Hermann-Kolb-Straße in Nürnberg
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- Adam Blau
- vor 7 Jahren
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1 Abbildung kann von endgültiger Bauausführung abweichen. ermann-kolb-straße in Nürnberg Wer in Altenfurt wohnt, profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an die Metropolregion; Nürnberg und Erlangen liegen nicht einmal 30 Minuten entfernt. Trotzdem kommt man hier zu Ruhe, man ist umgeben von Grün und hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die sechs neuen Doppelhaushälften in der ermann-kolb-straße mit schicker Ausstattung wie Echtholzparkett im Erdgeschoss und hoher Energieeffizienz lassen Wohnträume wahr werden. Infos: 0911/ SCULTEISS Wohnbau AG. Lerchenstraße Nürnberg. Tel.: 0911 / Fax 0911 / Internet: wohnbau.de. info@schultheiss-wohnbau.de
2 Forchheim A3 A73 Bubenreuth A9 Neustadt an der Aisch Erlangen Lauf an der Pegnitz Fürth Schwaig Nürnberg Altenfurt Schwabach Feucht A6 A3 Ansbach A6 A9 Roth Umgebungsplan Ort Strecke Zeit (min.) (km) Erlangen Altenfurt 35,2 km 26 Min. Nürnberg Altenfurt 19,7 km 21 Min. Forchheim Altenfurt 52,2 km 36 Min. Fürth Altenfurt 24,5 km 25 Min. Roth Altenfurt 26,5 km 20 Min. Ort Strecke Zeit (min.) (km) Neustadt an der Aisch Altenfurt 56,6 km 40 Min. Feucht Altenfurt 4,7 km 08 Min Lauf a. d. Pegnitz Altenfurt 18,5 km 17 Min. Ansbach Altenfurt 58,0 km 36 Min. Schwabach Altenfurt 17,5 km 15 Min. ermann-kolb-straße Altenfurt D 2
3 Sprottauer Straße Gewerbegebiet Süd-Ost Grünberger Straße S B4 Wohlauer Straße Laubaner Straße Wohlauer Straße Wichern Straße Freystädter Straße Am Graben Löwenbergerstraße Am Graben ennebergerstraße Altenfurter Straße Wittelsbacher Straße Wettiner Straße absburgerstraße Oelser Straße An der Rundkapelle Schornbaumstraße Von-Soden-Straße Lauenburgerstraße Zähringerstraße Von-Soden-Straße Welfenstraße Karl-ertel-Straße Wittelsbacher Straße Altenfurter Straße Oelser Straße ohenzollernstraße absburgerstraße ermann-kolb-straße Stadtplan Legende: S S-Bahn Bus Bäckerei Supermarkt Restaurant Kindergarten Sportanlage Arzt/Ärztehaus Aktuelles Bauvorhaben der SCULTEISS Wohnbau AG ermann-kolb-straße Altenfurt D 3
4 D 5 D 6 D 3 D 4 D 1 D 2 Lageplan ermann-kolb-straße Altenfurt D 4
5 First 354,73 First 354,80 First 356, a Traufe 350,05 Kamin Sonderwunsch Kamin Sonderwunsch Kamin Sonderwunsch Kamin Sonderwunsch Kamin Sonderwunsch Kamin Sonderwunsch Schacht Schacht Vogel-Kirsche Stellplatz 1 423/12 Vogel-Kirsche Stellplatz 2 P Garage 3 4 Garage: Zapf Z3 298/600/257 Tor 257/213 horizontale breite Sicken Farbe anthrazith Garage 4 Garage 5 Garage 6 423/49 P D 5 D 6 genaue Lage Schachtdeckel D6 in Abstimmung First 360,55 Stufe ca. 15cm Stufe ca. 15cm 423/13 423/48 423/5 87 I N Traufe 350,50 Maschendrahtzaun 80cm Maschendrahtzaun 80cm P 2,5% P Terrasse Zierapfel 'Van Eseltine' umus P Tiefbord mit Anschlag Tiefbord mit Anschlag 2,5% Böschung ca.1:4 Bord mit Anschlag OK FFB=+0,15 OK FFB=+0,15 =347,45 ü.nn =347,45 ü.nn D 3 D 4 OK FFB=+0,15 =347,45 ü.nn Terrasse Zierkirsche Prunus serrulata 'Kanzan' umus Carport Stufe ca. 15cm 2,5% Terrasse OK FFB=+0,15 =347,45 ü.nn Terrasse umus OK FFB=±0,00 OK FFB=±0,00 =347,30 ü.nn =347,30 ü.nn Trennelement Trennelement Trennelement 2,5% Terrasse umus Terrasse umus umus Bord mit