EIN IMMOBILIENANGEBOT DER AGRAR TERMINAL PETER ROTHE GMBH & CO. KG OBJEKT: BAHNHOFSTRASSE 7, 23730 NEUSTADT/OSTHOLSTEIN Grundstück Grundbuch v. Neustadt Gemarkung Neustadt, Flur 13 Blatt 1213 Flurst.17/8 1.800 m² Blatt 1488 Flurst. 40/10 1.056 m² Blatt 766 Flurst. 48/4 2.358 m² Gesamtfläche 5.214 m² Bebauung 1. Silogebäude 1 (Pos.1) Getreidesilo mit eingebauten Zellen aus Stahlbeton Baujahr: 1954 Bruttorauminhalt: 6.394 cbm Kapazität: 3.000 t Fundamente: bewehrte Betonplatte Aufgehende Wände: Ortbeton mit Bewehrungsstählen, von außen Vormauerschale Keller: voll unterkellert, begehbar Dach: Satteldach aus Stahlbeton, mit Dachsteinen abgedeckt 2. Speicher (Pos. 2) Schüttbodenspeicher Baujahr: 1954 massiver Mauerwerksbau, Speichergebäude fünfgeschossig, voll unterkellert, mit Einbauten für Büro, Labor, Aufzug, Heizraum mit 2 Heizkesseln auf Ölbasis, Heizöllager, Speicher steht im Zusammnehang mit dem Silogebäude 1, im gleichen Jahr errichtet Bruttorauminhalt: 5.362 cbm Fundamente: Betonplatte, Betonstreifenfundamente Aufgehende Wände: Stahlbetonwände, Außenverkleidung mit Vormauer-ziegeln, Innenwände gemauert Dach: Satteldach, Stahlbetondachhaut mit Dachsteinen abgedeckt Fußboden: Betondecken mit allen Geschossen, Betonestrich, in Büros und Labor mit PVC-Belag abgedeckt Fenster: Stahlrahmenfenster Tore: massives Holztor, zweiflügelig Anbauten: Belieferungsrampe mit Überdachung, Keller mit Durchgang zu den Silos 1 und 2 und zum Annahmebauwerk
3. Silogebäude 2 (Pos. 3) (Getreidesilo mit eingebauten Zellen aus Stahlbeton) Baujahr: 1958, Bruttorauminhalt: 6.394 cbm Kapazität: 4.000 t Fundamente: bewehrte Betonplatte Aufgehende Wände: Ortbeton mit Bewährungsstählen, von außen Vormauerschale Keller: voll unterkellert, begehbar Dach: Satteldach aus Stahlbeton, mit Dachsteinen abgedeckt 4. Maschinenhaus mit Reinigung (Pos. 4) Nachträglich zwischen Silo 1 und 2 eingebautes Maschinenhaus, Erdgeschoss mit Getreideannahme, Einschüttgosse, Alu-Rolltor, Obergeschosse mit Getreidereinigungsanlage Baujahr: 1972 Bruttorauminhalt: ca. 1.029 cbm Fundamente: Stahlträger in den Silos 1 und 2 aufgelagert Wände: Stahlstützen auf Stahlträgern, Trapezblechverkleidung Dach: Flachdach, Dachhaut aus Trapezblechen Fenster: Stahlfensterbänder Türen: Alurolltor im Erdgeschoß Fußboden: Stahlträger mit Holzbohlen bzw. Riffelblechen abgedeckt Treppe: Stahlwendeltreppe 5. Getreideannahme (Pos. 5) Dreigeschossiges Bauwerk, voll unterkellert Baujahr: 1968 Bruttorauminhalt: 653 cbm Fundamente: Betonplatte, Betonstreifenfundamente Aufgehende Wände: Keller Stahlbetonwände, Geschosse Mauerwerk Dach: Flachdach, Pappdeckung Fußboden: Kellerdecke Beton, sonst Stahlträger mit Riffelblechen abgedeckt Fenster: Stahlrahmenfenster Tore: keine Anbauten: Einschüttgosse mit Hebebühne 6. Getreide- und Düngerlagerhalle (Pos. 6) Stahlbetonlagerhalle mit Annahmegosse Baujahr: 1982 Bruttorauminhalt: 12.810 cbm Lagerkapazität: 8.500 t Fundamente: Betonplatte, Bodenstreifenfundamente Aufgehende Wände: Stahlbetonwände, Außenverkleidung teilw. mit Brettholz im oberen Bereich Dach: Satteldach, Leimholzbinder, Stahlanker, Deckung mit Eternitplatten Fußboden: Beton, Gußasphalt
