SCHULTHEISS W ohnbau AG

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2 Das Objekt In ruhiger und naturnaher Lage werden acht Doppelhaushälften entstehen, die begeistern. Machen Sie es sich auf bis Quadratmetern Wohnfläche bequem! Vier bis fünf Zimmer warten auf Sie und auch ein zusätzlicher Hobbyraum ist umsetzbar. Alle Wohnräume werden mit arkett ausgestattet sein, sodass Komfort garantiert ist. Ihr Auto können Sie auf dem hauseigenen Carport oder Stellplatz parken. Zur Beheizung wird eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe im Haus installiert.

3 Die Lage Top-Lage für alle Ansprüche Die Lage bietet kurze Wege sowohl nach Erlangen als auch nach Fürth, und auch die Nürnberger Innenstadt ist schnell zu erreichen. Gleichzeitig ist die Nähe zum Knoblauchsland und anderen grünen Erholungsorten gegeben. All das macht den Nürnberger Norden zum beliebten Wohnort. enreuther Hauptstraße Bahmber Hallstädter Weg Staffelsteiner Weg Die Schnepfenreuther Hauptstraße verläuft parallel zur Erlanger Straße. Sind Sie gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs, dann sind Supermarkt, Bäckereien, Kindergarten und Restaurants im Umfeld für Sie ideal erreichbar. Alternativ können Sie den Bus nehmen, dessen Haltestellen sich in unmittelbarer Nähe befindet. Im nahe gelegenen Volkspark Marienberg lässt sich wunderbar die Natur genießen zum Beispiel bei einem Spaziergang zu zweit. Wer der Nürnberger Innenstadt einen Besuch abstatten möchte, ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit im Herzen der Großstadt. Legende: H Bushaltestellen Kindergarten Supermarkt Restaurant Bäcker Sportanlage Schleswiger Straße Schnepfenreuther Hauptstraße Schnepfenreuther Weg Reuthwiesenweg Saßnitzer Straße Schleswiger Straße Schleswiger Straße Kieler Straße Hans-Kohlmann-Straße H Rostocker Straße Erlanger Straße Erlanger Straße Husumer Straße Stettiner Straße H Wilhelmshavener Straße H

4 Lageplan Freiflächenplan ERRICHTUNG VON DOELHAUSHÄLFTEN MIT CARORTS UND STELLLÄTZEN Sickerpackung ng : Böschu Obstbaum vorh. Salweide latz Stellp cm g bis Anschla DHH vorh. Salweide g : Böschun DHH Anschlag bis cm 0 Obstbaum DATUM Müllschränke bis cm Anschlag Carport Carport bis 0cm Anschlag Carport VERFASSER ng : Böschu Sickerpackung NR. vorh. Fichte FU 0 Anschlag bis 0cm w DHH nke Müllschrä 0 tz Stellpla Obstbaum.0.0 vorh. Fichte DHH DHH DHH DHH DHH :000 vorh. Fichte 0 Trennwand E NZ RE 0 UG MAßSTAB BA Müllschränke C 0 Trennwand E Müllschränke NZ BAUGRENZE RE DHH C UG vorh. Birke C C BA DHH Stellplatz and Trennw BAUGRENZE DHH SCHNEFENREUTHER HAUTSTRAß GEMARKUNG SCHNEFENREUTH FLUR-NR. /0, /0 und / Carport : hung Bösc DHH S C C DHH Sickerpackung S E 0 C ng : Böschu nke Müllschrä E BAUGRENZ BAUGRENZ ng : Böschu Obstbaum S Müllschränke DHH LANINHALT Anschlag bis 0cm Lageplan Carport Carport WOHNBAU AG LERCHENSTR., 0 NÜRNBERG TELEFON: 0 / 0 0 TELEFAX: 0 / INFO@-WOHNBAU DHH 0 0 Trennwand vorh. Roteiche DHH Anschlag bis cm BAUHERR Müllschränke Obstbaum Müllschränke Auf dem Lageplan können Sie die Anordnung der insgesamt acht Häuser und der dazugehörigen Carports bzw. Stellplätze erkennen. Ca rpo rt LANUNG ST EL L LÄ TZ Winterlinde EB ES UC Mastleuchte versetzen HE R Hier sehen Sie die Gestaltung der Freiflä- R. SICKENBERG, DIL.-ING. (FH) chen. Die Häuser werden von Grün um- ARCHIT geben sein so wird die Natur auch direkt LERCHENSTR., 0 NÜRNBERG vor Ihrer Haustüre ihren latz finden. N TELEFON: 0 / 0 0 (B ES TA ND ) NACHBARN Vogel, Walter Schnepfenreuther Hauptstr., 0 Nürnberg Götz, Dieter / Götz, Marlies Schnepfenreuther Hauptstr. a, 0 Nürnberg Heiber, Wolfgang Kurt Schnepfenreuther Hauptstr., 0 Nürnberg

