moritz haus am Neumarkt Modernes Einkaufen in historischer Umgebung Dresden

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1 moritz haus am eumarkt Modernes Einkaufen in historischer Umgebung Dresden 1

2 EI HAUS MIT PERSÖLICHKEIT Im direkten Umfeld der Frauenkirche gelegen steht das MORITZ- HAUS für das neue Stadtbild am eumarkt. Wohnungen, s und Einzelhandelsflächen sind hier auf vier Etagen und zwei Staffelgeschossen unter einem Dach vereint und bringen so das Verständnis eines urbanen Lebensstils in die Altstadt. Der diversifizierte utzungsmix spiegelt sich auch in der unterschiedlichen Formensprache der Architektur wieder. Design und Funktion sind dabei optimal aufeinander abgestimmt vom modernen Flachdach bis zu den Gaubenfenstern im traditionellen Schrägdach. Gleichzeitig schafft das MORITZ- HAUS die Balance zwischen innovativer Architektur und zeitloser Eleganz mit Bedacht auf die im Umfeld vorherrschende barocke Fassadengestaltung und fügt sich selbstbewusst in die Umgebung ein. Vor vielen Jahren stand, nur wenige Meter entfernt, das Alte Gewandhaus der Stadt. Das herrschaftliche Renaissancegebäude war wichtiger Handelsplatz und fester Bestandteil des Stadtlebens. Das MORITZHAUS lässt diese Bedeutung wieder aufleben: Es ist Treffpunkt, Zuhause und Arbeitsplatz. So bringt das MORITZ- HAUS nicht nur neue Lebensqualität, sondern auch ein Stück Geschichte zurück an den eumarkt. 2 3

3 WO DIE STADT zu Hause ist ALTMARKT EUMARKT Mitten im Zentrum und doch ganz für sich liegt der eumarkt in der inneren Altstadt zwischen Elbe und Altmarkt. Umgeben von den historischen Häuserfassaden erstreckt er sich rund um die Dresdner Frauenkirche und ist einer der lebendigsten Plätze der Stadt. Kultur, Geschichte und Fortschritt treffen hier aufeinander und stehen für die moderne Entwicklung der Stadt. In den zahlreichen Straßencafés genießt man ein Stück Urlaub aus dem Alltag: Mit einem frisch aufgebrühten Cappuccino und dem Blick auf die imposante Frauenkirche fühlt man sich hier wie auf einer belebten Piazza im warmen Süden. ur wenige Schritte entfernt gelangt man über die verwinkelten Gassen auf den Altmarkt und die umliegende Fußgängerzone. Abends lockt der Kulturpalast mit unterschiedlichen Konzerten und kulturellen Veranstaltungen. 4 5

4 Modernes Stadtleben vor HISTORIScHER Kulisse Historischer Glanz: der Goldene Reiter und der Fürstenzug Kino mal anders: der UFA Kristallpalast Das historische Panorama der Altstadt ist weltbekanntes Symbol der sächsischen Hauptstadt und wertvolles Kulturerbe. Zusammen mit den weitläufigen Grünflächen entlang der Elbe und zahlreichen Parkanlagen bietet Dresden eine hohe Lebensqualität und zeigt sich stets offen für eues: Moderne Architekturkunst und viele innovative Bauprojekte machen Dresden zur sächsischen Metropole. Der eumarkt ist einer der ältesten Siedlungsorte im Stadtkern. Schon im 16. Jahrhundert war er als Marktplatz ein wichtiger Treffpunkt und bedeutender Handelsplatz. Unter Herzog Moritz von Sachsen wurde er zum Sinnbild des historischen Barock von weltweiter Bedeutung bis zu seiner beinah vollständigen Zerstörung im zweiten Weltkrieg. Insgesamt acht Bauquartiere lassen den ursprünglichen Charme des Platzes wieder aufleben. Viele der historischen Gebäude wurden wieder originalgetreu aufgebaut. Aber auch moderne Bauprojekte haben ihren Platz gefunden. Die Gestaltungskraft des Herzog Moritz von Sachsen lebt im MORITZHAUS am eumarkt unter hoher Prägung fort. Altstadtpanorama am Elbufer 6 7

