Praxen und Büros im neuen Wahrzeichen von Pratteln

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Klara Maus
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1 Praxen und Büros im neuen Wahrzeichen von Pratteln

2 Pratteln erlebt seine Urbanisierung. Mit dem Hochhaus AQUILA entsteht direkt am Bahnhof ein neues Wahrzeichen mit Wohnungen, Ihren neuen Büros... Urbanisierung: Pratteln im Aufschwung Pratteln, an Basels Ostrand gelegen, ist bekannt für seine Industrie, als Standort mehrerer Einkaufszentren, als grüne Kleinstadt mit historischem Kern und Anschluss an Basel. Gerade die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanschluss an die A2 (Basel/ Gotthard) und die A3 (Zürich), mit Zugund S-Bahn-Verbindungen nach Basel, Zürich und Bern sowie direkten Bus- und Tramlinien in die Basler Innenstadt, macht Pratteln zum attraktiven Arbeitsort. Angesichts des grossen Wohnungsbedarfs und des immer wichtigeren Dienstleistungssektors im Raum Basel, hat Pratteln ein fortschrittliches Hochhauskonzept lanciert. Durch verdichtetes Bauen mit einem Hochhaus-Cluster wird die nachhaltige Urbanisierung von Pratteln umgesetzt. Pratteln in Zahlen 1836 Industrialisierung dank riesiger Steinsalzvorkommen. Rund Einwohner. Stand km bis Basel Bahnhof. 20 Autominuten bis EuroAirport. Autobahn A2 und A3, SBB, Bus, Tram. S-Bahn im Viertelstundentakt nach Basel (10 Minuten), Deutschland, Frankreich. Steuerfuss nat. Personen 60%. Stand Ertragssteuer 4.95%, Kapitalsteuer

Projekt: Ein neues Wahrzeichen für Pratteln Das neue Hochhaus AQUILA der ame bedeutet «Adler» und unterstreicht die markante Form, die an einen Adler im Flug erinnert steht direkt am neu gestalteten

3 Projekt: Ein neues Wahrzeichen für Pratteln Das neue Hochhaus AQUILA der ame bedeutet «Adler» und unterstreicht die markante Form, die an einen Adler im Flug erinnert steht direkt am neu gestalteten Bahnhofplatz von Pratteln. Durch seine Höhe von 66 Metern und die identitätsstiftende Architektur, wird AQUILA zu einem weithin sichtbaren Wahrzeichen von Pratteln, dessen Gemeindewappen übrigens ebenfalls ein Adler ziert. Ganz bewusst wurde mit AQUILA ein stolzes, augenfälliges Gebäude geplant, das Zeichen setzt und das künftige Gesicht von Pratteln prägt. Das urbane utzungskonzept des Hochhauses sieht einen Mix aus Wohnungen, Ladenflächen und Büros vor. Erfolgreiche Architektur AQUILA ist das Werk des Architekturbüros Christ & Gantenbein aus Basel, das mit seinem Wettbewerbsbeitrag für die Erweiterung des Schweizerischen Landesmuseums in Zürich den ersten Platz belegte. Auch international wird Christ & Gantenbein regelmässig mit Preisen ausgezeichnet. Emanuel Christ und Christoph Gantenbein wirken als Professoren an der ETH Zürich. 2

Raumkonzept: Flächen im markanten Flügelbau Der dreigeschossige Flügelbau des Hochhauses AQUILA ist allein für die utzung durch Büros reserviert.

4 Raumkonzept: Flächen im markanten Flügelbau Der dreigeschossige Flügelbau des Hochhauses AQUILA ist allein für die utzung durch Büros reserviert. Raffinierte Grund - risse umfassen Flächen von 103 m 2 bis hin zum Vollgeschoss von rund 880 m 2. Die Grundrisse erlauben eine zeitgemässe Unterteilung, welche Teamarbeit und Ideenaustausch begünstigt und zu einem motivierenden Arbeitsklima beiträgt. Pro Geschoss lassen sich rund 80 Arbeitsplätze integrieren, mit individueller Unterteilung in Open Space, Einzelbüros, Duo-Büros und Meetingräume. Die grossen Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zudem unterstreicht auch die Sicht auf das neue, urbane Umfeld des Bahnhofplatzes Pratteln das repräsentative, zeitgemässe Ambiente. Kennzahlen AQUILA im Überblick 19 Geschosse. 66 Meter Höhe. Sockelnutzung: Geschäfte und Läden bis 350 m 2. Dreigeschossiger Flügelbau mit ca m 2 Bürofläche. 4. bis 19. Geschoss 76 Mietwohnungen. Parkplätze im 1. und 2. Untergeschoss. Veloabstellplätze im 1. Untergeschoss. Minergie Standard. 5

