einkaufszentrum HoMBUrg eine Investition, die sich lohnt.

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1 einkaufszentrum HoMBUrg eine Investition, die sich lohnt.

2 MItten In europa! Die deutsche universitätsstadt Homburg im saarland liegt in direkter nähe zu Frankreich und luxemburg und grenzt unmittelbar an eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands: Rheinland-Pfalz. diese region zeichnet sich aus durch ihre hohe Kaufkraft, ihre starke Wirtschaft mit hohem Industrie- und über 46 % exportanteil sowie ihre sehr niedrige arbeitslosenquote. HoMBuRg: BEstE lage! Hamburg Deutschland niederlande schlossberg Köln Belgien luxemburg RheinlandPfalz Zentrale lage im Dreiländereck: D F lux starker industriestandort unmittelbar angrenzend an Rheinland-Pfalz Beste infrastruktur im Kreuz der a6 und a8 Bahnhof mit ice-halt touristisch attraktiv Frankfurt Homburg stuttgart Frankreich München schweiz Homburg liegt im Kreuz von a6 und a8 und ist damit bestens in das europäische autobahnnetz integriert: die a6 führt von der französisch-deutschen zur deutsch-tschechischen staatsgrenze und die a8 von der luxemburgisch02 deutschen grenze über München nach Österreich. die region wird von verschiedenen Ice- und Intercity-strecken der deutschen Bahn durchzogen, wie z. B. der Ice-Verbindung saarbrücken Frankfurt mit Halt in Homburg. Edelhaus Österreich auch touristisch bietet der saarpfalzkreis herausragende attraktionen, wie die schlossberghöhlen in Homburg, den europäischen Kulturpark in Bliesbruck-reinheim oder das UnescoBiosphärenreservat Bliesgau. schlossberghöhlen

3 Homburg: stadt der starken arbeitgeber Zone 1 Zone 2 Zone 3 Zone 4 Richtung luxemburg A8 neunkirchen Bexbach Homburg A6 Richtung Mannheim/ Kaiserslautern Homburg ist einer der wichtigsten arbeitnehmerstandorte in der Region: Zu den ca einwohnern gesellen sich täglich einpendler. darüber hinaus versorgt Homburg als wesentliches Wirtschaftszentrum die einwohner des einzugsgebiets mit allen gütern und dienstleistungen des täglichen und gehobenen Bedarfs. uniklinikum Homburg A6 Richtung Frankreich st. Ingbert Kirkel LK saarpfalz-kreis sk Zweibrücken Richtung Karlsruhe/ stuttgart Zone Beschreibung Einwohner Kaufkraft Zone 1: Homburg ca Mio. /Jahr Zone 2: naheinzugsgebiet ca Mio. /Jahr Zone 3: Mittleres einzugsgebiet ca Mio. /Jahr Zone 4: Weiteres einzugsgebiet ca Mio. /Jahr A8 gesamt: Mio. /Jahr arbeitgeber wie Bosch, der weltweit drittgrößte standort der schaeffler-werke und die international bekannte Karlsberg-Brauerei sowie eine Vielzahl mittelständischer Betriebe sichern der stadt eine hohe arbeitsplatzdichte und mit 5,8 % (dez. 2015) eine sehr niedrige arbeitslosenquote im Vergleich zum deutschen Bundesdurchschnitt. das Uniklinikum Homburg als zweitgrößter arbeitgeber der stadt genießt mit über Patienten im Jahr einen hervorragenden ruf als internationale medizinische Forschungseinrichtung. daher wurde 2001 das Biomedizinische Zentrum (BIZ) gegründete, das die Forschungserkenntnisse in Produkte und dienstleistungen umsetzt und so immer neue Unternehmen der Hightech-Branche in den kürzlich eröffneten technologiepark Homburg anzieht. arbeitnehmerstandort HoMBuRg ca Einwohner plus tägliche Einpendler Wirtschaftszentrum für Einwohner im Einzugsgebiet stabile arbeitsplätze, u. a. bei Bosch, schaeffler, Karlsberg-Brauerei niedrige arbeitslosenquote universitätsklinikum mit Forschung und Biomedizinischem Zentrum Wichtiger standort für Hightechbranche im technologiepark Homburg 03

