ERA AUSTRIA Servicezentrale Im Luthertum 23, 2191 Gaweinstal

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1 ERA AUSTRIA Servicezentrale Im Luthertum 23,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 23 Menschen und Bevölkerung... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Grünflächen und Erholungsräume... B 26 Sonnenstunden... B 27 Durchschnittstemperatur... B 28 Prognose Wertentwicklung... B 29

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur

4 Prognose Wertentwicklung

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bäckerei: 2,2 km - Metzgerei: 2,1 km - Supermarkt: 2,2 km - Drogerie: 8,8 km B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Bäckerei Zimmer Josef Fleischerei Wild Spar Supermarkt Bipa Hauptplatz 20 (2,24 km) Bischof Schneider-Straße 5 (2,11 km) Hauptplatz 7-9 (2,17 km) Mitschastraße 41 (8,81 km) Bäckerei Zimmer Josef Schmid Rudolf - Der Spezi Fleischer Obere Hauptstraße Paasdorf (6,98 km) Anger Günter Schleinbach, Bahnstraße Ulrichskirchen-Schleinbach (9,12 km) Hauptstraße Ladendorf (7,66 km) Hiess Reinhard e.u. Josef Dunkl-Straße (8,97 km) Billa In Lüssen 10 (2,34 km) Penny Wiener Straße 54 (2,40 km) dm Markt Hauptplatz 20 (9,69 km) dm Markt Herzog-Albrecht-Straße 1-3 FMZ Mistelbach (9,76 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Trafik über 2 km: - Bank: 2,2 km - Post: 2,2 km - Tankstelle: 2,3 km B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Wienerstraße 1 (2,21 km) Hauptplatz 3 (2,21 km) Wienerstr. 35 (2,32 km) Goldbachstr Pellendorf (1,00 km) Avia Tankstelle Trafik Hauptstraße Neubau (3,73 km) Hauptplatz 5 (2,15 km) Shell Tankstelle Trafik Staatzer Straße Schrick (5,93 km) Hauptstraße Wolfpassing An Der Hochleithen (4,25 km) BAWAG Wienerstraße 3 (2,21 km) Volksbank Hauptplatz 14 (2,25 km) Postpartner Kaufhaus Untere Hauptstraße Bad Pirawarth (4,49 km) Postpartner Gemeinde Gemeindezentrum Hochleithen (4,74 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus über 2 km: - Restaurant: 2,2 km - Pizza/Snack: 2,3 km - Café/Eis: 4,5 km - Bar/Lokal: 5,9 km - Weinlokal: 2,2 km - Kino: 10,0 km B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus Frank Restaurant Syrtaki Pizzeria Die Beste Genuss Kaffee Marion Goldbachstraße Pellendorf (0,99 km) Wienerstraße 2 (2,19 km) Hauptplatz 23 (2,25 km) Untere Hauptstraße Bad Pirawarth (4,49 km) Wimmer-Krouza China-Restaurant Peking Wienerstraße 14 (2,17 km) Hauptplatz 12 (2,22 km) Pizzeria Ristorante Camillo - Saad... Stehr Rita Schilling Friedrich Restaurant Landhaus Hauptplatz 10 (2,22 km) Am Schricker Berg Schrick (4,13 km) Bar/Lokal Weinlokal 9er Kollath Gertraud Weingut Zickl Wolfgang Schloßstraße Niederkreuzstetten (5,89 km) Wienerstraße 10 (2,17 km) Schober Richard Wiener Straße Niederkreuzstetten (6,18 km) Pizzeria GIOVANNI Hauptplatz Ladendorf (7,64 km) Kirchenplatz Niederkreuzstetten (6,13 km) Cafe Harlekin Bahnstraße 5 (9,47 km) Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (9,99 km) Wienerstraße 11 (2,20 km) Romstorfer Josef Wienerstraße 32 (2,22 km) Herold Business Data B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Volksschule - Schule über 2 km: - Kinderbetreuung: 2,0 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 9,8 km B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Kirchenplatz 2 (2,04 km) Schulstraße 4 (1,79 km) Schulstraße 2 (1,71 km) Volksschule Neue Mittelschule Kirchengasse Bad Pirawarth (4,12 km) Marktplatz Hohenruppersdorf (7,42 km) Volksschule Neue Mittelschule Hauptstraße Traunfeld (4,72 km) Bahnstraße 3 (9,46 km) NÖ Landeskindergarten Pirawarther Straße Kollnbrunn (3,33 km) Kindergarten Kurt Sowinetz Gasse Traunfeld (5,46 km) sonstige Bildung Volkshochschule Mistelbach Franz Josef-Straße 43 (9,80 km) Herold Business Data B 12

13 Kunst und Kultur Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 9,8 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: 4,1 km - Kirche/Kulturgut: 3,9 km B 13

14 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bibliothek Kunstverein Mistelbach Öffentliche Bücherei der Pfarre Bad... Filialkirche Neubau Museumgasse 4 (9,85 km) Kirchengasse Bad Pirawarth (4,06 km) (3,88 km) Öffentliche Bücherei der Pfarre Wol... Pfarrkirche Niederkreuzstetten Pfarrgasse Wolfpassing a. d. Hochleithen (4,27 km) Kirche/Kulturgut Heiligenberg-Kirche (Hautzendorf) (5,02 km) (6,00 km) Stadtbibliothek Mistelbach Weinvier... Hauptplatz 6 (9,86 km) Herold Business Data B 14

