Vermietungen. gelbifabrigg.ch. gelbifabrigg. Wohnüberbauung in Mollis
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- Marcus Volker Melsbach
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1 Vermietungen Wohnüberbauung in Mollis gelbifabrigg Wohnüberbauung in Mollis gelbifabrigg gelbifabrigg.ch
2 Inhaltsverzeichnis Kontakt Situation... 3 Konzept... 4 Mietpreise... 5 Wohnungsspiegel Erdgeschoss... 9 Grundrisse Erdgeschoss Wohnungsspiegel 1. Obergeschoss Grundrisse 1. Obergeschoss Wohnungsspiegel 2. Obergeschoss Grundrisse 2. Obergeschoss Bauherr/Vermietung Feldmann AG Bauunternehmung, Bilten Speerstrasse 1 / Postfach Bilten T +41 (0) Info@feldmann-ag.ch Kontakt Vermietung Corinne Gnädinger T +41 (0) c.gnaedinger@feldmann-ag.ch Wohnungsspiegel Dachgeschoss Grundrisse Dachgeschoss... 25
3 gelbifabrigg Situation Das Areal der alten Spinnerei liegt am südlichen Dorfende von Mollis, dreiseitig umgeben von Freiflächen. Westlich der Liegenschaft verläuft der Linthdamm mit einem attraktiven Grüngürtel und Weitsicht in die angrenzende Landwirtschaftszone von Näfels. Östlich grenzt ebenfalls die unverbaubare Landwirtschaftszone an die Parzelle. Im Süden besteht eine herrliche Weitsicht ins Naherholungsgebiet Flugplatz Mollis. Das Areal ist umgeben von einem attraktiven Wegnetz, welches vor allem an Wochenenden von der Bevölkerung für Spaziergänge und Radtouren intensiv genutzt wird. Die markanten Fabrikgebäude bestehen aus dem Nordtrakt, Mitteltrakt und dem Südtrakt sowie dem separat stehenden Osttrakt. Die Neubauten MFH A, MFH B und MFH C umschliessen die Fabrikgebäude auf der Ost- und Südseite. Mietwohnungen und stilles Gewerbe Nordtrakt Miete Eigentum Die Arealüberbauung Gelbi Fabrigg beinhaltet Neubauwohnungen, Reiheneinfamilienhäuser, Mietwohnungen, Lofts sowie Gewerbe und Arbeitsräume. Mietwohnungen Südtrakt Mietwohnungen Mitteltrakt Eigentumswohnungen MFH C Reihenfamilienhäuser Osttrakt Eigentumswohnungen MFH A Eigentumswohnungen MFH B 3 gelbifabrigg
4 HALDENGUT gelbifabrigg Konzept A3 UNTERDORF CHAPPELEN OBER RUESTLEN BEGLINGEN KERENZERBERGSTRASSE Das Areal der alten Spinnerei liegt am südlichen Dorfende von Mollis, dreiseitig umgeben von Freiflächen. Parallel zur Linth, in den zwei mächtigen, längsrechteckigen Hauptgebäuden wo früher eine Baumwollspinnerei und Weberei produzierte, werden Lofts, Mietwohnungen, Gewerbe- und Arbeitsräume mit einer eigenen Tiefgarage realisiert. Im Südtrakt stehen 24 Wohnungen mit 2 ½ bis 4 ½ Zimmer, im Mitteltrakt 3 Wohnungen mit 3 ½ und 5 ½ Zimmer und im Nordtrakt 24 Loftwohnungen sowie 640 m 2 Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Alle Wohnungen bestechen durch zeitgemässen Ausbaustandard. Dieser Wohnungsmix garantiert eine Durchmischung von Jung und Alt, von Familien und Einzelpersonen. SCHNEISINGEN NÄFELS OBERDORF BÜELEN GELBI FABRIGG MITTELDORF GRÜT FELLBACH OBERDDORF GRUND SCHWÄNDLI