5 Motiviert arbeiten und abheben. Im markanten Flügelbau des Hochhauses AQUILA. In verkehrstechnisch ideal erschlossenen, aussergewöhnlichen Grundrissen jede Einheit ist über einen eigenen Eingang auf der ordseite des Gebäudes erschlossen, der nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt ist. Die Büroflächen werden im Rohbau vermietet und lassen sich mieterseits nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Fertig ausgebaut werden die Sanitäranlagen, diese stehen den Mietern zur Mitbenützung zu, sowie der Liftvorplatz und die Eingangszone. In der Tiefgarage können Mitarbeiter- und Kundenparkplätze angemietet werden. Inspirierend für Kunden Das Gebäude entspricht dem Minergie -Standard. und Mitarbeitende. Büros im neuen Wahrzeichen von Pratteln Attraktive Rahmenbedingungen und Synergien für Unternehmen. Zentrale Lage. Individueller Innenausbau möglich. Max. 4 Parteien pro Etage. Separater Büroeingang, klar getrennt vom Eingang zum Wohnturm. Lager und Parkplätze, auch für Velos. Prestigeträchtige Architektur. Bezug ab

6 Bahnhof Pratteln Einteilung: Geschosse und Einrichtungsbeispiele Zehntenstrasse Pro Geschoss ist eine Unterteilung in maximal vier Einheiten möglich. Der Eingang zum Flügelbau mit den Büros ist vom Eingang zum Wohntrakt getrennt. Parkplätze für Autos und Velos in den Untergeschossen sind durch Lifte direkt und bequem erreichbar. Bahnhofplatz Bahnhofstrasse Der Zugang zum Bahnhof Pratteln, Gleis 1, ist direkt und oberirdisch. Die Tramlinie 14 hält in ca. 30 Metern Distanz und bringt in 20 Minuten zur Besprechung, zum Lunch oder zum kulturellen Ereignis in die Basler Innenstadt. Im Hochhaus AQUILA und der näheren Umgebung vom neuen Bahnhofplatz finden Mitarbeitende attraktive Annehmlichkeiten und einen grünen Erholungsraum. Lift Lift Zugang Wohnungen Zugang Büros Lift Lift Der Mix macht s icht nur die innovative Strukturierung der Bürogeschosse trägt zum Wohlbefinden am Arbeitsplatz bei. Auch der ausgewogene Mix mit Geschäften und Läden im Erdgeschoss von AQUILA hat direkten Einfluss auf die Qualität der Arbeitsplätze im Flügelbau. Arbeitnehmende erachten es als motivierend, wenn sie im näheren Umfeld Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs und vielfältige, frische Verpflegungsmöglichkeiten finden. Salinenstrasse AQUILA Obergeschoss ettogeschoss: 880 m 2 MST 1 : m 8 9

7 Büro Typ m 2 Büro Typ Obergeschoss ettofläche: ca. 327 m 2 MST 1 : m 10 11

8 Büro Typ 2 Büro Typ m m 2 Büro Typ Obergeschoss ettofläche: ca. 115 m 2 Büro Typ Obergeschoss ettofläche: ca. 103 m 2 MST 1 : m MST 1 : m 12 13

9 Büro Typ m 2 Büro Typ Obergeschoss ettofläche: ca. 327 m 2 MST 1 : m 14 15

Salinenstrasse Rheinfelden, Zürich A3 Basel A3 PRATTEL Pratteln, Grüssen BUS Pratteln, Münchacker BUS Hohenrainstrasse Aqua Basilea Hardstrasse Salinenstrasse Bahnhof Pratteln BUS Tramlinie Denner

10 Salinenstrasse Rheinfelden, Zürich A3 Basel A3 PRATTEL Pratteln, Grüssen BUS Pratteln, Münchacker BUS Hohenrainstrasse Aqua Basilea Hardstrasse Salinenstrasse Bahnhof Pratteln BUS Tramlinie Denner Migros Coop Bahnhofstrasse Pratteln, Schloss Muttenzerstrasse Hauptstrasse BUS Oberemattstrasse Mit dem Auto Aus Frankreich/Deutschland auf der A2/A3 Richtung Rheinfelden/Zürich Ausfahrt 7 Pratteln. Abbiegung rechts in die Salinenstrasse. Wegweiser folgen «Bahnhof Pratteln». Aus Luzern/Zürich auf der A2/A3 bis Ausfahrt 7 Pratteln. Abbiegung links in die Salinenstrasse. Wegweiser folgen «Bahnhof Pratteln». Mit dem Zug Ab Basel Bahnhof mit S 3 bis Haltestelle Pratteln. Mit Tram und Bus Ab Basel Bahnhof mit Tram 8, 10 oder 11 bis Haltestelle Aeschenplatz. Umsteigen in die Buslinie 80 (Liestal) oder Tramlinie 14, Richtung Pratteln bis Haltestelle Bahnhof Pratteln. 17

11 SPG Intercity Basel Intercityhaus am Aeschenplatz St. Jakobs-Strasse Basel Telefon Fax aquila@intercity.ch Gestaltung: Mifflin-Schmid Design Bilder: Christ & Gantenbein und Architron Alle Mass- und Grössenangaben ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenzeitliche Vermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. S.E. & O.

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