5 Doppelhaushälfte Studio Studio Wohnen/Essen,0 m² Schlafen, m² Studio, m² Hobbyraum, m² Kochen 0, m² Zimmer, m² Flur DG, m² HAR, m² WC, m² Zimmer, m² Wohnfläche gesamt, m² Keller, m² Abstellraum, m² Bad, m² Waschen/Technik, m² Flur, m² Zwischensumme, m² Wohnfläche gesamt, m² Nutzfläche gesamt, m², m² /, m² Wohnfläche gesamt,0 m²

6 Doppelhaushälfte Studio Wohnen/Essen,0 m² Kochen 0, m² WC, m² Abstellraum, m² Zwischensumme, m² Schlafen, m² Zimmer, m² Zimmer, m² Bad, m² Flur, m² Wohnfläche gesamt, m² DHH - Studio Studio, m² Flur DG, m² Wohnfläche gesamt, m² Hobbyraum, m² Keller, m² Keller, m² Waschen/HAR, m² Nutzfläche gesamt, m², m² /, m² Wohnfläche gesamt,0 m²

7 Doppelhaushälfte Studio Wohnen/Essen,0 m² Kochen 0, m² WC,0 m² Schlafen, m² Zimmer, m² Zimmer, m² Studio Studio, m² Flur DG, m² Wohnfläche gesamt, m² Hobbyraum, m² HAR,0 m² Keller, m² Abstellraum 0, m² Bad,0 m² Waschen/Technik, m² Flur, m² Zwischensumme, m² Wohnfläche gesamt 0, m² Nutzfläche gesamt, m², m² /, m² Wohnfläche gesamt, m²

8 Doppelhaushälfte Studio Wohnen/Essen,0 m² Kochen 0, m² WC,0 m² Abstellraum 0, m² Zwischensumme, m² Schlafen, m² Zimmer, m² Zimmer, m² Bad,0 m² Flur, m² Wohnfläche gesamt 0, m² Studio Studio, m² Flur DG, m² Wohnfläche gesamt, m² Hobbyraum, m² HAR,0 m² Keller, m² Waschen/Technik, m² Nutzfläche gesamt, m², m² /, m² Wohnfläche gesamt, m²

9 Doppelhaushälfte Studio Studio Wohnen/Essen,0 m² Schlafen, m² Studio, m² Hobbyraum, m² Kochen 0, m² Zimmer, m² Flur DG, m² Keller, m² WC, m² Zimmer, m² Wohnfläche gesamt, m² Keller, m² Abstellraum, m² Bad, m² Waschen/HAR, m² Flur, m² Zwischensumme, m² Wohnfläche gesamt, m² Nutzfläche gesamt, m², m² /, m² Wohnfläche gesamt,0 m²

10 Doppelhaushälfte Studio Wohnen/Essen,0 m² Kochen 0, m² WC, m² Abstellraum, m² Zwischensumme, m² Schlafen, m² Zimmer, m² Zimmer, m² Bad, m² Flur, m² Wohnfläche gesamt, m² Studio Studio, m² Flur DG, m² Wohnfläche gesamt, m² Hobbyraum, m² HAR, m² Keller, m² Waschen/Technik, m² Nutzfläche gesamt, m², m² /, m² Wohnfläche gesamt,0 m²

11 Doppelhaushälfte Studio Wohnen/Essen,0 m² Kochen 0, m² WC, m² Abstellraum, m² Zwischensumme, m² Schlafen, m² Zimmer, m² Zimmer, m² Bad, m² Flur, m² Wohnfläche gesamt, m² Studio Studio, m² Flur DG, m² Wohnfläche gesamt, m² Hobbyraum, m² HAR, m² Keller, m² Waschen/Technik, m² Nutzfläche gesamt, m², m² /, m² Wohnfläche gesamt,0 m²

12 Doppelhaushälfte Studio Wohnen/Essen,0 m² Kochen 0, m² WC, m² Abstellraum, m² Zwischensumme, m², m² /, m² Schlafen, m² Zimmer, m² Zimmer, m² Bad, m² Flur, m² Wohnfläche gesamt, m² Studio Studio, m² Flur DG, m² Wohnfläche gesamt, m² Hobbyraum, m² Keller, m² Keller, m² Waschen/HAR, m² Nutzfläche gesamt, m² Wohnfläche gesamt,0 m²

13 -ENERGIEZERTIFIKAT Gebäudeart Familienhäuser Straße Schnepfenreuther Haupstr. LZ/Ort 0 Nürnberg Baujahr 0 Energieträger der Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe kwh/m²a A+ A B C D E F G H A A+

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