Bildnachweis. GAP 15, Düsseldorf: Tomas Riehle, Köln (4 x) Guido Erbring, Köln (1 x)

Transkript

1 Die ersten 5 Jahre

2 Bildnachweis GAP 15, Düsseldorf: Tomas Riehle, Köln (4 x) Guido Erbring, Köln (1 x) Schlössle Galerie, Pforzheim: AM Development, Düsseldorf La Stafa, Wien: Martin Starl, Frankfurt Fotostudio Derp, Wien Esprit, Aachen: Werbefotografie Weiss-Henseler, Mönchengladbach Jolly Hotel, Brüssel: AVEQ Fotografie, Den Haag Holiday Inn, Paris: Barbara Staubach, Frankfurt Martin Starl, Frankfurt Hilton Cologne, Köln: Michael Meyer, Frankfurt Q-Port, Amsterdam: AVEQ Fotografie, Den Haag RUBENS 2000 NV, Antwerpen: AVEQ Fotografie, Den Haag Muzentoren, Den Haag: AVEQ Fotografie, Den Haag Boulevard Bischoffsheim, Brüssel: AVEQ Fotografie, Den Haag Eurostation, Brüssel: Barbara Staubach, Frankfurt Amphitrion, Frankfurt: Martin Starl, Frankfurt Boulevard Malesherbes, Paris: Fotostudio Papillon, Paris Mariahilferstraße 54, Wien: Martin Starl, Frankfurt Tour Cèdre, Paris: Barbara Staubach, Frankfurt Thomas R. Maltusstraat, Amsterdam: AVEQ Fotografie, Den Haag Sarriá Forum, Barcelona: Rafael Vargas, Barcelona Avenue Charles de Gaulle, Paris: Fotostudio Papillon, Paris Herrengraben, Hamburg: Wolfgang Huppertz, Hamburg Marcel-Breuer-Straße, München: Martin Starl, Frankfurt Le Colisée, Paris: Fotostudio Papillon, Paris Rivium 1e straat, Capelle a.d. Ijssel: AVEQ Fotografie, Den Haag Via Adamello, Mailand: Barbara Staubach, Frankfurt Rivium Quadrant, Capelle a.d. Ijssel: AVEQ Fotografie, Den Haag Via Colonna, Mailand: Barbara Staubach, Frankfurt Triforum, Neu-Isenburg: Martin Starl, Frankfurt Silberburg-Carrée, Stuttgart: Rainer Rehfeld, Köln Franklinstraße, Frankfurt: Martin Starl, Frankfurt Oberanger, München: Martin Starl, Frankfurt Torrelodones & Phönixbau jeweils Animationen! 2

3 Fakten zu WestInvest InterSelect WestInvest InterSelect wurde am 02. Oktober 2000 mit einem völlig neuen Fondskonzept aufgelegt. Die Fondskonzeption mit Mittelzuflusssteuerung erfordert eine Synchronisation von Immobilieninvestitionen und Mittelzufluss. Dieses bewährte und erfolgreiche Konzept wurde mittlerweile von anderen Gesellschaften kopiert. WestInvest InterSelect ist als Offener Immobilienfonds speziell auf die Belange der Anleger abgestellt, die sich an einem europäischen Immobilienportfolio mit steuerlicher Optimierung beteiligen möchten. In den Metropolen Europas werden erstklassige Büroobjekte, Hotels oder Einzelhandelsflächen in ausgewählten City-Lagen erworben. Im Vordergrund stehen dabei Standorte in Ballungszentren, die ein Wertsteigerungspotenzial erwarten lassen. Seit Auflegung des Fonds wurden in den Niederlanden, Belgien, Frankreich, Österreich, Italien, Spanien und Deutschland 35 Objekte sowie vier Beteiligungen an Grundstücksgesellschaften erworben. WestInvest InterSelect liegt im 5-Jahresvergleich der Performance unangefochten auf Platz 1 in seiner Peer Group. Mit der vorliegenden Broschüre stellen wir Ihnen eine Auswahl von Objekten unseres Offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect vor. Das Sondervermögen WestInvest InterSelect wird von der WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh mit Sitz in Düsseldorf verwaltet. Die Gesellschaft wurde am 11. April 1989 als Kapitalanlagegesellschaft gegründet und verwaltet des weiteren die Grundstück-Sondervermögen WestInvest 1, WestInvest ImmoValue sowie Immobilien- Spezialfonds. WestInvest ist Teil der Sparkassenorganisation und eine Tochtergesellschaft der DekaBank Deutsche Girozentrale, Frankfurt / Main. 3

