Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur

Transkript

1 Villa Bodanrück.

2 2 Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur

3 Schreiben Sie mit uns Geschichte. 3

4 4 Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur

5 Villa Bodanrück. Der weite Blick über den See wird in der Villa Bodanrück durch einen risalitartig vorspringenden Bauteil und eine markante Dachgaube betont. Die beiden Terrassen weisen Richtung Süden auf die grünen Hänge des Bodanrücks. Einen lebendigen Kontrast zu der patinierten Verschindelung des Hauptbaukörpers bilden das abgetönte Weiß des Putzes, das warme Rot des Biberschwanzdaches und das natürliche Grün der Fensterläden. 5

6 Villa Bodanrück. Flächenangaben Grundstücksfläche: 706,00 m2 Gesamtwohn- / Nutzflächen: 324,35 m2 Keller: 87,00 m2 Garage: 20,60 m2 Preis Villa Bodanrück Aufteilungs-Vorschlag Erdgeschoss EUR Aufteilungs-Vorschlag 1. Obergeschoss Aufteilungs-Vorschlag Dachgeschoss 46,3 m2 Schlafzimmer 28,5 m2 Salon 81,5 m2 Küche 13,1 m2 Kinderzimmer Ost 12,3 m2 Kinderzimmer 14,8 m2 Büro 13,1 m Kinderzimmer West 12,8 m Badezimmer Toilette 3,3 m2 Badezimmer 17,6 m2 Diele 9,0 m Badezimmer Kinder Salon Entree ,0 m2 Treppenhaus 4,4 m 2 Terrasse 9,6 m 2 Diele Terrasse Keller Grundstück inklusive Garage 2 4,7 m2 6,7 m2 30,1 m2 6,7 m2 Tiefgaragenstellplätze Weitere Stellplätze in der Tiefgarage können erworben werden. Ø Siehe S * inklusive anteiliger Wintergarten-, Terrassen-, Veranda- und Balkonf lächen (mit Faktor 0,5) und ohne Keller; Änderungen sind dem Bauträger vorbehalten

7 Maßstab 1:100 1 m 2 m 3m Grundriss leer Vorschlag Aufteilung Sie haben noch Fragen, benötigen zusätzliche Informationen oder interessieren sich für eine Besichtigung vor Ort? Rufen Sie uns an unter Toilette Salon Diele Entree Anleiterungsfläche Büro Küche Terrasse Garage Villa Bodanrück Erdgeschoss 7

8 Maßstab 1:100 1 m 2m 3m Grundriss leer Vorschlag Aufteilung Sie haben noch Fragen, benötigen zusätzliche Informationen oder interessieren sich für eine Besichtigung vor Ort? Rufen Sie uns an unter Badezimmer Badezimmer Kinder Diele Kinderzimmer West Kinderzimmer Ost Schlafzimmer Terrasse 8 Villa Bodanrück 1. Obergeschoss

9 Maßstab 1:100 1 m 2 m 3m Grundriss leer Vorschlag Aufteilung Sie haben noch Fragen, benötigen zusätzliche Informationen oder interessieren sich für eine Besichtigung vor Ort? Rufen Sie uns an unter Salon Badezimmer Kinderzimmer Villa Bodanrück Dachgeschoss 9

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12 Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur F F M a ß s t a b 1 : m 20m 30m Pa r k pl ä t z e Vi l l a B oda n rüc k 12

13 Sinn für Sinnlichkeit, die Gartenanlage. Gestaltet von den weltweit renommierten Landschaftsarchitekten Wirtz International steht die zentrale Parkanlage allen Bewohnern der Gräflichen Seedomaine zur Verfügung als Oase der Ruhe und als Erlebnisraum. Verspielte Wege laden zum Flanieren ein, während sich darunter die große Tiefgarage befindet. Um die Privatgrundstücke an der Burgstraße optisch nicht rechtlich in den Park einzugliedern, werden deren Gärten inklusive der Zugangsbereiche zu den Häusern und Garagen ebenfalls vom Architekten der Gräflichen Seedomaine zu Bodman in Zusammenarbeit mit dem Garten- und Landschaftsarchitekten geplant und ausgeführt. Als wesentlicher Bestandteil der Außenanlagen sind die Hecken und Bäume, die die Privatgrundstücke einfrieden, im Leistungsumfang enthalten. Die Zufahrten zu den Garagen sowie die Wege zu den Häusern werden mit Steinpflaster belegt. Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur 13

