provisionsfrei zu verkaufen

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1 3-Zimmer Eigentumswohnung Wohnung 4 - Erdgeschoss Neubau modern gehobene Ausstattung Altusried / Oberallgäu provisionsfrei zu verkaufen Objekt-Nr.: D-2063 Wohnung: 4

2 Lage + mehr: Markt Altusried schöner wohnen im herrlicher Natur im Allgäu Objekt: Kaufobjekt: Lage: Die Gemeinde Altusried (700 m über NN), bekannt durch den Kommisar Kluftinger, liegt wildromantisch schön am Rande der Alpen. Sie besteht aus den fünf ehemals selbständigen Dörfern Altusried, Krugzell, Kimratshofen, Muthmannshofen und Frauenzell mit rund Einwohnern. Altusried gehört zu den flächengrößten Gemeinden im Landkreis Oberallgäu. Über 160 km Orts- und Gemeindestraßen verbinden die fünf Ortsteile und 154 Weiler und Einöden. Die Nähe der Bundesautobahn A7, des Flughafens Memmingen, der Bahnhöfe Kempten und Dietmannsried sowie die Buslinien nach Kempten und Leutkirch verleihen dem Erholungsgebiet Altusried seine verkehrsgünstige Lage. Entfernungen: Stadt Kempten 15 km, Isny 25 km, Leutkirch 17 km, Memmingen 31 km, Lindau 60 km, Füssen 70 km, Oberstdorf 60 km Gemeindeleben: In Altusried gibt es rund 100 Vereine, 6 Musikkapellen, 7 Feuerwehren und 4 Turn- und Sportvereine bereichern das gesellschaftliche Leben und bieten Abwechslung für jung und alt. Grundschulen, Hauptschule, Gemeinde-, Pfarr- und Schulbüchereien, Katholische und Evangelische Kirche, Altenheim und Altenwohnheim, 5 Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und vielfältige Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen stehen den Bürgern zur Verfügung und tragen zum hohen Wohnwert des Marktes bei. Auch zwei Golfplätze in der näheren Umgebung lassen das Herz der Golfinteressierten höher schlagen. Urgemütliche Allgäuer Gasthäuser mit schmackhaften regionalen Schmankerln der heimischen Küche. Freizeit und Kultur: Bekannte Ausflugsziele wie etwa die weltberühmte Skisprungschanze in Oberstdorf oder die Königschlösser in Schwangau sind in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Thermen in Bad Wörishofen und Bad Oberstaufen laden zum Entspannen ein und sind in der gleichen Zeit erreichbar. Auf der im süddeutschen Raum einmaligen Naturfreibühne Altusried findet ganzjährlich ein sehr vielseitiges und ausgewähltes Kulturprogramm statt. Musicals, Klassik-Konzerte und Volksmusikabende für jeden Geschmack wird etwas geboten. Die einzigartige Zuschauertribüne bietet mir ihrer imposanten Holzkonstruktion Platz für Besucher. Weitere Informationen unter: 3-Zimmer Eigentumswohnung Wohnung 4 - Erdgeschoss zu verkaufen Baujahr: Baubeginn Frühjahr 2015 Objektzustand: Garten: Etage: Terrasse: Balkon: Wohnfläche: Zimmer: Keller: Heizung: Fenster: KfW-Effizienzhaus: Ausstattung: Neubau Sondernutzungsrecht Erdgeschoss Ostterrasse Südbalkon ca. 87,56 qm 3 siehe Grundriss 1 - gemauerter Kellerraum - Pelletheizung - in allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) KfW Förderung möglich modern - gehobene Ausstattung

3 Kabelanschluss: Garage: Außenstellplätze: Besonderheit: Kapitalanleger: vorhanden Bezugstermin: Frühjahr 2016 Kaufpreis: EUR ,- Aufteilung: Objektbeschreibung: - Garage ab EUR ,- - Außenstellplatz EUR 7.000,- Sonderwünsche, Mehr- oder Minderleistungen sind nach Absprache möglich für Kapitalanleger sehr gut geeignet Wohnung 4 Erdgeschoss: - Diele - Bad - Schlafzimmer - Wohnen/Essen/Küche - Kinderzimmer - Balkon - Terrasse - Abstellraum - 1 Kellerraum siehe Grundriss Hochwertige Ausstattung kombiniert mit moderner Haustechnik, so präsentiert sich diese Wohnung. Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach Ihren Wünsch und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung. Sonderwünsche, Mehr- oder Minderleistungen sind nach Absprache möglich. Die Pelletheizung als grundsolide und effiziente Heizungsart, Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sind nur einige Annehmlichkeiten, welche Ihr Wohngefühl steigen lässt. Terrasse sowie das Gartensondernutzungsrecht laden zum entspannen ein, um die schöne Landschaft und das gesunde Klima zu geniessen. Das Gesamtkonzept besticht durch niedrige Nebenkosten. Kurzbaubeschreibung: Gebäude: - Außenwände in hochgedämmten 37,5 cm starken Gisoton Thermo- Schall-Steinen oder 36,5 cm starken Dämmziegeln - Außenwandflächen in qualitätshohem 2-lagigen Maschinenputz - Spenglerarbeiten in Titanzink - Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheibenisolierverglasung - Haustüre mit Gegensprechanlage - Hocheffiziente Pelletheizung - Elektrische Rollläden - KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) Innenausstattung: - es werden hochwertige Qualitäts-Innentüren, teilweise Ganzglastüren eingebaut - Qualitätsfliesen in Bad, WC, Küche - Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereicht in Parkett, Teppich oder Fliesen - Sanitäre Einrichtungsgegenstände in gehobener Ausführung Sonderwünsche: - Sonderwünsche, Mehr- oder Minderleistungen sind nach Absprach möglich zu beachten: Käuferprovision: An allen Gewerken sind Firmen der Region beteiligt Alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden. keine Käuferprovision provisionsfrei

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6 Waldstrasse Bad Grönenbach Mobil: 0170 / info@dieter-weiss-immobilien.de