5 Mittendrin und doch gaz für sich Am Zwingerteich Terrassenufer Augsustusbrücke SEMPEROPER ELBE THEATERPLATZ Imposante Fassadenkunst Einkaufen vor historischer Kulisse Ostra-Allee POSTPLATZ Marienstraße GEMÄLDEGALERIE ALTE MEISTER ZWIGER Wallstraße ATOS- PLATZ Sophienstraße Kleine Brüdergasse Postplatz ALTMARKT- GALERIE RESIDEZ SCHLOSS Taschenberg KATHOLISCHE HOFKIRCHE Seestraße Schloßstraße Rosmaringasse KULTUR- PALAST ALTMARKT ALTMARKT Augustusstraße JUDEHOF EUMARKT Galeriestraße Brühlsche Gasse Frauenstraße Töpferstraße Moritzgasse Kreuzstraße MUSEUM FESTUG FRAUE- KIRCHE Landhausstraße Salzgasse Rampische Straße Wilsdruffer Straße Terrassenufer ALBERTIUM Schießgasse BRÜHLSCHE GARTE Kaitzbach Hasenberg Grunaer Straße EUE SYAGOGE RATHEAU- PLATZ PIRAISCHER PLATZ Das MORITZHAUS bietet eine privilegierte Lage mit vielseitiger Infrastruktur. Seine Lage in direkter Verbindungslinie zwischen Altmarkt und dem Tourismusmagnet eumarkt mit der Frauenkirche bietet über die hohe Passantenfrequenz die besten Voraussetzungen für Einzelhandel und Gastronomie. Durch eine schnelle Verkehrsanbindung über die Galeriestraße und die Anbindung an den ÖPV ist man optimal an den Rest der Stadt angebunden. Das Terrassenufer an der Elbe, die Innenstadt und die Fußgängerzone sind fußläufig sehr schnell erreichbar. * Lageplan und Visualisierungen: Bebauung Stand

6 DIE erste Adresse am Platz Eine bessere Lage könnte man sich kaum aussuchen: Mit der Frauenkirche, dem Johanneum und dem Kulturpalast sind drei der beliebtesten Dresdner Sehenswürdigkeiten nur wenige Schritte entfernt. Direkt daneben verläuft der Zugang zum Altmarkt mit dem Handelsmagneten Altmarkt-Galerie. In unmittelbarer ähe liegen zahlreiche gebäude der Innenstadt. Touristen, Pendler, Stadtbummler, Anwohner: egal wohin man möchte der Weg führt über den eumarkt, auf dem sich aktuell zahlreiche neue Handels- und Gastrokonzepte ansiedeln. Um genügend Aufmerksamkeit muss man sich hier also keine Gedanken machen

7 Erdgeschoss Aufteilungsvorschlag A Frauenstraße GRUDRISSE Einzelhandel Galeriestraße Mieteinheit 1 Mieteinheit 2 Schuhmachergasse VORSCHLAG A ERDGESCHOSS Mieteinheit 1 ca. 232 m² Mieteinheit 2 ca. 493 m² Privatstraße VORSCHLAG B ERDGESCHOSS Mieteinheit 1 ca. 232 m² Mieteinheit 2 ca. 188 m² Mieteinheit 3 ca. 301 m² Erdgeschoss Aufteilungsvorschlag B Frauenstraße VORSCHLAG C ERDGESCHOSS & 1. OBERGESCHOSS Mieteinheit 1 ca. 232 m² Mieteinheit 2 ca. 325 m² Mieteinheit 3 ca. 165 m² Mieteinheit 1.OG ca. 190 m² Galeriestraße Mieteinheit 1 Mieteinheit 2 Mieteinheit 3 Schuhmachergasse * alle Angaben sind Ca.-Angaben, Planungsstand Dezember 2015 Änderungen vorbehalten. Beispielhafte Mietbereichsaufteilung. Auch Mieteinheiten in anderer Flächenkonstellation sind realisierbar. Erweiterungsmöglichkeiten im ersten Obergeschoss sind ebenfalls gegeben. Privatstraße 12 13

