Aktuelle Immobilienangebote

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1 Dezember 2016 bis Februar 2017 Aktuelle Immobilienangebote Bereich Bernkastel-Kues, Wittlich, Morbach, Cochem, Zell und Umgebung.

2 Reil ,00 Altstrimmig ,00 Lieser ,00 Richtfest für Millioneninvestition Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Lagerfläche, Baujahr 1964, Wohnfläche ca. 223 m², Nutzfläche ca. 338 m², Doppelgarage, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauch 282,5 kwh/ (m² a), Effizienzklasse H, Grundstück ca. 622 m² Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Ortslage, Baujahr 1968 und 1998, Wohnfläche ca. 192 m², Balkon, Garage, Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauch 231,6 kwh/ (m² a), Effizienzklasse G, Grundstück ca. 481 m² Herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Moselblick, Baujahr 1988, Wohnfläche ca. 167 m², Terrasse, Garage, Luftwärmepumpen-Heizung, gem. Bedarfsausweis 80,4 kwh/(m² a), Effizienzklasse: C, Grundstück ca. 634 m² Große Nachfrage: Anlage für betreutes Wohnen bei St. Paul ist Sommer 2017 fertig Sparkasse Mittelmosel Eifel Mosel Hunsrück Bis Sommer 2017 sollen die 23 Wohnungen in der Anlage»Betreutes Wohnen Am Klosterpark St. Paul«fertig gestellt sein. Am Wochenende haben Interessenten anlässlich des Richtfestes die Wohnungen im Rohbau besichtigen können. Die meisten Wohnungen sind schon weg. Betreutes Wohnen ist gefragt. Anders lässt sich das Interesse am Projekt»Betreutes Wohnen Am Klosterpark St. Paul«nicht deuten: In einem dreistöckigen Neubau schafft die Horst Schenk Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Elz/Westerwald für eine Investitionssumme von 5,6 Millionen Euro dort insgesamt 23 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen. Zwölf davon sind schon verkauft, weitere vier fest reserviert, sagt Schenk anlässlich des Richtfestes, das am 9. Oktobergefeiert worden ist. Das Gebäude soll im August oder September 2017 fertig gestellt und bezugsfertig sein. Die barrierefreien Wohnungen sind zwischen 62 und 99 Quadratmeter groß und können von Menschen bewohnt werden, die mindestens 55 Jahre alt sind. Die Quadratmeterpreise liegen zwischen und Euro. Alle Einheiten verfügen über einen kombinierten Wohnraum mit Küchenbereich und Balkon, ein Schlafzimmer sowie Bad, separates Besucher-WC und Abstellraum. Die größeren Wohnungen haben zudem ein weiteres Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, im Untergeschoss Quelle: Trierischer Volksfreund Artikel vom neben den Kellerräumen auch ein Fitnessraum. Die Gemeinschaft soll durch gemeinsame Aktivitäten gefördert werden, die von einem Mitarbeiter vor Ort organisiert werden, sagt Schenk. Von Häkelnachmittagen über Wanderungen und Tanzkurse bis zu Fußballschauen sei alles möglich, sagt er und:»wir fördern so längst möglich die Selbstständigkeit der Bewohner.«Die Betreuung erfolge über das Unternehmen Creatio, die unweit der neuen Anlage ein Pflegeheim betreibt. Für 75 Euro im Monat reagieren deren Mitarbeiter auf Notrufe und gießen bei Abwesenheit der Bewohner deren Blumen. Die Klientel, die sich für solche Wohnungen interessiert, sei unterschiedlich, erklärt Schenk. Zum einen seien es die 75-bis 80-Jährigen, die mit zunehmenden Alter x Wohnen nachfragten, aber auch 55- bis 60-jährige Frührentner, die gerne länger verreisen und einen Wohnsitz in der Heimat behalten wollen, der während ihrer Abwesenheit beaufsichtigt wird. Bei den Besuchern des Richtfestes kommen die Wohnungen gut an.»alles ist sehr großzügig«, sagt ein Ehepaar, das von der Mosel in die Anlage zieht und sich bereits eine Wohnung gekauft hat. Die beiden haben Fachwissen hinzugezogen und sich die Pläne ausführlich angeschaut.»wir haben ein gutes Gefühl«, sagen sie. Für die Beratung und den Verkauf im Rahmen des Betreuten Wohnens steht Ihnen die Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück gerne zur Verfügung. S-Immobilien-Service Schloßstraße