EIGENTUMSWOHNUNGEN HAUS 1 MAX-MICHALLEK-STRASSE

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1 EIGENTUMSWOHNUNGEN HAUS 1 MAX-MICHALLEK-STRASSE Düsseldorf-Heerdt, Am Ökotop // Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen Bonn-Auerberg, Auerberg Carré // Eigentumswohnungen Dortmund-Zentrum, HanseViertel // Eigentumswohnungen Das wird Ihnen sicher die Entscheidung erleichtern. Damit Sie Qualität und Wohnlichkeit unserer Häuser prüfen können, laden wir Sie ein, unsere Musterhäuser zu besichtigen. Die Adressen und individuellen Besichtigungstermine stimmen Sie bitte mit unseren Beratern ab. Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group Planung, Baufortschritte und Fertigstellung unserer Projekte werden von neutraler Seite geprüft und zertifiziert. Alle in dieser Broschüre gemachten Angaben zu Größen, Flächen und Qualitäten sind unverbindlich. Bei Kauf gelten die vertraglich zugesagten Flächenangaben und zugesicherten Beschreibungen des Kaufvertrages. Der Verkauf der Eigentumswohnungen ist provisionsfrei und erfolgt exklusiv über Wilma Wohnen Hohenbuschei GmbH. Ihre Ansprechpartner Büro Dortmund: Bremer Straße 19, Dortmund, Telefon: / Büro Ratingen: Pempelfurtstraße 1, Ratingen, Telefon: / 15 60, info@wilma.de Kommen Sie auf die sichere Seite! Kommen Sie nach Dortmund-Hohenbuschei! Perspektive: freie künstlerische Darstellung Wilma Wohnen Hohenbuschei GmbH Pempelfurtstraße Ratingen FON: FAX PapenWerbeagentur, Köln

2 Alles ist sehr großzügig geplant. Und natürlich sollen sich auch die Kinder wohlfühlen mit viel Raum zum Spielen und Toben. Urbanes Wohnen mit dörflichem Charme. Nutzen Sie jetzt die Chance, sich selbst und Ihrer Familie einen lang gehegten Wunsch nach einer gesunden Zukunft zu erfüllen. Denn selten waren die Voraussetzungen so günstig wie hier in Hohenbuschei, wo ein neues, urbanes Viertel Dortmunds entstanden ist. Genau hier, wo viel Grün breiten Raum einnimmt, wo Grünzüge mit alten Bäumen stets für eine frische Durchlüftung des Viertels sorgen und wo Kinder gern gesehen sind, erhält Wohnen und Leben natürlich einen neuen, attraktiven Stellenwert. VERÄNDERUNGEN DER SCHÖNEN T. Hier, im grünen Teil Dortmunds entstehen neue, moderne Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen n, als 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen. Die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartennutzung, die Geschosswohnungen mit geräumigen Balkonen. Studieren Sie dazu unsere Baubeschreibung und lassen Sie sich von unseren Beratern ausführlich informieren. Abwechslungsreiche Architektur, gepflegte Gärten und vor allem üppige Grünstrukturen. So präsentiert sich Hohenbuschei. Abseits von großstädtischer Hektik genießen die Bewohner hier Ruhe und Entspannung. Dortmunds neues, gepflegtes Viertel. LAGE: Das neue Wohnviertel gehört zum Dortmunder Stadtteil Brackel, mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Auch mit Golfplatz und Trainingsgelände des BVB. INFRASTRUKTUR: Einkaufen und Kita vor Ort. Im Zentrum Brackels erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Gaststätten und Einrichtungen für Sport und Freizeit. VERKEHR: Gute Anbindung an die Dortmunder City. Für entfernte Ziele A1, A2 sowie A44. Arbeitsplätze auch am Ort. NATUR: Naturschutzgebiet Buschei, erholsame Nachbarschaft mit ausgedehnten Wald- und Grünflächen. Die Wohnquartiere sorgen mit Grünzügen und altem Baumbestand für eine gute Durchlüftung des Viertels. Kinderspielplätze vielfältig. Machen Sie sich auf den Weg und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die dieses neue, gut geplante Stadtviertel Dortmunds Ihnen bietet.

3 Perspektive: freie künstlerische Darstellung Freuen Sie sich auf ein angenehmes Leben in Ihrem neuen Zuhause, in einer Wohnung, die Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