8 Erdgeschoss Aufteilungsvorschlag C Frauenstraße Mieteinheit 3 Schuhmachergasse PROjEKTbEISPIELE KIB Galeriestraße Mieteinheit 1 Mieteinheit 2 Businesspark FrankenCampus, ürnberg m.unique, München Privatstraße 1. Obergeschoss Frauenstraße premino, Parkstadt Schwabing, München ca. 190 m 2 Schuhmachergasse Galeriestraße Businesspark EUROCOM, ürnberg Privatstraße Es besteht für alle drei Mieteinheiten die Möglichkeit, auch Teilflächen im 1. Obergeschoss anzumieten. Arnulfpark, München 14 15

9 HAFTUGSAUSSCHLUSS KIB Projekt GmbH FrankenCampus Frankenstraße ürnberg Tel.: Fax: Diese Informationsschrift bemüht sich, zum Zeitpunkt des Erscheinens weitgehend richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch damit keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Informationsschrift bereitgestellten Informationen. Insbesondere sind alle Angaben, Bilder, Ausführungen usw. lediglich als Anregung und/oder Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten zu verstehen. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht verbunden. Auch können die Informationen Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und nur gegen Aufpreis ausgeführt werden. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit und in jeder Hinsicht frei über den Inhalt der in dieser Informationsschrift gemachten Angaben zu entscheiden, insbesondere jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Information der Leser das Beschriebene zu ändern, zu ergänzen oder gänzlich zu entfernen und durch eues zu ersetzen. Grundlage für eine Anmietung kann diese Informationsschrift daher nicht sein. Allein der Inhalt des Mietvertrages ist maßgeblich. Wir vertrauen auf Ihr Verständnis. Alle fotorealistischen Darstellungen sind nach Vorstellungen des Illustrators gestaltet. Stand: Januar /

10 MORITZ HAUS am eumarkt Modernes Arbeiten in historischer Umgebung Dresden 1

11 EI HAUS MIT PERSÖLICHKEIT Im direkten Umfeld der Frauenkirche gelegen steht das MORITZ- HAUS für das neue Stadtbild am eumarkt. Wohnungen, s und Einzelhandelsflächen sind hier auf vier Etagen und zwei Staffelgeschossen unter einem Dach vereint und bringen so das Verständnis eines urbanen Lebensstils in die Altstadt. Der diversifizierte utzungsmix spiegelt sich auch in der unterschiedlichen Formensprache der Architektur wider. Design und Funktion sind dabei optimal aufeinander abgestimmt vom modernen Flachdach bis zu den Gaubenfenstern im traditionellen Schrägdach. Gleichzeitig schafft das MORITZ- HAUS die Balance zwischen innovativer Architektur und zeitloser Eleganz mit Bedacht auf die im Umfeld vorherrschende barocke Fassadengestaltung und fügt sich selbstbewusst in die Umgebung ein. Vor vielen Jahren stand, nur wenige Meter entfernt, das Alte Gewandhaus der Stadt. Das herrschaftliche Renaissancegebäude war wichtiger Handelsplatz und fester Bestandteil des Stadtlebens. Das MORITZHAUS lässt diese Bedeutung wieder aufleben: Es ist Treffpunkt, Zuhause und Arbeitsplatz. So bringt das MORITZ- HAUS nicht nur neue Lebensqualität, sondern auch ein Stück Geschichte zurück an den eumarkt. 2 3

12 WO DIE STADT zu Hause ist /m 2 ALTMARKT EUMARKT Mitten im Zentrum und doch ganz für sich liegt der eumarkt in der Inneren Altstadt zwischen Elbe und Altmarkt. Umgeben von historischen Gebäudefassaden erstreckt er sich rund um die Dresdner Frauenkirche und ist einer der lebendigsten Plätze der Stadt. Kultur, Geschichte und Fortschritt treffen hier aufeinander und stehen für die moderne Entwicklung Dresdens. Seit mittlerweile 17 Jahren realisiert die Stadt hier Zug um Zug eines ihrer größten Bauvorhaben: Die sogenannten eumarktquartiere werden bis zum Jahr 2020 fertiggestellt und die letzten Baulücken um den im Krieg zerstörten Platz schließen. Damit wird der Standort rund um das MORITZHAUS endgültig zu einem urbanen Mittelpunkt des Lebens, Wohnens und Arbeitens. 4 5

