SUCHEN + FINDEN Logistik-Immobilien.

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "SUCHEN + FINDEN Logistik-Immobilien."

Nicolas Adenauer
vor 5 Jahren
Abrufe

SUHEN + FINDEN Logistik-Immobilien Vermietung Gewerbe-/ und Lagerflächen in 5036 Oberentfelden / G Objekttyp

Lage 3 Minuten von der utobahnausfahrt 1 arau West entfernt 6 Gehminuten von S ahnhof Engelplatz Oberentfelden

01.019 1.5 t / m 85.-- HF 115.-- 1. Obergeschoss 000 m ab sofort 1.5 t / m HF 115.--. Obergeschoss 000 m ab sofort 1.5 t / m HF 155.

Teilflächen ab 700 m ngaben / Haustechnik Heizung Gas (neu) randschutz RW mit randmelder Personenlift 8-1

m usstattung Sozialräume Küche, Pausenraum, ussenterrasse Parkierung allgemein gedeckter Velo / Motorrad

1 SUHEN + FINDEN Logistik-Immobilien Vermietung Gewerbe-/ und Lagerflächen in 5036 Oberentfelden / G Objekttyp Gewerbeobjekt Strasse Suhrerstrasse 57 PLZ und Ort 5036 Oberentfelden Mietbeginn ab sofort verfügbar 1 L RE Lage 3 Minuten von der utobahnausfahrt 1 arau West entfernt 6 Gehminuten von S ahnhof Engelplatz Oberentfelden enfernt Flächen Mietflächen Innenausbau Mietpreis pro m / p.a.* Untergeschoss m ab sofort t / m HF Erdgeschoss m ab t / m HF Obergeschoss 000 m ab sofort 1.5 t / m HF Obergeschoss 000 m ab sofort 1.5 t / m HF Obergeschoss 000 m ab sofort teils möbliert HF ussenparkplätze PW >100 EE * zzgl. MNK + 7.7% MWSt. Teilflächen ab 700 m ngaben / Haustechnik Heizung Gas (neu) randschutz RW mit randmelder Personenlift 8-1 Personen Raumhöhe i.l. 3. m usstattung Sozialräume Küche, Pausenraum, ussenterrasse Parkierung allgemein gedeckter Velo / Motorrad Ständer Energieversorgung Trafostation im Hause, ideale Voraussetzungen für Mittel-/ und Niederstrom Direktbezieher. Gasanschluss auch für Produktionsprozesse vorhanden. 1 RE L

Lage / dresse: Suhrerstrasse 57, 5036 Oberentfelden Multifunktionales Gewerbehaus direkt an der 1 Die Gemeinde Oberentfelden (G) liegt im gglomerationsgebiet der Stadt arau.

In der Region um Oberentfelden leben in einem Perimeter von 10 und 0 Minuten Fahrzeit rund 34 000 bzw. 64 000 Einwohner.

2 Lage / dresse: Suhrerstrasse 57, 5036 Oberentfelden Multifunktionales Gewerbehaus direkt an der 1 Die Gemeinde Oberentfelden (G) liegt im gglomerationsgebiet der Stadt arau. Von den rund Einwohnern können 7% (Stand 013) zu den einkommensstarken Haushalten gezählt werden. In der Region um Oberentfelden leben in einem Perimeter von 10 und 0 Minuten Fahrzeit rund bzw Einwohner. Gemäss Standort- und Marktrating von Wüest & Partner wird Oberentfelden als Ort mit sehr guter bis überdurchschnittlicher Standortqualität eingestuft. Lage des Gewerbegebäudes Das Gewerbegebäude 1 real ist in Oberentfelden an idealer Industriezonenlage erstklassig erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ostrand, direkt an der Hauptstrasse 1 und mit unmittelbarem utobahnanschluss die usfahrt Kölliken/1 befindet sich in nur 4 km Entfernung. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs bzw. der S-ahnhof sind in 1.5 Minuten Reisezeit bequem erreichbar. Rund um das Gewerbegebäude befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen edarf sowie Einrichtungen wie die Post, Schulen sowie Gebäude der öffentlichen Verwaltung. Hohe Visibilität bei utofahrern / pro Tag über PW bewegungen

RUMUFTEILUNG UNTERGESHOSS / MÖGLIHE UNTERTEILUNG 73.

3 RUMUFTEILUNG UNTERGESHOSS / MÖGLIHE UNTERTEILUNG UG 1 / D UG 4 Technik 33m Technik 79m UG UG 3 Lagerflächen mit separater Erschliessung über Lastenlift und rückwertiges Treppenhaus 19m UG UG 1 / 1 vermietet 44m UG 1 67m Trafo 13m Untergeschoss / 1 : 300 Legende UG / 1 UG / 1.1 UG / 1. UG / + 3 UG / 4 allg. innen UG / 5 134m² 98m² 139m² 1087m² 455m² 33m² D

RUMUFTEILUNG ERDGESHOSS / MÖGLIHE UNTERTEILUNG 78.