14 A B Burgstraße Villen auf m 2 A Badehaus privat Villen mit einzigartigen Suiten Einfamilien-Domizile Grundstück B Liegewiese privat 1 Villa Riedblick 11 Villa Bodanrück 2 Residenz Bodmansee 12 Villa Frauenberg 3 Suitenhotel Linde 4 Villa Bodenwald 13 Villa Auenblick mit saisonalem Service 5 Villa Seehalde 14 Villa Schlosshalde 6 Villa Bodmansee 15 Villa Seegarten 7 Villa Bodensee 8 Villa Bodan 9 Villa Seeblick 10 Villa Königsweingarten 14

15 Wer hier lebt, dem liegt der See zu Füßen. So einzigartig die Häuser der Gräflichen Seedomaine gestaltet sind, so einmalig sind die damit verbundenen Vorzüge: Der nahe gelegene Golfplatz in Konstanz, ein kleines Kontingent an Bootsliegeplätzen im Hafen sowie eine private Liegewiese mit Badehaus stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das traditionsreiche Suitenhotel Linde bietet saisonale Serviceleistungen für die Bewohner der Seedomaine und ist gleichermaßen ein Ort der Begegnung für Einheimische und Gäste. 15

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17 Malerisch und mittendrin, ein Kleinod in zentraler Lage. Segeln, baden oder fischen? Wandern oder golfen? Bummeln oder genießen? Bodman und seine Umgebung bieten eine außerordentlich hohe Lebensqualität und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Naturverbundenheit und Handwerkstradition werden hier noch großgeschrieben. Zugleich befindet sich der Ort in zentraler Lage zwischen den modernen Metropolregionen Stuttgart und Zürich. Und dank der guten Infrastruktur ist Bodman bequem zu erreichen ein weiteres Markenzeichen dieses Kleinods. Nach Stuttgart Bodman Deutschland Orte Autobahn Landstraße Landesgrenzen Überlingen Ravensburg Radolfzell Schaffhausen Reichenau Mainau Konstanz Friedrichshafen Nach Zürich Schweiz Nach München Romanshorn Lindau Entfernungen Überlingen ca. 16 km Konstanz ca. 29 km München ca. 245 km Lech am Arlberg ca. 170 km Davos ca. 180 km St. Moritz ca. 240 km Flughäfen in der Nähe Friedrichshafen ca. 46 km Zürich ca. 91 km Stuttgart ca. 160 km Autobahn Autobahn A 81 ca. 6 km Bregenz Lauterach Österreich 17

18 Zukunft braucht Herkunft. Werden Sie Teil der Geschichte Bodmans. Mit langjähriger Bauerfahrung und großem Sachverstand realisiert die i+r Dietrich Wohnbau GmbH die Gräfliche Seedomaine zu Bodman. Die verantwortungsvolle Bebauung des gräflichen Areals treibt voran, was mit Johannes Freiherr von und zu Bodman einst seinen Anfang nahm: die Vision, Bodman als stabile Dorfgemeinschaft und die ihr zugrundeliegenden Werte zu bewahren und zugleich behutsam in die Zukunft zu führen. Gemeinsam mit dem Architekten Professor Hans Kollhoff wurde diese Vorstellung gestaltet und geplant. Letztendlich schafft die Gräfliche Seedomaine nicht nur Lebensraum für Generationen, sondern führt auch einen geschichtsträchtigen Ort in eine aussichtsreiche und lebendige Zukunft. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieser Geschichte zu werden. Alexander Stuchly Patrick Meier 18

19 Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur 19

20 BOD _ C _ Mai 2015 Weiterführende Informationen: Gräfliche Seedomaine zu Bodman GmbH Heuriedweg 31, D Lindau (Bodensee) Tel.: , Fax: info@seedomaine-bodman.com Standortentwicklung als laufender Prozess Die Entwicklung der Seedomaine zu Bodman ist ein lebendiger und laufender Prozess. Anforderungen und Bedürfnisse sind dabei nicht statisch. In diesem Sinne ist es wichtig, flexibel auf sie zu reagieren und Änderungen und Anpassungen bis zur Fertigstellung des Projekts zuzulassen. Der in der vorliegenden Broschüre beschriebene Planungsstand ist deshalb als Ist-Stand zum Zeitpunkt des Erscheinens zu verstehen. Hinter der Gräflichen Seedomaine zu Bodman steht die i+r Dietrich Wohnbau. Das Lindauer Traditionsunternehmen ist für die Projektentwicklung sowie -umsetzung verantwortlich. Dabei greift es als Teil der i+r Gruppe ( auf die 100-jährige Erfahrung des Mutterkonzerns zurück.