13 Modernes Stadtleben VOR HISTORISCHER KULISSE Historischer Glanz: der Goldene Reiter und der Fürstenzug Kino mal anders: der UFA Kristallpalast Das historische Panorama der Altstadt ist weltbekanntes Symbol der sächsischen Hauptstadt und wertvolles Kulturerbe. Zusammen mit den weitläufigen Grünflächen entlang der Elbe und zahlreichen Parkanlagen bietet Dresden eine hohe Lebensqualität und zeigt sich stets offen für eues: Moderne Architekturkunst und viele innovative Bauprojekte machen Dresden zur sächsischen Metropole. Der eumarkt ist einer der ältesten Siedlungsorte im Stadtkern. Schon im 16. Jahrhundert war er als Marktplatz ein wichtiger Treffpunkt und bedeutender Handelsplatz. Unter Herzog Moritz von Sachsen wurde er zum Sinnbild des historischen Barock von weltweiter Bedeutung bis zu seiner beinah vollständigen Zerstörung im zweiten Weltkrieg. Insgesamt acht Bauquartiere lassen den ursprünglichen Charme des Platzes wieder aufleben. Viele der historischen Gebäude wurden wieder originalgetreu aufgebaut. Aber auch moderne Bauprojekte haben ihren Platz gefunden. Die Gestaltungskraft des Herzog Moritz von Sachsen lebt im MORITZHAUS am eumarkt unter hoher Prägung fort. Altstadtpanorama am Elbufer 6 7

14 Mittendrin UD DOCH GAZ für sich Am Zwingerteich Terrassenufer Augsustusbrücke SEMPEROPER ELBE THEATERPLATZ Ostra-Allee POSTPLATZ Marienstraße GEMÄLDEGALERIE ALTE MEISTER ZWIGER Wallstraße ATOS- PLATZ Sophienstraße Kleine Brüdergasse Postplatz ALTMARKT- GALERIE RESIDEZ SCHLOSS Taschenberg KATHOLISCHE HOFKIRCHE Seestraße Schloßstraße Rosmaringasse KULTUR- PALAST ALTMARKT ALTMARKT Augustusstraße JUDEHOF EUMARKT Galeriestraße Brühlsche Gasse Frauenstraße Töpferstraße Moritzgasse Kreuzstraße MUSEUM FESTUG FRAUE- KIRCHE Landhausstraße Salzgasse Rampische Straße Wilsdruffer Straße Terrassenufer ALBERTIUM Schießgasse BRÜHLSCHE GARTE Kaitzbach Hasenberg Grunaer Straße SYAGOGE RATHEAU- PLATZ PIRAISCHER PLATZ Das MORITZHAUS bietet eine privilegierte Lage mit vielseitiger Infrastruktur. Direkt an der Verbindungslinie zwischen Altmarkt und dem Tourismusmagnet eumarkt mit der Frauenkirche sind höchste Sichtbarkeit und Repräsentativität garantiert. Durch die Lage an der Galeriestraße und die ausgezeichnete ÖPV-Anbindung ist das MORITZHAUS aus allen Teilen der Stadt schnell zu erreichen. Für die unkomplizierte Gestaltung der Mittagspause oder einen kleinen Spaziergang an der frischen Luft gelangt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß an das Terrassenufer der Elbe, in die Innenstadt oder die Fußgängerzone. Ca Parkplätze im direkten Umfeld (Tiefgaragen, Parkhäuser und Parkplätze) * Lageplan und Visualisierungen: Bebauung Stand

15 DIE ERSTE Adresse am Platz Eine bessere Lage könnte man sich kaum aussuchen: Mit der Frauenkirche, dem Johanneum und dem Kulturpalast sind drei der beliebtesten Dresdner Sehenswürdigkeiten nur wenige Schritte entfernt. Direkt daneben verläuft der Zugang zum Altmarkt mit dem Handelsmagneten Altmarkt-Galerie. Zur unmittelbaren achbarschaft zählen neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch eine Reihe an prominenten Hotels sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Das Branchenspektrum reicht dabei von innovativen Beratungsunternehmen über kreative Kommunikationsagenturen bis hin zu Personaldienstleistern und Rechtsanwaltskanzleien. Das MORITZHAUS mit seinen flexiblen Flächen ist so ein Gewinn für alle, die sich innerstädtisch positionieren und mit ihrer Umgebung wachsen wollen