15 Sport und Freizeit Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 6,1 km - Kino: 10,0 km - Videothek: 9,4 km - Sportanlage: 9,5 km - Freizeitanlage: 8,3 km - Fitnessstudio: 9,4 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 8,6 km - See: >5 km B 15

16 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Sportanlage Freibad Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Video Jack Sporthalle Mistelbach Bahnstraße 25 (9,41 km) Bahnzeile 1a (9,49 km) Badgasse Niederkreuzstetten (6,13 km) Hallenbad Oberhofstraße 15 (9,99 km) Schulgasse Ladendorf (7,75 km) Weinlandbad Mitschastraße 42 (9,23 km) Freizeitanlage Fitnessstudio Erholungsraum Feuchtbiotope Retentionsbereich Zay... Fitnessstudio Zayawiesen (8,64 km) Mistelbach (8,25 km) Bahnstraße 9 (9,45 km) Fischen Fischteich Fitnessstudio Kreuttal (8,81 km) Ochys Waldfreizeitpark Kreuzstetten Am Ochsenberg 2124 Oberkreuzstetten (9,13 km) Au Rußbach (9,32 km) Barnabitenstraße 2 (9,52 km) Fitnessstudio Hauptplatz 40 (9,77 km) Herold Business Data B 16

17 Ärzte Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin über 2 km: - Zahnarzt: 2,0 km - Facharzt: 2,2 km - Kinderarzt: 9,3 km B 17

18 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Susanne Reiskopf-Huebner Leopold Schiffmann-Straße Atzelsdorf (1,99 km) Dr. Gerhard Leisser Obere Berggasse 1 (2,00 km) Dr. Gerhard Tatzber Hauptplatz 4 (2,22 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Paul Kurhajec Dr. Felix Winter Dr. Viorica Buda-Nicoara Lettnergasse 2 (2,04 km) Hauptplatz 4 (2,22 km) Josef Dunkl-Straße 1 (9,30 km) Dr. Franz Gruther Dr. Friedrich Brandstetter Mitschastraße 31 (9,16 km) Spreitzergasse 1 (9,85 km) Dr. Zuzana Budova Brünnerstraße 46 (2,40 km) Dr. Karol Buda Brünnerstraße 46 (2,40 km) Dr. Hartwig Schmoldas Mitschastraße 31 (9,16 km) Herold Business Data B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: 2,2 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 5,2 km - Physiotherapeut: 7,8 km - Psychotherapeut: 8,3 km - Seniorenheim: 8,7 km - Tierarzt: 2,3 km B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Apotheke "Zum heiligen Georg" Klinik Pirawarth, Kur- und Rehabili... Physiotherapeutin & Cranio Sacral T... Dr. Ilse MALY-KROISENBACHER Hauptplatz 13 (2,20 km) Kurhausstraße Bad Pirawarth (5,15 km) Rosenbergen Unterolberndorf (7,77 km) Unterolberndorf 2123 Schleinbach (8,25 km) St. Martin-Apotheke NÖ Gebietskrankenkasse Zahnambula... Reisinger Karin Renate LANG Mitschastraße 7 (9,40 km) Freibergweg 2221 Gross Schweinbarth (8,65 km) Physiotherapeut Thomas Liebhart Stella Maria KERN Oserstraße 6 (9,50 km) Landschaftsapotheke Marktgasse 1-3 (9,59 km) Seniorenheim Betreutes Wohnen in der Hauptstraße... Hauptstraße Ulrichskirchen-Schleinbach (8,66 km) NÖ Landes Pflegeheim Mistelbach Fra... Liechtensteinstraße (9,61 km) Seniorenwohnhausanlage in der Pfarr... Pfarrgasse 3 (9,68 km) Rossegger Straße 46 (9,48 km) Ambulatorium für Rheumatherapie Liechtensteinstraße 54 (9,55 km) Wiedenstraße 6 (9,55 km) Josef Dunkl-Straße an der Zaya (9,14 km) Tierarzt Kaufmann Johann, Dipl.-TA Bahnstraße 5 (2,30 km) Mensdorff-Pouilly Antonius, Dipl.-TA Zur Kirche Paasdorf (7,10 km) Croy Clemens, Mag. Hauptstraße Ladendorf (7,54 km) Herold Business Data B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 4,8 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bushaltestelle Neubau-Kreuzstetten (0,34 km) (4,77 km) Bushaltestelle (0,92 km) Bushaltestelle (1,59 km) Bad Pirawarth (4,98 km) Niederkreuzstetten (6,03 km) Herold Business Data B 22

23 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Im Luthertum 23, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 182 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Gaweinstal" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 23

24 Menschen und Bevölkerung Im Luthertum 23, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Gaweinstal" leben Personen. Es leben dort 75 Personen pro Quadratkilometer. B 24

25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Im Luthertum 23, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Gaweinstal" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 7,9% gestiegen. Für "Gaweinstal" wird bis 2030 mit 4,7% ein durchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 10,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25

26 Grünflächen und Erholungsräume Im Luthertum 23, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Gaweinstal" verfügt über einen Grünflächenanteil von 92,7%. B 26

27 Sonnenstunden Im Luthertum 23, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Gaweinstal" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 27

28 Durchschnittstemperatur Im Luthertum 23, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Gaweinstal" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 28

29 Prognose Wertentwicklung Im Luthertum 23, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Gaweinstal" ist mit einem Indexwert von 4,62 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 29