Exposé. Wohnung in Münster AFTER-WORK-LOFT 80qm, natur- u. stadtnah bei MÜNSTER. Objekt-Nr. OM Wohnung. Vermietung: Baujahr 2001.

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1 Exposé Wohnung in Münster AFTER-WORK-LOFT 80qm, natur- u. stadtnah bei MÜNSTER Objekt-Nr. OM Wohnung Vermietung: Münster Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 2001 Heizung Zentralheizung Etagen 2 Zimmer 3,00 Mietdauer min. 3 Frei ab Wohnfläche 80,00 m² Mobilar Vollmöbliert Energieträger Gas Raucher Nein Pauschalmiete 970 pro Monat Zustand Neuwertig Stellplätze 1 Geschlecht Max. Personen 1 Haustiere Keine Einschränkung Nicht erlaubt Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Business Appartement für individuell-bedarfsbezogenene Mietzeiten: Moderne lichtdurchflutete Galeriewohnung über 3 Ebenen separat im Seitenflügel einer Landhausvilla direkt am Landschaftsschutzgebiet, gleichzeitig stadtnah. Ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen, Projektleiter, die eine individuelle Alternative zum Hotelaufenthalt suchen, ruhebedürftig nach täglicher beruflicher Anspannung sind oder für Lebenssituationen, die eine Auszeit in einer exklusiven Wohnung mit Erholungswert erfordern. Münster, das bekannte und attraktive Zentrum der Wissenschaft, Kultur und Lebensart ist für berufliche oder private Aktivitäten leicht zu erreichen. Die exklusive Lage direkt am Naherholungsgebiet ist darüber hinaus ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Sportaktivitäten, gleichzeitig nur ein paar Schritte von der beliebten Telgter Altstadt entfernt. Die beliebte Kleinstadt Telgte liegt vor den Toren Münsters und ist nicht nur eine der bekanntesten Wallfahrtsorte des Münsterlandes und ein beliebtes Ausflugsziel, sondern präsentiert regelmäßig ein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot samt Fahrradtouren durch die Emsauen. In der historischen Altstadt mit liebevoll restaurierten Gebäuden, netten Restaurants, Cafés und einer lebendigen Kulturszene stehen Einkaufsmöglichkeitenstehen in Geschäften aller Art zur Verfügung. Ausstattung WOHNRAUM über 2 Ebenen mit zusätzlichem Büro-Arbeitsbereich auf der Galerie, TV und Internet, großzügiger Balkon WOHNKÜCHE mit Essplatz, volleingerichtet mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Cerankochfeld SCHLAFRAUM mit franz. Bett (1,60 m breit) u. separater Ankleide, DUSCHBAD mit WC und separates Gäste WC HAUS IM HAUS: separater Eingangsbereich Weitere Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges FLEXIBILITÄT: Der Mietbeginn und die Dauer des Zeitwohnens erfolgt nach Vereinbarung und ist individuellbedarfsbezogen möglich: Teilen Sie uns dazu bitte Ihren gewünschten Mietzeitraum mit. Mindestmietdauer in der Regel 3 Monate. Langzeitaufenthalte ab 4 Monaten werden bevorzugt berücksichtigt. Seite 2/11

3 Reservierung möglich: Individuelle Zeiträume für eine zukünftige Anmietung können bei Bedarf rechtzeitig vorher reserviert werden. Eine wochenweise Anmietung zum Wochenpreis bedarf einer konkreten Anfrage. MIETPREIS: Pauschalmiete (!) inklusive aller Nebenkosten (ohne Rundfunkgebühren) Der angegebene Mietpreis ist gültig ab April 2018 Während der Winter-Heizperiode wird ein Energiekostenzuschlag von mtl. 50,00 erhoben. MIETBEDINGUNGEN: Nichtraucherwohnung für Einzelpersonen, eine Tierhaltung ist leider nicht möglich, Internet kostenlos: W-LAN-Gastanschluss, bzw. über LTE-Stick des Mieters courtagefrei direkt vom Vermieter/Eigentümer Lage LEBENSQUALITÄT: STADT- und NATURNAH 9 km östlich von Münster 1 km zum historischen Stadtkern von Telgte (Laut der jüngsten CAPITAL-Analyse 05/2018 gehört Telgte zu den 100 besten Lagen Deutschlands!) Unmittelbar am Naherholungsgebiet mit Waldschwimmbad, Sportanlagen und Jogginggebiet gelegen. MÜNSTER ist u.a. über ein öffentliches Bussystem, per Zug oder mit dem PKW in 9 km schnell erreichbar, TELGTE, die historische Kleinstadt (ca.1 km), ist u.a. auch durch einen Spaziergang entlang der Ems erreichbar. OSNABRÜCK ist per PKW oder Zug in ca. 45 Min. zu erreichen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Bushaltestelle fußläufig in 5 Minuten, PKW: B51/B64/ Autobahnanschluss, Flughafen Münster-Osnabrück FMO in 20 Min. BITTE BEACHREN: GOOGLE-MAPS im Internet zeigt lediglich einen Platzhalter als Objektadresse an: Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage direkt vom Vermieter Seite 3/11

4 Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 4/11

5 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 100,00 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Seite 5/11

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11 Exposé - Anhänge 1. Seite 11/11

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