der 53. Sitzung des Bauausschusses Herrsching a. Ammersee am 16.04.2018 Öffentlicher Teil Gemeinde Herrsching a. Ammersee Bahnhofstraße 12 82211 Herrsching a. A. Bürgermeister: 1. Bürgermeister Christian Schiller 3. Bürgermeisterin Christina Reich Anwesend: Gemeinderätin Christiane Gruber Gemeinderätin Gertraud Köhl Gemeinderat Roland Lübeck Gemeinderat Klaus Pittrich Gemeinderat Johannes Puntsch Gemeinderat Wolfgang Schneider Gemeinderat Wilhelm Welte Verwaltung: Verwaltungsfachwirtin Melanie Faude Verwaltungsfachwirt Guido Finster Verwaltungsfachwirt Oliver Gerweck Protokollführer: Verwaltungsfachwirt Oliver Gerweck Verwaltungsfachwirtin Melanie Faude zu TOP 4 Außerdem: M. Eng. Benjamin Neudert zu TOP 4 Zur heutigen öffentlichen Sitzung des Bauausschusses wurden sämtliche 9 Ausschussmitglieder vorschriftsmäßig eingeladen. Erschienen sind: 9 Es hat somit mehr als die Hälfte der gesetzlichen Mitgliederzahl an der Beratung und Abstimmung teilgenommen. Blatt: 1
1. Bürgermeister Ch. Schiller eröffnet um 19:04 Uhr die öffentliche Sitzung des Bauausschusses und stellt die ordnungsgemäße Ladung und Beschlussfähigkeit fest. Tagesordnung 1) Genehmigung der Tagesordnung 2) Bekanntgabe der nichtöffentlichen Beschlüsse vom 19.03.2018. 3) Genehmigung des Protokolls der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 19.03.2018 4) Errichtung einer Querungshilfe über die Rieder Straße auf Höhe des künftigen Kindergartens; - Vorstellung und Billigung der Planung 5) Antrag auf Nutzungsänderung einer Teilfläche vom Feldstadl in Stall, Grundstück Fl. Nr. 328, Friedinger Straße 4 d, Gemarkung Widdersberg 6) Antrag auf Vorbescheid zum Neubau von drei Wohngebäuden auf den Grundstücken Fl. Nrn. 115/20, 115/22 und 115/23, Wendelsteinstraße, Gemarkung Breitbrunn 7) Bauantrag zum Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage auf dem Baufeld B1 und B2, Grundstück Fl. Nrn. 1249, 1249/4, 1240/4, 1250/2 und 1250/14, Am Fendlbach 1a, 1b, 1c, 13a und 13b und 13c Gemarkung Herrsching 8) Bauantrag zum Neubau von 5 Reihenhäusern auf dem Baufeld B3, Grundstücke Fl. Nrn. 1249 und 1249/4, Am Fendlbach 20a, 20b, 20c, 20d und 20e, Gemarkung Herrsching 9) Bauantrag zum Neubau eines Doppelhauses auf dem Baufeld 4, Grundstück Fl. Nr. 1249, Am Fendlbach 18a und 18b, Gemarkung Herrsching 10) Bauantrag zum Neubau von vier Reihenhäusern auf dem Baufeld 5, Grundstücke Fl. Nrn. 1249, 1249/4 und 1240/4, Am Fendlbach 11a, 11b, 11c und 11d, Gemarkung Herrsching 11) Bauantrag zum Neubau eines Doppelhauses auf dem Baufeld 7, Grundstück Fl. Nr. 1250/2, Am Fendlbach 7a und 7b, Gemarkung Herrsching 12) Bauantrag zum Neubau von vier Reihenhäusern auf dem Baufeld 8, Grundstück Fl. Nr. 1250/2, Am Fendlbach 5a, 5b, 5c und 5d, Gemarkung Herrsching Blatt: 2
13) Bauantrag zum Neubau von vier Reihenhäusern auf dem Baufeld 9, Grundstück Fl. Nr. 1250/2, Am Fendlbach 3a, 3b, 3c und 3d, Gemarkung Herrsching 14) Vollzug der StVO; Antrag einer Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30km/h in der Rauscher Straße 15) Anfragen von Gemeinderäten und Berichte von Beauftragten 16) Bekanntgaben des 1. Bürgermeisters Blatt: 3
Gemeinde Herrsching a. Ammersee Bahnhofstraße 12 82211 Herrsching a. A. Öffentliche Sitzung 1) Genehmigung der Tagesordnung Mit der Tagesordnung besteht Einverständnis. 2) Bekanntgabe der nichtöffentlichen Beschlüsse vom 19.03.2018. Verwaltungsfachwirt Guido Finster gibt die in der nichtöffentlichen Bauausschusssitzung vom 19.03.2018 gefassten Beschlüsse, deren Geheimhaltung aufgehoben wurde, bekannt: Vollzug der Baugesetze; 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 25 "Kleingarten" zur Errichtung einer Obdachlosenunterkunft; - Auftragsvergabe schalltechnische Untersuchung Verwaltungsfachwirt Guido Finster trägt den Sachstand vor. Mit der schalltechnischen Untersuchung zur Prüfung möglicher Konflikte im Bereich der künftigen Obdachlosenunterkunft mit dem südlich angrenzenden Gewerbegebiet, sowie der nördlich angrenzenden Kleingartenanlage und des Hundeübungsplatzes wird das Büro Müller-BBM entsprechend des Angebotes vom 07.03.2018 zu einer Angebotssumme i. H. v. 4700.-- Euro beauftragt. Blatt: 4
