Shops am urbanen Bahnhofplatz von Pratteln

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1 Shops am urbanen Bahnhofplatz von Pratteln

2 Pratteln startet in die Zukunft. Am neuen, urbanen Bahnhofplatz entsteht das Hochhaus AQUILA. An bester Passanten- und Pendlerlage. Mit Wohnungen, Büros und Ihrer neuen Ladenfläche... Urbanisierung: Pratteln im Aufschwung Pratteln, an Basels Ostrand gelegen, ist bekannt für seine Industrie, als Standort mehrerer Einkaufszentren, als grüne Kleinstadt mit historischem Kern und Anschluss an Basel. Als typische Vorortsgemeinde profitiert Pratteln von der Nähe zu Basel. Mit der direkten Anbindung durch die S-Bahn (Viertelstundentakt; 10 Minuten bis Basel) sowie Bus- und Tramlinien steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich. Parallel dazu haben sich zahlreiche Gewerbeund immer mehr Dienstleistungsbetriebe mit ihren Mitarbeitenden in Pratteln niedergelassen. So ist ein gut durchmischtes Umfeld mit verschiedenen Zielgruppen entstanden. Angesichts des grossen Wohnungsbedarfs und des immer wichtigeren Dienstleistungssektors im Raum Basel, hat Pratteln ein fortschrittliches Hochhauskonzept lanciert. Durch verdichtetes Bauen mit einem Hochhaus-Cluster wird die nachhaltige Urbanisierung von Pratteln umgesetzt. Pratteln in Zahlen 1836 Industrialisierung dank riesiger Steinsalzvorkommen. Rund Einwohner. Stand Autobahn A2 und A3. SBB, Busse, Tram. S-Bahn nach Basel, Deutschland, Frankreich. Steuerfuss nat. Personen 60%. Stand Ertragssteuer 4.95%, Kapitalsteuer

3 Projekt: Ein neues Wahrzeichen für Pratteln Das neue Hochhaus AQUILA der Name bedeutet «Adler» und unterstreicht die markante Form, die an einen Adler im Flug erinnert steht direkt am neuen Bahnhofplatz von Pratteln. Durch seine Höhe von 66 Metern und die identitätsstiftende Architektur mit der hellen Fassade, wird AQUILA zu einem weithin sichtbaren Wahrzeichen von Pratteln, dessen Gemeindewappen übrigens ebenfalls ein Adler ziert. Ganz bewusst wurde mit AQUILA ein stolzes, augenfälliges Gebäude geplant, das Zeichen setzt und das künftige Gesicht von Pratteln mitprägt. Das urbane Nutzungskonzept des Hochhauses sieht einen Mix aus Wohnungen, Büros und Ladenflächen vor. Architektur, Raumkonzept und Infrastruktur tragen zum überzeugenden Gesamteindruck bei. Erfolgreiche Architektur AQUILA ist das Werk des Architekturbüros Christ & Gantenbein aus Basel, das mit seinem Wettbewerbsbeitrag für die Erweiterung des Schweizerischen Landesmuseums in Zürich den ersten Platz belegte. Auch international wird Christ & Gantenbein regelmässig mit Preisen ausgezeichnet. Emanuel Christ und Christoph Gantenbein wirken als Professoren an der ETH Zürich. 2

4 Shops: Beste Passantenlage und interessante Zielgruppen frei Haus Das Hochhaus AQUILA besonders sein Sockel mit Läden und Geschäften schliesst direkt an das urbane Zentrum des neuen Bahnhofplatzes an. An bester Passantenlage machen hier Cafés, Take Aways mit frischen Verpflegungsmöglichkeiten, Läden für den täglichen Bedarf und mit zeitgemässen Angeboten gute Geschäfte. Im Turm von AQUILA entstehen auf 16 Geschossen trendige Wohnungen im mittleren bis gehobenen Mietsegment für Expats, moderne Familien, Singles, DINKs und Golden Agers. Im Flügelbau des Hochhauses werden auf drei Geschossen Büroflächen für insgesamt rund 230 Arbeitsplätze vermietet. Kennzahlen AQUILA im Überblick 19 Geschosse. 66 Meter Höhe. Sockelnutzung: Shops und Läden bis 350 m 2. Dreigeschossiger Flügelbau mit rund m 2 Bürofläche. 4. bis 19. Geschoss 76 Mietwohnungen. Parkplätze im 1. und 2. Untergeschoss. Veloabstellplätze im 1. Untergeschoss. Minergie -Standard. 5

