ERA AUSTRIA Servicezentrale Untere Siedlungsstraße 2, 2130 Mistelbach

Transkript

1 ERA AUSTRIA Servicezentrale Untere Siedlungsstraße 2,

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 05 Gastronomie und Ausgehen... B 07 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 09 Kunst und Kultur... B 11 Sport und Freizeit... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Sonnenstunden... B 25 Durchschnittstemperatur... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Untere Siedlungsstraße 2, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Supermarkt über 2 km: - Metzgerei: 2,3 km - Drogerie: 2,1 km B 03

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bäckerei BÄCKEREI Karl Bauer GmbH - Backshop Waldstraße 34 (1,58 km) Cafe Heindl G u I Bäckerei u Feinko... Oberhoferstraße 36 (1,85 km) Ideenbäckerei Geier GmbH Hauptplatz 19 (2,21 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Fleischerei Wild Billa Bipa Hauptplatz 25 (2,26 km) Triftweg 2 (1,01 km) Hauptplatz 7-8 (2,10 km) Fleischerei Hofmann GmbH Penny dm drogerie markt GmbH Hauptplatz 25 (2,28 km) Hiess Reinhard e.u. Josef Dunkl-Straße (2,86 km) Hauptplatz 22 (2,25 km) Hauptplatz 20 (2,22 km) Zielpunkt Hauptplatz 31 an der Zaya (2,26 km) dm drogerie markt GmbH Herzog-Albrecht-Straße 1-3 FMZ Mistelbach (3,00 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Untere Siedlungsstraße 2, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bank: 2,1 km - Post: >5 km - Tankstelle: 2,8 km - Trafik: 2,4 km B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bank Tankstelle Trafik Sparkasse/Erste Bank Eni Tankstelle Gartner Leopold Hauptplatz 1 (2,10 km) Mitschastraße 38 (2,81 km) Wiedenstraße Kiosk (2,38 km) Volksbank JET Tankstelle Hauptplatz (2,13 km) Ernstbrunnerstraße 5 (3,10 km) Raiffeisen Hofer Tankstelle Hauptplatz 37 (2,16 km) Ernstbrunnerstraße 2 (3,11 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Untere Siedlungsstraße 2, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Weinlokal - Kino über 2 km: - Bar/Lokal: >5 km B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Gasthof Martinsklause-Waldschenke SUSHI Restaurant - Jin Hai Zhu Pizzeria Ristorante Sorrento Obere Siedlungsstraße 1A (0,29 km) Oberhoferstraße 15 (1,92 km) Oberhoferstraße 13 (1,95 km) Gasthaus zum Schillingwirt Asia-China Restaurant Oserstraße 4a (2,41 km) Hafnerstraße 8 (2,36 km) Pizzeria Ristorante Camillo - Saad... 7-hirtnerhof Fam. Burgstaller Boulevard Cafe Restaurant Dorfstraße Siebenhirten (2,84 km) Bahnstraße 35 (2,47 km) Weinlokal Buschenschank Trestler Waldstraße 64 (0,92 km) Bauernarntladen Bauernarntheurigen Hafnerstraße 2 (2,30 km) Pizzeria GIOVANNI Franz Josef-Straße 6 (2,36 km) Café/Eis Cafe Bowling Oberhoferstraße 15 (1,92 km) Heindl Kurt-Lorenz Hauptplatz 38 (2,15 km) Cafe Harlekin Bahnstraße 5 (2,42 km) Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (1,90 km) Winzerschulgasse 50 (1,42 km) Weinviertel Vinothek Siebenhirten Am Gassl Siebenhirten (2,89 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Untere Siedlungsstraße 2, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Schule über 2 km: - Kinderbetreuung: 2,1 km - Volksschule: 2,3 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 2,1 km B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Kinderbetreuung Volksschule Kindergarten Volksschule Erich Bärtl-Straße 1 (2,12 km) Bahnzeile 1 (2,31 km) Hilfswerk Mistelbach Kinder, Juge... Volksschule Kreuzgasse 11 (2,25 km) Hilfswerk - Schülertreff Mistelbach Bahnzeile 1 (2,35 km) Bahnzeile 1 (2,31 km) Volksschule Schulgasse Asparn an der Zaya (5,32 km) Schule sonstige Bildung Landwirtschaftliche Fachschule Volkshochschule Mistelbach Winzerschulgasse 50 (1,43 km) Franz Josef-Straße 43 (2,06 km) Höhere technische Bundeslehranstalt Karl Katschthaler-Straße 2 (1,50 km) Landesberufsschule "Mistelbach" Franz Bayer Straße 2 (1,60 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 10

11 Kunst und Kultur Untere Siedlungsstraße 2, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Museum über 2 km: - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: >5 km - Kirche: 2,5 km B 11

12 Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Museum Kirche Museumszentrum Mistelbach Kirchenbeitragsstelle, Katholische Waldstraße (1,50 km) Bahnstraße 28 (2,46 km) Kunstverein Mistelbach Königreichssaal der Zeugen Jehovas Museumgasse 4 (2,04 km) Grillparzerweg Lanzendorf (3,60 km) Weinlandmuseum Hauptplatz Asparn an der Zaya (5,15 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 12

