B 02. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm

Transkript

1 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

2 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie B 02

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Ursprunger Siegfried Neutorstraße 41 (0,39 km) Giesder Franz Maxglaner Hauptstraße 31 (0,45 km) Salzkammergut BÄCKEREI GmbH Maxglaner Hauptstraße 71 (0,58 km) Metzgerei Wimmer Roman Fleischhauerei GesmbH... Maxglaner Hauptstraße 14 (0,42 km) Der Genuss Fleischer Fürstenbrunnstraße 7 (0,65 km) Renner GesmbH & Co KG Siezenheimer Straße 2a (0,76 km) Supermarkt Drogerie Penny dm Markt Neutorstraße 63 (0,46 km) Maxglaner Hauptstraße 21 (0,42 km) Billa Bipa Maxgl. Hauptstrasse 18 (0,46 km) Maxglaner Hauptstrasse 16 A (0,44 km) Spar Supermarkt Medizinal Drogerie Wörndl OHG Neutorstrasse 21 (0,62 km) Griesgasse 19 (1,19 km) Herold Business Data B 03

4 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Oberbank Postpartner Trafik BP Tankstelle Trafik Neutorstraße 52 (0,42 km) Bayernstraße 1 (0,31 km) Aiglhofstrasse SALZBURG (0,51 km) Aiglhofstr. 19A (0,37 km) Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Maxglaner Hptstr.27 (0,43 km) Maxglaner Hauptstraße 70 (0,62 km) Moosstrasse 30 (0,72 km) Maxglaner Hauptstr.1 (0,39 km) Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Jet Tankstelle Trafik Maxglaner Hauptstraße 2 (0,44 km) Rudolf-Biebl-Straße 41 (1,20 km) Innsbrucker Bundesstr. 65 (0,88 km) Moosstrasse 10 (0,49 km) Herold Business Data B 05

6 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Weinlokal 0,6 bis 2 km: - Bar/Lokal - Kino B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Gasthaus Untersberg Restaurant Wartenberg Maxglaner Hauptstraße 16 (0,43 km) Riedenburger Straße 2 (0,26 km) Gasthaus-Restaurant Zur Einkehr Restaurant Riedenburg Bindergasse 17 (0,50 km) gösser stubn salzburg Moosstraße 12 (0,52 km) Bar/Lokal Cafe Solo - Achammer KG Conrad-von-Hötzendorf-Straße 5 (0,58 km) Lackner's Bar & Café Badergasse 2 (0,69 km) Murphy's Law Irish Pub Gstättengasse 33 (0,93 km) Neutorstraße 31 (0,38 km) Brunnauer im Magazin Augustinergasse 13a (0,48 km) Weinlokal Weinstöckl Der Stadtheurige Villagasse 3 (0,48 km) Alte Vinothek Untersbergstraße 14 (0,77 km) Pizza/Snack Farrukh Nadeem Pizza Boys Ganshofstraße 9 (0,21 km) Pizzeria Belucci Lindhofstraße 20 (0,63 km) Pizzeria / Osteria Antichi Sapori Müllner Hauptstraße 8a (0,96 km) Café/Eis Cafe Engljähringer Maxglaner Hauptstraße 8 (0,41 km) S' Paletti Maxglaner Hauptstraße 22 (0,46 km) Konditorei - Rainberg Neutorstraße 32c (0,46 km) Kino Das Kino Giselakai 11 (1,46 km) Cineplexx Salzburg City Fanny-von-Lehnert-Straße 4 (2,29 km) Vini di Barone Weinhandel Gstättengasse 3 (0,97 km) Herold Business Data B 07

8 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule 0,6 bis 2 km: - Hochschule - sonstige Bildung B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Villa Kunterbunt Alterserweiterte K... Bayernstraße 17a (0,05 km) Kindergruppe Little Smilies Straubinger Straße 9 (0,36 km) Engel & Bengel Maxglaner Hauptstraße 30 (0,46 km) Volksschule Schule Volksschule Neue Mittelschule Augustinergasse 16 (0,50 km) Wiesbauerstraße 3 (0,18 km) Volksschule Neue Mittelschule Michaelbeuernstraße 8 (0,91 km) Pillweinstraße 18 (0,24 km) Volksschule Bundesrealgymnasium Siezenheimerstraße 14a (0,91 km) Zaunergasse 3 (0,80 km) Hochschule Paracelsus Medizinische Privatunive... Strubergasse 21 (1,06 km) Universität Mozarteum Salzburg Mirabellplatz 1 (1,38 km) Universtität Salzburg Kapitelgasse 4-6 (1,64 km) sonstige Bildung Volkshochschule Salzburg Strubergasse 26 (1,15 km) ARTMA - Akademie Gaswerkgasse 17 (1,30 km) Herold Business Data B 09

10 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum 0,6 bis 2 km: - Theater/Oper - Bibliothek - Kirche B 10

