Broschüre Kurzfristig zu vermieten: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung an der Bramfelder Straße! EXPOSÉ Kurzfristig zu vermieten: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung an der Bramfelder Straße! ECKDATEN Adresse: 22305 Hamburg Baujahr: 1954 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 46 m² is e r p t Mie 1, 39 Nebenkosten (ca.): 80,- Heizkosten (ca.): 95,- Warmmiete (ca.): 566,- Stockwerk: 1 Tel.: 040 / 2513325 Fax: 040 / 250 70 94 Objektart: Etagenwohnung
Objekteckdaten: Etagenwohnung Adresse 22305 Hamburg, Bramfelder Straße 24 Baujahr 1954 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaltmiete 2 46 m² 391,- Nebenkosten (ca.) 80,- Heizkosten (ca.) 95,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Warmmiete (ca.) Kaution Stockwerk Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert 566,- 1.173,- 1 Verbrauchsausweis 105 kwh / (m²*a) WBS erforderlich Gartennutzung Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizung Befeuerung Einbauküche Fernwärme barrierefrei bezugsfrei ab Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In den Zimmern, im Flur und in der Küche wurde ein neurer Laminat-Fußboden verlegt. Die Bodenfliesen im Badezimmer sind weiß. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Lagebeschreibung: Die Bramfelder Straße ist eine belebte Straße mit guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gegeben, z.b. durch das Einkaufszentrum 'Hamburger Meile'. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Bahnstationen S/U Barmbek (Linien U3, S1) ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Stadtpark, Osterbek- und Eilbekkanal sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zentralheizung rollstuhlgerecht Zustand Die Küche verfügt über eine neue Einbauzeile mit hellen Ober- und Unterschränken, Spüle und 2-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld. Stellmöglichkeit für einen Kühlschrank sowie die Anschlussmöglichkeit für einen Waschmaschine sind gegeben. Fernwärme Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Küche Alle Räume sind über den zentral gelegenen Flur zu erreichen. Die beiden Zimmer sowie die Küche sind zur Straße gelegen. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 17,47 m² und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14,4m². Sonstiges: Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 105 kwh/(m²*a) vor. Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Befeuerungsart: Fernwärme, Baujahr: 1954 gepflegt 01. November 2017 Die Kosten für Wasser und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1954 erbaut wurde. Das Haus verfügt neben dem Erdgeschoss über vier weitere Geschosse. Pro Etage befinden sich drei Wohnungen. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof und ist unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume einzelner Wohnungen. ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank! Objektbilder: Ausstattung: Seite 2/6 Objektart Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur verteilen.
Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Küche Seite 3/6
Hausansicht Badezimmer Flur Seite 4/6
Grundriss Seite 5/6
Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Franziska Heitmann Haus- und Hypothekenmakler seit 1908 Elisenstrasse 13 Telefon: 040 / 25 133 25 E-Mail: f.heitmann@flachsbarthkullick.de 22087 Hamburg Tel.: +49 (0) 40-25 133 25 Fax: +49 (0) 40-25 070 94 E-Mail: info@flachsbarthkullick.de Internet: www.flachsbarthkullick.de Vertretungsberechtigter: Inhaber Carsten Bellingrodt, Horst Bellingrodt Registergericht: AG Hamburg Handelsregisternummer: HRA 45646 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE5101800379 Berufskammer: Handelskammer Hamburg Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt / Berufsaufsichtsbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt HH-Nord Kümmellstrasse 7, 20243 Hamburg Telefon: 040-42828-0, Fax: 040-4282935 Ihre Notizen: Seite 6/6