Broschüre Architektenhaus mit 3 Ebenen und großer Garage EXPOSÉ Architektenhaus mit 3 Ebenen und großer Garage ECKDATEN Adresse: 52531 Übach-Palenberg Windhausen Baujahr: 1967 Zimmerzahl: 7 Wohnfläche (ca.): 186 m² eis r p f Kau nfrage auf A Nutzfläche (ca.): 54 m² Grundstücksfläche (ca.): 1.150 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: 02452 / 9965620 Fax: 02452 / 9965622 Objektart: Einfamilienhaus
Zugang zur Küche, dem G-WC, dem Wohnzimmer, sowie der außen Terrasse. Objekteckdaten: Einfamilienhaus Adresse 52531 Übach-Palenberg Windhausen Baujahr 1967 Zimmerzahl 7 Wohnfläche (ca.) 186 m² Nutzfläche (ca.) 54 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 1.150 m² auf Anfrage Garage / Stellplatz Energieausweis ja Öl 150,52 kwh / (m²*a) Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung Befeuerung Öl rollstuhlgerecht nein barrierefrei nein Zustand bezugsfrei ab Genießen Sie schöne Stunden auf der großzügigen Terrasse, Kindern und Haustieren eröffnen sich dank des Gartens viele Möglichkeiten. Ausstattung: + 5 Schlafzimmer + neuwertige Heizung (2011) + zwei modernisierte Bäder (2007+2015) + große Garage Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf In der 3 Ebene erwarten Sie 4 Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit dusche und Wanne. gepflegt nach Absprache Provision 3,57% Objektbeschreibung: Dieses großzügige und unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m² (Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 240m²). Das Objekt steht in schöner Lage auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Übach-Palenberg / Windhausen mit guter Infrastruktur. In den letzten Jahren wurde einige Renovierungen vorgenommen und es befindet sich in einem überwiegend modernen Zustand. - Keller teilweise mit spuren von Feuchtigkeit Lagebeschreibung: Übach-Palenberg Übach-Palenberg ist eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur, ruhigen Wohngebieten und allen öffentlichen Einrichtungen. In der Stadt sind ausreichend Kindergärten sowie alle Schulformen vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden stellt einen weiteren Standortvorteil dar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken stehen zur Verfügung. Übach-Palenberg zählt ca. 25.000 Einwohner. Sonstiges: Ein wichtiger Hinweis noch zum Schluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Immoprofi Karl gibt Ihnen keine Garantien zur Beschaffenheit des gesamten Angebots. Objektart Objektbilder: Sein optimales und vielseitig nutzbares Platzangebot im Wohnbereich, sowie die außergewöhnliche Architektur auf 3 Wohnebenen runden diese tolle Immobilie ab. So etwas findet man nur selten. Der Grundriss verteilt sich in Ebene 1 auf einen Schlafbereich/Gästezimmer mit Bad on Suite, eine Diele, Abstellraum und der großen Garage. Auf Ebene 2 betreten Sie einen großzügigen Essbereich, erhalten Seite 2/6
Bad on Suite Ebene 1 Wohnen Schlafen Ebene 1 Esszimmer Ebene 2. Bad on Suite Ebene 1. Esszimmer Ebene 2 Eingangsdiele Ebene 1 Seite 3/6
Zimmer 3, Ebene 3 Zimmer 1, Ebene 3 Badezimmer Ebene 3 Zimmer 2, Ebene 3 Terrasse Wohnzimmer Ebene 2 Seite 4/6
Terrasse Überblick Garten Überblick Ansicht von hinten Seite 5/6
Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienberater G. Karl Telefon: 0049 (0) 24 52-99 656 20 E-Mail: karl@immoprofi-karl.de Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr-13.00 / 14.00-17.00 Uhr. Am Vorschelner Hof 11 52525 Heinsberg Tel.: 02452 / 99 656 20 Fax: 02452 / 99 656 22 E-Mail: info@immoprofi-karl.de Web: www.immoprofi-karl.de Inhaber: Herr Götz Karl Immobilienvermittler IHK bei EBZ Bochum, europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft; Immobilienmakler; Ihre Notizen: Seite 6/6