SKW Haus und Grund Immobilien GmbH Strengerstraße 10 33330 Gütersloh Ihr Ansprechpartner: Simone Pollkläsener 05241 / 9215-21 info@skw-haus-grund.de www.skw-haus-grund.de gute Wohnlage von Gütersloh Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe moderne Neubau-Doppelhaushälften 5 ZKB, WC, ca. 131 m² Wohnfläche inkl. ca. 18 m² Studio im II. DG komplett mit Fußbodenheizung Neubaustandard nach EnEV 2014 inkl. Stellplatz, Carport möglich Kaufpreise: Haus 1A (ca. 259 m² GS) reserviert Haus 1B (ca. 251 m² GS) 332.900 Haus 2A (ca. 252 m² GS) 332.900 Haus 2B (ca. 181 m² GS) 319.800 Objekt-Nr.: 3509 G ohne Käuferprovision
Lage: Grundstücke: Häuser: Zum Stillen Frieden/Am Schling 33332 Gütersloh Gute und ruhige Wohnlage von Gütersloh, Nähe Bertelsmann und Miele. Die Grundschule Nordhorn, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Bis zur Innenstadt sind es ca. 3,5 km. Haus 1A ca. 259 m²* Haus 1B ca. 251m²* Haus 2A ca. 252 m²* Haus 2B ca. 181 m²* (*zzgl. Wege- und Stellplatzflächen) Die Grundstücke sind voll erschlossen und südlich ausgerichtet. Die Pflasterung der erforderlichen Wege- und Parkflächen und der Terrassen ist im Kaufpreis enthalten. Die erforderlichen Wegerechte für die Zuwegung zu den Häusern werden grundbuchlich abgesichert. Die Gärten werden mit einem Stabgitterzaun eingefriedet. Zwischen den Terrassen wird eine ca. 2,50 m hohe Trennmauer errichtet. Doppelhaushälften, 1 1/2geschossige Bauweise, Tondachpfannen, Wärmedämmverbundsystem, ohne Unterkellerung. Die fertige Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,55 m, im Obergeschoss hat der Drempel eine Höhe von 1,75 m. Die Innentüröffnungen haben eine komfortable Höhe von ca. 2,13 m. Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2017. Die Fenster sind aus Kunststoff (außen grau, innen weiß) mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Ug = 0,7). Das Studio im ausgebauten Dachgeschoss erhält zwei Dachflächenfenster. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die thermische Solaranlage mit Solarspeicher unterstützt. Das komplette Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss sowie die Betontreppe zum Obergeschoss sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Treppe in das Dachgeschoss wird in einer Stahl-/Holzkonstruktion ausgeführt. Die Hauseingänge erhalten eine Überdachung. Im Badezimmer werden als zusätzliche Ausstattung ein Handtuchheizkörper sowie eine bodengleich geflieste Dusche mit einer Ganzglastür eingebaut. Es sind Fliesen bis zu einem m²-preis von 40,00 im Kaufpreis enthalten. Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Malerarbeiten und weiteren Bodenbelagsarbeiten sowie der endgültigen Fertigstellung der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt je Haus ca. 131 m² inkl. ca. 18 m² Studio im II. Dachgeschoss. Parken: Ein gepflasterter Stellplatz je Haus ist im Kaufpreis enthalten. Die Errichtung eines Carports ist jeweils möglich (Zusatzkosten: Carport 6.000, Carport + Abstellraum 10.000). Kaufpreise: Haus 1A = 334.400 - RESERVIERT Haus 1B = 332.900 Haus 2A = 332.900 Haus 2B = 319.800 Hinweis: Für den Erwerber entstehen keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren. Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Bauträger bzw. vom Verkäufer/Bauträger beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
GRUNDRISSZEICHNUNG, Maßstab ca. 1:100 ERDGESCHOSS Erdgeschoss Windfang/Diele 5,15 m² WC 2,20 m² Anschl./Heizung 7,67 m² Kochen/Essen/ 42,85 m² Wohnen Gesamt ca. 57,87 m²
GRUNDRISSZEICHNUNG, Maßstab ca. 1:100 DACHGESCHOSS Dachgeschoss Galerie 9,97 m² Waschen 2,41 m² Bad 7,79 m² Schlafen 14,17 m² Kind I 10,52 m² Kind II 10,32 m² Gesamt ca. 55,18 m²
GRUNDRISSZEICHNUNG, Maßstab ca. 1:100 II. DACHGESCHOSS II. Dachgeschoss Studio 18,44 m² Gesamt ca. 18,44 m²
ÜBERSICHTSPLAN UND LAGEPLAN, ohne Maßstab