Lagerfläche EG 6 G 45m F 33m EG 8 Erdgeschoss / 1 : 300

4 RUMUFTEILUNG ERDGESHOSS / MÖGLIHE UNTERTEILUNG m Güterumschlagsfläche mit angrenzendem Produktions-/ oder Lagerraum 15m E EG 5 EG 4 D EG 7 Produktions-/ und oder Lagerraum allgemeine Lagerfläche EG 6 G 45m F 33m EG 8 Erdgeschoss / 1 : 300 Legende EG / 4 EG / 5 EG / 6 EG / 7 EG / allg. innen EG / allg. aussen 367m² 611m² 169m² 93m² 01m² 559m² / / D E

5 RUMUFTEILUNG 1. OERGESHOSS / MÖGLIHE UNTERTEILUNG m Gäste W 30m üroflächen OG 1 / 11 Terrasse OG 1 / 9 53m Gewerbe-/ oder Produktionsraum Schaufenster Gewerbe-/ oder Lagerraum OG 1 / 10 45m 37m 1. Obergeschoss / 1 : 300 Legende OG 1 / 9 OG 1 / 10 OG 1 / 11 OG 1 / allg. innen Terrasse Schaufenster 1001m² 60m² 401m² 198m² 09m² 83m²

6 RUMUFTEILUNG UNTERGESHOSS / MÖGLIHE UNTERTEILUNG ktueller Innenausbau: Das Untergeschoss besteht aus einem neueren (Teil UG/ oder UG/3) mit Lichtschächten, vergleiche dazu ild D, und einem älteren Teil (UG/1) mit der bfahrt, ild. Die Raumhöhen bewegen sich zwischen 3. m und 3.6 m i.l. Der Nebenraum UG/4/5 beherbergt Heizung, Technik und einzelne Kellerabteile. hancen zur Nutzung ohne grosse Investitionen: Die Fläche UG/ und UG/3 kann ohne Investitionen als Werkstatt oder als Trockenlager für nicht leicht brennbare Materialen verwendet werden. Dies gilt auch für Teile von UG/1. Die Fläche UG/1 mit direktem Zugang über die bfahrt ist auch für die Installation einer Selfstorage-nlage geeignet. Weitere Nutzungen als Depot für Kleingewerbefirmen sind ebenfalls denkbar. edingt durch die Zugänge können sich maximal 3 Nutzer / Mieter die Fläche im UG teilen. Notwendige bauliche Massnahmen / Investitionen: Das Untergeschoss ist über die bfahrt / Sprinter-Rampe und über zwei Warenlifte und ein Personenlift erschlossen. Die zwei Vertikalförderungsanlagen werden im Rahmen der neuen gesetzlichen nforderungen modernisiert und der Personenzugang über das hauseigene Schliesssystem gesteuert und protokolliert. RUMUFTEILUNG ERDGESHOSS / MÖGLIHE UNTERTEILUNG ktueller Innenausbau: Das Erdgeschoss besteht aus einer neuen Güterumschlagshalle EG/4 mit 5 LKW-Rampen, davon 3 npassungsrampen und einem älteren Teil EG/5/7, der bislang als Produktionsraum verwendet wurde. ngrenzend an den Produktionsraum befindet sich ein Lager auf Strassen Niveau z.. für Holz- oder crylplatten oder für Silos. Letzter Raum kann auch als Garage für höhere Fahrzeuge verwendet werden. hancen zur Nutzung ohne grosse Investitionen: Die Fläche EG/4 ist bestens geeignet für Kommissionierung, X-Dockingprozesse und für die ereitstellung von Touren. Es können parallel 5 bis 7 LKW s geladen werden. Das Lager ist für Kleinteile, Service- und Verbrauchsmaterialien geeignet und dank sehr kurzer Wege ist die Ware sofort für den Verlad oder für eine bholung bereitgestellt. Die angrenzende Fläche kann ebenfalls als Lager aber auch als Montage- und Produktionsfläche genutzt werden. Individueller Mieterausbau nach Rücksprache mit der Vermieterin möglich. Die dahinterliegende rot gekennzeichnete Fläche ist eine Güterumschlagsfläche der Mieter der oberen Geschosse. us unserer Optik können maximal zwei Mieter das Erdgeschoss in Kombination mit dem Untergeschoss oder mit einem oder mehreren darüberliegenden Obergeschossen optimal nutzen. ussenflächen: Das Mietobjekt verfügt über genügend PW- und LKW-Parkplätze entlang dem Suhrenmattengässli. nzahl PW- Parkplätze werden im Verhältnis zur Mietfläche abgegeben. Die LKW-Rampen auf der Ostseite sind exklusiv und werden dem nkermieter zugeschlagen. Für Drittmieter bestehen Güterumschlagsmöglichkeiten auf der Rückseite des Gebäudes EG/8. Die entsprechenden Flächen sind gelb gekennzeichnet / schraffiert.

Ähnliche Dokumente

SUCHEN + FINDEN Logistik-Immobilien.

SUCHEN + FINDEN Logistik-Immobilien Vermietung üro-/ Showroomflächen im flexiblen nutzbaren Gewerbehaus in 5036 Oberentfelden / G Objekttyp Gewerbeobjekt Strasse Suhrerstrasse 57 PLZ und Ort 5036 Oberentfelden