Anschlag Zierkirsche Prunus 'Accolade' Stufe ca. 15cm 2,5% Schachtdeckel ca. 5cm über OK Gelände Zierapfel 'Brandy magic' D 1 D 2 Schachtdeckel Schachtdeckel ca. 20cm über ca. 20cm über OK Gelände OK Gelände Geländeabstützung ca. 80cm Geländeabstützung ca. 50cm Tiefbord mit Anschlag Tiefbord mit Anschlag 2,5% Carport Bestandsmauer ggf. erhalten Maschendrahtzaun 80cm Maschendrahtzaun 80cm 423/10 423/28 First 358,06 Traufe 354,00 423/30 91 II Tiefbord mit Anschlag Zierapfel 'Evereste' 423/11 Zierapfel 'Evereste' 423/31 Freiflächenplan Altenfurter Straße Schacht 424 ermann-kolb-straße Altenfurt D 5
6 Doppelhaushälfte EG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen 36,05 m² Küche 10,17 m² WC 2,26 m² Abst. 1,40 m² Diele 8,52 m² Zwischensumme 58,40 m² Terrasse 16,00m²/2 8,00 m² Wohnfläche Gesamt 66,40 m² aus 2+4 spiegelbildlich Doppelhaushälfte 1 bis 4 Erdgeschoss ermann-kolb-straße Altenfurt D 6
7 Doppelhaushälfte OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Schlafen 13,75 m² Zimmer 1 13,73 m² Zimmer 2 13,91 m² Bad 6,00 m² Flur 3,30 m² Wohnfläche Gesamt 50,69 m² aus 2+4 spiegelbildlich Doppelhaushälfte 1 bis 4 Obergeschoss ermann-kolb-straße Altenfurt D 7
8 Doppelhaushälfte Studio Wohn- und Nutzfläche (netto) Studio 12,04 m² Flur 1,37 m² Wohnfläche Gesamt 13,41 m² aus 2+4 spiegelbildlich Doppelhaushälfte 1 bis 4 Dachgeschoss ermann-kolb-straße Altenfurt D 8
9 Doppelhaushälfte KG Nutzfläche (netto) obby (SW) 25,67 m² Keller 1 7,87 m² Keller 2 5,87 m² WR/AR 13,42 m² Flur 4,37 m² Nutzfläche Gesamt 57,20 m² aus 2+4 spiegelbildlich Doppelhaushälfte 1 bis 4 Kellergeschoss ermann-kolb-straße Altenfurt D 9
10 Doppelhaushälfte 5 und 6 - EG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen 36,05 m² Küche 10,17 m² WC 2,26 m² Abst. 1,40 m² Diele 8,52 m² Zwischensumme 58,40 m² Terrasse 16,00m²/2 8,00 m² Wohnfläche Gesamt 66,40 m² aus 6 spiegelbildlich Doppelhaushälfte 5 und 6 Erdgeschoss ermann-kolb-straße Altenfurt D 10
11 Doppelhaushälfte 5 und 6 - OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Schlafen 13,75 m² Zimmer 1 13,73 m² Zimmer 2 13,91 m² Bad 8,32 m² Flur 3,30 m² Wohnfläche Gesamt 53,01 m² aus 6 spiegelbildlich Doppelhaushälfte 5 und 6 Obergeschoss ermann-kolb-straße Altenfurt D 11
12 Doppelhaushälfte 5 und 6 - Studio Wohn- und Nutzfläche (netto) Studio 12,04 m² Flur 1,37 m² Wohnfläche Gesamt 13,41 m² aus 6 spiegelbildlich Doppelhaushälfte 5 und 6 Dachgeschoss ermann-kolb-straße Altenfurt D 12
13 Doppelhaushälfte 5 und 6 - KG Nutzfläche (netto) obby (SW) 25,67 m² Keller 1 7,87 m² Keller 2 5,87 m² WR/AR 13,42 m² Flur 4,37 m² Nutzfläche Gesamt 57,20 m² aus 6 spiegelbildlich Doppelhaushälfte 5 und 6 Kellergeschoss ermann-kolb-straße Altenfurt D 13
14 SCULTEISS-ENERGIEZERTIFIKAT Gebäudeart Straße Doppelhaus ermann-kolb-str. 36 Energieträger der eizung Anzahl der Wohneinheiten Luft/Wasser-Wärmepumpe 6 Einheiten PLZ/Ort Nürnberg Baujahr A+ A+ KfW-Effizienzhaus A B A kwh/m²a C D E 150 F 200 G 250
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Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen gem. Wohnflächenverordnung 01.04 Doppelhaushälfte links Berechnungen Wohnfläche: Kellergeschoß: 2,25*4,245-0,92*2,60 7,16 m² gesamt WF Kellergeschoß 7,16 m² Erdgeschoß
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