... seit über 20 Jahren für Sie da! SCHUMACHERRING. Da bin i daham! ETW

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1 ... seit über 0 Jahren für Sie da! SCHUMACHERRING Da bin i daham! ETW

2 DAS OBJEKT Abbildungsbeispiel kann von endgültiger Bauausführung abweichen.

3 Da bin i daham! In Röthenbach lebt man nahe der Frankenalb und gleichzeitig an einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur und bestem Anschluss nach Nürnberg. Hier entsteht eine Wohnanlage bestehend aus Häusern mit jeweils 14 bzw. 16 Wohnungen. Diese sind wiederum auf Treppenhäuser verteilt, die selbstverständlich mit Lift ausgestattet sind. Die - bis 4-Zimmer-Wohnungen und außergewöhnlichen enthäuser bieten Ihnen Wohnflächen zwischen 60 und 160 m². Für diejenigen unter Ihnen mit noch mehr latzbedarf werden die zusätzlichen acht Reihenhäuser interessant sein. Mit ihren fünf bis sechs Zimmern verfügen sie auch über ausreichend Spielraum für Kinder. Sollten Sie Ihre Waschmaschine in einem separaten Raum abstellen wollen, entscheiden Sie sich einfach für eine Wohnung mit Hauswirtschaftsraum. Auch Hobbyräume können wir Ihnen bei Interesse anbieten. Ob Sie die Küche offen oder separat gestalten möchten, diese Entscheidung überlassen wir gerne Ihnen. In die enthäuser gelangt man übrigens direkt mit dem Aufzug. Diese Wohneinheiten verfügen über ein sogenanntes Bad en suite, also ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, und eine separate Ankleide. Die Wohnungen und Reihenhäuser erfüllen alle Anforderungen moderner Energiestandards. Beheizt werden sie mit Gas und Solarenergie. Ihr Auto können Sie am z oder in der Tiefgarage abstellen.

4 DIE LAGE Forchheim A3 A73 Baiersdorf A9 Neustadt an der Aisch Herzogenaurach Erlangen Lauf an der egnitz Hersbruck Röthenbach an der egnitz Fürth Schwaig Nürnberg Schwabach Feucht A6 A3 Ansbach A6 A9 Roth

5 Immer gut angebunden Röthenbach an der egnitz, die Stadt der kurzen Wege, lässt in Sachen Anbindung an die Nachbarstädte keine Wünsche offen. Über die A9 erreichen Sie schnell das Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Auch in die direkten Nachbarstädte Lauf an der egnitz und Schwaig können Sie im Handumdrehen gelangen. Wenn Sie einen Abstecher ins schöne Erlangen machen möchten, brauchen Sie mit dem Auto keine halbe Stunde. Natürlich sind Sie nicht auf das Auto angewiesen: Im Stadtgebiet befinden sich drei S-Bahn-Haltestellen. Die S-Bahn bringt Sie in 17 Minuten nach Nürnberg, in fünf Minuten nach Lauf an der egnitz und in vier Minuten nach Schwaig. In null Komma nichts in der Nachbarstadt Wie weit sind Ihre Arbeitsstelle oder die nächstgelegenen Ausflugsziele entfernt? Hier finden Sie alle wichtigen Strecken und die jeweilige Fahrtdauer mit dem Auto. Ort (Zentrum) Strecke (km) Zeit (Min.) Nürnberg Erlangen Fürth Lauf an der egnitz Hersbruck Schwaig Feucht Roth Schwabach Baiersdorf Forchheim Herzogenaurach Neustadt an der Aisch Ansbach 13,1 8,4 35, 5,1,0 3,6 7, 44,8 34,4 36,0 43,0 3,7 54,4 74,8 5,0 7,0 34,0 8,0 17,6 8,0 3,0 36,0 3,0 33,0 45,0 30,0 50,0 57,0

6 DIE STADT RoethenbachegnitzRathaus von Kassandro - Eigenes Werk. Lizenziert unter CC BY-SA 3.0 über Wikimedia Commons HGG-Conradty-SiedlungRoethenbach von H.G.Graser - Eigenes Werk. Lizenziert unter CC BY-SA 3.0 über Wikimedia Commons RoethenbachegnitzHeiligKreuzKirche von Kassandro - Eigenes Werk. Lizenziert unter CC BY-SA 3.0 über Wikimedia Commons

