IMD Immobilien-Management Exposé Die Stadt Duisburg verkauft Am Hochheider Busch im Stadtbezirk Homberg, Ortsteil Hochheide zwei Baugrundstücke zur Errichtung eines Mittel- und eines Eckhauses als Einfamilienhäuser bzw. eines Baukomplexes als Mehrfamilienhaus Alle Angaben ohne Gewähr Stand: 02.02.2015
Inhaltsverzeichnis Bezeichnung Am Hochheider Busch Seite Beschreibung 3-5 Stadtplan 6 Auszug aus der Flurkarte 7 Luftbild 8 Bebauungsplan 9 Ansprechpartner: Herr Zimmer: 422 Volker Kimpel Tel.: 0203 / 283-2619 Am Burgacker 3 Fax: 0203 / 283-2306 47051 Duisburg E-Mail: v.kimpel@stadt-duisburg.de Frau Zimmer: 422 Nicole Nierth Tel.: 0203 / 283-2361 Am Burgacker 3 Fax: 0203 / 283-2306 47051 Duisburg E-Mail: n.nierth@stadt-duisburg.de Seite - 2 -
Beschreibung der Grundstücke Am Hochheider Busch in Duisburg-Homberg Lage: Die Straße Am Hochheider Busch ist eine ruhige Sackgasse im linksrheinischen Stadtteil Homberg der Stadt Duisburg, im Bezirk Hochheide. Die Baugrundstücke liegen am Ende einer Wohnstraße und in einer bevorzugten Lage von Homberg- Hochheide. Das Duisburger Stadtzentrum ist ca. 7 km entfernt. Der nahe gelegene Essenberger See mit den umliegenden Grünflächen und den Wegeverbindungen zum Uettelsheimer See und in den Essenberger Bruch bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur: Die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 sind in wenigen Minuten zu erreichen und gewährleisten damit eine sehr gute Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Grundstücke: Gemarkung Homberg, Flur 17, Flurstück 1579, groß 209 qm - Mittelhaus Gemarkung Homberg, Flur 17, Flurstück 1578, groß 247 qm Eckhaus. Planungsrecht und Bebauungsmöglichkeiten: Die Grundstücke liegen im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 0031- Homberg und sind dort als reines Wohngebiet (WR), offene Bauweise, mit einer II-geschossigen Bebauung, Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8 ausgewiesen. Die zulässige Bautiefe beträgt 14 Meter. Eine Übernahme des Giebelprofils des Nachbarhauses wird gewünscht. Es besteht eine Anbauverpflichtung an das bereits bestehende Gebäude auf dem Grundstück Am Hocheider Busch 28 (Gemarkung Homberg, Flur 17, Flurstück 1580). Es ist möglich, wahlweise auf dem Flurstück 1579 ein Mittelhaus und entsprechend auf dem Flurstück 1578 ein Eckhaus als Einfamilienhäuser oder auf beiden Flurstücken einen Baukomplex als Mehrfamilienhaus zu errichten. Bei Bedarf können die benachbarten Grundstücke (Gemarkung Homberg, Flur 7, Flurstück 1560 und 1614) zum Bau von Garagen bzw. Einstellplätzen ebenso erworben werden. Seite - 3 -
Die Kaufpreise (abgabenfrei) betragen: Kaufpreise Flurstück 1579 (209 qm) Flurstück 1578 (247qm) Flurstück 1560 ( 18 qm) Flurstück 1614 ( 54 qm) 52.000,00 EURO Baugrundstück Mittelhaus 61.000,00 EURO Baugrundstück Eckhaus 3.500,00 EURO Garagengrundstück 10.500,00 EURO Garagengrundstück Bei Interesse am Erwerb der Grundstücke ist eine schriftliche Kaufanfrage an folgende Anschrift abzugeben: Stadt Duisburg (IMD) Liegenschaftsmanagement IM/LM-N z. Hd. Herrn Wiemann (AZ.: 012478) Am Burgacker 3 47049 Duisburg Hinweise Die Stadt Duisburg bietet die Grundstücke durch das Immobilien-Management der Stadt Duisburg direkt an. Eine Maklercourtage wird nicht erhoben. Bei Interesse am Erwerb eines Grundstückes in diesem Bereich bitten wir um Kontaktaufnahme mit den genannten Ansprechpartnern. Sollte das gewünschte Grundstück noch nicht anderweitig vergeben sein, kann es ab Veröffentlichung für die Dauer von maximal 6 Wochen unverbindlich reserviert werden. Falls Sie sich nicht innerhalb dieser 6 Wochen für eine verbindliche Reservierung entscheiden können, wird das IMD das Grundstück einem anderen Interessenten anbieten. Mit der verbindlichen Reservierung verpflichten Sie sich zur Übernahme der Vermessungskosten. Im Rahmen der Reservierung der Grundstücke können keinerlei Ansprüche gegenüber der Stadt Duisburg oder dem Immobilien-Management Duisburg geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung einer Reservierung oder für den Fall, dass eine Vergabe der Grundstücke aus welchem Grund auch immer nicht erfolgt. Der Verkauf der Grundstücke erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Rates der Stadt Duisburg. Seite - 4 -
Sonstiges Die Kaufgrundstücke werden in gegenwärtigem Zustand, wie sie stehen und liegen, veräußert. Besondere Beschaffenheitsvereinbarungen werden nicht zugesichert. Die Stadt Duisburg übernimmt keine Haftung für Bodenbeschaffenheit, Zustand sowie für unsichtbare oder sichtbare Sachmängel. Die Stadt Duisburg versichert, dass ihr keine unsichtbaren Mängel bekannt sind. Die Kaufgrundstücke sind teilweise mit kleineren Sträuchern, Büschen und Bäumen bewachsen. Die Kosten für die Rodung, die durch den Käufer zu tragen sind, wurden bei der Festsetzung der Kaufpreise berücksichtigt. Sämtliche mit dem Grundstückskaufvertrag und seiner Abwicklung verbundenen Kosten sind ebenfalls vom Erwerber zu tragen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposéinhaltes wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. Für Ihre Fragen und eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Immobilien-Management Duisburg Seite - 5 -
Stadtplan Seite - 6 -
Flurkarte Seite - 7 -
Luftbild Seite - 8 -
Bebauungsplan Seite - 9 -