5 Geschäfte zum Abheben. Starten Sie durch im neuen Hochhaus AQUILA. Mit individuellen Ladenflächen, eigenwilligen Grundrisse: Für aussergewöhnliche Shops und Läden Das Raumkonzept im Sockel von AQUILA sieht Flächen verschiedener Grössen bis max. 350 m 2 vor. Die Flächen werden im Rohbau vermietet und lassen so einen individuellen Ausbau zu. Die Grundrisse verlaufen analog zur Gesamtgestaltung des Gebäudes in Rhomben. Alle Aussenfronten sind verglast. Der Zugang ist von aussen möglich. Die Raumhöhe beträgt knapp 5 m. In der Tiefgarage können Mitarbeiter- und Kundenparkplätze angemietet werden. Grundrissen, moderner Infrastruktur und garantierter Frequenz. Geschäfte im Sockel Aussergewöhnliche Grundrisse. Alle Läden mit verglaster Aussensicht. Aussen-Café unter den Schwingen des Flügelbaus möglich. 46 bis max. 350 m 2 Fläche. Lagerräume in den Untergeschossen. Kundenparkplätze in der Tiefgarage. Passagiere am Bahnhof Pratteln: 8 000/Tag. Bezug ab

6 Zehntenstrasse Bahnhof Pratteln N Bahnhofplatz Bahnhofstrasse Lift Lift Zugang Wohnungen Shop Typ 1 Zugang Büros Lift Lift Shop Typ 3 Shop Typ 2 AQUILA Erdgeschoss MST 1 : m 8 Salinenstrasse 9

7 Shop Typ m 2 Shop Typ m 2 N N Shop Typ 1 Erdgeschoss Nettofläche: 45.7 m 2 Shop Typ 3 Erdgeschoss Nettofläche: m 2 MST 1 : m MST 1 : m 10 11

8 Shop Typ m 2 N Shop Typ 2 Erdgeschoss Nettofläche: m 2 MST 1 : m 12 13

9 Lage: Hochwertiges Ambiente für innovative Geschäfte Der Bahnhofplatz von Pratteln, wo auch mehrere frequentierte Buslinien und in der Nähe die Basler Tramlinie 14 halten, wird komplett neu gestaltet. Dabei entsteht eine grüne, urbane Durchgangs- und Erholungszone, welche eine lebendige, einladende Verbindung zum historischen Dorfkern schafft. Mit dem Hochhaus AQUILA wird beim Bahnhof ein neues Zentrum entstehen. Dieser neue Dreh- und Angelpunkt für Arbeitnehmende, Pendler und eingesessene Prattlerinnen und Prattler bietet Läden und Geschäften die Chance, von einem hochwertigen Umfeld zu profitieren. Der attraktive Mietermix im Hochhaus AQUILA wird die neue, urbane Identität von Pratteln mitprägen und imagebildend wirken. In einer klaren Win-win-Situation profitieren Geschäfte von der aufwändigen Aufwertung der Umgebung am Bahnhofplatz und bereichern umgekehrt das neue Ambiente. Geschäfte im AQUILA im Zentrum von Pratteln Attraktive Rahmenbedingungen in Pratteln. Zentrale Lage. Raumkonzept für flexible, individuelle Einteilung. Eigene Zugänge von aussen. Lagerflächen. Parkplätze, für Velos zusätzlich oberirdisch. Prestigeträchtige Architektur

10 Salinenstrasse Rheinfelden, Zürich DEUTSCHLAND Rhein SCHWEIZ N A3 Basel A3 PRATTELN Pratteln, Grüssen BUS Pratteln, Münchacker BUS Hohenrainstrasse Hardstrasse Aqua Basilea Salinenstrasse Bahnhof Pratteln BUS Tramlinie Denner Muttenzerstrasse Coop Bahnhofstrasse Migros Hauptstrasse Pratteln, Schloss BUS Oberemattstrasse Mit dem Auto Aus Frankreich/Deutschland auf der A2/A3 Richtung Rheinfelden/Zürich Ausfahrt 7 Pratteln. Abbiegung rechts in die Salinenstrasse. Wegweiser folgen «Bahnhof Pratteln». Aus Luzern/Zürich auf der A2/A3 bis Ausfahrt 7 Pratteln. Abbiegung links in die Salinenstrasse. Wegweiser folgen «Bahnhof Pratteln». Mit dem Zug Ab Basel Bahnhof mit S 3 bis Haltestelle Pratteln. Mit Tram und Bus Ab Basel Bahnhof mit Tram 8, 10 oder 11 bis Haltestelle Aeschenplatz. Umsteigen in die Buslinie 80 (Liestal) oder Tramlinie 14, Richtung Pratteln bis Haltestelle Bahnhof Pratteln

11 SPG Intercity Zurich AG Zollikerstrasse Zürich Telefon Fax Member of the CUSHMAN & WAKEFIELD ALLIANCE Gestaltung: Mifflin-Schmid Design Bilder: Christ & Gantenbein und Architron Alle Mass- und Grössenangaben ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenzeitliche Vermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. S.E. & O.