Familienfreundliches und barrierefreies Wohnen im DORV-Zentrum Eisental. eine Initiative des

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1 Familienfreundliches und barrierefreies Wohnen im DORV-Zentrum Eisental eine Initiative des

2 Eisental Der Weinort Eisental liegt landschaftlich reizvoll in der Rheinebene, am Fuße des Schwarzwaldes. Eisental ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Bühl, die ca. 3 km entfernt liegt und sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Neben dem breitgefächerten Schulwesen und der hervorragenden badischen Gastronomie finden sich hier eine große Anzahl namhafter Verwaltungs- und Produktionsfirmen. In der verkehrsberuhigten Innenstadt bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch das kulturelle Angebot ist einzigartig. Qualifizierte Ärzte und ein modernes Klinikum garantieren die medizinische Versorgung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig, nahe der Autobahn A5 Basel-Karlsruhe, dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden und dem ICE-Bahnhof Baden-Baden. Die räumliche Nähe zu der Technologieregion Karlsruhe bietet günstige Rahmenbedingungen für die Entwicklung des erfolgreichen, wachstumsorientierten Wirtschaftsstandorts Bühl.

3 der traditionsreiche Weinort in der Wirtschaftsregion Bühl Ihren Charme bezieht die Region durch die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass. Die dreistufige Landschaftstopographie erstreckt sich von der Rheinebene über die Vorbergzone bis zum Mittelgebirge ( m über dem Meeresspiegel). Eingebettet in Rebhänge bietet der Erholungsort Eisental nicht nur eine idyllische Natur, sondern lädt auf seinen gut ausgebauten Wander- und Radwegen zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Bekannt ist Eisental durch seine Weine, wie etwa den Betschgräbler Riesling oder den Affentaler Spätburgunder Rotwein. Ein vielfältiges Vereinsleben bietet Abwechslung für Jung und Alt. Turn-, Sport-, Musik- und Brauchtumsvereine oder sozial engagierte Interessensgemeinschaften laden zur aktiven Teilnahme am gemeinschaftlichen Dorfleben ein. Die drei Ortsteile Eisental, Müllenbach und Affental zählen derzeit ca Einwohner.

4 Die Ortsmitte Festplatz In der Ortsmitte von Eisental konzentrieren sich die wichtigsten Institutionen und Dienstleister. Grundschule Schartenberghalle Trottenplatz Nahe beieinander liegen Kindergarten und Grundschule, Ortsverwaltung, Turnhalle und Kirche. Zwei Geldinstitute und zwei gemütliche Gasthäuser sind zu Fuß leicht erreichbar. geplantes DORV-Zentrum Alter Winzerkeller Kindergarten Kirche Ortsverwaltung Geldinstitut Gasthaus Dorfplatz Friedhof

5 Zentrum des dörflichen Lebens DORV-Zentrum Eisental Das geplante Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene Bebauung ein. Der malerische Trottenplatz vor dem Haus verleiht dem Anwesen behaglichen Charakter. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Eisental mit Bühl und der weiteren Umgebung verbindet. Das Objekt umfasst barrierefreie, familiengerechte Wohnungen und ein Ladengeschäft mit Dienstleistungszentrum, das DORV-Zentrum. Es bietet Familien zeitgerechte Wohnmöglichkeiten in flexiblem Wohnraum und Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Älteren Mitmenschen soll es ein barrierefreies Zuhause werden. Sie können sich dadurch ihre Selbstständigkeit erhalten und möglichst lebenslang im Ort bleiben.