Vollzug der Baugesetze; 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 25 "Kleingartenanlage" zur Errichtung einer Obdachlosenunterkunft; - Auftragsvergabe Sickertest und Entwässerungskonzept Verwaltungsfachwirt Guido Finster trägt den Sachstand vor. Mit der Durchführung eines Sickertestes sowie ggf. der Erarbeitung eines Entwässerungskonzeptes im Bereich der künftigen Obdachlosenunterkunft wird das Büro GHB Consult GmbH entsprechend des Angebotes vom 22.02.2018 zu einer Angebotssumme i. H. v. 1.106,70 beauftragt. Verkehrskonzept: Auftragsvergabe Bepflanzung der 24 großen Pflanzkübel für See- und Summerstraße Dipl. Forstwirtin Franziska Kalz trägt den Sachstand vor und erläutert die abgegebenen Angebote. Der günstigste Anbieter der ausgeschriebenen Baumgröße ist die Firma Freier Landschaftsbau zu einem Angebotspreis von 36.119,12. Der ortsansässige Anbieter, die Firma Blumen am See hat nur Bäume mit einer geringeren Kronenbreite zu einem Preis von 24.567,55 angeboten Sollte die Firma Blumen am See auch die ausgeschriebenen Bäume anbieten können und würde preislich noch günstiger sein, dann soll der Auftrag an die Firma Blumen am See vergeben werden. Auftrag für die Durchführung von Wegearbeiten im nördlichen Teil im Friedhofbereich in Herrsching Auftragsvergabe Verwaltungsfachwirt Guido Finster trägt den Sachstand vor. Blatt: 5
Die Firma Basic wird mit der Sanierung der Wege im Friedhofbereich in Herrsching auf der Grundlage des Angebots vom 09.03.2018 mit einer Summe von 46.172,00 beauftragt. Ferner wird die Firma Basic mit der Sanierung der Treppenanlagen beim Leichenhaus auf der Grundlage des Angebots vom 27.02.2018 mit einer Summe von 8.627,50 beauftragt. Gleichzeitig wird die Verwaltung beauftragt, eine mögliche Errichtung einer Rampe an der nördlichsten Treppenanlage zu überprüfen. Auftrag für die Durchführung von Wegebauarbeiten am Promenadenweg in Herrsching Auftragsvergabe Verwaltungsfachwirt Guido Finster trägt den Sachstand vor. Die Firma Mayr, Langenneufach wird mit der Sanierung des Promenadenweges in Herrsching auf der Grundlage des Angebots vom 15.03.2018 mit einer Summe von 17.671,50 beauftragt. 3) Genehmigung des Protokolls der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 19.03.2018 Der Schreibfehler auf Seite 12 wird korrigiert. Blatt: 6
4) Errichtung einer Querungshilfe über die Rieder Straße auf Höhe des künftigen Kindergartens; - Vorstellung und Billigung der Planung 1. Bürgermeister Ch. Schiller begrüßt den anwesenden Planer, Herrn Benjamin Neudert, der im Anschluss die Entwurfsplanung erläutert. In diesem Zusammenhang weist Herr Neudert außerdem darauf hin, dass es derzeit aufgrund der Auftragslage vieler Firmen problematisch ist, Ausschreibungen durchzuführen. Da die Fertigstellung der Erschließungsanlagen ohnehin erst nach Abschluss der Hochbauarbeiten durchzuführen. Die Ausschreibung kann dann bereits im kommenden Jahr 2019 vorbereitet werden. Die Entwurfsplanung für die Errichtung der Querungshilfe über die Rieder Straße auf Höhe des künftigen Kindergartens wird gebilligt. Die Verwaltung wird beauftragt, die weiteren Leistungsphasen abzurufen. Die Verwaltung wird weiterhin beauftragt, im Jahr 2019 die Ausschreibung für die Realisierung der Querungshilfe zu veranlassen. Die Ausführung der Arbeiten soll dann im Zuge der Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen erfolgen. Darüber hinaus soll zeitnah bereits eine provisorische Markierung eines Fahrradschutzstreifens durchgeführt werden. 