Gewerbefläche Geschäftsräume an bester Lage.

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1 Bahnhof Egerkingen Gewerbefläche Geschäftsräume an bester Lage. 1

2 Entwicklungsraum Gemeinde: Kanton: Egerkingen Solothurn Einwohner: Frequenz: ca pro Tag Geschichte: Information: Lage: Egerkingen, ein Dorf im ehemaligen Buchsgau am Jurasüdfuss, von dem der Chronist Haffner anno 1666 geschrieben hat, es sei ein halb irdisch Paradies, gehört zu den ältesten Siedlungen im Kanton Solothurn. Der Oltner Bodenforscher Theodor Schweizer hat auf dem Vorberg Ramelen ein vorgeschichtliches, jungsteinzeitliches Refugium ausgegraben. Auch die Römerzeit ist durch mehrere Fundstellen vertreten, so beim Schulhaus Kleinfeld, beim Restaurant "Halbmond", im Dorfteil hinter der Kirche sowie bei der heutigen "Klinik Fridau". Im "Santel grub man einen römischen Gutshof aus, und auch die katholische St.-Martins-Kirche steht auf römischen Mauern wurde ein alemannisches Gräberfeld entdeckt. Das Gemeindegebiet liegt zwischen 438 und 968 m.ü.m. und ist 708 ha gross, wovon ca. 340 ha Wald. Egerkingen liegt am nordöstlichen Ende des Bezirks Gäu. Seine Nachbargemeinden sind im Norden Langenbruck, nordöstlich Hägendorf, östlich Gunzgen, südöstlich Härkingen, südlich Neuendorf, südwestlich Oberbuchsiten und im Nordwesten Holderbank SO. Somit grenzt Egerkingen an den Bezirk Olten und Bezirk Thal des eigenen Kantons, während mit dem Weiler Bärenwil in der Gemeinde Langenbruck die Grenze zu Kanton Basel geteilt wird. 2

3 Entwicklungsraum Verkehr: Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der alten Hauptstrasse von Olten via Oensingen nach Solothurn. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Gäupark entfernt. Auf der Landkarte erkennt man Egerkingen, Kt. Solothurn, als markanten Verkehrsknotenpunkt A1 / A2 mit halbstündiger Anbindung des Individualverkehrs an die Städte Basel, Zürich, Luzern und Bern. Die Stadt Olten als Eisenbahnknotenpunkt liegt in 10 km Entfernung. Beim Bahnhof verkehrt zudem das Postauto. Die Busstation befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, beim Gäupark. Umgebung: Direkt am Bahnhof befindet sich der Gasthof Bahnhof. Das Einkaufszentrum Gäupark, mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist in unmittelbarer Nähe. 3

4 Projekt Projekt: Die SBB AG plant die ehemalige Schalterfläche von ca. 80 m2 (gelb) kommerziell zu vermieten und dadurch die Attraktivität des Bahnhofs zu steigern. Ein zusätzliches Lager von ca. 50 m2 (grün) im Güterschuppen kann dazu gemietet werden. Nutzung: Die Fläche kann als Büro, Atelier, Verkaufsladen/Kiosk oder Café genutzt werden. Je nach Bedürfnis können die Wände innerhalb dieser Fläche abgerissen und zu einem grosszügigen Raum umgestaltet werden. Mietzins Mt.: Nettomiete Gewerbefläche CHF nach Absprache Nettomiete Lagerfläche CHF nach Absprache Nebenkosten akonto CHF Bezugstermin: ca. Mitte 2016 Umfeld: An diesem Bahnhof gibt es eine P+R-Anlage und diverse Velounterstände. Zwei Mieterparkplätze sind bereits eingezeichnet. Im 1. Stock des Bahnhofgebäude hat es zwei Mietwohnungen, welche die 5.5 Zimmerwohnung leerstehend ist und bei Interesse dazu gemietet werden kann. Diese würde im Zusammenhang mit dem Projekt saniert werden. Das Nebengebäude wird SBB intern genutzt. 4

5 Projekt ehemaliger SBB-Schalter ehemaliger SBB-Schalter Eingang Gleisseitig Ausgang Gleisseitig 5

6 Projekt Stellwerk Ausseneingang Stirnseitig Eingangsbereich Wartesaal 6

7 Unterlagen Einzureichende Unterlagen - Schriftliche Bewerbung mit Kontaktpersonen - Grobkonzept Geschäft mit m2 - Geschäftsart - Geschätzte Ausbauinvestitionen - Grundrissskizze mit Einrichtungsvorschlag - Referenzobjekte - Gewünschte Mietdauer - Allfällig weitere Bemerkungen - aktuellen Betreibungsauszug sowie falls vorhanden den HR-Auszug Kontaktadresse. Das Angebot ist an folgende Adresse einzureichen: Schweizerische Bundesbahnen SBB Immobilien, Bewirtschaftung Region Mitte Frau Jessica Kocher Frohburgstrasse 10 Postfach Olten Telefon Fax jessica.kocher@sbb.ch Die Unterlagen sind mit der Kennzeichnung «Ausschreibung» zu versehen. 7