ERA AUSTRIA Servicezentrale Maustrenker Straße 8, 2193 Wilfersdorf

Transkript

1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 05 Gastronomie und Ausgehen... B 07 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 09 Kunst und Kultur... B 11 Sport und Freizeit... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Sonnenstunden... B 25 Durchschnittstemperatur... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Metzgerei - Bäckerei - Supermarkt über 2 km: - Drogerie: 4,3 km B 03

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bäckerei Bäckerei Zimmer Josef Marktplatz Wilfersdorf (0,81 km) Bäckerei Zimmer Josef Markusstraße Eibesthal (3,51 km) BÄCKEREI Karl Bauer GmbH - Backshop Waldstraße 34 (5,54 km) Metzgerei Fleischerei Gerhard Zuber e.u. Hauptstraße Wilfersdorf (0,48 km) Fleischerei Hofmann GmbH Hauptplatz 25 (5,61 km) Fleischerei Wild Hauptplatz 25 (5,62 km) Supermarkt Spar Supermarkt Marktplatz Wilfersdorf (0,65 km) Billa Herzog Albrecht Str. 2 (4,36 km) Spar Supermarkt Mitschastrasse 29 (5,51 km) Drogerie dm drogerie markt GmbH Herzog-Albrecht-Straße 1-3 FMZ Mistelbach (4,26 km) Bipa Hauptplatz 7-8 (5,50 km) Bipa Mitschastraße 41 (5,55 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bank - Tankstelle über 2 km: - Post: >5 km - Trafik: 5,5 km B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bank Tankstelle Trafik Raiffeisen OMV Tankstelle Gartner Leopold Brünnerstraße Wilfersdorf (0,85 km) Wiener Straße Hobersdorf (0,98 km) Wiedenstraße Kiosk (5,54 km) Raiffeisen Schnell & Günstig Tankstelle Papst Leopoldine Nummer Maustrenk (4,02 km) Industrieparkstraße 1 (5,48 km) Hauptstraße Zistersdorf (9,25 km) Raiffeisen Eni Tankstelle Liechtensteinstraße 69 (4,86 km) Mitschastraße 38 (5,49 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack über 2 km: - Café/Eis: 4,3 km - Bar/Lokal: >5 km - Weinlokal: 4,2 km - Kino: 5,6 km B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gastwirtschaft Neunläuf Restaurant Treff Pizzeria Mama Schreiber Erich GesmbH Wienerstraße Hobersdorf (0,25 km) Mühlstraße Hobersdorf (0,80 km) Marktplatz Wilfersdorf (0,72 km) Tombas Heurigenstadl McDonald's Restaurant McDrive Pizzeria Al Capone Herzog-Albrecht-Straße 1-3 FMZ Mistelbach N09 (4,26 km) Lundenburgerstraße Bullendorf (1,97 km) Gasthof Schmidt Veltlinerstraße Kettlasbrunn (2,32 km) Weinlokal Weinbau & Buschenschank- Fam Strobl Oberort Eibesthal (4,20 km) Mitschastraße 37A (5,48 km) Mitschastraße 3a (5,48 km) Weinlandstüberl-Sauna Pizzeria Ristorante Sorrento Mitschastraße 40 (5,52 km) Oberhoferstraße 13 (5,55 km) Cafe Bowling Oberhoferstraße 15 (5,57 km) Heindl Kurt-Lorenz Hauptplatz 38 (5,63 km) Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (5,61 km) Bauernarntladen Bauernarntheurigen Winzerschulgasse 50 (5,51 km) Buschenschank Trestler Waldstraße 64 (5,83 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung - Volksschule über 2 km: - Schule: 5,4 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 5,7 km B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Kinderbetreuung Volksschule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neustiftgasse Wilfersdorf (0,79 km) Neue Sportplatzstraße Wilfersdorf (0,83 km) Kindergarten Volksschule Kettlasbrunner Hauptstraße Kettlasbrunn (2,12 km) Bahnzeile 1 (6,04 km) NÖ Landeskindergarten Bullendorf Bahnzeile 1 (6,04 km) Lundenburgerstraße Bullendorf (2,14 km) Volksschule Schule sonstige Bildung Höhere technische Bundeslehranstalt Volkshochschule Mistelbach Karl Katschthaler-Straße 2 (5,40 km) Franz Josef-Straße 43 (5,74 km) Landwirtschaftliche Fachschule Volkshochschule Zistersdorf Winzerschulgasse 50 (5,48 km) Hauptstraße Zistersdorf (9,35 km) Neue Mittelschule Bahnstraße 3 (5,64 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 10

11 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Museum über 2 km: - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: >5 km - Kirche: 5,5 km B 11

12 Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Museum Kirche Liechtenstein Schloß Wilfersdorf Königreichssaal der Zeugen Jehovas Hauptstraße Wilfersdorf (0,59 km) Grillparzerweg Lanzendorf (5,53 km) Museumszentrum Mistelbach Kirchenbeitragsstelle, Katholische Waldstraße (5,57 km) Bahnstraße 28 (5,97 km) Kunstverein Mistelbach Museumgasse 4 (5,65 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 12