Wittlich s-immobilien@sparkasse-emh.de Bürozeiten Montag bis Freitag 8:30 bis 16:30 Uhr Vorstandsvorsitzender Edmund Schermann Handelsregister Amtsgericht Wittlich HRA Telefon / Telefax / info@sparkasse-emh.de Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten Sie: Mit den Objekt-Eigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an: / Titelfoto Stephan Zanders zandersdesign.de Gestaltung zandersdesign.de Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Flußbach ,00 Großzügige Doppelhaushälfte mit ebenerdigem Grundstück, Baujahr 1984, Wohnfläche ca. 188 m², Iso-Fenster, Terrasse, 3 Loggien, Garage, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauch 107,6 kwh/(m² a), Effizienzklasse D, Grundstück ca m² Laubach ,00 Viel Platz in ehemaliger Gaststätte mit Wohnung und Nebengebäuden, Baujahr 1905, Gewerbefläche ca. 131 m², Wohnfläche ca. 179 m², Nutzfläche ca. 219 m², Energiebedarf 174,0 kwh/ (m² a), Effizienzklasse F, Grundstück ca m² Kaisersesch ,00 Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Stadtmitte, Baujahr 1965, Wohnfläche ca. 143 m², Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauch 367,3 kwh/(m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 344 m² Kinderbeuern ,00 Freistehendes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in schöner Wohnlage, Baujahr 1980, Wohnfläche ca. 222 m², Terrasse, Balkon, Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 237,0 kwh/ (m² a), Effizienzklasse: G, Grundstück ca. 732 m² Binsfeld ,00 Gemütliche Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Garage und Gartenanteil, Baujahr 1992, Wohnfläche ca. 98 m², Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, gem. Bedarfsausweis 101,3 kwh/(m² a), Effizienzklasse: D Kesten ,00 Großes Winzerhaus mit separatem Gartengrundstück in Mosellage, Baujahr 1900, Wohnfläche ca. 264 m², Kachelofen, Kaminofen, Elektro-Nachtspeicherheizung, Energiebedarf 251,4 kwh/(m² a), Effizienzklasse H, Grundstück ca. 670 m²

3 Lösnich ,00 Ideales Ferienhaus in Ortsmitte, Baujahr 1900, Renovierungen in 1993 und 1999, Wohnfläche ca. 91 m², Holz-/Kunststoff-Isofenster, Elektro-Nachtspeicherheizung, gem. Bedarfsausweis 210,1 kwh/(m² a), Effizienzklasse: D, Grundstück ca. 69 m² Kröv-Kövenig ,00 Einfamilienwohnhaus mit schönem Garten in Ortslage, Baujahr 1860, Einzelöfen, Kunststoffund Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 107 m², gem. Bedarfsausweis 211,50 kwh/(m² a), Effizienzklasse: G, Grundstück ca. 592 m² Greimersburg ,00 Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage, Fertighaus, Baujahr 1977, Öl-Zentralheizung, Isofenster, Wohnfläche ca. 100 m², gem. Bedarfsausweis 285,6 kwh/(m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 640 m² Zeltingen-Rachtig ,00 Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen, Baujahr 1892, Wohnfläche ca. 89 m², Terrasse, Holz-Isofenster, Elektronachtspeicherheizung, gem. Bedarfsausweis 256,4 kwh /(m²*a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 144 m² Neubau einer Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten im Mehrgenerationendorf St. Paul Beispiel: Wohnfläche ca. 77,82 m² ,36 keine zusätzliche Käuferprovision Deuselbach ,00 Lieser ,00 Horath ,00 Heidenburg ,00 KfW 40 bzw. Passivhaus- Standard B Umweltschonend Heizen Lichtdurchflutete Wohnungen B Bodentiefe Fenster Durchdachtes Raumkonzept B Individuelle Grundrisstypen Tiefgarage B extra breite Stellplätze Tageslichtbäder Zentraler Personenaufzug Altersgerechtes Wohnen: Unter anderem rollstuhlgerechte Wohnungen Alle Wohnungen mit Süd- bzw. Westbalkon oder Terrassen renommierter, regionaler Bauträger Ein- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Ortsrandlage, Baujahr 1978, Öl- Zentralheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 239 m², gem. Verbrauchsausweis 122,3 kwh/ (m² a), Effizienzklasse: D, Grundstück ca m² Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage mit Garagen und Stellplätzen, Baujahr 