13 Sport und Freizeit Untere Siedlungsstraße 2, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kino - Fitnessstudio über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 2,7 km - Videothek: 2,4 km - Sportanlage: 2,3 km - Freizeitzentrum: 3,6 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 3,2 km - See: >5 km B 13

14 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Schwimmbad/Therme Weinlandbad Mitschastraße 42 (2,74 km) Hallenbad Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (1,90 km) Videothek Sportanlage Video Jack Sporthalle Mistelbach Bahnstraße 25 (2,45 km) Bahnzeile 1a (2,35 km) Schulgasse Ladendorf (8,26 km) Freizeitzentrum Pferdeoase Grubenmühlstraße Ebendorf (3,58 km) Freizeitzentrum - Ing Hofer Holding... Mühlstraße Hobersdorf (5,48 km) Fitnessstudio Erholungsraum DR-FIT Trainingshütte GmbH Zayawiesen Triftweg 3 (0,94 km) Feuchtwald Olgersdorf LifeStyle Ladies (9,66 km) (3,20 km) (6,27 km) Auwald Ebersdorf Hauptplatz 40 (2,12 km) Slender You Lebensfreude im Zentrum Hauptplatz 40 (2,13 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 14

15 Ärzte Untere Siedlungsstraße 2, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Facharzt - Kinderarzt über 2 km: - Zahnarzt: 2,3 km B 15

16 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Arzt für Allgemeinmedizin Schindler Carina, Dr. med. Oberhoferstraße 89 (1,22 km) Hynek Andreas, Dr. Mistelsteig 26 (2,01 km) Schleger Walter, Dr. Alleegasse 6 (2,33 km) Zahnarzt Facharzt Woloch Michael, Dr. Berger Monika Brennerweg 14 (2,25 km) Bahnzeile 13 (1,82 km) Starlinger-Themistokleous Xenia, Dr... Kleissner Roman, Dr. Marktgasse 1/2.Stock (2,29 km) Polednak Gabriele, Dr. Hüttendorferweg 2D (2,37 km) Kinderarzt Brandhuber Thomas Michael, Dr. Winzerschulgasse 94 (1,09 km) Mistelsteig 26 (1,97 km) Rambauske Georg, Dr. Menschik Franz, Prim. Dr. Franz Josef-Straße 50 (1,98 km) Pater Helde-Straße 10 (1,82 km) Brandstetter Friedrich, Prim. Dr. Spreitzergasse 1 (1,97 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Untere Siedlungsstraße 2, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut über 2 km: - Apotheke: 2,3 km - Seniorenheim: 2,7 km B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Apotheke Landschaftsapotheke Marktgasse 1-3 (2,30 km) St. Martin-Apotheke Oserstraße 6 (2,44 km) Weinviertel Apotheke Herzog Albrecht-Straße 1-3 (2,89 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Ambulatorium Mistelbach für Entwick... Pater-Heldestr.10 (1,82 km) Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf Liechtensteinstraße 67 an der Zaya (2,43 km) Ambulatorium für Rheumatherapie Liechtensteinstraße 54 (2,82 km) Seniorenheim NÖ Landespflegeheim Mistelbach - Fr... Liechtensteinstraße (2,72 km) Physiotherapeut Psychotherapeut Bader Ilse Mehling Reinhold, Mag. Franz Josef-Straße 52 (1,96 km) Franz Josef-Straße 50 (1,98 km) Schmid Monika Geiger Martin Psychotherapeutisch... Oberhoferstraße 20 (1,97 km) Reisinger Karin Mitschastraße 7 (2,54 km) Hauptplatz 18/2/4 (2,20 km) Ziering Ulrike MSc Bahnstraße 1a (2,40 km) Tierarzt Krätschmer Doris, Mag. Am Stadtwald 60 (0,20 km) Weinwurm Elisabeth, Mag. Hüttendorferweg 2c/6 (2,37 km) Gall Sonja Mag Tierärztin und Hunde... Hüttendorferweg 14 (2,40 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Untere Siedlungsstraße 2, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 2,5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bus Lokalbahnhof Mistelbach, Totenhauer Mistelbach (0,01 km) (2,54 km) Mistelbach, Am Stadtwald Wilfersdorf (0,50 km) (5,76 km) Mistelbach, Schafflerhof (0,91 km) Frättingsdorf (7,15 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 20

21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Untere Siedlungsstraße 2, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 607 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass in "Mistelbach" ein großes Angebot an Arbeitsplätzen zur Verfügung steht. B 21

22 Menschen und Bevölkerung Untere Siedlungsstraße 2, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Mistelbach" leben Personen. Es leben dort 85 Personen pro Quadratkilometer. B 22

23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Untere Siedlungsstraße 2, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Mistelbach (Bezirk)" wird mit 11,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Mistelbach" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Mistelbach" um 4,6% gestiegen. B 23

24 Grünflächen und Erholungsräume Untere Siedlungsstraße 2, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Mistelbach" verfügt über einen Grünflächenanteil von 92,6%. B 24

25 Sonnenstunden Untere Siedlungsstraße 2, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Mistelbach" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 25

26 Durchschnittstemperatur Untere Siedlungsstraße 2, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Mistelbach" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 26

27 Prognose Wertentwicklung Untere Siedlungsstraße 2, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Mistelbach" ist mit einem Indexwert von 5,37 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 27