Projektmappe EFH "Traubenberg" Torlenstrasse, Stäfa

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3 Firmeninfos marty architektur ag Adresse Ratskellergasse Schwyz T F E info@marty-architektur.ch Zweigniederlassung Zürcherstrasse Altendorf T F E info@marty-architektur.ch Geschäftsleitung/Inhaber Rechtsform Mitarbeiter Mitgliedschaften Kompetenzen Philosophie Ivan Marty dipl. Architekt. HTL / STV dipl. Immobilienökonom FH (Master of Advanced Studies FHO in Real Estate Management) SEC Swiss Experts Certification SA (Kammer technischer und wissenschaftlicher Gerichtsexperten) Brandschutzfachmann QSS II Aktiengesellschaft (AK CHF 200'000.-) 21 Mitarbeiter, davon zwei Lernende 6 Freie Mitarbeiter STV Schweizerischer Technischer Verband SIA Schweizer Ingenieur- und Architektenverein assoziiertes SIA Mitglied maneco Fachverein für Management und Ökonomie im Bauwesen (Fachmitglied) VSA Verband Schweizer Abwasser- und Gewässerschutzfachleute Fachpartner Herkunftszeichen Schweizer Holz Fachpartner Minergie Trägerverein höhere Fachschule für Technik, TS Pfäffikon Architektur Planung Ausführung Sanierungen Bauökonomie Expertisen Zustandserfassung Bauberatungen Immobilienmanagement Real Estate Management Brandschutzplanung nach VKF Kanalisationsplanung nach VSA Wettbewerbsjurierung Architektur entsteht bei uns immer im engen Dialog mit dem Bauherrn. Dabei entwickeln wir Konzepte, die auf jeden Kunden zugeschnitten sind. Standardlösungen gibt es bei marty architektur ag nicht. Mit jedem neuen Projekt setzen wir uns intensiv auseinander. So werden wir unseren hohen Ansprüchen an Qualität und zeitgenössische Architektur gerecht. Unsere grosse Erfahrung im Bereich komplexer Bauten erlaubt es uns, auch auf unkonventionelle Wünsche einzugehen. Das Resultat sind charakterstarke Gebäude, die ein Spannungsfeld zwischen verspielter Kreativität und architektonischer Ernsthaftigkeit öffnen. Und genau dieses Spannungsfeld zeichnet marty architektur ag aus. Seite 3

4 Ratskellerstrasse 2, 6430 Schwyz, T , F info@marty-architektur.ch Umbau EFH "Traubenberg" Torlenstrasse, Stäfa Bauherr Impetus-Exclulsive Residences, Oberägeri Ausführung 2006 bis 2008 Aufgabe Gesamtrealisation Das noble Anwesen «Traubenberg» besticht sowohl durch seine unverbaubare Lage und die gelungene Einbettung in die Topografie als auch durch seine Architektur. Die Residenz ruht am sonnigen Steilhang hoch über dem Zürichsee; die Aussicht auf das tiefblaue Wasser und die schneebedeckten Bergspitzen der Glarner Alpen ist einzigartig. Die klare Formensprache und das Wechselspiel zwischen Haupthaus und darunter liegendem Annexbau verleihen der Komposition Leichtigkeit, Strenge und Ruhe. Grosszügige Glasfronten in allen Wohnräumen geben den Blick auf das herrliche Panorama frei. Seite 4

5 Die Residenz bietet viel Raum für exquisite Wohnideen. Im Haupthaus stehen 391 Quadtratmeter Nettonutzfläche für Wohnen, Essen, Schlafen, Fitness und Gäste zur Verfügung. Der darunter liegende Annexbau mit seinen 229 Quadtratmetern Wohnraum ist wie geschaffen für eine private Galerie, eine Bibliothek, eine Wellnessoase oder einen repräsentativen Geschäftssitz. Das Luxusdomizil «Traubenberg» thront hoch über dem Zürichsee, am Steilhang zwischen Stäfa und der Nachbargemeinde Uerikon. Über Quartierstrassen ist die Liegenschaft gut erschlossen - das Ortszentrum, die Hauptverbindungsstrasse nach Zürich und Rapperswil sowie das dichte Autobahnnetz sind innerhalb kurzer Zeit erreicht. Das 1'151 Quadratmeter grosse Grundstück an der Torlenstrasse ist in den Weinberg eingebettet und von Bäumen umgeben. Keine Frage: Die Lage gehört weitum zu den besten; hier erwarten Sie Ruhe, Privatsphäre und eine prominente Nachbarschaft. Durch die Ausrichtung nach Süden ist das Anwesen von Morgen bis Abend ideal besonnt. Geniessen Sie den unverbaubaren Panoramablick auf das Dorf, den See, die Hügelketten von Uetliberg und Etzel sowie die Glarner Alpen. Und lassen Sie sich verzaubern, wenn die Sonne feuerrot am Horizont untergeht. Die Residenz «Traubenberg» ist eine Neuinterpretation einer modernen Zürichseevilla mit leicht orientalischen Anklängen? mit ihren geschwungenen Formen strahlt die gelungene Architektur Mittelmeeratmosphäre aus. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus und dem darunter liegenden Annexhaus - beide erstrecken sich über je zwei Ebenen. Ein Aufzug verbindet die vier Wohngeschosse sowie das Parkplatzdeck miteinander. Zentrales Merkmal der Residenz ist die stringente Materialsprache im Aussenbereich: tiefschwarzes Glas beim Haupthaus, schneeweisse Farbgebung beim Annex. Die untere Wohnebene wie auch die beiden Terrassenlandschaften und der Swimmingpool hingegen zeichnen elegant die Linie des Zürichsees nach. Äusserst grosszügige Glasfronten geben aus jedem Wohnraum den uneingeschränkten Blick auf das zauberhafte Panorama frei. Presse-Berichte Immobilien Höchstpreis - Segment Verkaufsdokumentation Traubenberg Seite 8