4 Immobilien-Vielfalt WestInvest 4

5 GAP 15 Neues Wahrzeichen für Düsseldorf In exponierter Lage, im Bankenviertel Düsseldorfs, mit Blick auf die berühmte Einkaufsmeile Kö, den Rhein und den Fernsehturm steht das neue Düsseldorfer Wahrzeichen. Die Glasfassade ist ein technisch besonders ausgefeiltes Architekturelement: die Fenster haben zusätzlich zu den inneren Isolierscheiben eine äußere Einfachverglasung. Ein Sonnenschutz verhindert im Sommer, daß sich die Räume zu stark aufheizen und im Winter sorgt das Luftpolster zwischen den Scheiben für niedrige Heizkosten. Zur natürlichen Belüftung kann jedes zweite Fassadenelement einen Spalt weit geöffnet werden. 5

6 Pure Einkaufslust mit WestInvest Die Schlössle Galerie in Pforzheim hat den Marktplatz neu definiert Das Einzelhandelszentrum vereint rund m² Einzelhandel und m² gastronomisch genutzte Flächen mit ca. 375 Stellplätzen. In Anlehnung an den bisher am Standort bestehenden öffentlichen Park und unterstützt durch den Höhenunterschied zwischen Vorder- und Rückseite des in einen Hang gebauten Projektes, besitzt es einen begehbaren und begrünten Dachpark. 6

7 Seit 1911 das renommierte Traditionskaufhaus von Wien - La Stafa Das bekannte Wiener Kaufhaus steht im 7. Wiener Bezirk an der am meist frequentierten Einkaufsstraße von ganz Österreich, der Mariahilfer Straße. Der siebenstöckige Stahlbetonbau wurde, nach mehreren Umbauten, gekonnt in ein modernes, kundenfreundliches Einkaufszentrum verwandelt. Am 18. August 1911, zu Kaiser Franz Josephs I. Geburtstag wurde Ecke Mariahilfer Straße / Kaiserstraße der Zentralpalast, das heutige La Stafa, eröffnet. Einkaufen in Aachens historisch gewachsener Einkaufsmeile - Holzgraben. Der moderne Einzelhandelsbau in Stahlbeton-Skelettbauweise, war das erste deutsche Objekt für den WestInvest InterSelect. 7

8 Luxusbetten für WestInvest Hotel im Herzen Europas Vorher am Grand Place flanieren, später königlich ruhen im 4-Sterne Jolly Hotel in der belgischen Hauptstadt Brüssel. Das 1991 fertig gestellte Haus befindet sich am Place du Grand Sablon, fußläufig vom berühmten Grand Place entfernt. Savoir Vivre Pariser Hotel im typischen Haussmann-Stil des 19. Jahrhunderts. Das Holiday Inn liegt in der Nähe berühmter Sehenswürdigkeiten wie dem Louvre und dem Triumphbogen. 8

9 Preisgekröntes 5-Sterne Haus neben dem Kölner Dom. Vom Hilton Hotel erreicht man in ein paar Minuten die berühmte Kölner Altstadt sowie die am meisten frequentierte Einkaufstraße Deutschlands, die Schildergasse. Die 1954 ursprünglich als Postscheckamt errichtete Immobilie wurde 2001 zum Hotel umgebaut. 9

10 Gepflegt Arbeiten - Büroimmobilien bei WestInvest Q-Port - Amsterdam Das Bürogebäude Q-Port in Amsterdam ist Teil des Büroparks Teleport und befindet sich nur einige Autominuten vom Flughafen Schipol und der Innenstadt. Rubens 2000 NV Antwerpen Rubens 2000 NV umfasst einen modernen Bürokomplex bestehend aus vier Gebäuden in bevorzugter Bürolage im sogenannten Singel - Gebiet, dem Bereich des südlichen Antwerpener Rings. Die Landeshauptstadt Brüssel und der internationale Flughafen Zavantem sind jeweils in 20 Minuten erreichbar. 10

11 Muzentoren Den Haag Im Herzen Den Haags, Sitz der niederländischen Regierung und Residenzstadt der Königin, liegt der Büroturm Muzentoren. Der 73 m hohe Turm besticht durch moderne Architektur, die sich eindrucksvoll in die Umgebung eingliedert. Bis zum 8. Obergeschoss hat die Immobilie die Form eines Oktagon und von der 9. bis zur 17. Etage setzt sich die Bebauung als Oval fort. Boulevard Bischoffsheim Brüssel Das Gebäudeensemble Amazone & Barricades befindet sich in zentraler Lage Brüssels, am Rande des Regierungsviertels Quartier Léopold. 11

