Individuelles Architektenhaus in Quickborn-Heide Miete oder Kauf Ricarda-Huch-Strasse Objekt 5-6-Zimmer-Stadtreihenhaus mit Garten und Garage auf 4 Ebenen Baujahr 2003 Wohnfläche Grundstücksfl. ca. 137 m² ca. 250 m² Mietpreis Alternativ: Kaufpreis Verfügbarkeit 1.175,- NKM + ca. 150,- BK/HK VB 245.000,- Per sofort und unbefristeter Mietvertrag
Lage Das schöne Stadt-Mittelreihenhaus befindet sich am Rand von Quickborn-Heide, in einem gewachsenen Neubaugebiet mit kinderfreundlichem und naturnahem Familiencharakter. Der Rantzauer Forst mit landwirtschaftlichen und Waldfläche umgeben diesen Stadtteil, dessen unmittelbare Nachbargemeinden Henstedt-Ulzburg und Norderstedt sind. Parkähnliche Wohnanlagen mit unverbaubarem Weitblick prägen dieses Eigenheimgebiet. Quickborn-Heide ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die A7 schnell zu erreichen. Vor Ort befinden sich Geschäfte und ein größeres Einkaufszentrum. Eine Kindertagesstätte und ein Waldkindergarten befinden sich direkt nebenan, die Grundschule ist fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen gibt es in Quickborn, Norderstedt und Henstedt-Ulzburg. Das angebotene Niedrigenergie-Haus, das von den Eigentümern wegen eines Auslandsumzugs verkauft bzw. vermietet werden soll, ist sehr individuell und gleichzeitig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Die Lage dieses Hauses ist u.a. deshalb so attraktiv, weil sich vor dem nach Südwesten ausgerichteten Garten ein nicht bebaubarer Grünstreifen befindet. Dadurch ist vom Garten und von den nach hinten gelegenen Fenstern ein wunderschöner Weitblick gewährleistet.mit dieser einzigartigen Lage bietet dieses Stadt-Reihenhaus mit einer kultivierten Nachbarschaft Ihnen und Ihrer Familie hohe Lebensqualität. Aufteilung Der Keller mit einer Fläche von ca. 35 m² verfügt über einen Hauswirtschaftsraum von 11,2 m². Hier befindet sich auch die Heizung mit Waschraum. Die über Fernbedienung zu öffnende Garage mit ca. 20 m² kann auch als Kellerraum genutzt werden, weil die Zufahrt zur Garage gleichzeitig als Stellplatz genutzt werden kann. Über einen Vorraum von 4 m² gelangt man über die geflieste Kellertreppe in den Vorraum des Erdgeschosses, wo sich ein hübsch gefliestes Gäste- WC befindet. Der Erdgeschoß ist aufgrund seines individuellen und großzügigen Schnitts ein Wohnparadies. Der Eingangsbereich wird durch eine zweite Tür vom Essund Wohnbereich getrennt und dient idealerweise als Garderobe. Von dort gelangt man in den mit sehr stilvollem Bruchmarmor ausgelegten Essbereich mit
einer Fläche von ca. 16 m². Der offen gestaltete Wohnbereich, der mit hochwertigem Laminat ausgelegt wurde, verfügt über 26 m² und ist durch einige Stufen vom Essbereich getrennt. Dort befinden sich bodentiefe Fenster, die aufgrund ihres Winkelschnitts ein einzigartiges Wohnambiente verleihen. Von dort öffnet sich der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die wunderschöne maisgelbe Küche mit einem überdurchschnittlich großen Kochfeld und hochwertigen Geräten geht direkt vom Essbereich ab und verfügt über 10 m². Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer zwischen 11 und 17 m². Desweiteren gibt es dort noch einen Stauraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit schönen Sanitärelementen und einer ausgesprochen schönen Glasdusche ausgestattet. Besonders schön wirkt das Badezimmer aufgrund seines großen Fensters, das sich über die gesamte Länge der Badewanne erstreckt. Das Dachgeschoß mit einer eigenen kleinen nach Südwesten ausgerichteten Loggia von 4,3 m² wurde als offene Galerie eingerichtet. Dieser fast 17 m² große Raum kann als Studio, Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden. Courtage Die Maklercourtage beträgt bei Miete die 2fache Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt. und bei Kauf 4,9% zzgl. 19% MwSt. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an das Unternehmen Elbe und Meer Immobilien zu zahlen, welches hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Maklerfirma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stand September 2007
Unverbaubarer Weitblick Nachbarschaft Aussicht vorn Blick vom Balkon
Garten Hausansicht hinten Treppenhaus aus Vollholz Wohnbereich
Wohn-Essbereich Offener Essbereich mit Bruchmarmor Elternschlafzimmer Kinderzimmer
Galerie Weiteres Schlafzimmer Küche mit modernen Geräten
Vollbad mit Dusche Glasdusche