Immo-News Münster und Telgte 1/2017 Zuhause ist ganz einfach mit der Nr. 1 * * Quelle: Immobilienmanager 09/2016

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1 Immo-News Münster und Telgte 1/2017 Zuhause ist ganz einfach mit der Nr. 1 * * Quelle: Immobilienmanager 09/2016

2 Bauträgerobjekte Ohne zusätzliche Käufercourtage. Hier beginnt Ihre Zukunft Neubau von Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 67 m², 102 m² und 117 m² moderne und wertige Ausstattung lichterfüllte Räume durch bodentiefe Fenster Erdgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche Energieausweis bei Fertigstellung (Neubauprojekt) Beispiel: OG, ca. 117 m² Wohnfläche Kaufpreis: Beispiel: EG, ca. 67 m² Wohnfläche Kaufpreis: MS-Aaseeviertel Ulla Waltermann / Tel.: / Ohne zusätzliche Käufercourtage. Eine gute Adresse: Sentruper Höhe Neubau von 3 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 112 m² bis ca. 116 m² offene Grundrissgestaltung mit 3 4 Zimmern Balkon bzw. Loggia oder Terrasse mit Garten in süd-westlicher Ausrichtung Aufzug zu allen Wohnungen wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Energieausweis bei Fertigstellung (Neubauprojekt) Beispiel: EG, ca. 116 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Kaufpreis: MS-Sentruper Höhe Georg Wetterau Tel.: Ohne zusätzliche Käufercourtage. Wohnen im Herzen von Roxel Neubau von 4 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 116 m² und ca. 120 m² freundliche Grundrissgestaltung mit 3 4 Zimmern großzügige Terrasse mit Garten für die Erdgeschoss - wohnungen bzw. Balkon und Loggia für die Obergeschosswohnungen Stellplatz und Kellerraum für jede Wohnung Energieausweis bei Fertigstellung (Neubauprojekt) Beispiel: 1. OG + DG, ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Kaufpreis: MS-Roxel / Michael Vogt /

3 Häuser und Eigentumswohnungen MS-Hiltrup Energieeffiziente Doppelhaushälfte ca. 127 m² Wohnfläche 250 m² oder 265 m² Grundstück 4 Zimmer Fußbodenheizung, KfW-Effizienzhaus 55 Stellplatz, Gartengestaltung inklusive ohne zusätzliche Käufercourtage Energieausweis bei Fertigstellung (Neubauprojekt) Kaufpreis: Mehrfamilienhaus ca. 360 m² Wohnfläche 544 m² Grundstück Parkettboden Baujahr 1950/ Zimmer akt. Jahresnettokaltmiete ca Westbalkone, Vollkeller, Garten B, 122,6 kwh, Gaszentralheizung, EEK: D Kaufpreis: Michael Vogt Tel.: Einfamilienhaus ca. 118 m² Wohnfläche 674 m² Grundstück Baujahr Zimmer Keller Garten Garage V, 167,8 kwh, Gaszentralheizung, EEK: F Kaufpreis: Fertighaus ca. 112 m² Wohnfläche 938 m² Grundstück Baujahr Zimmer Keller Garten Garage Erbbauzins: p. a. B, 179,2 kwh, Gas, EEK: F Kaufpreis: Everswinkel Stefan Böckmann Tel.: Einfamilienhaus ca. 98 m² Wohnfläche 90 m² Grundstück Baujahr 1924 / Zimmer Keller Terrasse B, 151,5 kwh, Gas, EEK: E Kaufpreis: MS-Wolbeck Stefan Böckmann Tel.: Eigentumswohnung ca. 102 m² Wohnfläche Baujahr Zimmer Erdgeschoss Badewanne Gäste-WC Balkon Kellerraum B, 121,2 kwh, Elektroenergie EEK: nicht ausgewiesen Maisonettewohnung MS-Mauritz ca. 108 m² Wohnfläche V, 100 kwh, Gasetagenheizung, EEK: D Kaufpreis: Baujahr Zimmer Kaufpreis: Einbauküche 2 Bäder Balkon, Stellplatz Mark Lackmann Tel.:

