Ankommen in der Anhalt-Siedlung

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1 Ankommen in der Anhalt-Siedlung Kaufpreis ,00 Provision 3.500,00 zzgl.mwst. Anschrift Semmelweisstr. 42 PLZ, Ort OT Bitterfeld Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 250 m² Leben in der Semmelweisstraße. Ein Anwesen, dem Türen und Tore für verschiedene Möglichkeiten offen stehen. Die Aufteilung und Größe gibt dies her. Das vollständig unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 2 eigenständige Wohneinheiten, einem Ladenlokal und dem Dachgeschoss. Objektbeschreibung Das im Erdgeschoss befindliche ehemalige Ladenlokal verfügt über eine Fläche von ca. 150 m². Über einen separaten Zugang kann man dieses erreichen. In dem Ladenlokal ist ein Lastenaufzug zum Keller. Ein Umbau des Geschäftsbereiches in eine Arztpraxis, Friseur-/Kosmetiksalon, Solarium oder auch in Wohneinheiten ist möglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit ca. 70 m² und 80 m². Die größere Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag besteht bereits seit Der monatliche Mietzins von 351,00 könnte als Einnahme mit kalkuliert werden. Die zweite Wohnung wird von den Eigentümer bewohnt, welche nach dem Verkauf des Anwesens ausziehen werden. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier steht ausreichend weitere Nutzfläche für Ideen zur Verfügung. Das gesamte Kellergeschoss ist zweigeteilt. Zum einen für den gesamten Wohnbereich und zum anderen für das Ladenlokal.

2 Eine Vielzahl an Kellerräumen ist gegeben, wie z.bsp. für Heizung, Waschküche, Werkzeug, Fahrrad, Hobby und Party. Die Modernisierung der Wohnungseinheiten, der Einbau neuer Fenster, einer zentralen WW-Heizung, die Sanierung der Dachhaut und die Erneuerung der Hausanschlüsse (Elektroenergie, Telefon, Erdgas, Trinkwasser und Abwasser) wurden bereits vom Eigentümer vorgenommen. Lagebeschreibung Die Semmelweisstraße im Ortsteil Bitterfeld, der Stadt Bitterfeld-Wolfen, im Landkreis Anhalt-Bitterfeld befindet sich in einer guten Wohnlage, der sogenannten Anhaltsiedlung. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Kindertagesstätte, Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche weitere Versorgungsmöglichkeiten. Eine unweite Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 184 und B 100 ermöglichen auch ein schnelles Erreichen der Autobahn A9. Blick in die Nachbarschaft

3 Semmelweisstr. 42, - Außenansichten -

4 Semmelweisstr. 42, Räumlichkeiten EG - Ladenlokal mit derzeitiger Nutzung als Ausstellungsraum

5 Semmelweisstr. 42, - Auszug Treppenhaus -

6 Semmelweisstr. 42, - Auszug Räumlichkeiten OG - Flurbereich und Gästezimmer -

7 Semmelweisstr. 42, - Auszug Räumlichkeiten OG Wohnzimmer u Schlafzimmer -

8 Semmelweisstr. 42, - Auszug Räumlichkeiten OG Küche und Bad -

9 Semmelweisstr. 42, - Flurkartenausschnitt -

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11 Maklerkontor Wir sind Ihr regionaler Partner rund um Immobilien der besonderen Art. Verkauf und Erwerb sowie Vermietung und Mieten gehören zu unseren Aufgabengebieten. Diskretion, Vertrauen, Fairness und Zuverlässigkeit bilden die Eckpfeiler unserer erfolgsbezogenen Arbeitsweise. Sie können bei Maklerkontor Bitterfeld-Köthen auf ein umfangreiches Leistungsangebot zurückgreifen. Unser Leistungs- und Serviceangebot ist zum Teil in der Fortführung an die Dienstleistungen der Firma DLB Küster angeknüpft. Nach einer Haushalts- oder Geschäftsauflösung vertreiben wir für unsere Kunden auch die damit verbundenen Immobilien. für Interessenten und Käufer xx für Anbieter und Verkäufer - Vermittlung von Finanzierungen - Einholung und Koordination von Sanierungsangeboten - kostenfreie Besichtigungen - Vor Ort Besichtigungen und Informationsgespräche - Optimierung des Objektes zum Verkauf - Bereitstellung der Kaufvertragsunterlagen - Klärung von Erbschaftsauseinandersetzungen - Einholung von Löschungsbewilligungen - Grundbuchanträge - Pfandfreigaben Vorgängige oder weiterführende Dienstleistungen wie z.b. Beräumung, Transportservice, Nachlassregulierungen erhalten Sie selbstverständlich genauso von uns. Zur Realisierung unseres gesamten Leistungsspektrums arbeiten wir zusätzlich mit Architekten, Bauplanern, Anwälten, Notaren, Gutachtern, Sachverständigen und Banken sehr eng zusammen - damit für Sie immer eine optimale Lösung ermöglicht wird.

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