11 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Salzburger Wehrgeschichtliches Museum Moosstraße 1-3 (0,53 km) Galerie Seywald Rainbergstraße 3 c (0,71 km) Museum der Moderne Mönchsberg Mönchsberg 32 (0,91 km) Theater/Oper Szene Salzburg/republic Anton-Neumayr-Platz 2 (0,98 km) Toihaus Theater am Mirabellplatz Franz-Josef-Straße 4 (1,46 km) Salzburger Marionettentheater Schwarzstraße 24 (1,47 km) Bibliothek Kirche BiBer Bibliothek - Pool zur Weiterb... Evangelische Superintendentur A.B.... Strubergasse 18 (1,13 km) Sinnhubstraße 10/1209 (0,70 km) Bibliothek der AK-Salzburg Provinzhaus der Barmherzigen Schwes... Markus-Sittikus-Straße 10 (1,36 km) Salzachgäßchen 1-3 (1,00 km) Bibliothek Partner- und Familienber... Barmherzige Schwestern, Provinzh, H... Mirabellplatz 5 (1,42 km) Bärengässchen 8 (1,03 km) Herold Business Data B 11

12 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Sportanlage über 2 km: - Videothek: >5 km - Freizeitzentrum: 2,5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 12

13 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Sportanlage Freizeitzentrum Freibad Leopoldskron Das Kino TC ASKÖ Maxglan Maier Wolfgang, Dr. Leopoldskronstraße 50 (1,23 km) Giselakai 11 (1,46 km) Eichetstraße (1,27 km) Süßmayerstraße 40 (2,47 km) Paracelsus Bad Kurhaus Auerspergstraße 2 (1,26 km) Cineplexx Salzburg City Fanny-von-Lehnert-Straße 4 (2,29 km) Fitnessstudio Simply You Power Plate Training Augustinergasse 17a (0,46 km) SmartFitness Maxglaner Hauptstraße 32 (0,49 km) Bodystreet Salzburg Maxglan Innsbrucker Bundesstraße 47A (0,59 km) Herold Business Data B 13

14 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 14

15 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. KROMBHOLZ-REINDL, Martin Bayernstraße 17 (0,06 km) Dr. BRUNNER, Eberhard Bayernstraße 17 (0,06 km) Mag. Dr. SCHAFFLER-SCHADEN, Dagmar Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Bernhard Feichtinger Dr. Andrea Gnad Dr. Felix Rittinger Sebastian-Stöllner-Straße 30 (0,21 km) Bayernstraße 18 (0,06 km) Neutorstraße 38 (0,33 km) Dr. Hans Sinko Dr. Peter Lechenauer Dr. Wolfgang Sperl Pillweinstraße 9a (0,23 km) Danklstraße 6 (0,34 km) Müllner Hauptstraße 33 (0,95 km) Dr. Johannes Gross Dr. Christian Dohnalek Dr. Holger Förster Bayernstraße 1 (0,32 km) Sebastian-Stöllner-Straße 12 (0,36 km) Innsbrucker Bundesstraße 75 (1,04 km) Bayernstraße 17 (0,06 km) Herold Business Data B 15

16 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Apotheke "Zum heiligen Rupertus" Ambulatorium für Schielbehandlung u... Maxglaner Hauptstraße 13 (0,39 km) Augustinergasse 11 (0,52 km) Riedenburg-Apotheke Dialyseambulatorium Dr. Bolzano Neutorstraße 32 (0,51 km) Raphael-Apotheke Hans-Schmid-Platz 1 (0,78 km) Seniorenheim Maxglaner Hauptstraße 72 (0,62 km) Institut für Sportmedizin des Lande... Lindhofstraße 20 (0,62 km) Tierarztpraxis Dr med vet Eva Haber... Hübnergasse 5 (0,49 km) Ganshofstraße 11 (0,22 km) Tulpenstraße 1 (1,53 km) Senioren Residenz Mirabell Faberstraße 15 (1,55 km) Psychotherapeut Rosner Paul Mag.phil. Peter PROBST Römergasse 9 (0,17 km) Bayernstraße (0,08 km) Physiotherapie Dipl-PT Dorothea Spo... Dr.med. Gerhard PICHLER Willibald-Hauthaler-Straße 23 (0,25 km) Gärtnerstraße (0,14 km) Sposta Dorothea, Dipl.-PT Dr.phil. Christine SIGNITZER-MEIXNER Willibald-Hauthaler-Straße 23 (0,27 km) Gärtnerstraße (0,14 km) Tierarzt Herz-Jesu-Heim BetriebsgesmbH Seniorenzentrum Lehen Physiotherapeut Wuppinger Emanuel, Dr. Ganshofstraße 11 (0,22 km) Müller Heide-Maria, Dr. med. vet. Johann-Wolf-Straße 14 (0,71 km) Herold Business Data B 17

18 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof - Flughafen über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: 2,1 km B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bahnhof Flughafen Römergasse Salzburg Aiglhof S-Bahn Salzburg Hbf Flughafen Salzburg (0,22 km) (0,88 km) (2,06 km) (1,99 km) Hauptschule Maxglan Salzburg Mülln-Altstadt (0,25 km) (1,11 km) Eduard Baumgartner Straße Salzburg Hauptbahnhof (2,02 km) (0,31 km) Herold Business Data B 19

20 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Salzburg (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 20

21 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Aiglhof/In. Riedenburg" ist mit einem Indexwert von 7,54 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 21