Broschüre MODERNE VIELSEITIG NUTZBARE PRODUKTIONSHALLE MIT 2 HOCHWERTIGEN WERKSWOHNUNGEN EXPOSÉ MODERNE VIELSEITIG NUTZBARE PRODUKTIONSHALLE MIT 2 HOCHWERTIGEN WERKSWOHNUNGEN ECKDATEN Adresse: 69190 Walldorf eis r p f Kau 0.000,Zimmerzahl: 10 68 Provision: DER ERWERB IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI! Baujahr: 1994 Tel.: 06201 / 1 88 74 00 Fax: 06201 / 1 88 74 01 Objektart: Halle / Lager / Produktion
Objekteckdaten: Objektart Halle / Lager / Produktion Adresse 69190 Walldorf Baujahr 1994 10 Kaufpreis 680.000,- Provision DER ERWERB IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI! Objektbeschreibung: MODERNE VIELSEITIG NUTZBARE PRODUKTIONSHALLE MIT 2 HOCHWERTIGEN WERKSWOHNUNGEN - Walldorf Gewerbegebiet - Produktionshalle (bisher als Druckereibetrieb genutzt) ca. 545 m² - Bürofläche ca. 57 m² - hochwertige Werkswohnung mit Wintergarten (Bj. 2006) im EG und OG ca. 203 m² Wohnfläche, hiervon ca. 52 m² im OG als separate Wohnung nutzbar - sonniger innen liegender Garten mit großer Teichanlage, überdachter Terrasse und großer Rasenfläche - gefliester Keller mit Außentreppe ca. 81 m² Nutzfläche - zzgl. ca. 72 m² Nutzfläche in der großen Doppelgarage Bj. 2004 sowie in den 2 Einzelgaragen (nur als Abstellräume nutzbar) - Grundstücksgröße 1775 m² - das Verkaufsanwesen befindet sich technisch und optisch in hervorragendem Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei Ausstattung: Gewerbehalle: - Baujahr 1994 - freitragende Konstruktion, Raumaufteilung veränderbar - Hallenhöhe von 3,20 m bis - 2 separate WC s - zentrale Staubsauganlage sowie Lüftungsanlage - weiße isolierverlaste Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben - elektisch betriebenes Sektionaltor - umfangreiche moderne Elektroinstallation mit Starkstromanschlüssen - tragfähiger mit Stapler befahrbarer Boden mit Epoxydharzbelag - Zentralheizung, Wandheizkörper Lagebeschreibung: - Gewerbegebiet Walldorf - Autobahnanschluss A5 (Karlsruhe-Frankfurt) in ca. 5 Min. erreichbar - Bundesstraße 3 nach Heidelberg und Karlsruhe in nächster Nähe - Entfernungen nach: Heidelberg ca. 15 km Karlsruhe ca. 45 km Mannheim ca. 29 km Flughafen Frankfurt ca. 95 km Sonstiges: WIR VERKAUFEN/VERMIETEN AUCH IHRE IMMOBILIE! Unsere Leistungen: Zielsichere Abschlüsse durch professionelle Arbeitsweise und individuelle Beratung, umfangreiche Kundenkontakte sowie persönliche Betreuung bis zum Notartermin. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von den über 16-jährigen Erfahrungen und Marktkenntnissen eines ausgewiesenen Experten! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner: Markus Weber,, Luisenstraße 15, 69469 Weinheim Telefon: (06201) 188 74 00 Objektbilder: Zimmerzahl - großes weißes Badezimmer mit gr. Dusche (Echtglaskabine), - weiße Bodenfliesen auch im Keller - moderne Viessmann Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Garten mit gebohrtem Brunnen, Bewässerungsanlage, gr. Teich mit leistungsfähiger Umwälzpumpe und Filtersystem, uvm. Werkswohnung: - hochwertige Gesamtausstattung - gr. verglaster Wintergarten mit el. Sonnenschutzmarkise, - Kachelofen - el. betriebenen Rollläden, Einbauküche Seite 2/5
HALLENBEREICH 3 EINFAHRT MIT SEKTIONALTOR GROßE PRODUKTIONSHALLE HALLENBEREICH 2 WOHNBEREICH EMPFANG Seite 3/5
GROßER GESCHÜTZTER GARTEN GR. BAD MIT GLASDUSCHE ÜBERDACHTE TERRASSE VERGLASTER WOHNBEREICH GARTEN Seite 4/5
Ansprechpartner: Firmendaten: Markus Weber Telefon: E-Mail: info@zweiburgen.de ZWEI BURGEN IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 12, 69469 Weinheim Telefon: (06201) 188 74 00 E-Mail: info@zweiburgen.de Geschäftsführer: Markus Weber Handelsregister: HRA 701321 Amtsgericht Mannheim Steuernummer: 47013/20752 USt.-IdNr.: DE 257 716 963 Komplementärin: Zwei Burgen Verwaltungs GmbH Sitz: 69469 Weinheim Registergericht: AG Mannheim HRB 702965 Geschäftsführer: Markus Weber Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt (Gewerbeamt) Heidelberg. Ihre Notizen: Seite 5/5