7 Röthenbach an der egnitz Egal welche Ansprüche Sie an Ihren Wohnort stellen von Wirtschaft bis Verkehrsanbindung, von Einkaufen bis Schulen, von Kultur bis Natur kann Röthenbach an der egnitz mit allem aufwarten. In den Bereichen Kunst, Kultur, Musik und Sport können Sie viele verschiedene Angebote nutzen. Als bekannteste Veranstaltung in Röthenbach darf das alljährlich stattfindende Blumenfest natürlich nicht unerwähnt bleiben. Idylle können Sie vor allem beim Besuch der Frankenalb mit dem schönen Moritzberg oder der egnitzauen genießen. Entlang der vielen Wander- und Fahrradwege befinden sich alte Schlösser, die auf jeden Fall einen Ausflug wert sind. Viele mittelständische und kleine Unternehmen machen Röthenbach an der egnitz zu einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte im Großraum Nürnberg. Aber auch international agierende Unternehmen unterschiedlicher Branchen findet man hier.

8 STADTLAN Günthersbühler Weg Bahnhofstraße Entens estraße Eichenstraße Reichswaldstraße Frankenstraße Am Buck H Mühlweg Steinbruchweg Hauptstraße DB egnitzstraße Bergstraße Deutsche ost Filiale S Bergstraße Schloßgasse H Fliedersteig Hauptstraße Brunnenweg Turn- Sportverein Sulzbacher Straße Sparkasse Andreas-Maußner-Straße Schumacherring Laufer Weg Friedrich-Neuper-Straße Obstweg Schumacherring H S H Adenauerring Am Winkelsteig Am Winkelsteig Seespitzweg Bregenzer Str. Schillerstraße Tannenstraße Wiesenstraße Laufer Weg Goethestraße Freibad Alter Kirchenweg Feldgasse Laufer Weg

9 Ideal versorgt Am Schumacherring mangelt es nicht an schnell erreichten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Fußläufig gelangen Sie außerdem sowohl zu einer Bushaltestelle als auch zur S-Bahn-Station Röthenbach-Seespitze. Überqueren Sie die egnitz, so finden Sie entlang der Hauptstraße Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien und weitere Supermärkte und Restaurants. So haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe. Legende Bundesstraße Krankenhaus Bäcker Schule Sportanlage Bahnlinie Arzt Supermarkt Kindergarten Reitclub H Bushaltestelle Apotheke Restaurant Kirche Tennisclub Tankstelle Geldautomat Stadthalle Hallenbad

10 ÜBERSICHTEN Bestand

11 ÜBERSICHTEN Lageplan Freiflächenplan Geschossübersichten

12 LAGELAN S 1. S 1.3 S 1.4 C 1.7 C 1.6 C 1.5 S 1.1 RH 1 RH RH 3 RH 4 C.1 C. S.5 S.7 S.6 C.3 C.4 RH 5 RH 6 RH 7 RH 8 S 8 C 8 S6 C S B S7 C S3 B S6 D S4 B S7 D S5 B C1 C S1 B C C S1 D C3 C S D C1 D S3 D C D S4 D C3 D S5 D C B C1 B C A C1 A B 1 B B 3 S1 A S A S3 A Haus A Haus B S4 A S5 A S6 A B 4 B 5 B 6 B 7 B 8 B 9 S1 C S C Haus C Haus D S3 C S4 C S5 C

