Lageexposé Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Transkript

1 Lageexposé

2 Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Singles... B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Pendlerquote... B 24 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 26 Anteil Jährige... B 27 Anteil Jährige... B 28 Grünflächen und Erholungsräume... B 29 Bebauungsdichte... B 30 Anteil an Altbauten... B 31 Sonnenstunden... B 32 Durchschnittstemperatur... B 33 Tage ohne Niederschlag... B 34 Sommertage und heiße Tage... B 35 Frostfreie Tage... B 36 Prognose Wertentwicklung... B 37

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Pendlerquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil Jährige Anteil Jährige B 03

4 Grünflächen und Erholungsräume Bebauungsdichte Anteil an Altbauten Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Prognose Wertentwicklung B 04

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Statzinger Brot GmbH Matkovits Franz Spar Supermarkt Bipa Esterhazystraße 15 (0,68 km) Siget Hornstein (4,87 km) Bahnstrasse 5 (0,56 km) Hauptstraße Neufeld an der Leitha (4,39 km) Huber GmbH Marktplatz 4 (0,70 km) Huber GmbH Hauptstraße Ebenfurth (3,48 km) GRAF F. M. SPANFERKEL-CATERING Obere Hauptstraße Deutsch-Brodersdorf (7,27 km) Fleisch-Wurst Graf GmbH Hauptstraße Leithaprodersdorf (7,39 km) Billa Wienerstraße 3 (0,93 km) Billa Wiener Str. 90 (1,50 km) dm Markt Wiener Neustädter Straße Ebreichsdorf (6,55 km) Bipa Wiener Straße Ebreichsdorf (6,92 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Volksbank Marktplatz 5 (0,70 km) Raiffeisen Marktplatz 15 (0,75 km) Raiffeisen Hauptstraße Ebenfurth (3,43 km) Post Postpartner EDV-Dienstleistungen Esterhazystraße 10 (0,63 km) Postpartner EDV-Dienstleistungen Hauptstraße Ebenfurth (3,46 km) Postfiliale/Bawag PSK Dr.-Karl-Renner-Straße 1b 2491 Neufeld an der Leitha (4,11 km) Tankstelle Trafik Avanti Tankstelle Trafik Wiener Straße 8 (1,06 km) Bahnstraße 4 (0,67 km) AWI DISKONT TANKSTELLE Trafik Wiener Straße Hornstein (4,14 km) Discont Tankstelle Eisenstädter-Straße Neufeld an der Leitha (4,43 km) Hauptstraße 10 (0,83 km) Trafik Eisenstädter Straße Wimpassing An Der Leitha (2,91 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus Kellner Blüml Esterhazystraße 21 (0,61 km) Gasthaus Wahl Eisenstädter Straße Wimpassing an der Leitha (2,97 km) Gasthaus Schmalzl Eisenstädter Straße Wimpassing an der Leitha (3,13 km) Bar/Lokal Blowup Disco Hartlgasse 16 (0,37 km) Disko Tropicgarden Hauptplatz Leithaprodersdorf (7,26 km) Rahofer Bräu Dumba-Park Tattendorf (9,00 km) Restaurant Bahnhofrestaurant - Katja Putz Bahnstraße Landegg (0,05 km) Taverne Limnos Dr.-Kraitschek-Gasse 3 (0,19 km) Asiarestaurant Ginger Hauptstraße Ebenfurth (3,47 km) Pizza/Snack Café/Eis Pizzeria Albino Luzija Cafe Restaurant Kirchenplatz 3 (0,77 km) Wiener Neustädter Straße Ebenfurth (3,83 km) Tekin Pizzeria & Restaurant Hauptstraße 6 (0,81 km) La Strega Gastronomie GesmbH Hauptstraße Neufeld an der Leitha (3,93 km) Das Büro Hauptstraße Neufeld an der Leitha (4,08 km) Dorfwirt-Lucija GmbH Hauptstraße Neufeld an der Leitha (4,49 km) Weinlokal Weinbau & Heuriger Klampfl Fischastraße Siegersdorf (2,96 km) Lanmüller Johannes Untere Hauptstraße Wampersdorf (3,39 km) Heuriger Blümel Feldgasse Wimpassing an der Leitha (3,48 km) Herold Business Data B 10