6 DORV-Zentrum Eisental Das DORV-Projekt soll die Nahversorgung in Eisental als wichtigen Zukunftsfaktor wieder aufbauen. DORV (Dienstleistung und Ortsnahe Rundum Versorgung) ist ein Erfolgskonzept nach dem Vorbild des DORV-Zentrums in Barmen bei Jülich. Auf Initiative des Ortschaftsrates Eisental hat sich aus ehrenamtlich engagierten Bürgerinnen und Bürgern eine Projektgruppe gebildet, die das Projekt realisieren möchte. Wesentliche Grundlage des DORV-Projektes ist die Errichtung eines Dorfladens mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfes, die mit bürgernahen Dienstleistungen (z.b. Post, Bankgeschäfte) und sozialen Einrichtungen (z.b. Pflegedienste) gekoppelt und ortsnah angeboten werden. Ziel ist neben der Wiederherstellung der Grundversorgung auch die Schaffung eines zentralen Platzes für die örtliche Kommunikation. Eine bereits durchgeführte und am 21. April 2009 der Öffentlichkeit vorgestellte Basisuntersuchung Nahversorgung Bühl/Eisental hat zum Ergebnis, dass sich der Betrieb eines Ladengeschäftes auch unter kaufmännischen Gesichtspunkten realisieren lässt und auf Dauer tragbar ist. DORV ZENTRUM EISENTAL DIENSTLEISTUNG UND ORTSNAHE RUNDUM- VERSORGUNG Güter des täglichen Bedarfs Dienstleitungen Sozialleistungen

7 Rundum-Nahversorgung das zukunftssichere Konzept Brot/Backwaren Obst/Gemüse Fleisch/Wurst Molkereiprodukte Zeitschriften Getränke Lebensmittel Sonst./Non-Food Das 3-Säulen-Modell Postdienst Paketdienst Bankautomat Reinigungsannahme Reparaturannahme Bestellagentur Hol-/ und Bringdienste Vermittlung von Nachbarschaftshilfe Apothekendienst Lieferservice Pflegedienste Stehcafe Das DORV-Konzept steht auf drei sicheren Säulen. Die erste Säule bilden die Güter des täglichen Bedarfs, wie z.b. Backwaren, Metzgereiprodukte, Obst und Gemüse, sonstige Lebensmittel und Gebrauchsartikel. Die zweite Säule baut auf Dienstleistungen, wie Post und Paketdienste, Bankautomat, Reinigungs- und Reparaturannahmen. Sozialdienstleistungen runden als dritte Säule das Angebot ab. Diese sind Hol- und Bring- Dienste, Vermittlung von Nachbarschaftshilfe, Beratung in sozialen Belangen, Apothekendienst, Lieferservice und ein Stehcafé. Das DORV-Zentrum ermöglicht stressfreies Einkaufen im Wohnort durch kurze Wege und fördert die Kommunikation. Das Zukunftsmodell gestaltet sich durch attraktive Angebote familienfreundlich. Ältere Mitbürger können sich ihre Selbstständigkeit erhalten und möglichst lebenslang im Dorf bleiben.

8 Wohnen und Leben Die aufgelockerte, dreigliedrige Bauweise gibt dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Ladenfläche Alle Wohneinheiten werden barrierefrei ausgeführt und sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die großzügig gestalteten, hellen Räume passen sich jeder Lebenssituation individuell an. Die zehn 2-4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von m² verteilen sich auf 4 Geschosse. Die durchdachten Grundrisse bieten Familien, Alleinstehenden, Paaren und Senioren einen optimalen Lebensraum. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die moderne und hochwertige Bauweise sichert die Privatsphäre der Bewohner und erlaubt die freie Entfaltung.

9 familienfreundlich und barrierefrei im DORV-Zentrum Eisental Balkon Penthausgeschoss Wohnungen 85-95m² 2-Zimmer Wohnung 60m² Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse ^ Balkon 4-Zimmer Wohnung 116m²

10 Bei Fragen zum DORV-Konzept Bei Fragen zur Vermarktung und Projektdurchführung DORV-Team Eisental Ortsvorsteher Georg Feuerer Tel: 07223/ (Unsere Stadt/Stadtteile/Eisental/DORV-Zentrum) die STEG Stadtentwicklung GmbH Olgastraße Stuttgart Frau Kaczmarczyk Tel: 0711/