16 GRUDRISSE f lächen Mieteinheit 3 ca. 306 m 2 1. Obergeschoss Vorschlag A Fr au 2./3. Obergeschoss Vorschlag A a ße enst r Mieteinheit 3 ca. 272 m 2 Fr au a ße enst r Empfang WC-M Galeriestraße WC-D Teeküche Lager Kopierraum WC-M Teeküche WC-D WC-M WC-D Lager Kopierraum Treppenhaus WC-M WC-D Galeriestraße Schuhmachergasse Teeküche WC-M WC-D WC-M WC-D Treppenhaus Empfang Empfang Empfang Empfang Mieteinheit 1 ca. 228 m 2 Mieteinheit 2 ca. 300 m 2 Fr au Mieteinheit 2 ca. 210 m 2 Mieteinheit 1 ca. 228 m 2 Eingang EG 1. Obergeschoss Vorschlag B Lager Kopierraum Schuhmachergasse Empfang Eingang EG e 2./3. Obergeschoss Vorschlag B ße nst ra Fr au e ße nst ra Denken Kopie Galeriestraße Open Space WC-M WC-M Teeküche Teeküche Begegnung 1 WC-D WC-D Treppenhaus Lager Kopierraum RW Denken Open Space TK WC-M WC-M WC-D RW Treppenhaus TK Begegnung Schuhmachergasse Galeriestraße Kopie Schuhmachergasse Open Space Open Space WC-D Empfang Empfang Lager Mieteinheit 1 ca. 228 m 2 Mieteinheit 2 ca. 606 m 2 Mieteinheit 1 ca. 228 m 2 Lager Kopierraum Lager Kopierraum Empfang Mieteinheit 2 ca. 482 m 2 Einfügepunkt mbp Brandabschnitt Eingang EG Eingang EG 12 13

17 Die Vorteile AUF EIE BLICK PROJEKTBEISPIELE KIB Businesspark FrankenCampus, ürnberg m.unique, München premino, Parkstadt Schwabing, München Arbeiten in einer Top-Lage der Dresdner Innenstadt in unmittelbarer ähe zur Frauenkirche. Zeitlos elegante Architektur als Ergebnis eines Gestaltungswettbewerbs. Die Formensprache fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Flexible Flächengestaltung für Ihre individuellen Anforderungen. achhaltige Gebäudekonzeption, welche die Vorgaben der Deutschen Gesellschaft für achhaltiges Bauen e. V. (DGB) berücksichtigt. Eine DGB-Zertifizierung ist geplant. Effiziente Energieversorgung über Fernwärme und Fernkälte. Heizung und Kühlung erfolgen über Betonkernaktivierung sowie individuell steuerbare Unterflur-Konvektoren. Hochwertige Fassadengestaltung mit individuellen Ganzglas- bzw. Ornamentgeländern. Hochwertige Innenausstattung mit beispielsweise Hohlraumboden oder atursteinbelägen sowie attraktive lichte Raumhöhen. Eigenes Eingangsfoyer und eigener Aufzug für die bereiche. Businesspark EUROCOM, ürnberg Arnulfpark, München 14 15

18 HAFTUGSAUSSCHLUSS KIB Projekt GmbH FrankenCampus Frankenstraße ürnberg Tel.: Fax: Diese Informationsschrift bemüht sich, zum Zeitpunkt des Erscheinens weitgehend richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch damit keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Informationsschrift bereitgestellten Informationen. Insbesondere sind alle Angaben, Bilder, Ausführungen usw. lediglich als Anregung und/oder Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten zu verstehen. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht verbunden. Auch können die Informationen Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und nur gegen Aufpreis ausgeführt werden. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit und in jeder Hinsicht frei über den Inhalt der in dieser Informationsschrift gemachten Angaben zu entscheiden, insbesondere jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Information der Leser das Beschriebene zu ändern, zu ergänzen oder gänzlich zu entfernen und durch eues zu ersetzen. Grundlage für eine Anmietung kann diese Informationsschrift daher nicht sein. Allein der Inhalt des Mietvertrages ist maßgeblich. Wir vertrauen auf Ihr Verständnis. Alle fotorealistischen Darstellungen sind nach Vorstellungen des Illustrators gestaltet. Stand: April /