HINTER FACHT Neben der schönen Wohnlage ist Mollis verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Der nahe Anschluss an die A3 (5 Minuten) gewährleistet eine perfekte Anbindung an den Individualverkehr in Richtung Zürich, Rapperswil, Chur, Tessin und zum Flughafen Zürich-Kloten, nach Zürich Nord sowie in die Zentraloder Ostschweiz. Die Bahnanschlüsse sind hervorragend, Sie sind in 10 Minuten in Glarus und in 60 Minuten mit dem Glarner Sprinter in Zürich. METTLEN MÜHLE LINTHKANAL FLUGPLATZ MOLLIS MOLLISERSTRASSE RUESTELI GUFELI GOLDIGEN Den Tageseinkauf erledigen Sie bei einem Schwatz im familiären Dorfladen oder in den Detailgeschäften des Nachbardorfes Näfels sowie im Shoppingzentrum Wiggispark in Netstal. DACHSIGEN BREITE MOLLISERSTRASSE 500 m 4 gelbifabrigg
5 südtrakt Erdgeschoss Wohnungsgrösse Fläche (WF) Sitzplatz Nettomiete Akonto NK in m 2 in m 2 in SFr. in SFr. S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung Obergeschoss Wohnungsgrösse Fläche (WF) Balkon Nettomiete Akonto NK in m 2 in m 2 in SFr. in SFr. S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung gelbifabrigg
6 mitteltrakt 1. Obergeschoss Wohnungsgrösse Fläche (WF) Nettomiete Akonto NK in m 2 in SFr. in SFr. M Zimmer Wohnung M Zimmer Wohnung nordtrakt 1. Obergeschoss Wohnungsgrösse Fläche (WF) Nettomiete Akonto NK in m 2 in SFr. in SFr. N01 Loft-Wohnung N02 Loft-Wohnung N03 Loft-Wohnung N04 Loft-Wohnung N05 Loft-Wohnung N06 Loft-Wohnung N07 Loft-Wohnung N08 Loft-Wohnung gelbifabrigg
7 südtrakt 2. Obergeschoss Wohnungsgrösse Fläche (WF) Nettomiete Akonto NK in m 2 in SFr. in SFr. S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung S Zimmer Wohnung mitteltrakt 2. Obergeschoss Wohnungsgrösse Fläche (WF) Nettomiete Akonto NK in m 2 in SFr. in SFr. M Zimmer Wohnung gelbifabrigg
8 nordtrakt 2. Obergeschoss Wohnungsgrösse Fläche (WF) Nettomiete Akonto NK in m 2 in SFr. in SFr. N09 Loft-Wohnung N10 Loft-Wohnung N11 Loft-Wohnung N12 Loft-Wohnung N13 Loft-Wohnung N14 Loft-Wohnung N15 Loft-Wohnung N16 Loft-Wohnung nordtrakt Dachgeschoss Wohnungsgrösse Fläche (WF) Nettomiete Akonto NK in m 2 in SFr. in SFr. N17 Loft-Wohnung N18 Loft-Wohnung N19 Loft-Wohnung N20 Loft-Wohnung N21 Loft-Wohnung N22 Loft-Wohnung N23 Loft-Wohnung N24 Loft-Wohnung Einstellhalle PP 130. Aussen PP gelbifabrigg
9 Erdgeschoss ERDGESCHOSS Gewerbe S04 S03 S02 S01 S05 S06 S07 S08 Gewerbe SÜDTRAKT NORDTRAKT MITTELTRAKT 9 gelbifabrigg
10 SÜDTRAKT ERDGESCHOSS Erdgeschoss südtrakt S Zi-Wohnung WF 77m 2 S03 / 3.5 Zi-Wohnung WF 77 m² S Zi-Wohnung S04 / 4.5 Zi-Wohnung WF 101 m² WF 101m 2 S04 / 4.5 Zi-Whg. 101 m² S03 / 3.5 Zi-Whg. 77 m² Korridor S05 / 4.5 Zi-Wohnung WF 101 m² S Zi-Wohnung S06 / 3.5 Zi-Wohnung WF 77 m² WF 101m 2 S05 / 4.5 Zi-Whg. 101 m² Bad/WC Bf: 4.87 m² S06 / 3.5 Zi-Whg. 77 m² S Zi-Wohnung WF 77m gelbifabrigg