4 MS-Wienburg MS-Kinderhaus Eigentumswohnung Reihenendhaus ca. 151 m² Wohnfläche Erbpacht: p.a. ca. 96 m² Wohnfläche Garage Baujahr 1999 V, 72 kwh, Gas, EEK: B 421 m² Grundstück B, 300 kwh, Gaszentralheizung, EEK: H 3 Zimmer Kaufpreis: Baujahr 1962 Kaufpreis: OG Gäste-WC, TG-Stellplatz sehr großzügige Dachterrasse Linda Hörstker Tel.: Zimmer Balkon Garten Linda Hörstker Tel.: Zweifamilienhaus Maisonettewohnung ca. 134 m² Wohnfläche 947 m² Grundstück Baujahr Zimmer renovierungsbedürftig 2 Bäder 2 Garagen B, 299,3 kwh, Gas, EEK: H ca. 106 m² Wohnfläche Bau - jahr Zimmer Einbauküche 2 Bäder Badewanne Balkon V, 96,6 kwh, Gasetagenheizung, EEK: C Kaufpreis: Kaufpreis: MS-Kinderhaus Linda Hörstker Tel.: MS-Hiltrup Ulla Waltermann Tel.: Doppelhaushälfte ca. 106 m² Wohnfläche 335 m² Grundstück Bau jahr Zimmer Keller Ga ra ge Garten B, 191,5 kwh, Ölheizung, EEK: F Kaufpreis: Eigentumswohnung Einfamilienhaus ca. 226 m² Wohnfläche 267 m² Grundstück Baujahr 1954 / 2008 MS-Flussviertel B, 208,70 kwh, Gaszentralheizung, EEK: nicht ausgewiesen Kaufpreis: ca. 128 m² Wohnfläche Baujahr umfangreich renoviert 5 Zimmer 1. Ober - geschoss Einbauküche Stellplatz Balkon V, 269 kwh, Gaszentralheizung, EEK: nicht ausgewiesen Kaufpreis: Zimmer Keller, Garten akt. Jahresnettokaltmiete ca Veit Müller Tel.: MS-Zentrum Mark Lackmann Tel.:

5 Gestatten: Haus-Meister Wir, das Team der Sparkassen Immobilien GmbH, sind Ihre kompetenten Ansprechpartner rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir machen das für Sie ganz einfach, denn: Wir haben langjährige Erfahrung am Markt und wissen, welche Immobilie in welcher Lage welchen Preis erzielt. Wir präsentieren Ihre Immobilie in einem aussagekräftigen Exposé. Wir zeigen Ihre Immobilie hervorgehoben in den Filialen, auf unserer Homepage und in der App, im Internet und in regionalen Tageszeitungen. Besichtigungen verlaufen störungsfrei und ohne Stress. Wir wissen, dass die Finanzierung unserer Interessenten geprüft ist. Wir lassen Sie mit den Formalitäten nicht allein.

6 Einfach verkaufen? Einfach anrufen: Team Münster S Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost Rothenburg Münster Tel.: Fax: info@spk-immo.de spk-immo.de Abkürzungen EnEV 2016-Glossar Art des Energieausweises Verbrauchsausweis V Bedarfsausweis B Energiekennwerte z. B. 257,65 kwh/(m²a) 257,65 kwh Wesentlicher Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle Ko Öl Öl Erdgas, Flüssiggas, Gas Gas Fernwärme: Heizwerk / KWK FW Etagenheizung EH Ofenheizung OH Zentralheizung ZH Brennholz, Holzpellets /-hackschnitzel Hz Elektrische Energie EH (Wärmepumpe, Strommix) Baujahr Baujahr 1997 Bj Energieeffizienzklasse z. B. Energieeffizienzklasse B EEK B Hinweis: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben und Berechnungen im Prospekt einschl. der beigefügten Listen wurden mit großer Sorgfalt aufgrund der Angaben des Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können aber u.a. aufgrund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten, ggf. auch die Nettowohnfläche betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragsparteien im Rahmen der geschlossenen Verträge zu vertreten. Eine Haftung des Vertriebsbeauftragten Sparkassen Immobilien GmbH ist ausgeschlossen. Impressum: s Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost Rothenburg Münster Telefon: Fax: info@spk-immo.de Geschäftsführer: Achim Friedrich Amtsgericht Münster, HRB Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Münster, USt.-IdNr.: DE Inhaltlich verantwortlich gem. 10 Abs. 5 MDStV: Achim Friedrich sparkasse-mslo.de/bau nanzierung Sparkassen- Bau nanzierung. 1,33 %* * Effektiver Jahreszins (bonitätsabhängig), 1,32 % p.a. anfänglich gebundener Sollzins zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, ab Euro Nettodarlehensbetrag, bei erstrangiger grundpfandrechtlicher Besicherung, nur Neugeschäft, Angebot freibleibend Sparkassen-Bau nanzierung. Beispiel: 1,33 % effektiver Jahreszins, Euro Nettodarlehensbetrag, 1,32 % p.a. gebundener Sollzinssatz für 10 Jahre zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, Absicherung durch erstrangige Grundschuld bis zu 60 % der Anschaffungs-/Herstellungskosten, Stand Darlehensgeber: Sparkasse Münsterland Ost, Weseler Str. 230, Münster Wenn s um Geld geht s Sparkasse Münsterland Ost