13 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Freizeitzentrum über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 5,5 km - Kino: 5,6 km - Videothek: 5,8 km - Sportanlage: 6,0 km - Fitnessstudio: 5,5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 4,2 km - See: >5 km B 13

14 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Schwimmbad/Therme Weinlandbad Mitschastraße 42 (5,50 km) Hallenbad u. Sauna im Kulturhaus Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (5,61 km) Freizeitzentrum - Ing Hofer Holding... Mühlstraße Hobersdorf (0,80 km) Pferdeoase Grubenmühlstraße Ebendorf (4,97 km) Sportanlage Video Jack Sporthalle Mistelbach Bahnstraße 25 (5,84 km) Bahnzeile 1a (5,97 km) Video City Kirchenplatz Zistersdorf (9,34 km) Schloßplatz Zistersdorf (9,35 km) Freizeitzentrum Videothek Fitnessstudio Erholungsraum INJOY Auwald Ebersdorf Barnabitenstraße 2 (5,51 km) (4,22 km) Slender You Lebensfreude im Zentrum Zayawiesen (6,19 km) Egelseewiesen (8,59 km) Hauptplatz 40 (5,62 km) LifeStyle Ladies Hauptplatz 40 (5,62 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 14

15 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin über 2 km: - Zahnarzt: 5,4 km - Facharzt: 4,6 km - Kinderarzt: 5,7 km B 15

16 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Arzt für Allgemeinmedizin Naller-Gneist Martina, Dr. Hauptstraße 3/ Wilfersdorf (0,61 km) Geppert Gertraud, Dr. Marktplatz Wilfersdorf (0,75 km) Hrajnek Robert, Dr. med. univ. Lundenburgerstraße Bullendorf (2,09 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Schreiber Franz, DDr. Ebermann Andreas, Dr. Missongasse Ebendorf (5,37 km) Roseggerstraße 56 (4,63 km) Spreitzer Herbert, Dr. Neuchrist Csilla, Doz. Dr. Mitschastraße 13 (5,52 km) Liechtensteinstraße 67 (4,99 km) Starlinger-Themistokleous Xenia, Dr... Eiserle Gerhard Marktgasse 1/2.Stock (5,66 km) Liechtensteinstraße 36 (5,08 km) Brandhuber Thomas Michael, Dr. Winzerschulgasse 94 (5,72 km) Rambauske Georg, Dr. Pater Helde-Straße 10 (5,96 km) Buda-Nicoara Viorica, Dr. med. univ. Josef Dunkl-Straße 1/4 (6,06 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Physiotherapeut - Tierarzt über 2 km: - Apotheke: 4,3 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 4,7 km - Psychotherapeut: 4,8 km - Seniorenheim: 4,2 km B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Apotheke Weinviertel Apotheke Herzog Albrecht-Straße 1-3 (4,32 km) St. Martin-Apotheke Oserstraße 6 (5,54 km) Landschaftsapotheke Marktgasse 1-3 (5,67 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Rossegger Straße 46 (4,75 km) Brünnerstraße Wilfersdorf (0,79 km) Ambulatorium für Rheumatherapie Odwody Christine Geiger Martin Psychotherapeutisch... Johann Strauß-Gasse Ebendorf (4,30 km) Hauptplatz 18/2/4 (5,60 km) Schmied Caroline Dauer Petra Psychotherapeutin Liechtensteinstraße 54 (4,75 km) Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf Mitschastraße 7 (5,54 km) Weidlich Karin Mag. Franziskusgasse 7 (4,78 km) Oserstraße 10/1/2 (5,60 km) Tierarzt NÖ Landespflegeheim Mistelbach - Fr... Hanisch Isabel, Mag. Dr. med. vet. Liechtensteinstraße (4,17 km) Buchengasse Wilfersdorf (0,77 km) NÖ Landespflegeheim Zistersdorf - H... Lorenz Stefan, Mag. Beethovengasse Zistersdorf (8,81 km) Psychotherapeut Physiotherapeutin Cornelia Wynands Liechtensteinstraße 67 an der Zaya (5,03 km) Seniorenheim Physiotherapeut NÖ Gebietskrankenkasse Zahnambula... Bahnstraße 27 (5,87 km) Krätschmer Doris, Mag. Am Stadtwald 60 (5,90 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Lokalbahnhof 0,6 bis 2 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bus (1,51 km) (1,53 km) (2,03 km) Lokalbahnhof Wilfersdorf (0,33 km) Prinzendorf-Rannersdorf (5,62 km) Mistelbach (6,26 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 20

21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 218 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Wilfersdorf" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 21

22 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Wilfersdorf" leben Personen. Es leben dort 69 Personen pro Quadratkilometer. B 22

23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Mistelbach (Bezirk)" wird mit 11,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wilfersdorf" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Wilfersdorf" um 3,7% gestiegen. B 23

24 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Wilfersdorf" verfügt über einen Grünflächenanteil von 91,6%. B 24

25 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Wilfersdorf" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 25

26 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Wilfersdorf" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 26

27 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Wilfersdorf" ist mit einem Indexwert von 4,12 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 27