11 SÜDTRAKT ERDGESCHOSS Erdgeschoss südtrakt S Zi-Wohnung WF 82m S01 / 3.5 Zi-Wohnung WF 2 82 m² S03 / 3.5 Zi-Wohnung WF 77 m² S Zi-Wohnung WF 77m 2 S02 / 3.5 Zi-Whg. 77 m² S01 / 3.5 Zi-Whg. 82 m² Technik S07 / 3.5 Zi-Wohnung WF 77 m² S Zi-Wohnung S08 / 2.5 Zi-Wohnung WF 62 m² WF 77m 2 S07 / 3.5 Zi-Whg. 77 m² S08 / 2.5 Zi-Whg. 62 m² S Zi-Wohnung WF 62m 2 Treppenhaus Lift gelbifabrigg
12 1. Obergeschoss 1. OBERGESCHOSS N08 N07 N06 N05 S12 S11 S10 S09 S13 S14 S15 S16 N01 N02 N03 N04 M01 M02 SÜDTRAKT NORDTRAKT MITTELTRAKT 12 gelbifabrigg
13 SÜDTRAKT 1. OBERGESCHOSS 1. Obergeschoss südtrakt S Zi-Wohnung WF 77m S11 / 3.5 Zi-Wohnung WF 2 77 m² S12 / 4.5 Zi-Wohnung WF 101 m² S Zi-Wohnung WF 101m 2 S12 / 4.5 Zi-Whg. 101 m² S11 / 3.5 Zi-Whg. 77 m² Korridor S13 / 4.5 Zi-Wohnung WF 101 m² S Zi-Wohnung S14 / 3.5 Zi-Wohnung WF 77 m² WF 101m 2 S13 / 4.5 Zi-Whg. 101 m² Bad/WC Bf: 4.87 m² S14 / 3.5 Zi-Whg. 77 m² S Zi-Wohnung WF 77m gelbifabrigg
14 SÜDTRAKT 1. OBERGESCHOSS 1. Obergeschoss südtrakt S Zi-Wohnung WF 82m 2 S11 / 3.5 Zi-Wohnung WF 77 m² S Zi-Wohnung S12 / 4.5 Zi-Wohnung WF 101 m² WF 77m 2 S10 / 3.5 Zi-Whg. 77 m² S09 / 3.5 Zi-Whg. 82 m² Keller S13 / 4.5 Zi-Wohnung WF 101 m² S Zi-Wohnung S14 / 3.5 Zi-Wohnung WF 77 m² WF 77m 2 S15 / 3.5 Zi-Whg. 77 m² S16 / 2.5 Zi-Whg. 62 m² S Zi-Wohnung WF 62m 2 Treppenhaus gelbifabrigg
15 mitteltrakt 1. Obergeschoss MITTELTRAKT 1. OBERGESCHOSS Keller M01 / 3.5 Zi-Whg. 126 m² M Zi-Wohnung WF 126m 2 M Zi-Wohnung M01 / 3.5 Zi-Wohnung WF 126m 2 WF 126 m² M02 / 3.5 Zi-Wohnung WF 126 m² Treppenhaus M02 / 3.5 Zi-Whg. 126 m² gelbifabrigg
16 NORDTRAKT 1. OBERGESCHOSS 1. Obergeschoss nordtrakt N07 / Loft WF 95 m² N08 / Loft WF 129 m² N07 Loft WF 9 2 N08 / Loft 129 m² N07 / Loft 95 m² N08 Loft WF 129m 2 Korridor Bad/Du/WC Bf: 7.93 m² Bad/Du/WC Bf: 7.93 m² N01 Loft WF 82m 2 N01 / Loft WF 82 m² N02 / Loft N02 WF 95 Loft m² WF 9 2 N01 / Loft 82 m² N02 / Loft 95 m² gelbifabrigg
17 NORDTRAKT 1. OBERGESCHOSS 1. Obergeschoss nordtrakt N05 / Loft WF 83 m² N06 / Loft WF 100 m² N05 Loft WF 83m 2 N06 / Loft 100 m² N05 / Loft 83 m² N06 Loft WF 100m 2 Korridor Bad/Du/WC Bf: 7.93 m² N03 Loft WF 100m 2 N03 / Loft WF 100 m² N04 / Loft N04 WF Loft 95 m² WF 9 2 N03 / Loft 100 m² N04 / Loft 95 m² gelbifabrigg
18 2. Obergeschoss 2. OBERGESCHOSS N16 N15 N14 N13 S20 S19 S18 S17 S21 S22 S23 S24 N09 N10 N11 N12 M03 SÜDTRAKT NORDTRAKT MITTELTRAKT 18 gelbifabrigg
19 südtrakt SÜDTRAKT 2. OBERGESCHOSS 2. Obergeschoss S Zi-Wohnung WF 76m 2 S19 / 3.5 Zi-Wohnung WF 76 m² S Zi-Wohnung S20 / 4.5 Zi-Wohnung WF 100 m² WF 100m 2 S20 / 4.5 Zi-Whg. 100 m² S19 / 3.5 Zi-Whg. 76 m² Korridor S21 / 4.5 S21 Zi-Wohnung 4.5 Zi-Wohnung WF 100 m² S22 / 3.5 Zi-Wohnung WF 100mWF 2 76 m² S Zi-Wohnung WF 76m 2 S21 / 4.5 Zi-Whg. 100 m² Bad/WC Bf: 4.87 m² S22 / 3.5 Zi-Whg. 76 m² gelbifabrigg