13 FREIFLÄCHENLAN vorhandene Eiche, zu erhalten Schmalblättrige Esche SäulenWeißdorn Humus SäulenWeißdorn Humus SäulenWeißdorn Humus SäulenWeißdorn Humus D3 Zufahrt privat Rasen 10 Bös chu ng x 18 Terrass e HT T oller Spitzahorn flanzung, flächig 1:3 ca. Rasen Rasen Schni tthec ke Spitzahorn 3 Blockstufen N :3 hun gc a. 1 HT T Bö sc Kies ke Rasen Überhang the cke Bös chu ng Trennwa nd Sch nitth eck e Tiefgarag e Bö sch un Bös c C1 oller ca. Sch 1: 3 nitth eck e g 14 hun Sch gc a. 1 nitth :3 eck e z5c keine Zufahr t Terrasse Terrasse Rasen z4c Sch nit 15 x 6 x LÜFTUN G 15 x 6 x x 18 6 z3c z5d Wandfüll un 15 x 6 LÜFTUN G TGEntlüft ung Kies flächig flanzun g, Überhang Schnitth ecke zc 4 Blockstufen 4 Blockstufen Terrasse Gartenw eg Haus C 1 Schnitth ec cm 60 Gartenweg Trennwa nd 16 x 6 flanzung, flächig Spitzahorn C Rasen C HTT Fahrräd er 4 Stellplä tze Besucher z1c Schnitth ecke bis Spitzahorn Müll Ha us Trennwa nd 15 x 6 x 19 M TGEntlüft ung e öh,h ng tzu Rasen Kiefernbestand Rasen D1 15 x 6 x 19 Tiefgarage tü bs ea nd lä Ge Rasen Böschung ca. 1:3 4 Blockstufen D HTT flanzung, flächig Tiefgarag e Terrasse Rasen Rasen Besuch z B4 er Fahrradein 5 Stellplä hausung Haus C tze, offe n, mit ext. Dachbe grünung Rasen Spitzahorn Besuch z B9 CD er Besuch z B6 er Terrasse LÜFTUN G extensive Dachbegrünung B Trennwand Trennwand :3 Terrasse B1 Trennwand.1 Terrasse M z Besuch B7 CD er TGEntlüft ung ca A Schmalblättrige Esche Besuch z B8 CD er ng hu A TGEntlüft ung Haus D TGEntlüft ung z 6 A HTT LÜFTUNG x 6 x Rasen 3 Haus B x 6 x x 6 x 19 sc Bö Spitzahorn x 6 x Haus A Blockstufen 4 1 LÜFTUNG Tiefgarag e 11 t LÜFTUNG x Zufahrt priva 16 x 6 x 18 HT T HT T 1 LÜFTUNG z 5 A x 6 x 18 HT T 3 Zufahr t Tief z 4 A garage Rasen Trennwa nd 16 x 6 Fahrräder 4 Stellplä tze Besucher Überhang Kies Efeu-Sichtschutzwand, h 10 cm Fahrräder 4 Stellplätze Besucher z 3 A Fahrradeinhausung Haus B 7 Stellplätze, offen, mit ext. Dachbegrünung Müll Haus B Müll Haus A 1 13 Überhang Kies Efeu-Sichtschutzwand, h 10 cm Wendekreis LKW Durchm. 1,00 m flanzung, flächig Schmalblättrige Esche M Zierkirsche Fahrräder 4 Stellplätze Besucher Überhang Kies Efeu-Sichtschutzwand, h 10 cm Zierkirsche z A Zierkirsche z 1 A Zierkirsche Besuch z B5 er Fahrradeinhausung Haus A 7 Stellplätze, offen, mit ext. Dachbegrünung Carport 1 A mit ext.dachbegrünung Carport A mit ext.dachbegrünung ng rri he ac Carport 1 B mit ext.dachbegrünung m hu Sc Spitzahorn Carport B mit ext.dachbegrünung M M 0m ca. 9 Zufahrt privat Traubeneiche flanzung, flächig 5 Blockstufen Zufahrt privat g w ca. 1,1 8 M z4d z3d HT T M Zufahrt privat Carport ext.dac 1 D mit hbegrün ung kein ez ufa hrt Carport 3 ext.dac C mit hbegrün ung Carport ext.dac C mit hbegrün ung 7D Wandfüll Gelände ung abstützu ng, Hö he bis Carport 3 ext.dac D mit hbegrün ung flanzung, flächig oller the cke SäulenWeißdorn w w g z Kies Wandfüll un z6d Überhang Carport ext.dac D mit hbegrün ung Humus z1d 1B 3B 7C w Humus Terrasse Carport ext.dac 1 C mit hbegrün ung Terrasse z Notausstieg Trennwand Terrasse Wandfüllung 1 Blockstufe Böschung ca. 1 : 3 Anschlag 3cm Notausstieg Trennwand Carport C.4 mit ext.dachbegrünung SäulenWeißdorn Notausstieg Trennwand Trennwand Trennwand Humus SäulenWeißdorn Terrasse 1:3 Blockstufen Böschung ca. 1 : 3 Notausstieg Terrasse Terrasse Humus SäulenWeißdorn Blockstufen Terrasse x 19 Humus Terrasse B RH 8 RH 7 RH 6 14 x 7 flanzung, Böschung ca. 1 : 3 flächig Anschlag 10 cm Trennwand Carport C 1.6 mit ext.dachbegrünung Überhang Kies Carport C 1.7 mit ext.dachbegrünung Überhang Kies z S 1.3 z S 1. w Carport C.3 mit ext.dachbegrünung Notausstieg oller LÜFTUN G Spitzahorn flanzung, flächig Terrasse Notausstieg Zufahrt privat x 5 5 x RH w Traubeneiche flanzung, flächig x 5 5 x x 5 5 x x 5 5 x Überhang Kies z S.6 RH Fahrrad ein 8 Stellplä hausung Haus D tze, offe n, mit ext. Dac hbe grünung RH Kies Sch nit Überhang Kies z S Zufahrt privat 9 15 x 55 x Notausstieg 3 15 x 5 5 x 19 RH Notausstieg 1 RH x 5 5 x x 5 5 x 19 w 14 z S Überhang zd RH8 RH7 flanzung, flächig vorhandene Eiche, zu erhalten flanzung, flächig Kies z Humus Überhang Humus RH6 Traubeneiche z5b RH5 z4b RH4 Humus Böschung ca. 1 : 3 Überhang Kies w RH3 Humus Müllschränke w RH Müllschränke w z S 1.1 RH1 Müllschränke Humus flanzung, flächig Böschung ca. 1 : 3 z w Müllschränke flanzung, flächig z Humus z6c Humus Schmalblättrige Esche Humus Überhang Kies Böschung ca. 1 : 3 Mülleinh 8x40 ausung Haus l, D Dachb mit ext. egrünung Müllschränke Müllschränke Humus Anschla g 3cm z 8 Müllschränke Humus Böschung ca. 1 : 3 Carport 8 mit ext.dachbegrünung Überhang Kies flanzung, flächig Carport C 1.5 mit ext.dachbegrünung z S 1.4 Spitzahorn flanzung, flächig Müllschränke 4 Spitzahorn Überhang Kies flanzung, flächig Carport C. mit ext.dachbegrünung Carport C.1 mit ext.dachbegrünung

