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Bella Kohler
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1 Über uns Die Luso Immobilien GbR ist eine privat geführte Gesellschaft mit Sitz in Wedel. Seit über 10 Jahren verwalten und vermieten wir Immobilien aus dem eigenen Bestand in Hamburg und Schleswig-Holstein. Dabei stehen wir unseren Kunden für alle Fragestellungen zur Verfügung. Das Leitbild unserer Tätigkeiten geht von den Bedürfnissen unserer Kundinnen und Kunden aus. Wir setzen unsere Erfahrungen in den neuen Projekten um und wollen dadurch helfen, viele der Problemstellungen rund um das Wohnen gemeinsam zu lösen. Wir garantieren unseren Kunden nachhaltiges und gehobenes Wohnen. Durch unsere Erfahrung und der Nähe zu unseren Bauträgern sind wir bestrebt, den Immobilienbestand kontinuierlich zu steigern um moderne und technisch sinnvolle Wohnkonzepte auf dem Markt zu etablieren. Unsere Kontaktdaten auf einem Blick: Antonio dos Santos Tel: Mobil: Fax: Antonio da Silva Tel: Mobil: Fax: Paulo Ramos Tel: Mobil: Fax: Luso Immobilien GbR Gesellschaftssitz Holmer Strasse 44 D Wedel Bankverbindung Deutsche Bank IBAN DE SWIFT DEUTDEDBHAM Kontaktdaten Telefon : FAX : info@luso-immobilien.de Handelsregister Amtsgericht Pinneberg Steuernummer DE

2 Stadtwohnungen Pinneberg Elmshorner Straße 84-84a Pinneberg

3 Das Neubauprojekt Stadtwohnungen Pinneberg Auf einer 1200m² großen Fläche, nur 3 Fahrradminuten nördlich vom Pinneberger Bahnhof, entsteht zwischen Elmshorner Straße und der Pinnau, Pinnebergs Wasserweg zur Elbe, die attraktiven Stadtwohnungen Pinneberg. Zwei miteinander elegant korrespondierende Gebäudeeinheiten liegen, aus dem Zentrum kommend, in mitten des Areals Pinneberg Dorf. Sie fügen sich harmonisch in das Ensemble aus Haus- und Baumbestand ein. Pkw-Stellplätze sind ebenso selbstverständlich wie barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenbereiche als Gartenfläche, Balkon und Terrasse. In der Ausführung als Dachterrasse sogar mit max. 20 m² Außenfläche.

Die Ausstattung Wir haben mit großer Hingabe eine hochwertige und attraktive Immobilie mit wirklich feiner Ausstattung entworfen, die auf die besonderen Ansprüche junger Familien und Paare als auch

4 Die Ausstattung Wir haben mit großer Hingabe eine hochwertige und attraktive Immobilie mit wirklich feiner Ausstattung entworfen, die auf die besonderen Ansprüche junger Familien und Paare als auch die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Die schnörkellose, solide Architektur ist ehrlich und unaufdringlich und gibt sich hanseatisch zurückhaltend. Der dezente, unaufgeregte Auftritt setzt sich im Innenbereich fort. Alles hell, freundlich und stilsicher. Hochwertige Materialien im Sanitär- und Küchenbereich runden das Angebot ab. Vielfältige Wohnungskonzepte mit großzügigen Wohn-Essbereichen und offenen Küchen Barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit separatem Eingang und Garten Obergeschosswohnung mit Balkone, Dachgeschosswohnungen mit Terrassen Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern Hochwertige Videogegensprechanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten Niedrige Energiekosten durch Kfw-70-Standard Dachgeschosswohnungen mit Kaminanschluss

5 Haus 1 - Erdgeschoss I Erdgeschoss 78,1m² 3 II Erdgeschoss 50,3m² 2 III Erdgeschoss 71,7m² 3

6 Haus 1 - Obergeschoss IV Obergeschoss 81,6m² 3 V Obergeschoss 51,8m² 2 VI Obergeschoss 72,6m² 3

7 Haus 1 - Dachgeschoss VII Dachgeschoss 89,3m² 2 VIII Dachgeschoss 93,7m² 3,5

8 Haus 2 Erdgeschoss IX Erdgeschoss 67,2m² 3 X Erdgeschoss 57,5m² 2

9 Haus 2 Obergeschoss XI Obergeschoss 67m² 3 XII Obergeschoss 67m² 2,5

10 Haus 2 Dachgeschoss XIII Dachgeschoss 120m² 4

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