Alanya Türkei. Duplex-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung!

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Gretel Schneider
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1 Alanya Türkei Duplex-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung! Kaufpreis: ,-- 5,95% Vermittlungsprovision (einschl. MWSt) anlässlich eines notariellen Kaufvertrages Europa-Makler Immobilien, Firnhaberstrasse 11, D Nordhorn Tel EM 567

2 Objektinformation: Anschrift: Kizlarpinari Mah./ Alanya Türkei Baujahr: 1987 Beschreibung: Objekt Haus Nr. 12: Duplex-Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung mit ca. 70 m² Wohnfläche und 2 Überdachten Terrassen mit je 10/12 m² und 2 Balkonen. Die Wohnzimmerterrasse ist mit transparentem Sicherheitsglas Überdacht. Das Haus ist komplett innen und außen hochwertig nach deutschem Standart renoviert u. a. Sicherheitstüren, Kunstofftüren und Fenster, Isoverglasungen zusätzlich Sicherheitsgitter an Fenstern und Terassentüren. Im Außen- und Innenbereich wurden hochwertige Wandverkleidungen Naturstein u. a. Kunst -stoffputze und Anstriche gewählt. Der Innenbereich wurde mit Stuckdecken und Rundbögen und integrierter Beleuchtung ausgestaltet. Zum Haus gehört eine auch für den Winterbetrieb ausgerüstete Solaranlage. Ferner ist das Haus klimatisiert (Heizen/Kühlen). Eine bis weit unter Fundamenttiefe gegründete Drainage mit Abfluss schützt das Haus in Regenperioden vor Oberflächenwasser. Alle Energieleitungen im Haus (Wasser/Elektrizität) wurden komplett erneuert. Die Wasserversorgung ist öffentliches Stadtwasser.

3 Lage: Der Ort Avsallar befindet sich in der Region Incekum (übersetzt >feiner Sand) an der Türkischen Riviera zwischen Antalya (Flughafen) ca. 100 Km und Alanya ca. 20 Km. Die MET- Wohnanlage ist eine kleine, ruhige, mediterran angelegte Anlage mit 16 zweigeschossigen Doppelhäusern. Nach ca. 50 m durch den gemeinschaftlichen Palmengarten und der Sonnenterasse gelangt man über einen eigenen Zugang direkt zum feinen Sandstrand mit Anlageneigenen Standliegen und Sonnenschirmen. Vom Stadtseitigen Eingang der Anlage mit einem eigenen integrierten Gemeinschaftsparkplatz erreicht man nach ca m die Einkaufsund Fußgängerzone im schön angelegten Ortskern von Avsallar mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes. Einteilung EG: Wohn-/Essbereich mit Amerikanischer Küche Marmor, Gas- /Elektroherd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie diverse Elektro- Küchenkleingeräte sowie eine komplette Koch-, Geschirr- und sonstige Küchenausstattung. Sat- Anlage, Fernseher und eine Musikanlage, ebenso Schränke, Teppiche, Polstermöbel sowie Terrassenmöbel. Im Untergeschoss befindet sich eine Toilette mit Dusche, welche von außen zugänglich ist und während Strandaufenthalten schnell und praktisch erreichbar ist. Einteilung OG: Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Marmorwaschtisch und Kleiderschränken, sowie diverse Spiegelkommoden, Nachtische, Kleinmöbel, Teppiche usw. Ein weiter Raum ist durch den Umbau eines kleinen Balkons entstanden welcher Heute als Hauswirtschaftsraum dient und mit einer Wachmaschine und diversen Stau- und Schuhschränken ausgerüstet ist. Die Waschmaschine verfügt über ein Kaltwassersystem und einen Warmwasserzulauf direkt über die Solaranlage. Das Objekt wird komplett mit jeglichem Inventar verkauft, Kaufpreis EUR

4 Anmerkung: Aufgrund neuer Gesetze sind an der Türkischen Riviera und in allen anderen Feriengebieten, alle direkt an Stränden und in Strandnähe angrenzenden unbebaute Grundstücke nur noch für Hotelbauten reserviert. Die sehr wenigen bereits bestehenden und genehmigten Privathäuser und Anlagen direkt am Strand haben Bestandsschutz. Dieses gilt auch für die MET- Wohnanlage Also worauf warten?!!! Koffer auspacken und einziehen Wohnfläche: ca. 70 m² Grundstücksfläche: ca. 75 m² Kaufpreis: ,- zzgl. Kaufnebenkosten

5 Weg zum Strand Palmengarten/ Sonneterrasse

6 Terrasse hinten Terrasse vorne

7 Sonnenterrasse Palmengarten

8 Terrasse hinten Garten

9 Bad

10 Gästezimmer Küche

11 Hauswirtschaftsraum Treppenaufgang

12 Küche/ Wohnzimmer Schlafzimmer

13 Schlafzimmer OG Wohnzimmer

15 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Tätigkeiten erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit der Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. 2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande. 3. Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.b. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. 11. Garantien werden keine abgegeben. Zusicherungen werden ausdrücklich nicht gemacht, es sei denn, sie werden nochmals schriftlich bestätigt. Team Europa-Makler

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