Eigentumsobjekt, Wohnung 1020 Wien, Darwingasse

Transkript

1 Eigentumsobjekt, Wohnung 1020 Wien, Darwingasse Key facts: Zustand: Erstbezug nach Grundsanierung - sehr gut Nutzfläche: 96 m² Stock: 1 Lift: ja Keller: ja Heizung: zentral Vorzimmer: 1 Küche: 1 WC: 1 Badezimmer: mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, es gibt auch Platz für einen Trockner Zimmer: 3 Betriebskosten : 150,00 inkl Ust - 180,00 pro Monat Energieausweis wird nachgereicht Kaufpreis: ,00 PBX Consulting und Immobilien GmbH GF Christine Maili 1060 Wien, Strohmayergasse 2/1/12 office@mc-immobilien.com Mobil: web: Darwingasse Seite 1

2 Was zu sagen ist: Die top-sanierte Altbauwohnung liegt in der ruhigen Darwingasse im 2. Wiener Gemeindebezirk- Leopoldstadt in einem sehr schönen Stilhaus mit leicht gegliederter Fassade. Das Objekt gibt sich einladend zwischen dem Prater und in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Minuten den berühmten Prater als auch das Messegelände. Zwischen Augarten und dem Prater befindet sich der Bahnhof Praterstern, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Der Ausgangspunkt Bahnhof Praterstern eignet sich als Ausgangspunkt für kurze Wege innerhalb von Wien genauso wie für längere über die Landesgrenze hinaus. Neben den Straßenbahnlinien 5 und O, den Buslinien 58, 80A, 82A und den U-Bahn U1, U2 sind auch internationale Busunternehmen wie student agency oder orange ways mit einer Station am Praterstern vertreten. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt durch BILLA mit den täglichen Öffnungszeiten von 6:OO-22.OO H. Aber auch MC Donalds, Ginza Running Sushi und einige Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe Außerdem DM - BIPA- LIPRO- Friseur... Blumenhandlung, ÖBB, Reisebüro...und fürs Vergnügen der Prater. Beschreibung Wie bereits angemerkt, liegt die top sanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage im 1.Liftstock. Über das sehr schöne Stiegenhaus gelangt man über ca. 8 Stufen zum Lift. Sollte irgendwann es einmal notwendig sein, so kann man diese Stufen mit einem Treppenlift befahren. Der Personenlift bringt Sie dann in das gewünschte Stockwerk. Der Zugang ins Haus wird über einen Code ermöglicht, welcher nur dem Eigentümer bekannt ist. Die Wohnung ist eine Eckwohnung und absolut hell. Vom Vorzimmer gelangt man rechter Hand in die Küche. Fortführend vom Vorzimmer liegt das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken der Marke Villeroy & Boch, Handtuchtrockner ebenso das WC linker Hand mit Handwaschbecken von Villeroy & Boch, Fliesen. Eine Nische bietet Platz für eine Waschmaschine der Anschluss ist vorhanden. Gerade aus gelangt man in das sehr großzügige Wohnzimmer, welches sich nach links und rechts in zwei weitere sehr große Zimmer teilt- Flügeltüren runden das Ambiente ab. Die top sanierte Wohnung zeigt sich in ihrer Pracht und freut sich, Sie als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen! Darwingasse Seite 2

3 Interesse? Wünschen Sie alle Unterlagen und eine Besichtigung? Haben Sie weiterführende Fragen? Wenden Sie sich bitte an uns PBX Consulting und Immobilien GmbH GF Christine Maili 1060 Wien, Strohmayergasse 2/1/12 Mobil: Web: Darwingasse Seite 3

4 Darwingasse Seite 4

5 Darwingasse Seite 5

6 Diese Angaben und Informationen basieren auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Dieses Angebot gilt gleichzeitig als Besichtigungsschein. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne gegen vorherige Terminvereinbarung zur Verfügung. Weiteres halten wir fest, dass wir Ihnen bei Zustandekommen unabhängig gesonderter Zusatzvereinbarungen, getroffen zwischen Käufer und Verkäufer des Rechtsgeschäftes eine Vermittlungsprovision von 3 % zuzüglich gesetzlicher Ust von 20% in Rechnung stellen. Gleichzeitig erkläre ich dass die PBX Consulting und Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist und kein bestehendes familiäres Naheverhältnis zu Verkäufer hat. Gerichtsstand Wien. Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und verbleiben mit freundlichen Grüßen. Wir ersuchen Sie diese Adresse vertraulich zu behandeln da Sie bei Weitergabe derselben für unsere Provisionen haften Ich bestätige eine Kopie dieses Besichtigungsscheins erhalten zu haben. Wien, am INTERESSENT: Name in Blockbuchstaben: Unterschrift: Datum der Besichtigung: PBX Consulting und Immobilien GmbH GF Christine Maili 1060 Wien, Strohmayergasse 2/1/12 office@mc-immobilien.com Mobil: web: Darwingasse Seite 6