5) Antrag auf Nutzungsänderung einer Teilfläche vom Feldstadl in Stall, Grundstück Fl. Nr. 328, Friedinger Straße 4 d, Gemarkung Widdersberg Verwaltungsfachwirt Oliver Gerweck trägt den Sachstand vor. Für den Antrag auf Nutzungsänderung einer Teilfläche von Feldstadl in Stall, Grundstück Fl. Nr. 328, Friedinger Straße 4 d, Gemarkung Widdersberg, gemäß den Plänen des Maurermeisters Herbert vom 15.03.2018, wird das gemeindliche Einvernehmen nach 36 BauGB erteilt. Blatt: 7
6) Antrag auf Vorbescheid zum Neubau von drei Wohngebäuden auf den Grundstücken Fl. Nrn. 115/20, 115/22 und 115/23, Wendelsteinstraße, Gemarkung Breitbrunn Verwaltungsfachwirt Oliver Gerweck trägt den Sachstand vor. Im Anschluss ergehen folgende Beschlüsse: Zu den im Vorbescheidsverfahren aufgeworfenen Fragen wird wie folgt Stellung genommen: Frage 1 Die Grundfläche der Bebauung je Grundstück mit 135 m2 bis 150 m² ist zulässig. Abstimmungsergebnis: 6 Ja-Stimmen/3 Nein-Stimmen Frage 2 Die Bebauung mit einer Wandhöhe von 6 m(zwei Vollgeschosse) ist zulässig. Abstimmungsergebnis: 7 Ja-Stimmen/2 Nein-Stimmen Frage 3 Die Bebauung mit einer Firsthöhe von 8 m ist zulässig. Abstimmungsergebnis: 6 Ja-Stimmen/3 Nein-Stimmen 7) Bauantrag zum Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage auf dem Baufeld B1 und B2, Grundstück Fl. Nrn. 1249, 1249/4, 1240/4, 1250/2 und 1250/14, Am Fendlbach 1a, 1b, 1c, 13a und 13b und 13c Gemarkung Herrsching Blatt: 8
Zum Bauantrag zum Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage auf dem Baufeld B1 und B2, Grundstücke Fl. Nrn. 1249, 1249/4, 1240/4, 1250/2 und 1250/14, Am Fendlbach 1a, 1b, 1c, 13a und 13b, Gemarkung Herrsching, gemäß den Plänen der Architektin Susanne Muhr (lynx architecture) vom 29.03.2018 wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Zu den erforderlichen Befreiungen hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenzen durch die Terrassen um mehr als 1,50m sowie der Überschreitung der Baugrenze durch die Tiefgarage wird das gemeindliche Einvernehmen ebenfalls erteilt. 8) Bauantrag zum Neubau von 5 Reihenhäusern auf dem Baufeld B3, Grundstücke Fl. Nrn. 1249 und 1249/4, Am Fendlbach 20a, 20b, 20c, 20d und 20e, Gemarkung Herrsching Zum Bauantrag zum Neubau von 5 Reihenhäusern im Baufeld B3, Grundstücke Fl. Nrn. 1249 und 1249/4, Am Fendlbach 20a, 20b, 20c, 20d und 20e, Gemarkung Herrsching, gemäß den Plänen der Architektin Susanne Muhr (lynx architecture) vom 29.03.2018 wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Zur erforderlichen Befreiung hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenzen durch die Terrassen um mehr als 1,50m wird das gemeindliche Einvernehmen ebenfalls erteilt. 9) Bauantrag zum Neubau eines Doppelhauses auf dem Baufeld 4, Grundstück Fl. Nr. 1249, Am Fendlbach 18a und 18b, Gemarkung Herrsching Blatt: 9