14 GESCHOSSÜBERSICHTEN HAUS A + B Erdgeschoss 1. Obergeschoss

15 . Obergeschoss enthaus

16 GESCHOSSÜBERSICHTEN HAUS A + B Kellergeschoss

17 KELLER UND TIEFGARAGE HAUS A + B UND HAUS C + D

18 GESCHOSSÜBERSICHTEN HAUS C + D Erdgeschoss 1. Obergeschoss

19 . Obergeschoss enthaus

20 GESCHOSSÜBERSICHTEN HAUS C + D Kellergeschoss

21 TIEFGARAGE HAUS A + B UND HAUS C + D Tiefgarage

22 GRUNDRISSE ,95 5 1,55 1,1 5 GRUNDRISSE Kellergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss. Obergeschoss enthaus

23 1,75, ,1 5 1,30 1,87 5 1,1 5 1,30 1, ,1 5 1,30 3,08 5 1,17 5 1,75, x 6 x 18 Zimmer 1 D06.03 Bad WF: 10,6 m D03.05 WF: 6,61 m HTT Schlafen D06.0 WF: 13,45 m 1 5 3,1 5 Bad D04.04 WF: 6,90 m Zimmer D04.03 WF: 10,3 m 16 x 6 x 18 AR D06.07 WF: 1,78 m Diele LÜFTUNG D06.08 WF: 13,34 m,00 Schlafen D04.0 WF: 13,86 m HTT Wohnen/Essen Kochen Diele D04.06 WF: 8,88 m AR D04.01 WF: 31,0 m D05.0 Zimmer D05.01 WF: 1,49 m D06.04 WF: 5,59 m WF: 10,14 m Balkon D04.07 GF: 16,14 m,05 m LÜFTUNG AR D04.05 WF: 1,48 m , ,50 1,75,35 D05.04 WF:,11 m D05.05 WC WF: 3,87 m D06.06 D05.03 WF: 1,58 m WF: 5,10 m Wohnen/Essen Kochen Diele TRH D 1.OG Y0 WF: 1,67 m Bad HTT Balkon D05.06 GF: 16,10 m WF: 8,05 m Schlafen 1,00 1,75,35 1, ,1 5,35 Wohnen/Essen Kochen D06.01 WF: 31,54 m ,17 5 1,1 5, ,0 Balkon D06.09 GF: 16,14 m WF: 8,07 m,1 5,35

24 HAUS A Wohnung A1 - Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und eigenem Garten A1 - EG/KG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 36,76 m² Schlafen 15,16 m² Zimmer 1 10,56 m² Zimmer 10,71 m² Bad 7,1 m² Diele 10,35 m² Abstellraum,06 m² Zwischensumme 9,7 m² Terrasse 16,05 m² / 8,05 m² Wohnfläche gesamt 100,77 m² Hobbyraum 3,17 m² WC 3,15 m² Flur,81 m² Nutzfläche gesamt 9,13 m² Keller A1 6,69 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! * (Nicht zum ständigen Aufenthalt geeignet) Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