19 MORITZ HAUS am eumarkt Attraktive Mietwohnungen in historischer Umgebung Dresden 1

20 EI HAUS MIT PERSÖLICHKEIT Im direkten Umfeld der Frauenkirche gelegen steht das MORITZ- HAUS für das neue Stadtbild am eumarkt. Wohnungen, s und Einzelhandelsflächen sind hier auf vier Etagen und zwei Staffelgeschossen unter einem Dach vereint und bringen so das Verständnis eines urbanen Lebensstils in die Altstadt. Der diversifizierte utzungsmix spiegelt sich auch in der unterschiedlichen Formensprache der Architektur wider. Design und Funktion sind dabei optimal aufeinander abgestimmt vom modernen Flachdach bis zu den Gaubenfenstern im traditionellen Schrägdach. Gleichzeitig schafft das MORITZ- HAUS die Balance zwischen innovativer Architektur und zeitloser Eleganz mit Bedacht auf die im Umfeld vorherrschende barocke Fassadengestaltung und fügt sich selbstbewusst in die Umgebung ein. Fotorealistische Darstellung Vor vielen Jahren stand nur wenige Meter entfernt das Alte Gewandhaus der Stadt. Das herrschaftliche Renaissancegebäude war wichtiger Handelsplatz und fester Bestandteil des Stadtlebens. Das MORITZHAUS lässt diese Bedeutung wieder aufleben: Es ist Treffpunkt, Zuhause und Arbeitsplatz. So bringt das MORITZHAUS nicht nur neue Lebensqualität, sondern auch ein Stück Geschichte zurück an den eumarkt. 2 3

21 WO DIE STADT zu Hause ist /m 2 ALTMARKT EUMARKT Fotorealistische Darstellung Mitten im Zentrum und doch ganz für sich liegt der eumarkt in der Inneren Altstadt zwischen Elbe und Altmarkt. Umgeben von historischen Gebäudefassaden erstreckt er sich rund um die Dresdner Frauenkirche und ist einer der lebendigsten Plätze der Stadt. Kultur, Geschichte und Fortschritt treffen hier aufeinander und stehen für die moderne Entwicklung Dresdens. Seit mittlerweile 17 Jahren realisiert die Stadt hier Zug um Zug eines ihrer größten Bauvorhaben: Die sogenannten eumarktquartiere werden bis zum Jahr 2020 fertiggestellt und die letzten Baulücken um den im Krieg zerstörten Platz schließen. Damit wird der Standort rund um das MORITZHAUS endgültig zu einem urbanen Mittelpunkt des Lebens, Wohnens und Arbeitens. 4 5

22 Modernes Stadtleben I SEIER SCHÖSTE FORM Historischer Glanz: der Goldene Reiter und der Fürstenzug Kultur und Grün: die Semper Oper und der Zwingerteich Auch im Inneren überzeugt das MORITZHAUS mit Liebe zum Detail: Ausgewählte Materialien und ein zeitloses Design prägen die stilvolle Ausstattung, die genügend Freiraum für individuelle Gestaltung lässt. Zusammen mit einer hellen Wohnatmosphäre, gut durchdachten Grundrissen und der unwiederbringlichen Innenstadtlage entstehen exklusive Stadtwohnungen, die allen Ansprüchen gerecht werden. Die modernen 2- bis 4-Zimmerwohnungen befinden sich im 4. und 5. Obergeschoss und bieten ein unvergleichliches Panorama über die Dresdner Altstadt. Mit 82 bis 167 Quadratmetern Wohnfläche sind alle acht Wohnungen besonders großzügig geschnitten und passen sich so den unterschiedlichsten Lebensformen an. och mehr Freiraum genießt man nur auf seiner privaten Dachterrasse oder Loggia, die im Sommer zur Stadtoase wird. Altstadtpanorama am Elbufer 6 7