Zum Bauantrag zum Neubau eines Doppelhauses auf dem Baufeld 4, Grundstück Fl. Nr. 1249, Am Fendlbach 18a und 18b, Gemarkung Herrsching, gemäß den Plänen der Architektin Susanne Muhr (lynx architecture) vom 29.03.2018 wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Zu den erforderlichen Befreiungen hinsichtlich der Verschiebung des Gebäudes und der Überschreitung der Baugrenzen durch die Terrassen um mehr als 1,50m wird das gemeindliche Einvernehmen ebenfalls erteilt. 10) Bauantrag zum Neubau von vier Reihenhäusern auf dem Baufeld 5, Grundstücke Fl. Nrn. 1249, 1249/4 und 1240/4, Am Fendlbach 11a, 11b, 11c und 11d, Gemarkung Herrsching Zum Bauantrag zum Neubau von vier Reihenhäusern auf dem Baufeld 5, Grundstücke Fl. Nrn. 1249, 1249/4 und 1240/4, Am Fendlbach 11a, 11b, 11c und 11d, Gemarkung Herrsching, gemäß den Plänen der Architektin Susanne Muhr (lynx architecture) vom 29.03.20018 wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Zur erforderlichen Befreiung hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenzen durch die Terrassen um mehr als 1,50m wird das gemeindliche Einvernehmen ebenfalls erteilt. 11) Bauantrag zum Neubau eines Doppelhauses auf dem Baufeld 7, Grundstück Fl. Nr. 1250/2, Am Fendlbach 7a und 7b, Gemarkung Herrsching Blatt: 10
Zum Bauantrag zum Neubau eines Doppelhauses auf dem Baufeld 7, Grundstück Fl. Nr. 1250/2, Am Fendlbach 7a und 7b, Gemarkung Herrsching, gemäß den Plänen der Architektin Susanne Muhr (lynx architecture) vom 29.03.2018 wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Zur erforderlichen Befreiung hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenzen durch die Terrassen um mehr als 1,50m wird das gemeindliche Einvernehmen ebenfalls erteilt. 12) Bauantrag zum Neubau von vier Reihenhäusern auf dem Baufeld 8, Grundstück Fl. Nr. 1250/2, Am Fendlbach 5a, 5b, 5c und 5d, Gemarkung Herrsching Zum Bauantrag zum Neubau von vier Reihenhäusern auf dem Baufeld 9, Grundstück Fl. Nr. 1250/2, Am Fendlbach 5a, 5b, 5c und 5d, Gemarkung Herrsching, gemäß den Plänen der Architektin Susanne Muhr vom 29.03.2018 wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Zur erforderlichen Befreiung hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenzen durch die Terrassen um mehr als 1,50m wird das gemeindliche Einvernehmen ebenfalls erteilt. Blatt: 11
13) Bauantrag zum Neubau von vier Reihenhäusern auf dem Baufeld 9, Grundstück Fl. Nr. 1250/2, Am Fendlbach 3a, 3b, 3c und 3d, Gemarkung Herrsching Zum Bauantrag zum Neubau von vier Reihenhäusern auf dem Baufeld 9, Grundstück Fl. Nr. 1250, Am Fendlbach 3a, 3b, 3c und 3d, Gemarkung Herrsching, gemäß den Plänen der Architektin Susanne Muhr vom 29.03.2018 wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Zu den erforderlichen Befreiungen hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenzen durch die Terrassen um mehr als 1,50m, hinsichtlich der Oberkante Fertigfußboden und der in diesem Zusammenhang vorgesehenen Aufschüttung bis zu 0,80 m, hinsichtlich der Überschreitungsmöglichkeit der GEZ auf 0,82 aufgrund der vollständigen Unterbauung durch die Tiefgarage, wird das gemeindliche Einvernehmen ebenfalls erteilt. 14) Vollzug der StVO; Antrag einer Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30km/h in der Rauscher Straße Verwaltungsfachwirt Guido Finster trägt den Sachstand vor. Dem Antrag der lokalen AGENDA 21, Arbeitskreis Mobilitätswende, vom 07.03.2018 auf verkehrsrechtliche Anordnung einer 30- km/geschwindigkeitsbeschränkung in der Rauscher Straße in Herrsching wird zugestimmt. Abstimmungsergebnis: 5 Ja-Stimmen/4 Nein-Stimmen Blatt: 12
15) Anfragen von Gemeinderäten und Berichte von Beauftragten 3. Bürgermeisterin Christian Reich erkundigt sich über die Sanierung des Uferweges zwischen RMD und dem Fischbach. 16) Bekanntgaben des 1. Bürgermeisters Keine! Nachdem keine weiteren Wortmeldungen mehr erfolgen, schließt 1. Bürgermeister Ch. Schiller um 19:47 Uhr die öffentliche Sitzung. Für die Richtigkeit: Der Vorsitzende: Der Niederschriftenführer Ch. Schiller Oliver Gerweck 1. Bürgermeister Verwaltungsfachwirt Zu TOP 4 Melanie Faude Verwaltungsfachwirtin Blatt: 13