20 SÜDTRAKT südtrakt 2. OBERGESCHOSS 2. Obergeschoss S Zi-Wohnung WF 81m 2 S17 / 3.5 Zi-Wohnung WF 81 m² S Zi-Wohnung S18 / 3.5 Zi-Wohnung WF 76 m² WF 76m 2 S18 / 3.5 Zi-Whg. 76 m² S17 / 3.5 Zi-Whg. 81 m² Trocknen Treppenhaus Bf: m² S23 / 3.5 Zi-Wohnung WF 76 m² S24 / 2.5 S23 Zi-Wohnung 3.5 Zi-Wohnung WF 61 m² WF 76m 2 S23 / 3.5 Zi-Whg. 76 m² S24 / 2.5 Zi-Whg. 61 m² S Zi-Wohnung WF 61m 2 Vorzone Bf: m² Lift gelbifabrigg
21 mitteltrakt 2. Obergeschoss MITTELTRAKT 2. OBERGESCHOSS Trocknen Treppenhaus Bf: m² M03 / 5.5 Zi-Dachwhg. 256 m² M03 M03 / 5.5 M03 Zi-Wohnung 5.5 Zi-Wohnung WF 256 m² WF 256m 2 Vorzone Bf: m² Lift gelbifabrigg
22 NORDTRAKT 2. OBERGESCHOSS 2. Obergeschoss nordtrakt N15 / Loft WF 95 m² N16 / Loft WF 131 m² N15 Loft WF 9 2 N16 / Loft 131 m² N15 / Loft 95 m² N16 Loft WF 131m 2 Korridor N09 Loft WF 89m 2 N09 / Loft WF 89 m² N10 / Loft N10 WF Loft 95 m² WF 9 2 N09 / Loft 89 m² Bad/Du/WC Bf: 7.93 m² Bad/Du/WC Bf: 7.93 m² N10 / Loft 95 m² gelbifabrigg
23 nordtrakt NORDTRAKT 2. Obergeschoss 2. OBERGESCHOSS N13 / Loft WF 85 m² N14 / Loft WF 101 m² N13 Loft WF 8 2 N14 / Loft 101 m² N13 / Loft 85 m² N14 Loft WF 101m 2 Korridor N11 Loft WF 101m 2 Bad/Du/WC Bf: 7.93 m² N12 N11 / Loft Loft WF 101 m² N12 / WF Loft 96mWF 2 96 m² N11 / Loft 101 m² N12 / Loft 96 m² gelbifabrigg
24 Dachgeschoss 3. OBERGESCHOSS N24 N23 N22 N21 N17 N18 N19 N20 NORDTRAKT Dachgeschoss Galerie 4. OBERGESCHOSS Galerie N24 Galerie N23 Galerie N22 Galerie N21 Galerie N17 Galerie N18 Galerie N19 Galerie N20 Galerie 24 gelbifabrigg
25 nordtrakt NORDTRAKT Dachgeschoss 3. OBERGESCHOSS N23 / Loft WF 124 m² N24 / Loft WF 163 m² N23 Loft WF 124m 2 N24 / Loft 163 m² N23 / Loft 124 m² N24 Loft WF 163m 2 N17 Loft WF 141m 2 N17 / Loft N18 WF Loft 141 m² N18 / Loft WF WF 124 m² 124m 2 N17 / Loft 141 m² N18 / Loft 124 m² gelbifabrigg
26 nordtrakt NORDTRAKT Dachgeschoss 4. OBERGESCHOSS Galerie N23 / Loft Galerie / Dachbalkon N24 / Loft Galerie / Dachbalkon N23 Loft Galerie Dachbalkon N24 / Loft Galerie / Dachbalkon N23 / Loft Galerie / Dachbalkon N24 Loft Galerie Dachbalkon N17 Loft Galerie Dachbalkon N18 Loft Galerie Dachbalkon N17 / Loft Galerie / Dachbalkon N18 / Loft Galerie / Dachbalkon N17 / Loft Galerie / Dachbalkon N18 / Loft Galerie / Dachbalkon gelbifabrigg
27 nordtrakt NORDTRAKT Dachgeschoss 3. OBERGESCHOSS N21 / Loft WF 110 m² N22 / Loft WF 135 m² N21 Loft WF 110m 2 N22 / Loft 135 m² N21 / Loft 110 m² N22 Loft WF 13 2 N19 Loft WF 13 2 N19 / Loft WF 135 m² N20 Loft N20 / Loft WF 126m WF m² N19 / Loft 135 m² N20 / Loft 126 m² 27 gelbifabrigg
28 nordtrakt NORDTRAKT Dachgeschoss Galerie 4. OBERGESCHOSS Galerie N21 / Loft Galerie / Dachbalkon N22 / Loft Galerie / Dachbalkon N21 Loft Galerie Dachbalkon N22 / Loft Galerie / Dachbalkon N21 / Loft Galerie / Dachbalkon N22 Loft Galerie Dachbalkon N19 Loft Galerie Dachbalkon N20 Loft Galerie Dachbalkon N19 / Loft Galerie / Dachbalkon N20 / Loft Galerie / Dachbalkon N19 / Loft Galerie / Dachbalkon N20 / Loft Galerie / Dachbalkon gelbifabrigg
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