Appartmenthaus in Köstenberg Mehrfamilienhaus / Kauf

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1 Appartmenthaus in Köstenberg Mehrfamilienhaus / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: AT-9231 Köstenberg Österreich Kärnten Preise Kaufpreis: ,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 355 m² Anzahl Zimmer: 0 Grundstücksfläche: ca m² Ausstattung Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Befeuerung: Bauart des Hauses: unterkellert: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Sauna: Zentralheizung Öl Massivhaus Süd Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: C Seite 1

2 Beschreibung Das Haus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise erbaut und besteht aus Insgesamt 7 Wohnungen, 6 Kleinwohnungen a 35m² und einer Wohnung a 72m². Zu dem befinden sich vor dem Haus noch 7 Parkplätze und im Keller eine Sauna mit Aufenthaltsraum und Küche. Die Kleinwohnungen sind mit Vorraum, Schrankraum, Bad, WC sowie einem Wohn-Ess-Schlaf-Raum ausgestattet. Die Mieteinnahmen derzeit sind: Bei Vollvermietung: Gesamt Monatlich: 2707,- Gesamt Jährlich: ,- Betriebskosten: 5.400,- Lage Dieses Ertragshaus besticht nicht nur durch seinen Panoramablick, sondern auch durch die gute Lage in Köstenberg. Auf einer Hochebene auf 800 Meter Seehöhe, in der Wörtherseeregion, eingebettet zwischen Wörthersee und Ossiacher See nur 10 Minuten von Velden am Wörthersee entfernt. Velden bietet beste Infrastruktur und Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Hier beginnt die Natur bereits vor der Haustür, schöne Wanderwege und gemütliche Spazierwege in den Ossiacher Tauern, auf der Köstenberger Hochebene und in den umliegenden Wäldern bieten Ihnen wunderbar die Möglichkeit den Alltagsstress zu entfliehen. Ideale Lage für alle Golfbegeisterten oder die es noch werden wollen nur 3 Minuten entfernt liegt die Golfanlage Velden Köstenberg welcher zu einer der schönsten 18 Loch Golfanlagen in Österreich zählt. Preis ,- zuzüglich Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht Seite 2

3 Provision Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Informationen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenfrei. Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt. in Rechnung. Weiteres Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: St. Ruprechter Straße Klagenfurt am Wörthersee Office@immoomnis.at Tel: Fax: Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN k Gerichtsstand Klagenfurt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie auf der unserer HP unter Seite 3

4 Fotogalerie Seite 4

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6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Anschrift: St. Ruprechter Straße 4 AT-9020 Klagenfurt Österreich Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis: Handelsregister: USt-Ident-Nr: Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee Immobilientreuhänder Gewerbenummer Gewerberegisternummer 201M/2224/1 Behördennummer 201 FN390956k ATU Telefon: MBA,MBA,MPA MBA,MBA,MPA Mobil: Fax: office@immoomnis.at Seite 6

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen die allgemeinen Geschäftsbedinungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage Seite 7