Fenster: transparente Wellkunststofftafeln im Dach Türen: Holzschiebetore Anbauten, Einbauten Annahme, Vordach, Boxenaufteilung mit Stahlbetonwänden und Bohlenaufsatz 7. Düngerhalle (Pos. 7) auf Erbbaugrundstück Zweigeschossiges Gebäude, nicht unterkellert, Erdgeschoß mit einzelnen Düngerboxen, Ober- Geschoß mit Kühlaggregat für Getreidelagerhalle Pos. 6 Baujahr ca.: 1970 Bruttorauminhalt: 3.225 cbm Lagerkapazität: 1.000 t Fundamente: Betonplatte, Betonstreifenfundamente Aufgehende Wänd: Stahlbetonwände, Außenverkleidung teilw. Verklinkert Dach: Pultdach, Stahlprofilbinder Deckung aus Eternitplatten Fußboden: Betonfußboden, in den Boxen Gußasphalt Fenster: transparente Wellkunststofftafel im Dach Türen: Holzschiebetore 8. Bürogebäude (Pos. 8) Zweigeschossiges Bürohaus, voll unterkellert Baujahr: 1975 Bruttorauminhalt: 1.673 cbm Fundamente: Betonplatte, Betonstreifenfundamente Aufgehende Wände: Ziegelmauerwerk Dach: Flachdach, Stahlbeton, Bitumendämmdach Decken: Stahlbetondecken, geschüttet, Deckenverkleidungen in Edelholz Fußboden: Parkett, Fliesen Fenster: Holzfenster, Wärmeschutzverglasung Türen: massive Holztüren, Edelhölzer 9. Waage (Pos. 9) Baujahr : 1986 Bruttorauminhalt: 62 cbm Fundamente: bewehrte Betonplatte Aufgehende Wände: Ortbeton mit Bewehrungsstählen Keller: Waagegrube Technische Einrichtung: Doppelwaage mit elektronischer Datenübermittlung zum Büro, zwei Einstiegsöffnungen in der Fahrbahnfläche
10. Außenanlagen (Pos. 10) Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Einfriedungen teilweise aus Ziegelmauer mit Staketenzaunfeldern, Umfahrt in Schwarzdecke befestigt, Außenbeleuchtung, kleine Freilagerfläche, Rädlerverbindungen zwischen den Hallen, Trogkettenförderer zur Schiffverladung 106 m lang >> Die Gebäude sind in keiner Denkmalliste eingetragen Eigentümer Agrar Terminal Peter Rothe GmbH & Co. KG Lage Die Stadt Neustadt liegt in Schleswig Holstein an der Neustädter/Lübecker Bucht mit Zugang zur Ostsee. Neben der sehenswerten Altstadt ist Neustadt eine moderne Industrie- und Hafenstadt. Die Immobilie befindet sich direkt im Hafengebiet. Verkehrsanbindung Die Fernverkehrsstraße B 76 (Kiel-Lübeck) führt direkt in den Ort. Die Autobahn A 1 (Hamburg - Lübeck) ist über mehrere Auffahrten zu erreichen. Kaufpreis: Verhandlungsbasis 2.500.000,- Ansprechpartner Sabine Rothe Tel: 04286 925520 Fax: 04286 925183 Mobil: 01729105148 Mail: s.rothe@agrarterminal.de Alle Angaben ohne Gewähr
AGRAR TERMINAL PETER ROTHE