12 WestInvest Eurostation Brüssel Der Gebäudekomplex Eurostation ist Teil eines innerstädtischen Entwicklungskonzeptes, das im Rahmen eines Gesellschaftskaufes erworben wurde. Amphitrion Frankfurt am Main An der Frankfurter Theodor-Heuss- Allee liegt das Amphitrion. In unmittelbarer Nähe weiterer markanter Gebäude wie dem Messeturm sowie der bekannten Bürotürme Castor & Pollux. Boulevard Malesherbes Paris Dieses Gebäudeensemble aus der Jahrhundertwende besteht aus drei Häusern mit Büro- und Einzelhandelsflächen. Der Standort zählt zum repräsentativen Triangle d Or sowie zum westlichen Teil des Central Business District, dem bevorzugten Zentrum des Finanz- und Dienstleistungssektors. Besonders hervor zu heben ist die große Zahl von Einstellplätzen, angesichts des extremen innerstädtischen Parkplatzmangels in der französischen Hauptstadt. 12

13 Mariahilferstraße 54 Wien Mit der Mariahilferstraße 54 sichert sich WestInvest einen Anteil an einer der umsatzstärksten Einkaufstraßen Europas. Diese 1990 errichtete Immobilie in Wien liegt direkt gegenüber der Mariahlifer Kirche, die den optischen Mittelpunkt dieses innerstädtischen Gebietes bildet und der Straße den Namen gibt. Das Gebäude verfügt neben Büro- und Einzelhandelsflächen über eine Bankfiliale und Wohneinheiten. Tour Cèdre Paris Der Büroturm Tour Cèdre liegt im modernen Teil des renommierten Büroviertels La Défense. Thomas R. Maltusstraat Amsterdam Amsterdam wichtiges Handels- und Finanzzentrum und Standort zahlreicher Reedereien, Banken und der niederländischen Börse. Im Quartier Riekerpolder liegt das Objekt Thomas R. Maltusstraat. Dieses Gebiet befindet sich im Südwesten der Stadt und hat sich als hochwertiger Bürostandort etabliert. 13

14 WestInvest Sarriá Forum Barcelona Das vierzehnstöckige Bürogebäude befindet sich an einem der beiden wichtigsten Bürostandorte Barcelonas, unmittelbar an der Kreuzung der bedeutenden Avenida Diagonal. Avenue Charles de Gaulle (Neuilly) Paris Die Büroimmobilie Le France befindet sich auf der städtischen Achse zwischen dem Arc de Triomphe und La Defense. 14

15 Herrengraben Hamburg Das kubisch strukturierte Gebäude liegt im Süden der Innenstadt Hamburgs. Die Elbmetropole ist angesichts der Konzentration wachstumsstarker Wirtschaftsbranchen ein Muss für jedes perspektivisch ausgerichtete Immobilienportfolio. Marcel-Breuer-Straße München Das Bürogebäude befindet sich im Norden von München in der Parkstadt Schwabing. 15

16 WestInvest Le Colisée Paris Direkt am Boulevard Périphérique mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, angrenzend an das 17. Arrondissement liegt Le Colisée. Rivium 1e straat Capelle a.d. Ijssel Vor den Toren Rotterdams gelegen, kombiniert dieser moderne Büropark seine unkomplizierte Erreichbarkeit mit den Vorzügen der angrenzenden niederländischen Handelsmetropole. Via Adamello Mailand Im nördlichen Einzugsbereich Mailands, im Sesto San Giovanni gelegen, entsteht ein bedeutender neuer Bürostandort. Das repräsentative Gebäude liegt unmittelbar an der Verkehrsachse Mailand Monza. 16

17 Rivium Quadrant Capelle a.d. Ijssel In diesem modernen Büropark vor den Toren Rotterdams haben einige namhafte große Unternehmen ihren Sitz. Via Colonna Mailand Der Gebäudekomplex mit direktem U-Bahnanschluß befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Messegelände in guter zentrumsnaher Bürolage. Triforum Neu-Isenburg In verkehrsgünstiger Lage, nur 10 Pkw-Minuten vom Rhein-Main Flughafen entfernt. 17

18 Silberburg-Carrée Stuttgart Büro- und Wohnimmobilie in der Landeshauptstadt Baden-Württemberg Franklinstraße Frankfurt Erstklassige Cityrandlage an einem dynamischen Standort in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Messe. Oberanger München Der Oberanger ist eine Parallelstraße zur hochfrequentierten Einkaufstraße Sendliger Straße innerhalb des Altstadtrings. 18

19 Zukunft mit WestInvest Torrelodones Madrid Mit der Projektentwicklung Einkaufszentrum Torrelodones bei Madrid entscheidet sich WestInvest für das Segment wachstumsstarker spanischer Einzelhandelsimmobilien. Im Jahre 2006 wird das Projekt fertiggestellt sein. Phönixbau Stuttgart Mitten im Zentrum der badenwürttembergischen Landeshauptstadt entsteht dieses Einzelhandelsprojekt in 1A- Lage. Die geplante Fertigstellung ist

20 Hans-Böckler-Straße Düsseldorf Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 2 11 / Telefax: +49 / 2 11 / info@westinvest.de 09/ 2005 Position: 2.08 WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh