Gewerbeangebote Ausgabe: Januar / Februar / März 2018

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1 Gewerbeangebote Ausgabe: Januar / Februar / März 2018 Allgemeine Informationen Seite: 2-4 Kaufobjekte Gewerbehallen (Produktion, Montage, Lager) 5 Gastronomie 6 Läden und Ausstellungsflächen 7-8 Büro- und Praxisflächen 9 Wohn-/Geschäftshäuser 10 Gewerbegrundstück 11 Renditeobjekt 12 Mietobjekte Gewerbehallen (Produktion, Montage, Lager) 13 Läden und Ausstellungsflächen 14 Büro- und Praxisflächen Preise für Gewerbegrundstücke und Mieten im Rems-Murr-Kreis Sie wollen einem Berater eine schicken? Vorname.Name@kskwn.de Unsere Angebote aus dem Rems-Murr-Kreis finden Sie im Internet unter: sowie die Angebote der Sparkassenorganisation unter: 1

2 Kreissparkasse Waiblingen Gewerbeimmobilien Ihr kompetenter Partner für gewerbliche Immobilien bei: Standortsuche Standortwahl Vermittlung und Nachweis von Mietobjekten Vermittlung und Nachweis von Kaufobjekten Vermarktung von gewerblichen Anlageobjekten für Industrie und Handel Handwerk und Gewerbe Dienstleistungs- und Sozialbereich 2

3 Ein starker Wirtschaftsstandort Der Rems-Murr-Kreis. Gewerbeimmobilienberatung Alter Postplatz 8, Waiblingen Telefon: Fax:

4 Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, in der vorliegenden Broschüre haben wir für Sie unser umfangreiches Angebot an gewerblichen Immobilien Kauf oder Miete zusammengestellt. Ausführliche Unterlagen und Informationen erhalten Sie vom jeweils zuständigen Immobilienberater. Gerne merken wir Sie auch für bestimmte Gewerbe- bzw. Renditeobjekte vor. Unsere Geschäftsbedingungen: Kauf: Beachten Sie bitte, dass wir eine Provision von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis berechnen, wenn ein notarieller Kaufvertrag durch unseren Nachweis zustande kommt. Miete: Bei Mietverträgen berechnen wir bei einer Laufzeit bis zu 5 Jahren: 2,38 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer bei einer Laufzeit über 5 Jahren inklusive Option: 3,57 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer Für nähere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihre Kreissparkasse Waiblingen 4

5 Kaufobjekte Gewerbehallen (Produktion, Montage, Lager) Aspach (Angebot ) Gewerbehallen mit Büro/Wohnung. Halle 1: Baujahr 1988, ca m² Hallenfläche, ca. 65 m² Lagerfläche, ca. 350 m² Bürofläche. Halle 2: Baujahr 1998, ca. 207 m² Hallenfläche 16 Pkw-Stellplätze. Verfügbar nach Vereinbarung EUR Oppenweiler (Angebot ) Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Lagerhallen, ca m² Grundstücksfläche. Die Lagerhallen sind teilweise beheizbar. Bürogebäude mit Werkswohnung und Aufenthaltsräumen. Übernahme nach Absprache EUR Schorndorf (Angebot ) Moderne, repräsentative Büro- und Lagerflächen. Ca m² Lager-/Produktionsfläche, ca. 810 m² Bürofläche, frei aufteilbar, ein teilweiser Umbau in Wohnraum ist denkbar, ca m² Grundstücksfläche, Baujahr 1991, 23 Pkw-Stellplätze. Übernahme kurzfristig möglich EUR 5

6 Kaufobjekte Gastronomie Aspach (Angebot ) Ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmer, stark sanierungsbedürftig, Abriss möglich, kein Denkmalschutz. Ca. 384 m² Grundstücksfläche. Übernahme sofort möglich EUR 6

7 Kaufobjekte Läden und Ausstellungsflächen Murrhardt (Angebot ) Ladeneinheit und Wohnung zur Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Ca. 118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, frei. Ca. 342 m² Ladenfläche im Erdgeschoss und 20 m² Personalraum mit WC im Untergeschoss, vermietet, Mieteinnahmen ca EUR jährlich. Ca. 90 m² Lagerfläche im Untergeschoss, derzeit leerstehend. 2 Garagen, 3 Tiefgaragen-Stellplätze und 6 Außenstellplätze. Übernahme sofort möglich EUR Remshalden-Grunbach (Angebot K) Ladenlokal mit Büroräumen. Erdgeschoss: ca. 100 m² Ladenfläche 1. Obergeschoss: ca. 67 m² Bürofläche Übernahme sofort möglich EUR Schorndorf (Angebot ) Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, zwischen Bahnhof und Marktplatz! Ca. 120 m² Gesamtfläche, zur Zeit voll vermietet, Übernahme nach Absprache EUR 7

8 Kaufobjekte Läden und Ausstellungsflächen Waiblingen (Angebot ) Laden-/Bürofläche. Ca. 320 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, ca. 213 m² Lagerfläche im Untergeschoss, 5 Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten, sofort frei EUR 8

9 Kaufobjekte Büro- und Praxisflächen Waiblingen-Hohenacker (Angebot ) Büroflächen: - Erdgeschoss: ca. 530 m² - 1. Obergeschoss: ca. 740 m² - 2. Obergeschoss: ca. 730 m² - 3. Obergeschoss: ca. 600 m² Derzeit sind ca. 400 m² an ein namhaftes Unternehmen vermietet, Mieteinnahmen p. a. ca EUR. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit mehreren Dachterrassen sowie hauseigenem Schwimmbad. Das Dach über dem Pool lässt sich je nach Bedarf automatisch auf oder zuschieben. Frei nach Absprache EUR Winnenden (Angebot ) Büro-/Praxisfläche in der Stadtmitte. Ca. 103 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss, Aufzug vorhanden 1 Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Frei nach Absprache EUR 9

10 Kaufobjekte Wohn-/Geschäftshäuser Waiblingen (Angebot ) Wohn- und Geschäftshaus in 1-A Lage. Ca. 148 m² Grundstücksfläche, ca. 80 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das 1. und 2. Obergeschoss sind stark sanierungsbedürftig und derzeit nicht nutzbar. Ein Abriss oder ein Teilabriss ab dem 1. Obergeschoss wäre denkbar. Übernahme sofort möglich EUR Weinstadt (Angebot ) Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus. Ca m² Grundstück, Baujahr 1965 mit Gaszentralheizung, die 2011 erneuert wurde und Solaranlage für Warmwasser. Erdgeschoss: gewerbliche Nutzfläche ca. 210 m² Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² Untergeschoss: ca. 80 m² Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden oder es kann durch Abriss auch für eine Bauträgermaßnahme interessant sein. Übernahme 12 Monate nach Kaufvertragsabschluss EUR Weissach im Tal (Angebot ) Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in zentraler Lage, 2 Wohnung mit insgesamt ca. 275 m² Gesamtfläche, beide kurzfristig frei werdend, Werkstatt und Lagerhalle mit ca. 140 m² im Erdgeschoss und Lager im Obergeschoss. Laden 1: ca. 38 m², Mieteinnahmen ca EUR p. a. Laden 2: ca. 60 m², Mieteinnahmen ca EUR p. a. Ca. 809 m² Grundstück, Baujahr 1905, umfassende Sanierungsmaßnahmen in den letzten 10 Jahren. Übernahme sofort möglich EUR 10

11 Kaufobjekte Gewerbegrundstück Weinstadt (Angebot ) Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus. Ca m² Grundstück, Baujahr 1965 mit Gaszentralheizung, die 2011 erneuert wurde und Solaranlage für Warmwasser. Erdgeschoss: gewerbliche Nutzfläche ca. 210 m² Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² Untergeschoss: ca. 80 m² Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden oder es kann durch Abriss auch für eine Bauträgermaßnahme interessant sein. Übernahme 12 Monate nach Kaufvertragsabschluss EUR 11

12 Kaufobjekte Renditeobjekt Backnang (Angebot ) Renditeobjekt, Ladenfläche im Erdgeschoss, ca. 335 m² Gesamtnutzfläche, jährliche Mieteinnahmen ca EUR. Übernahme sofort möglich EUR 12

13 Mietobjekte Gewerbehalle (Produktion, Montage, Lager) Korb (Angebot ) Lager und Werkstattflächen Straßengeschoss, ca. 550 m² Nutzfläche, Pkw-Stellplätze möglich, sofort frei EUR 13

14 Mietobjekte Läden und Ausstellungsflächen Remshalden-Grunbach (Angebot ) Ladenlokal mit Büroräumen. Erdgeschoss: ca. 100 m² Ladenfläche 1. Obergeschoss: ca. 67 m² Bürofläche Übernahme sofort möglich EUR Schorndorf (Angebot M) Kreatives Arbeiten! Büro - Atelier mit Ausstellungsfläche. Ca. 810 m² Büro-/Atelierfläche, ca m² Ausstellungs-/Produktions-/Lagerfläche, ca m² Grundstück, 23 Pkw-Stellplätze. Übernahme kurzfristig möglich. Teilvermietung möglich EUR Waiblingen (Angebot ) Einzelhandelsfläche am Postplatz. Ca. 134 m² Gesamtgewerbefläche, Ladenfläche mit Büro und WC. Beste Sichtlage, große Schaufensterfront. Übernahme ab Februar EUR 14

15 Mietobjekte Büro- und Praxisflächen Backnang (Angebot ) Neubau! Büro-/Praxisflächen, ca. 700 m² Gesamtnutzfläche, aufteilbar je nach Bedarf ab 150 m², Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden, Fertigstellung voraussichtlich im Juli EUR Backnang (Angebot ) Büroflächen in repräsentativem Bürokomplex, ca. 700 m² Bürofläche, flexible Aufteilung, Stellplätze vorhanden, Teilanmietung möglich, sofort frei EUR Backnang (Angebot ) Büroetage direkt an der B 14! Ca. 250 m² Bürofläche, volle Datenverkabelung. Übernahme nach Absprache EUR Backnang (Angebot ) Büro- Physio- oder Massagepraxis, Baujahr 1988, ca. 135 m² Nutzfläche, WC und Aufenthaltsraum sind bereits vorhanden. Direkter Zugang zum Personen- und Lastenaufzug. Übernahme nach Absprache EUR 15

16 Mietobjekte Büro- und Praxisflächen Korb (Angebot ) Büro-/Schulungs- oder Praxisflächen in Innenstadtlage! Ca. 150 m² Nutzfläche, Aufzug vorhanden, Aufenthaltsraum mit Teeküche, sofort frei EUR Remshalden (Angebot ) Repräsentatives Kosmetik-/Fußpflegestudio, 8 Praxiszimmer, ca. 110 m² Nutzfläche. Die Einrichtung kann übernommen werden. 4 Pkw-Stellplätze. Übernahme nach Absprache. 800 EUR Schorndorf (Angebot M2) Kreatives Arbeiten! Büro Atelier mit Ausstellungsfläche. Ca. 810 m² Büro Atelierfläche, ca m² Ausstellungs-/ Produktions-/Lagerfläche, ca m² Grundstück, 23 Pkw- Stellplätze. Übernahme kurzfristig möglich. Teilvermietung möglich EUR Schorndorf (Angebot ) Büro- und Schulungsräume im 1. Obergeschoss, ca. 170 m² Nutzfläche, Erweiterung möglich, Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden, Übernahme kurzfristig, Pkw-Stellplätze möglich. MP auf Anfrage 16

17 Mietobjekte Büro- und Praxisflächen Waiblingen (Angebot ) Büroflächen direkt an der historischen Stadtmauer. Erdgeschoss: ca. 71 m² Bürofläche Obergeschoss: ca. 71 m² Bürofläche Stellplätze möglich. Übernahme kurzfristig möglich EUR Waiblingen (Angebot ) Bürofläche für kreatives Arbeiten! Ca. 170 m² Bürofläche, Übernahme nach Absprache EUR 17

18 Gewerbeimmobilienspiegel Rems-Murr-Kreis Diese Übersicht soll lediglich Richtwerte wiedergeben über mögliche Gewerbegrundstückspreise/ Gewerbemieten, orientiert innerhalb der angegebenen Bandbreite nach Ort bzw. Lage. Geringe Abweichungen nach oben und unten sind in einzelnen Fällen möglich. Ort Gewerbegrundstückspreise Gewerbemieten Büroflächen Handel/ Einzelhandel Lagerfläche Produktionsfläche EUR/m² EUR/m² EUR/m² EUR/m² EUR/m² Backnang Stadt 102,00-150,00 5,50-7,00 7,00-15,00 3,50-4,20 4,00-5,50 Weissach i. T. 80,00-100,00 5,00-6,50 7,00-7,50 3,00-4,00 4,00-5,50 Auenwald 80,00-100,00 5,00-6,00 7,00-7,50 3,00-4,00 4,00-5,50 Aspach 80,00-100,00 5,00-6,00 7,00-7,50 3,00-4,00 4,00-5,50 Burgstetten 60,00-80,00 4,00-5,00 6,00-7,00 2,00-3,50 4,00-5,50 Oppenweiler 80,00-100,00 5,00-6,00 2,00-3,50 4,00-5,50 Allmersbach i. T. 80,00-100,00 4,50-6,00 7,00-7,50 2,00-3,50 4,00-5,50 Fellbach Stadt 220,00-230,00 5,00-8,00 7,00-12,00 3,50-5,20 4,00-6,00 Schmiden 160,00-180,00 5,00-6,50 7,00-8,50 3,50-5,20 4,00-6,00 Oeffingen 160,00-180,00 5,00-6,00 7,00-8,00 3,50-5,20 4,00-6,00 Murrhardt Murrhardt 80,00-100,00 4,50-5,00 6,00-7,00 2,00-3,50 3,50-4,50 Fornsbach 60,00-80,00 1,50-3,50 3,50-4,50 Remshalden Grunbach 140,00-150,00 5,00-7,00 6,00-8,00 2,80-3,80 3,80-5,00 Geradstetten 140,00-150,00 5,00-7,00 6,00-8,00 2,80-3,80 3,80-5,00 Hebsack 140,00-150,00 5,00-7,00 6,00-8,00 2,80-3,80 3,80-5,00 Schorndorf Stadt 110,00-130,00 5,50-8,50 7,00-20,00 3,00-4,30 4,00-5,40 Schdf.-Weiler - 120,00 5,50-7,00 6,00-10,00 3,00-4,30 4,00-5,00 Haubersbronn - 110,00 5,50-7,00 6,00-8,00 3,00-4,30 4,00-5,00 Miedelsbach - 110,00 5,50-7,00 6,00-8,00 3,00-4,30 4,00-5,00 Schornbach - 85,00 5,00-6,50 3,00-3,80 4,00-4,80 Winterbach 130,00-150,00 5,50-7,50 6,00-10,00 3,30-4,30 4,00-5,30 Urbach 110,00-140,00 5,50-7,00 3,00-4,00 4,00-4,80 Plüderhausen 85,00-95,00 5,50-7,00 6,00-10,00 3,00-3,80 3,80-4,70 18

19 Ort Gewerbegrundstückspreise Gewerbemieten Büroflächen Handel/ Einzelhandel Lagerfläche Produktionsfläche EUR/m² EUR/m² EUR/m² EUR/m² EUR/m² Sulzbach/M. Sulzbach/M. 80,00-90,00 4,50-5,50 6,00-7,00 2,00-3,00 3,00-4,50 Waiblingen Stadt 210,00-220,00 5,50-8,50 8,00-30,00 3,80-5,50 3,80-5,50 Neustadt 160,00-180,00 5,00-6,50 6,50-8,00 3,50-4,30 4,20-5,20 Hohenacker 160,00-180,00 5,00-6,50 6,50-8,00 3,50-4,30 4,20-5,20 Bittenfeld 140,00-160,00 5,00-6,00 6,00-7,50 3,50-4,30 4,20-5,20 Hegnach 160,00-180,00 5,00-6,50 6,50-7,50 3,50-4,30 4,20-5,20 Beinstein - 170,00 5,50-7,00 5,50-7,00 3,50-4,30 4,20-5,20 Korb 140,00-160,00 5,00-6,50 6,00-9,50 3,50-4,30 4,20-5,20 Rommelshausen 160,00-170,00 5,50-7,50 6,00-10,00 3,30-4,20 4,00-4,80 Weinstadt Endersbach 140,00-180,00 5,50-8,50 7,00-12,00 3,30-4,50 4,00-5,40 Beutelsbach 140,00-180,00 5,50-7,50 6,00-10,00 3,30-4,50 4,00-4,80 Großheppach 140,00-180,00 5,50-7,50 6,00-8,00 3,30-4,20 4,00-4,60 Schnait - 150,00 5,50-6,50 3,00-3,80 3,80-4,50 Strümpfelbach - 150,00 5,50-6,50 3,00-3,80 3,80-4,50 Welzheim Stadt 70,00-80,00 5,00-6,50 5,00-10,00 2,80-3,60 3,60-4,50 Rudersberg 80,00-90,00 5,50-6,50 6,00-8,00 3,00-3,80 3,80-4,50 Alfdorf 60,00-70,00 5,00-6,00 2,80-3,80 4,00-4,50 Winnenden Stadt 120,00-130,00 6,00-7,50 7,00-14,00 2,80-4,00 4,00-5,50 Schelmenholz 5,00-6,00 6,00-7,00 Höfen 110,00-120,00 6,00-7,00 2,00-3,80 3,50-5,00 Birkmannsweiler 110,00-120,00 5,00-6,00 6,00-7,00 2,00-3,80 3,50-5,00 Hertmannsweiler 120,00-130,00 5,00-6,00 6,00-7,00 2,00-3,80 3,50-5,00 Leutenbach 120,00-130,00 5,00-6,00 6,00-7,50 2,00-3,80 3,50-5,00 Nellmersbach 120,00-130,00 5,00-6,00 6,00-7,50 2,00-3,80 3,50-5,00 Schwaikheim 120,00-130,00 5,00-6,00 6,00-7,50 2,00-3,80 3,50-5,00 Stand Januar

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