23 Was macht diese Mietwohnungen so besonders? Eigene Terrasse oder Loggia Eigener Zugang und Eingangsbereich sowie Aufzug in die Wohnetagen Tiefgaragenparkplätze Wettergeschützte Briefkasten-/Klingel-/Videoanlage Gebäude-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen (DGB-Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.v.) Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnräume mit hochwertigem Parkett Raumhöhe von bis zu 3 m Moderne Bäder mit Handtuchheizkörpern, Acryl-Badewannen bzw. bodengleichen Duschen mit Trennwänden aus Glas Bäder / WCs mit großformatigem Fliesenbelag Fotorealistische Darstellung 8 9

24 GRUDRISSE Wohnungen WOHUG 1 / 4. OG - 3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen 63,04 m² Schlafen 19,49 m² Kind/Gast 12,99 m² Bad 10,88 m² Duschbad 4,96 m² Abstellraum 3,86 m² Flur 17,29 m² Loggia (Fläche zu 1/2) 7,49 m² Bad Kind/ Gast Schlafen Duschbad Gesamt 140,00 m² Duschbad Abst. WOHUG 3 / 4. OG - 3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen 35,27 m² Schlafen 18,92 m² Kind/Gast 12,74 m² Bad 10,07 m² Duschbad 5,20 m² Abstellraum 4,92 m² Flur 9,98 m² Terrasse (Fläche zu 1/2) 9,77 m² Schlafen Flur Wohnen/Essen/Kochen Kind/ Gast Terrasse Bad Gesamt 106,87 m² Wohnen/Essen/Kochen Flur Abst. Loggia WOHUG 2 / 4. OG - 2 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen 46,76 m² Schlafen 17,32 m² Vorraum 5,14 m² Bad 8,50 m² WC 1,91 m² Abstellraum 2,68 m² Loggia (Fläche zu 1/2) 5,91 m² Abst. Vorraum Wohnen/Essen/Kochen Schlafen WC WOHUG 4 / 4. OG - 2 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen 33,13 m² Schlafen 18,29 m² Vorraum 1,66 m² Bad 8,93 m² WC 2,95 m² Abstellraum 2,26 m² Flur 9,03 m² Terrasse (Fläche zu 1/2) 5,53 m² Abst. Schlafen Bad Vorraum Wohnen/Essen/Kochen Loggia Bad Gesamt WC 88,22 m² Terrasse Flur Gesamt 81,78 m²

25 GRUDRISSE Wohnungen Schlafen Kind/ Gast 2 Wohnen/Essen/ Kochen Kind/ Gast 1 Terrasse WOHUG 5 / 4. OG - 4 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen 58,16 m² Schlafen 17,07 m² Kind/Gast 1 13,88 m² Kind/Gast 2 13,82 m² Flur 24,28 m² Bad 10,96 m² Duschbad 6,36 m² Abstellraum 4,35 m² Terrasse (Fläche zu 1/2) 18,29 m² Abst. Duschbad Wohnen/Essen/Kochen Diele Schlafen Bad Gesamt Terrasse Kind/ Gast Bad Flur WOHUG 7 / 5. OG - 3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen 30,51 m² Schlafen 26,17 m² Kind/Gast 13,35 m² Bad 9,80 m² Duschbad 3,58 m² Diele 11,54 m² Abstellraum 2,87 m² Terrasse (Fläche zu 1/2) 8,19 m² 167,17 m² Gesamt 106,01 m² Abst. Duschbad Bad Kind/Gast 2 WOHUG 6 / 5. OG - 4 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen 54,17 m² Schlafen 22,76 m² Kind/Gast 1 15,32 m² Kind/Gast 2 12,66 m² Bad 11,93 m² Duschbad 3,78 m² Abstellraum 2,60 m² Diele 3,88 m² Flur 7,52 m² Loggia (Fläche zu 1/2) 3,09 m² Schlafen Kind/Gast 1 Flur Abst. Duschbad Loggia Diele Gesamt Kind/ Gast 2 Bad 12 Terrasse Duschbad Abst. Flur 137,71 m² Schlafen Luftraum Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/ Kochen Kind/ Gast 1 WOHUG 8 / 5. OG - 4 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen 45,88 m² Schlafen 17,90 m² Kind/Gast 1 14,10 m² Kind/Gast 2 11,96 m² Flur 26,49 m² Bad 12,77 m² Duschbad 4,65 m² Abstellraum 5,62 m² Terrasse (Fläche zu 1/2) 17,96 m² Lichthof (Fläche zu 1/2) 5,19 m² Gesamt ,52 m²