25 HAUS A Wohnung A - Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hobbyraum und Terrasse A - EG/KG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 3,00 m² Schlafen 14,94 m² Zimmer 11,1 m² Bad 6,90 m² Diele 11,97 m² Abstellraum,48 m² Zwischensumme 79,50 m² Terrasse 16,47 m² / 8,4 m² Wohnfläche gesamt 87,74 m² Hobbyraum 16,00 m² WC,95 m² Flur 3,83 m² Nutzfläche gesamt,78 m² Keller A 5,60 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! * (Nicht zum ständigen Aufenthalt geeignet) Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

26 HAUS A Wohnung A3-1. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon A3-1.OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 36,76 m² Schlafen 15,16 m² Zimmer 1 10,56 m² Zimmer 1,5 m² Bad 7,1 m² WC,38 m² Diele 10,41 m² Abstellraum 1,66 m² Zwischensumme 96,57 m² Balkon 16,09 m² / 8,05 m² Wohnfläche gesamt 104,6 m² Keller A3 5,5 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

27 HAUS A Wohnung A4-1. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon A4-1.OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 3,00 m² Schlafen 14,94 m² Zimmer 1,61 m² Bad 6,90 m² WC,55 m² Diele 11,59 m² Abstellraum 1,88 m² Zwischensumme 8,47 m² Balkon 16,46 m² / 8,3 m² Wohnfläche gesamt 90,70 m² Keller A4 5,17 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

28 HAUS A Wohnung A5 -. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon A5 -.OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 36,76 m² Schlafen 15,16 m² Zimmer 1 10,56 m² Zimmer 1,5 m² Bad 7,1 m² WC,38 m² Diele 10,41 m² Abstellraum 1,66 m² Zwischensumme 96,57 m² Balkon 16,19 m² / 8,10 m² Wohnfläche gesamt 104,67 m² Keller A5 5,1 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

29 HAUS A Wohnung A6 -. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon A6 -.OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 3,00 m² Schlafen 14,94 m² Zimmer 1,61 m² Bad 6,90 m² WC,55 m² Diele 11,59 m² Abstellraum 1,88 m² Zwischensumme 8,47 m² Balkon 16,56 m² / 8,8 m² Wohnfläche gesamt 90,75 m² Keller A6 6,17 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

30 HAUS A Wohnung A7 - enthaus 4-Zimmer-enthaus mit Dachterrassen A7 - H Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 46,13 m² Schlafen 15,79 m² Zimmer 1 11,08 m² Zimmer 11,08 m² Ankleide 6,89 m² Bad 8,9 m² DU / WC 6,07 m² Diele 1,08 m² Abstellraum,75 m² Zwischensumme 10,16 m² Dachterrasse 1 33,11 m² / 16,56 m² Dachterrasse 31,45 m² / 15,73 m² Wohnfläche gesamt 15,45 m² Keller A7 8,13 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

31 HAUS B Wohnung B1 - Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und eigenem Garten B1 - EG/KG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 3,00 m² Schlafen 14,94 m² Zimmer 11,1 m² Bad 6,90 m² Diele 11,95 m² Abstellraum,48 m² Zwischensumme 79,48 m² Terrasse 16,47 m² / 8,4 m² Wohnfläche gesamt 87,7 m² Hobbyraum 15,99 m² WC,95 m² Flur 3,80 m² Nutzfläche gesamt,74 m² Keller B1 5,60 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! * (Nicht zum ständigen Aufenthalt geeignet) Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

32 HAUS B Wohnung B - Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und eigenem Garten B - EG/KG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 36,96 m² Schlafen 15,16 m² Zimmer 1 10,56 m² Zimmer 10,7 m² Bad 7,1 m² Diele 10,36 m² Abstellraum,03 m² Zwischensumme 9,91 m² Terrasse 16,05 m² / 8,05 m² Wohnfläche gesamt 100,96 m² Hobbyraum 0,14 m² WC,63 m² Flur 6,58 m² Nutzfläche gesamt 9,35 m² Keller B 5,68 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! * (Nicht zum ständigen Aufenthalt geeignet) Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

33 HAUS B Wohnung B3-1. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon B3-1.OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 3,00 m² Schlafen 14,94 m² Zimmer 1,61 m² Bad 6,90 m² WC,55 m² Diele 11,59 m² Abstellraum 1,88 m² Zwischensumme 8,47 m² Balkon 16,46 m² / 8,3 m² Wohnfläche gesamt 90,70 m² Keller B3 5,5 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

