Exposé. Mietwohnung Leipzig (Paunsdorf), Goldene Hufe 2

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1 Exposé Mietwohnung

2 Mietwohnung erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.33R3 +++Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift+++ Nummer: Adresse: Kontakt: Grundangaben Fläche (ca.): Zimmer: Kaltmiete: Nebenkosten: Gesamt: Kaution: Mieterprovision: Objekt Objektart: Geschoß: Erbaut: Nebenräume: Heizung: Sonstiges: M-FI /12 Sven Gebhardt +49 (0) , Vermietungsteam +49 (0) ,53 m² 2,00 Zi. 300,00 EUR 140,00 EUR 440,00 EUR 6,74 EUR / m² 3,14 EUR / m² 600,00 EUR = 2,00 Kaltmiete(n) provisionsfrei Whg. im Neubau Lift: vorhanden 2. OG 1997 Keller, Abstellraum, Fahrradraum Fernwärme Die hier angebotene 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss mit Lift mit einer Grundfläche von ca. 48 m² und einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich in einem der schönsten und begehrtesten Wohnanlagen von Paunsdorf. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen und macht das ca. 20 m² große Wohnzimmer zum Mittelpunkt der Wohnung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Einbauschrank in der Diele, der die Wohnung mit einem sehr nützlichen Stauraum bereichert. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt und im Bad ist der Boden gefliest. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum deren Strom für Licht und Steckdose über den Wohnungszähler abgerechnet wird. Des weiteren befinden sich nützliche Gemeinschaftseinrichtungen im Keller, wie Trockenraum, ein münzbetriebener Wäschetrockner und ein Fahrradraum. Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Holzfenster, Granitfensterbänke, Handtuchheizkörper u.s.w. Treppenhausreinigung, Grünanlagenpflege und Winterdienst, alles wird sehr sorgfältig vom Hausmeisterdienst erledigt und so bleibt das hochwertige Ambiente weiterhin erhalten. Was können Bilder und Grundrisse erklären? Vereinbaren Sie mit uns einfach einen Besichtigungstermin, damit Sie alles sehen, was wir auf unserem Exposé nicht darstellen können. Wir freuen uns auf Sie. Wohnung Balkon: Boden: Merkmale: Waschen: Bad: Küche: Balkon Laminat Rollladen Anschluss im Bad, Münztrocknen, Trockenraum Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein separate Küche, Küche mit Fenster Seite 2

3 Mietwohnung erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.33R3 +++Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift+++ Nummer: Adresse: M-FI /12 Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Effizienzklasse: C Kennwert: 92,63 kwh/(m² a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Parken Tiefgarage 45,00 EUR (keine Pflicht) Lage Allg. Lage: Wohngebiet In der Nähe: Grundschule, Hauptschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit, Kindertagesstätte Beschreibung: Das Wohngebiet Hermelincarrè liegt südöstlich des Leipziger Stadtzentrums und gehört zum Stadtteil Paunsdorf. Die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu diversen Nahversorgungsunternehmen ist sehr gut gewährleistet. Auch das beliebte 'Shopping-Center PC' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Seite 3

4 Adresse: Grundriss Seite 4

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16 Adresse: Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Seite 16