26 Am Zwingerteich GEMÄLDE GALERIE ALTE MEISTER Terrassenufer SEMPER OPER THEATERPLATZ Augsustusbrücke ELBE ISABELLA S in den ordstadtgärten, Eigentumswohnungen in ürnberg PROJEKTBEISPIELE KIB M:UIQUE Wohn-, Geschäfts- und haus, München Ostra-Allee ZWIGER Sophienstraße KATH. HOFKIRCHE RESIDEZ SCHLOSS Augustusstraße Brühlsche Gasse Töpferstraße MUSEUM FESTUG FRAUE- KIRCHE Terrassenufer ALBERTIUM BRÜHLSCHE GARTE Hasenberg SYAGOGE Fotorealistische Darstellung Kleine Brüdergasse Taschenberg JUDEHOF EUMARKT Salzgasse Rampische Straße RATHEAU- PLATZ POSTPLATZ Marienstraße Wallstraße ATOS- PLATZ Postplatz ALTMARKT- GALERIE Seestraße Schloßstraße Rosmaringasse KULTUR- PALAST ALTMARKT ALTMARKT Galeriestraße Frauenstraße Moritzgasse Kreuzstraße Landhausstraße Wilsdruffer Straße Schießgasse Kaitzbach PIRAISCHER PLATZ Grunaer Straße SOEWIKEL Eigentumswohnungen im Quartier eulichtenhof, ürnberg BELLEVUE Eigentumswohnungen in St. Johannis, ürnberg In die eigenen vier Wände kommen, den Alltag hinter sich lassen und sich einfach nur wohlfühlen... ein Anspruch, den sich die KIB Wohnen zum Ziel gesetzt hat. Die richtige Lage und die gelungene Architektur machen unsere Häuser zu Individualobjekten, in denen wir Ihre Träume und Wünsche Realität werden lassen und dies mit viel Liebe zum Detail. Wir möchten Ihre Ansprüche erfüllen, denn Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Gebot. Wir wählen alle Standorte sorgfältig aus. Bei der Planung und Bauausführung unserer Objekte stehen Perfektion und eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität im Mittelpunkt. Wir legen großen Wert auf durchdachte Grundrisse und eine anspruchsvolle Außengestaltung. Mit der Erfahrung von mittlerweile mehr als vier Jahrzehnten ist es unser Anspruch, lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen

27 HAFTUGSAUSSCHLUSS KIB Gewerbe- und Wohnbau GmbH & Co. KG FrankenCampus Frankenstraße ürnberg Tel.: Fax: Diese Informationsschrift bemüht sich, zum Zeitpunkt des Erscheinens weitgehend richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch damit keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Informationsschrift bereitgestellten Informationen. Insbesondere sind alle Angaben, Bilder, Ausführungen usw. lediglich als Anregung und/oder Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten zu verstehen. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht verbunden. Auch können die Informationen Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und nur gegen Aufpreis ausgeführt werden. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit und in jeder Hinsicht frei über den Inhalt der in dieser Informationsschrift gemachten Angaben zu entscheiden, insbesondere jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Information der Leser das Beschriebene zu ändern, zu ergänzen oder gänzlich zu entfernen und durch eues zu ersetzen. Grundlage für eine Anmietung kann diese Informationsschrift daher nicht sein. Allein der Inhalt des Mietvertrages ist maßgeblich. Wir vertrauen auf Ihr Verständnis. Alle fotorealistischen Darstellungen sind nach Vorstellungen des Illustrators gestaltet. 03/