4 04 Beste Lage im Herzen der Innenstadt

5 Kaiserslautern Die Di-gruppe plant das innerstädtische Einkaufszentrum Homburg mit ca. 80 läden, Büros, gastronomiebetrieben und Dienstleistern auf ca m² gesamtmietfläche. Hauptbahnhof Homburg mit ICE-Halt L 120 das dreigeschossige einkaufszentrum verfügt über ein eigenes Parkhaus mit über 400 stellplätzen auf den ebenen +2 und +3. die städtische Wegebeziehung zwischen Fußgängerzone eisenbahnstraße und einkaufsstraße talstraße wird in der Mallführung des centers mit eigenen Haupteingängen abgebildet. A6 Richard-Wagner-Straße Eisenbahnstraße Fußgängerzone Historischer Talstraße Fußgängerzone EINKAUFS- ZENTRUM HOMBURG Schlossberg mit Ruine Homburg die hervorragende Lage reiht das center nahtlos in die Homburger einzelhandelslandschaft ein, die sich von der talstraße mit starken solitärgeschäften wie P&c und H&M über die Fußgängerzone mit ihren kleinen Boutiquen und inhabergeführten geschäften bis zum historischen Marktplatz mit seiner charmanten gastronomie erstreckt. A8 B 423 Marktplatz Fußgängerzone Historischer Marktplatz shoppingerlebnis 05

6 Eine Investition, die sich lohnt Das Einkaufszentrum Homburg besticht durch seine hervorragende Lage im Herzen der Homburger Innenstadt. Es bietet die Möglichkeit, an einem der wirtschaftlich attraktivsten Standorte der Region ein einmaliges und herausragendes Einkaufserlebniss mit modernsten Einzelhandelsflächen zu schaffen. Das Center entwickelt vor allem durch seine Größe und durch seine hervorragende Aufenthaltsqualität überregionale Strahlkraft für das gesamte Einzugsgebiet mit über Einwohnern. Der Flächennutzungsplan und der Bebauungsplan für das Projekt wurden im Februar 2016 genehmigt, sodass im Sommer 2016 mit dem Bau begonnen wird und die Eröffnung für Herbst 2018 geplant ist. Eine gut angelegte Investition: ca m² Verkaufsfläche ca m² Gesamtmietfläche ca. 80 Mietpartner Über 400 Stellplätze im eigenen Parkhaus ca. 1.3 Mrd. /Jahr Kaufkraft im gesamten Einzugsgebiet Branchenmix gemäß Limbic Die DI-Gruppe verfügt über die weltweit einzigartige Lizenz zur Anwendung von Limbic -Types und Limbic -Maps für die Entwicklung und das Management von Handelsimmobilien. Limbic basiert auf wissenschaftlich allgemein anerkannten Erkenntnissen der Hirnforschung, Psychologie und Evolutionsbiologie und verknüpft diese mit empirischer Konsumforschung. Damit wird Kundenverhalten besser vorhersagbar. So konnte auch für das Einkaufszentrum Homburg mit Limbic ein exakt auf die tatsächlichen Bedürfnisse der im Einzugsgebiet vorhandenen Zielgruppe abgestimmter Branchenmix erstellt werden. Limbic ist eine eingetragene Marke von Dr. Hans-Georg Häusel/Gruppe Nymphenburg. Alle Urheberrechte liegen bei den Vorgenannten. Siehe hierzu: 06

