4-STERNE-HOTEL IN BESTER AUSSICHTSLAGE

Transkript

1 4-STERNE-HOTEL IN BESTER AUSSICHTSLAGE Gröbenweg 6166 Fulpmes Exposé HPS Makler GmbH Brunecker Straße 1, 6020 Innsbruck T. +43/512/ , F. +43/512/

2 ECKDATEN& BESCHREIBUNG Grundstücksfläche: ca m² Nutzfläche: ca m² HWB: verfügbar ab: Heizung: 74 kwh/m²a sofort Gas Aufteilung: Untergeschoss: Wellness-Bereich, Skiraum, Gäste-WC, Technik-/Heizraum, Lagerräume, 3 Personalzimmer Erdgeschoss: Rezeption mit Büro, Lobby, Vitusstube mit Bar, Zirbenstube, Speisesaal/Frühstücksraum, Küche, 2 Terrassen, Garten 1. & 2. Obergeschoss: 13 Gästezimmer pro Geschoss 3. Obergeschoss: 4 Gästezimmer, 5-Zimmer-Wohnung mit gesamt ca. 139 m² Beschreibung: Dieses sehr gut geführte 4-Sterne-Hotel befindet sich in bester Aussichtslage im beliebten Tourismusort Fulpmes im Stubaital. Das Hotel wurde im Jahre 1975 erbaut und in den Jahren umfassend saniert. Unter anderem wurden die 30 Gästezimmer, der Saunabereich, der Frühstücksraum, die Heizung und Teile des Daches erneuert. Sämtliche Gästezimmer verfügen über Balkone, welche einen wunderbaren Ausblick ins Stubaital und auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Stubaier Gletscher gewähren. Außerdem verfügt das Hotel über 3 Personalzimmer sowie eine großzügige Wohnung, welche vermietet oder von den Hausherren genutzt werden kann. Von den liebevoll eingerichteten Stuben gelangt man auf die sonnige Panoramaterrasse mit anschließendem Garten. Die kleinen Gäste können sich auf dem angrenzenden Spielplatz austoben. Zum Haus gehört außerdem ein großer Parkplatz. Warenlieferungen können bequem über den Lieferanteneingang in Empfang genommen werden. 2

3 BETRIEBSKOSTEN& KAUFPREIS Die Betriebs- und Heizkosten betragen derzeit wie folgt: Grundsteuer: 736,54/Monat Strom: je nach Verbrauch bisher von 280,00 bis 1.500,00 netto/monat Wasser/Kanal: je nach Verbrauch bisher von 38,18 bis 1.800,00 netto/monat Gas: je nach Verbrauch aktuell 960,83 netto/monat Müll: aktuell 168,18 netto/monat Kaufpreis: ,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MWST, Kaufvertragserrichtungskosten Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Standortservice Makler GmbH sowie dem Verkäufer hin. 3

4 LAGE- UMGEBUNG Mitten im Stubaital liegt der familienfreundliche Ferienort Fulpmes auf 930 m Seehöhe nur 20 Autominuten von Innsbruck entfernt. Am Fuße des Ski-und Wanderzentrums Schlick 2000 finden sich hier das ganze Jahr über tolle Freizeitmöglichkeiten. Einige Besonderheiten sind der AdventurePark und der Alpin Erlebnispark mit Klettergarten, die Biwakgrotte, die Seilrutsche, der Alpenpflanzenlehrpfad, der Scheibenweg und der wohl schönste Panoramasee in den StubaierAlpen im Wandergebiet Schlick Innsbruck ist mittels Straßenbahn oder Bus bestens zu erreichen. Der StubaierGletscher befindet sich am Talendeund ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Hotel liegt auf einer Anhöhe nur ungefähr 5-10 Gehminuten von der Talstation der Schlick 2000 sowie vom Gemeindezentrum entfernt. 4

5 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 5

6 GRUNDRISS ERDGESCHOSS 6

7 GRUNDRISS 1. & 2. OBERGESCHOSS 7

8 GRUNDRISS 3. OBERGESCHOSS 8

9 ANSICHTEN WINTER/SOMMER 9

10 FRÜHSTÜCKSRAUM 10

11 WELLNESS 11

12 GÄSTEZIMMER 12

13 TERRASSE SOMMER FULPMES WINTER 13

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29 KONTAKT Ihre Ansprechpartnerin Sabrina Capek HPS Makler GmbH Brunecker Straße Innsbruck T. +43/512/ , F. +43/512/ office@hps.at Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne stehe ich für Fragen zu Ihrer Verfügung! 29