1900, Wohnfläche ca. 166 m², Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 233,6 kwh/ (m² a), Effizienzklasse G, Grundstück ca. 344 m² Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garage und Ausbaumöglichkeit, Baujahr 1973, Öl-Zentralheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 70 m², Energiebedarf 312,4 kwh/(m² a), Effizienzklasse H, Grundstück ca. 550 m² Gepflegtes und renoviertes Zweifamilienhaus mit Terrasse und gemütlichem Wiesengrundstück, Baujahr 1890, ständig renoviert, Wohnfläche ca. 118 m² + 57 m², Energiebedarf 212,8 kwh/(m² a), Effizienzklasse: G, Grundstück ca. 464 m² Beratung und Verkauf Ihr Ansprechpartner Norbert Schmitz Telefon 06571/ Hetzerath ,00 Dreis ,00 Niersbach ,00 Morbach-Hunolstein ,00 Lutzerath-Driesch ,00 Immerath ,00 Liebevoll renoviertes Zweifamilienwohnhaus mit Garage in Ortsmitte, Baujahr 1900, Wohnfläche 142 m² + 83 m², Iso-Fenster, Öl- Zentralheizung, Energiebedarf 222,5 kwh/(m² a), Effizienzklasse G, Grundstück ca. 163 m² Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in schöner Wohnlage, Baujahr 1979, Wohnfläche ca. 243 m² (2 Wohnungen, 1 Apartment), Iso-Fenster (2014), Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 143,2 kwh/(m² a), Effizienzklasse E, Grundstück ca. 510 m² Zwei Ferienwohnhäuser mit zusätzlichem großen Baugrundstück in schöner Waldrandlage, Baujahr 1984, Wohnfläche je Haus ca. 75 m², Holz-Iso-Fenster, Gas-Zentralheizung, Energieverbrauch 76,0 kwh/(m² a), Effizienzklasse C, Grundstück ca m² (noch zu vermessen) Gemütliches Ein- /Zweifamilienwohnhaus mit herrlichem Blick auf die ehemalige Burg Hunolstein, Baujahr 1975, Gas-Zentralheizung, Holz-Alu-Isofenster, Wohnfläche ca. 135 m², gem. Bedarfsausweis 187,1 kwh/(m² a), Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 787 m² Ehemaliger Bauernhof in Ortslage, Baujahr 1860, in den 80er Jahren renoviert, Wohnfläche ca. 119 m², Iso-Fenster, Garagen und ehemalige Stallungen, Nutzfläche ca. 320 m², Ofenheizung, Energiebedarf 328,9 kwh/(m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca m² Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit angebautem Scheunengebäude, Baujahr 1989, Wohnfläche ca. 122 m², gem. Bedarfsausweis 177,8 kwh/(m² a), Effizienzklasse: F, Grundstück ca m²

4 Interessante Baugrundstücke Voll erschlossen Bettenfeld ca. 972 m², schöne Wohnlage ,00 Beuren 707 m², in schöner Lage ,00 Burgen ca. 557 m², mit weiter Sicht ins Moseltal ,00 Neumagen-Dhron ,00 Ehemaliges Winzerhaus mit Wirtschaftsgebäude in Ortsmitte, Baujahr 1888, Wohnfläche ca. 124 m², Nutzfläche ca. 405 m², Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 259,8 kwh/(m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 423 m² Wittlich ,00 Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Geschäftslage, Baujahr 1950, Wohnfläche ca. 178 m², gewerbliche Nutzfläche ca. 85 m², Energiebedarf 245,9 kwh/(m² a), Effizienzklasse: G, Grundstück ca. 129 m² Brauneberg-Filzen ,00 Großzügiges Wohnhaus mit viel Nutzfläche, Baujahr 1948, Wohnfläche ca. 220 m², Nutzfläche in Stallungen und Halle ca. 590 m², Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 274,4 kwh/ (m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca m² Enkirch ,00 Gepflegtes Wohnhaus in verkehrsberuhigter, zentraler Ortslage, Baujahr 1993/94, Wohnfläche ca. 193 m², gemäß Verbrauchsausweis 175,8 kwh/(m² a), Grundstück ca. 477 m² Illerich ,00 Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit Garten und Garage, Baujahr 1969, Wohnfläche ca. 158 m², Öl-Zentralheizung (aus 2002), z.t. Kunstoff-Iso-Fenster, gem. Bedarfsausweis 281,8 kwh/(m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 642 m² Cochem ca. 906 m², in der Oberstadt ,00 Gillenbeuren ca. 671 m² ,00 Greimerath ca m², ruhige Wohnlage ,00 Hontheim 859 m², Ortsrandlage ,00 Horath ca. 964 m², Ortsrandlage ,00 Kesten ca. 562 m², Ortsrandlage ,00 Lösnich ca. 922 m², mit Garage in Ortsmitte ,00 Masburg ca m², mit