34 HAUS B Wohnung B4-1. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon B4-1.OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 36,96 m² Schlafen 15,16 m² Zimmer 1 10,56 m² Zimmer 1,5 m² Bad 7,1 m² WC,38 m² Diele 10,41 m² Abstellraum 1,66 m² Zwischensumme 96,77 m² Balkon 16,09 m² / 8,05 m² Wohnfläche gesamt 104,8 m² Keller B4 5,17 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

35 HAUS B Wohnung B5 -. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon B5 -.OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 3,00 m² Schlafen 14,94 m² Zimmer 1,61 m² Bad 6,90 m² WC,55 m² Diele 11,59 m² Abstellraum 1,88 m² Zwischensumme 8,47 m² Balkon 16,56 m² / 8,8 m² Wohnfläche gesamt 90,75 m² Keller B5 5,1 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

36 HAUS B Wohnung B6 -. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon B6 -.OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 36,96 m² Schlafen 15,16 m² Zimmer 1 10,56 m² Zimmer 1,5 m² Bad 7,1 m² WC,38 m² Diele 10,41 m² Abstellraum 1,66 m² Zwischensumme 96,77 m² Balkon 16,19 m² / 8,10 m² Wohnfläche gesamt 104,87 m² Keller B6 5,60 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

37 HAUS B Wohnung B7 - enthaus 4-Zimmer-enthaus mit Dachterrassen B7 - H Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen/Kochen 46,33 m² Schlafen 15,79 m² Zimmer 1 11,08 m² Zimmer 11,08 m² Ankleide 6,89 m² Bad 8,9 m² DU / WC 6,07 m² Diele 1,08 m² Abstellraum,75 m² Zwischensumme 10,36 m² Dachterrasse 1 33,11 m² / 16,56 m² Dachterrasse 34,45 m² / 15,73 m² Wohnfläche gesamt 15,65 m² Keller B7 8,13 m² zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen Zur Maßentnahme nicht geeignet! Schumacherring ETW - Röthenbach a.d. egnitz

38 ENERGIEANGABEN

39 SCHULTHEISS-ENERGIEZERTIFIKAT 0 A+ kwh/m²a A B C D A Gebäudeart Straße LZ/Ort Eigentumswohnanlage Am Schumacherring Baujahr vorauss. 017 Energieträger der Heizung Anzahl der Wohnungen Lüftung 9055 Röthenbach a.d. egnitz Gas-Brennwert/Solar 30 Wohnungen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Energiezertifikat für Häuser und Eigentumswohnanlagen der SCHULTHEISS Wohnbau AG in Nürnberg, Fürth oder Erlangen. E 150 F 00 G 50 H

40 DIE FIRMA

41 SCHULTHEISS WOHNBAU AG Zufriedene Kunden durch Kompetenz und Verlässlichkeit seit 199 Für Menschen mit Wohnträumen die passenden Räume für den eigenen Lebensstil zu schaffen, das ist unser Ziel. Seit über 0 Jahren kennen wir den regionalen Markt und seine Besonderheiten. Wir bauen in 1a-Lagen und verbinden bei der Architektur Modernes und Bewährtes. Das prägt unsere Immobilien erkennbar. Immobilien der SCHULTHEISS Wohnbau AG tragen das unsichtbare Zeichen, auch qualitativ über dem Gewohnten zu liegen. Dies ist nur durch stete Weiterentwicklung und kompetente Mitarbeiter möglich. Dauerhafter Erfolg setzt Bewegung, Innovation und Know-how voraus. Um immer einen Schritt voraus zu sein, vereint die SCHULTHEISS Wohnbau AG alle Bereiche unter ihrem eigenen Dach. Über 80 interne, hoch qualifizierte Architekten, Landschaftsarchitekten, Bauingenieure, Statiker, Haustechniker, Softwareentwickler sowie Bau-, Bank-, Immobilien- und Finanzierungsfachleute garantieren dem Kunden eine solide Basis aus Erfahrung, Kompetenz und Leistungsstärke. Unser Credo lautet, künftige Immobilienbesitzer auf ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden zu begleiten sowie deren Wünsche und Erwartungen nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.

42 ... seit über 0 Jahren für Sie da! SCHUMACHERRING Da bin i daham! SCHULTHEISS Wohnbau AG. Lerchenstraße Nürnberg. Tel.: 0911/ Fax 0911/ Internet: wohnbau.de. info@schultheiss-wohnbau.de