Existenter Pferdehof Heilbronner Raum

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1 Existenter Pferdehof Heilbronner Raum Preise & Kosten Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage zzgl. MwSt? Provisionspflichtig Käufercourtage Ja Ja 4.4%, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Fläche: Standortgrundstück: Das Gebäudegrundstück hat eine Größe von ca. 1,6 ha, was Erweiterungen (Ausbau von Paddocks) ermöglicht. Grünland: Die arrondierte Grünlandfläche bietet 7,7 ha. Weitere nahe am Hof gelegene Grünlandflächen können zugepachtet werden.. Das Gelände ist leicht hügelig. Die Hofstelle bietet eine sehr gute Möglichkeit für den Einstieg in einen Voll- oder Nebenerwerb im Pferdebereich.. Höfebörse BW Seite 1 / 6

2 Größe & Zustand Gesamtfläche m 2 Wohnfläche 180 m 2 Grundstücksfläche m 2 Anzahl Wohneinheiten 1 Lage Das im Außenbereich in einer sonnigen Lage gelegene Anwesen, bietet durch die Nähe zu Heilbronn einen günstigen Standort. Die ausgebaute Infrastruktur bietet gute Zufahrtsmöglichkeiten zu dem Anwesen. Das Anwesen wurde als Pferdebetrieb im Vollerwerb genutzt. Die Potentiale des Betriebes lassen eine Erweiterung der Pferdhaltung zu. Der Betrieb bietet ca. 9 ha. Fläche. Bei Bedarf können weitere Flächen zugepachtet werden.. Zustand Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien Erschließung teilsaniert 35 Aussengebiet Vollerschlossen Baujahr 1968 Letzte Modernisierungen Verkaufsstatus 2000 offen Verfügbar ab Verfügbar ab (Datum) Höfebörse BW Seite 2 / 6

3 Ausstattung Grobe Differenzierung standard Ausstattung Der Hof verfügt neben dem geräumigen Wohnhaus, über zahlreiche Wirtschaftsgebäude. Wohngebäude: Das Wohnhaus wurde 1968 gebaut und teilweise saniert. Der Wohnbereich bietet eine Fläche von ca. 180 m2. Es stehen 7 Zimmer, 1 Kochküche, 1. Speisekammer und Wirtschaftsraum, 1. Dusche mit WC + 1. Bad mit WC zur Verfügung. Auf der Südseite befindet sich eine sonnige Terrasse. Beheizt wird mit Nachspeicheröfen und offenem Kamin. Alle Wohnräume sind mit Holzdecken versehen. Das Wohngebäude ist voll unterkellert. Für Kraftfahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Erschließung: Das Anwesen ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser) Wirtschaftsgebäude: Zur Bewirtschaftung stehen ein Pferdestall/Scheune, eine Maschinenhalle, und eine ehemalige größere Geflügelstallung zur Verfügung. Außerdem bietet der Hof 2 Reitplätze mit einer Größe von 16 m* 45 m (mit Vorplatz) und 20 m*50 m. Dieser bietet zusätzlich Außenboxen (Paddocks) für Pferde. Außerdem können 2 weitere Außenboxen genutzt werden. Die Pferdestallung bietet ca. Platz für Pferde Die Maschinenhalle, hat eine Größe von 14,85 m * 7,00 m mit einem überhängenden Dach. Das dritte Gebäude eine ehemalige Geflügelstallung, hat Außenmaße von 4,50 m * 8,50 m. Die Gebäude bieten insgesamt ausreichend Platz für Heu- und Strohlagerung sowie sämtlicher Maschinen.. Sonstiges Preis: VHS zzgl. 4,4 % Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) Frühester Übergabetermin: August Spezielle Verkaufsmodalitäten: keine Sonstige Bemerkungen: Energieausweis liegt noch nicht vor. Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Wir bemühen uns Ihnen eine sachlich hochwertige und schnelle Vermittlung zu gewährleisten. Sollten Sie Anregungen oder besondere Wünsche bei unserer Vermittlung haben, schreiben Sie uns eine bitte eine Mail: Rolf.Hoffner@landsiedlung.de. Höfebörse BW Seite 3 / 6

4 Adresse Hauptstrasse Neckarzimmern Höfebörse BW Seite 4 / 6

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6 Ihr Ansprechpartner Hoffner Höfebörse Herzogstr. 6A 6A Stuttgart Mobil Telefon Zentrale Webseite Anbieter Landsiedlung Herzogstr. 6A Stuttgart Telefon Zentrale Fax Webseite Höfebörse BW Seite 6 / 6