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8 Modernste Handelsflächen eingang eisenbahnstraße m m m m m 2 Das Einkaufszentrum Homburg überzeugt durch modernste Handelsflächen und einen perfekt auf die Bedürfnisse der Zielgruppe abgestimmten Branchenmix. dieser basiert auf den Limbic -types und Limbic -Maps, die die di-gruppe als lizenzierter Partner des systems auch für das einkaufszentrum Homburg eingesetzt hat (siehe s. 6). die offene galeriearchitektur der Mall ist geprägt von zeitgemäßen deckenhöhen, großflächig gestalteten schaufenstern, hellen und warmen Farben und natürlichen Baustoffen, wie z. B. Bodenbelägen aus hellen sandfarbenen natursteinoder Werksteinplatten. ein klares Werbe- und Lichtkonzept, moderne und ansprechende öffentliche aufenthaltsbereiche, spielzonen für Kunden mit Kindern und ein moderner Foodcourt schaffen ein angenehmes und einladendes ambiente mit hoher aufenthaltsqualität. die Integration der historischen Fassade einer ehemaligen apotheke in der eisenbahnstraße wird zum identitätsstiftenden Merkmal in der ansonsten rhythmisch klar gegliederten modernen architektur m m m geplanter Branchenmix m m m m m m m 2 7,59 % 2,53 % 2,53 % 8,35% 193 m ,10 % Erdgeschoss m m m m m m 2 12,66 % 7,59 % 10,13 % 10,13 % m m m 2 30,38 % m m 2 eingang talstraße m m m m 2 gastronomie dienstleistung nahrungs- und genussmittel gesundheitspflege Bekleidung und textilien schuhe und Lederwaren technik und spiel sportbedarf Haushaltswaren und deko Möbel, Haus- und Heimtextilien 08

9 e aß tr s n h ba n se ei e aß tr s n obergeschoss 1 n se ei untergeschoss h ba ch ei er lb ie sp Ruh ezo ne Noch Layout tals traß tals traß e Referenz: aufenthaltsqualität e Referenz: Foodcourt 09

10 Ihr verlässlicher partner: die di-gruppe Wir haben in den letzten 30 Jahren über 800 Immobilien mit einem Volumen von mehr als 5 Mrd. realisiert. Vom lokalen Fachmarktzentrum bis zum überregionalen Einkaufszentrum, vom Stadthaus mit Büro und Handel bis zum m² großen Bürogebäude, von gemischt genutzter Immobilie bis zur reinen Wohnanlage, vom Mittelzentrums-Hotel bis zum mondänen Luxushotel in der Metropole: In der Projektentwicklung sind wir Ihr erfahrener und verlässlicher Partner. Wir sind Ihr Immobilienspezialist für höchste Ansprüche. Aus Erfahrung wissen wir, dass jede Immobilie anders ist. Daher arbeiten wir nicht mit Passepartouts, sondern nehmen individuell Maß. Unser Team umfasst derzeit ca. 140 Experten, von Architekten und Assetmanagern über Immobilienverwalter und Gebäudetechniker bis hin zu Vermietungs-, IT-, Marketing- und Finanzspezialisten. Diese managen aktuell 40 Projekte im Wert von ca. 2 Mrd.. unsere referenzen RETAIL Forum Köpenick Berlin-Köpenick Rathausgalerie Pankow Berlin-Pankow Fläche Hauptmieter Eröffnung ca m² H&M, C&A, Medi-Max, Spiele Max, Görtz 1997 Fläche Hauptmieter Eröffnung Erweiterung/ Sanierung ca m² Kaufland, C&A, Medi-Max, Rossmann, Douglas

11 Effiziente Entwicklung und wertsteigerndes Management sind unser unverwechselbares Markenzeichen. Ob DVI, DWI oder DTI in allen Unternehmen der DI-Gruppe sind sie fest verankert. Nur mit diesem Expertenwissen sind die Herausforderungen des gesamten Immobilienzyklus zu meistern. Das gelingt uns gleichermaßen erfolgreich in den Geschäftsbereichen Retail-, Office-, Hotel- und Wohnimmobilien. Deutschlandweit. Individuell. Intelligent. RETAIL OFFICE Ihre Ansprechpartner: Helmut Jagdfeld, Geschäftsführer Benedikt Jagdfeld, Geschäftsführer Telefon: WOHNEN HOTEL City Center Bergedorf Hamburg-Bergedorf Fläche Hauptmieter Eröffnung Erweiterung/ Sanierung ca m² P&C, TK-Maxx, C&A, Edeka, Saturn /

12 Wir schaffen Werte! RETAIL OFFICE di deutsche Immobilien gruppe Kölnstraße düren tel: WOHNEN HOTEL