schöner Fernsicht ,00 Monzelfeld ca. 876 m², schöne Ortsrandlage ,00 Monzelfeld ca. 724 m², schöne Ortsrandlage ,00 Cochem-Cond ,00 Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz, Baujahr 1996, Wohnfläche ca. 48 m², Kellerraum, Iso-Fenster, Gas-Zentralheizung, Energieverbrauch 117,5 kwh/(m² a) Wittlich-Neuerburg ,00 Neuwertiges, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage, Baujahr 2007, Wohnfläche ca. 361 m², Iso-Fenster, Terrasse, 5 Stellplätze, Garten, Erdwärmepumpe, Energieverbrauch 25,3 kwh/(m² a), Effizienzklasse A+, Grundstück ca m² Wallscheid ,00 Ideales Ferienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage, Baujahr 1965, Wohnfläche ca. 91 m², Gartenhäuschen, Geräteschuppen, Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauch 279,9 kwh/(m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 621 m² Longkamp ,00 Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Ortskernlage, Baujahr 1920, Elektro-Nachtspeicherheizung, Iso-Fenster, Wohnfläche ca. 106 m², gem. Bedarfsausweis 262,0 kwh/ (m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 249 m² Ediger-Eller ,00 Gepflegtes Haus mit Terrasse und Garage, Baujahr 1962, Wohnfläche ca. 100 m², Elektro-Nachtspeicherheizung, Kaminofen, Energiebedarf 247,00 kwh/(m² a), Effizienzklasse: G, Grundstück m² Morscheid-Riedenburg ca m², in Ortslage ,00 Rivenich ca. 836 m², ruhige Ortsrandlage ,00 Urschmitt ca. 904 m², schöne Sicht in die Eifel ,00 Wittlich Mehrgenerationendorf St. Paul ca. 752 m² ,00 ca. 841 m² ,00 ca. 685 m² ,00 Unerschlossen Traben-Trarbach ca. 537 m², Moseltalblick ,00 Eckfeld ,00 Manderscheid ,00 Wallscheid ,00 Gornhausen ,00 Hontheim ,00 Top gepflegtes freistehendes Wohnhaus mit separatem Garagenhaus und separatem Baugrundstück, Baujahr 1964, Wohnfläche ca. 163 m², Energieverbrauch 76,0 kwh/(m² a), Effizienzklasse C, Gesamtgrundstück ca m² Freistehendes, großzügiges Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen, Baujahr 1964, Wohnfläche ca. 121 m², Terrasse, Balkon, Garage, Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 124,6 kwh/(m² a), Effizienzklasse: D, Grundstück ca m² Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Baujahr 1932, Wohnfläche ca. 146 m², Öl-Zentralheizung, Iso-Fenster, kleiner Gewölbekeller, Ziergarten, gem. Bedarfsausweis 306,40 kwh/ (m² a), Effizienzklasse: H, Wiesengrundstück mit Baumbestand ca m² Kleines, ehemaliges Bauernhaus in Ortsmitte, Baujahr 1938, Wohnfläche ca. 108 m², Iso-Fenster, Elektro-Nachtspeicherheizung, Energiebedarf 265,1 kwh/(m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 178 m² In Ortsmitte gelegenes Einfamilienwohnhaus mit separatem, kleinen Nutzgarten, Baujahr 1900, Wohnfläche ca. 118 m², gem. Bedarfsausweis 446,4 kwh/(m² a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 288 m²

5 Immobilienberatung Werner Balling Dirk Braun Ralf Ehlen Melanie Haas Friedhelm Hommes Horst Kellershoff Stefanie Lenz Rainer Schmidt Rainer Triesch Lukas Venn Monika Wächter Helmut Wagner Nina Wener Immobilienvermittlung Margret Hauprich Telefon / margret.hauprich@sparkasse-emh.de Heike Schmitz Telefon / heike.schmitz@sparkasse-emh.de Dieter Heitmann Telefon / dieter.heitmann@sparkasse-emh.de Norbert Schmitz Leiter Immobilienvermittlung Telefon / norbert.schmitz@sparkasse-emh.de Nora Horn Telefon / nora.horn@sparkasse-emh.de Nesrin Yazici Interessenbetreuerin Telefon / nesrin.yazici@sparkasse-emh.de Versicherungen Sabrina Alprecht Christopher Augustin Valentina Berg sabrina.alprecht@sparkasse-emh.de Christian Braun Leiter Versicherungen christian.braun@sparkasse-emh.de christopher.augustin@sparkasse-emh.de Hans-Joachim Kastor hans-joachim.kastor@sparkasse-emh.de valentina.berg@sparkasse-emh.de Stefan Nehren stefan.nehren@sparkasse-emh.de Tobias Weber tobias.weber@sparkasse-emh.de Immer für Sie da Ihr Immobilien-Beraterteam Vertriebsleitung Edwin Staudt Vertriebsleiter Immobilien und Vorsorge edwin.staudt@sparkasse-emh.de