11 Singles Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis In "Pottendorf" leben mit einem Anteil von 32,5% Singlehaushalten überdurchschnittlich viele Singles. B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Bahnstraße 29 (0,11 km) Johannes-Heigl-Gasse 2 (0,23 km) Johann-Heigl-Gasse 2 (0,87 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Otto-Glöckel-Straße 23 (0,47 km) Hauptstraße Wampersdorf (3,24 km) Hauptstraße Ebenfurth (3,42 km) Kindergarten Volksschule Kirchengasse Wimpassing an der Leitha (3,07 km) Hauptstraße Ebenfurth (3,42 km) Neue Mittelschule Hauptstraße Neufeld an der Leitha (4,25 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Heimatmuseum Rother Hof Volkstheater GesmbH Hauptstraße 25 (0,94 km) Reisenbachstraße Unterwaltersdorf (7,17 km) Arge Heimatforschung Museum - Obman... Bibliothek Pfarre Wimpassing a.d. Leitha Kirchengasse Wimpassing an der Leitha (3,16 km) Kirchengasse Wimpassing an der Leitha (3,01 km) Stadtbücherei Neufeld Pfarrkirche Neufeld an der Leitha Theodor Körner-Straße Ebreichsdorf (5,60 km) Fürsorgeheimgasse Neufeld an der Leitha (4,13 km) Heimatmuseum Öffentliche Bücherei der Marktgemei... Rechte Bahnzeile Unterwaltersdorf (6,49 km) Kirche/Kulturgut Gemeindebücherei Wimpassing (4,17 km) Basilika Maria Loretto (9,24 km) Ortsmitte Hornstein (4,63 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Sportanlage Bakl-Tennishallen BetriebsgesmbH Eisenstädter Straße Weigelsdorf (4,57 km) Tenniscenter Skarics Bahnstraße Ebreichsdorf (6,73 km) Erholungsraum Freizeitanlage Fitnessstudio Golfplatz Fischen Fitnessstudio Golf Club Schloss Ebreichsdorf Pottendorf (1,30 km) Industriegelände Steinbrunn (5,24 km) Ebreichsdorf (7,39 km) Fischen Ebenfurth (2,33 km) Gebrüder Tschiedel GnbR Klostergasse 6/ Wimpassing an der Leitha (3,07 km) Fitnessstudio Wiener Straße Ebreichsdorf (6,78 km) See Pottendorfer Au Neufelder See (1,68 km) (2,71 km) Leitha-Auen Zillingdorf-Ebenfurth (4,25 km) Fischa-Ursprung (5,32 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Barbara Rückert-Mücke Pallischgasse 2 (0,50 km) Dr. Oliver Rückert Pallischgasse 2 (0,50 km) Dr. Ursula Leitner Hartlgasse 15 (0,55 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Karin Dosti Dr. Wilfried Obermayer Dr. Albrecht Prieler Marktplatz 5 (0,70 km) Hauptstraße Neufeld an der Leitha (4,19 km) Hauptstraße Neufeld an der Leitha (4,16 km) Dr. Doris Millendorfer Dr. Michaele Kollwencz-Gmeiner Dr. Walter Hacker Wiener Straße 3 (0,93 km) Dr. Barbara Gieras Hofgrabengasse Ebenfurth (3,81 km) Hauptstraße Neufeld an der Leitha (4,31 km) Dr. Behzad Sayahpour Steinbruchweg Großhöflein (9,28 km) Eisenstädter-Straße Ecke Bahngasse 2491 Neufeld an der Leitha (4,39 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke "Zum St. Nikolaus" Kirchenplatz 1 (0,72 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Michael MITTERMAIER Tattendorfer Straße Oberwaltersdorf (9,32 km) Neusatzstraße Hornstein (4,95 km) Am Kanal (0,62 km) Stephan Henri Eisenstädter Straße Weigelsdorf (5,15 km) Hauptstraße Ebenfurth (3,46 km) PhysioAthletic - Patrick Kasztner Schlangen-Apotheke Wiener Straße Hornstein (4,26 km) Landespflegeheim Pottendorf Esterhazystraße 27 (0,44 km) Seniorenwohnhausanlage in Pottendorf Am Rothen Hof 5 (0,87 km) Betreutes Wohnen in Ebenfurth Psychotherapeut Raffalt Elke "Die Apotheke" Seniorenheim Physiotherapeut Ärztezentrum Oberwaltersdorf Schloßgarten 3/ Unterwaltersdorf (7,42 km) Elisabeth KOCH Obere Hauptstraße 2485 Wampersdorf (3,27 km) Mag. Gertrude THAMM Schillerstraße 2491 Neufeld an der Leitha (3,80 km) Tierarzt Tack Werner, Dipl.-TA Dr. Burgenlandstraße Landegg (1,42 km) Dalik Michael, Dr. med. vet. Pottendorfer Straße Siegersdorf (2,06 km) Tierarztpraxis Pelikan Dr. Karl Renner-Straße 1b 2491 Neufeld an der Leitha (4,03 km) Rennbahnstraße 2b 2490 Ebenfurth (3,69 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus (0,18 km) Bushaltestelle (0,25 km) Bushaltestelle (0,56 km) Lokalbahnhof Pottendorf-Landegg (0,25 km) Wampersdorf (3,44 km) Ebenfurth (3,77 km) Herold Business Data B 23

24 Pendlerquote Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis In "Pottendorf" gibt es mit 79,4% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen. B 24

25 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Pottendorf" sind 83,8% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 25

26 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Pottendorf" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 9,1% gestiegen. Für "Pottendorf" wird bis 2030 mit 12,1% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 21,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 26

27 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Pottendorf" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

28 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Pottendorf" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 28

29 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 70,0% bietet "Pottendorf" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 29

30 Bebauungsdichte Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau). Ergebnis Die Bebauungsdichte in "Pottendorf" ist mit durchschnittlich 1,6 Wohnungen je Gebäude überdurchschnittlich. B 30

31 Anteil an Altbauten Erklärung Als Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis In "Pottendorf" liegt der Anteil an Altbauten bei 16,9%. In "Pottendorf" gibt es überdurchschnittlich viele Altbauten. B 31

32 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Pottendorf" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 32

33 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Pottendorf" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 33

34 Tage ohne Niederschlag Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 276 Tagen ohne Niederschlag liegt "Pottendorf" über dem Bundeslandwert. B 34

35 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 58 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Pottendorf" über dem Bundeslandwert. B 35

36 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 282 frostfreien Tagen liegt "Pottendorf" über dem Bundeslandwert. B 36

37 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Pottendorf" ist mit einem Indexwert von 6,11 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 37