4 Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss Profitieren Sie von einer vorteilhaften Stadtentwicklung mit gewachsenen Grünstrukturen, guter Luft und hohem Freizeitwert. E LD MU NG TU ÜF -L TG ZAUN SW S FU HE ÄC ) FL LAN ÜN SP GR NG. U V I U PR EBA L- B AL M. W GE TZ NG U H U SC NZ RM LA LÄ EPF (B KOCH G UN TG ÜFT L G UN T ÜF ERSPIELFLÄCHE ZAUN TGLÜFTUNG T LÜ GFT UN G LÄRMSCHUTZWAND FAHRRADSTELLPLATZ RETENTIONSMULDE ZAUN TIEFGAGENRAMPE TOR FE FEUERWEHRAUFSTELLFLÄCHE LÄ (BE RMS PF CHU LA TZ NZ W UN AL GG LEM PR. B IV. EB GR AU ÜN UN FL GS ÄC PL HE AN ) UE RW EH RZ UF HAUS 1 AH RT TG-LÜFTUNG FEUERWEHRZUFAHRT MÜLL PRIV. GRÜNFLÄCHE GEM. FESTSETZUNG BEBAUUNGSPLAN GEHW TOR GRABEN ÖFFENTL. GEHW HOHENBUSCHEI-ALLEE VERKEHRS-GRÜNFLÄCHE GRABEN MÜLL TH. 1.1 TH. 1.2 MAX-MICHALLEK-STRASSE FEUERWEHRAUFSTELLFLÄCHE E LD MU NG TU ÜF -L TG NG T F ST AHR EL RA LP DLA TZ ÜFTU G TG-L T LÜ GFT UN NG TU ÜF L G- ZAUN -L TG Diele Bad Schlafen Kind Wohnen/Essen Kochnische Terrasse (14,08) Gesamt m2 9,65 8,81 13,92 16,90 38,68 5,93 1,04 3,03 7,04 105,00 TERRASSE

5 3-RAUM-MAISONETTE Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss DUSCH- HWR FLUR TERRASSE m 2 Diele 6,17 Duschbad 4,75 Kochnische 5,59 Wohnen/Essen 34,11 Terrasse (14,08) 7,04 57,66 m 2 Flur 3,34 HWR 1,05 1,33 Bad 5,80 Kind 19,81 Schlafen 17,83 Balkon (5,62) 2,81 51,97 + m 2 Erdgeschoss 57,66 1. Obergeschoss 51,97 Gesamt 109,63

6 Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss Wohnung Nr. 4, 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 6, 2. Obergeschoss TERRASSE m 2 Diele 9,65 Bad 8,81 Schlafen 13,92 Kind 16,90 Wohnen/Essen 38,86 Kochnische 5,93 1,04 3,03 Terrasse (14,08) 7,04 Gesamt 105,18 m 2 m 2 Diele 9,65 9,65 Bad 8,81 8,66 Schlafen 13,92 13,92 Kind 16,90 16,90 Wohnen/Essen 38,68 38,68 Kochnische 5,93 5,93 1,04 1,04 3,03 3,03 Balkon (7,92) 3,96 3,96 Gesamt 101,92 101,77

7 2-RAUM-WOHNUNG Wohnung Nr. 5, 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 8, 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 7, 2. Obergeschoss HWR m 2 m 2 Diele 9,65 9,65 Bad 8,81 8,66 Schlafen 13,92 13,92 Kind 16,90 16,90 Wohnen/Essen 38,68 38,68 Kochnische 5,93 5,93 1,04 1,04 3,03 3,03 Balkon (7,92) 3,96 3,96 Gesamt 101,92 101,77 m 2 Diele 3,97 Bad 4,75 Schlafen 14,00 Wohnen/Essen 24,30 Kochnische 6,43 HWR 0,68 Balkon (5,62) 2,81 Gesamt 56,94

8 STG Wohnung Nr. 9, Staffelgeschoss Wohnung Nr. 10, Erdgeschoss TH 1.1. HWR FLUR KOCHEN DACHTERRASSE STG m 2 Diele 10,52 2,22 Wohnen/Essen 45,87 Kochen 23,06 1,42 Flur 5,98 Kind 17,14 HWR 1,02 Bad 8,56 Schlafen 13,67 Dachterrasse 15,89 Gesamt 145,35 m 2 Diele 8,80 Bad 8,81 Schlafen 13,92 Kind 15,22 Wohnen/Essen 39,90 Kochnische 5,93 1,04 3,03 Terrasse (14,08) 7,04 Gesamt 103,69 TERRASSE

9 3-RAUM-MAISONETTE Wohnung Nr. 11, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss DUSCH- HWR FLUR TERRASSE m 2 Diele 6,17 Duschbad 5,51 Kochnische 5,59 Wohnen/Essen 34,11 Terrasse (14,08) 7,04 58,42 m 2 Flur 3,34 HWR 1,05 1,33 Bad 5,90 Kind 19,97 Schlafen 17,83 Balkon (5,62) 2,81 52,23 + m 2 Erdgeschoss 58,42 1. Obergeschoss 52,23 Gesamt 110,65

10 4-RAUM-WOHNUNG Wohnung Nr. 12, Erdgeschoss Wohnung Nr. 13, 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 15, 2. Obergeschoss 1 2 FLUR DUSCH- KOCH m 2 Diele 14,66 Kind 2 12,94 Kind 1 13,05 Schlafen 15,43 Flur 3,34 Bad 9,68 Wohnen/Essen 31,48 Kochnische 8,09 Duschbad 4,64 1,79 Terrasse (14,08) 7,04 Gesamt 122,14 TERRASSE m 2 m 2 Diele 8,80 8,80 Bad 8,81 8,66 Schlafen 13,92 13,92 Kind 15,22 15,22 Wohnen/Essen 39,71 39,71 Kochnische 5,93 5,93 1,04 1,04 3,03 3,03 Balkon (7,92) 3,96 3,96 Gesamt 100,42 100,27

11 4-RAUM-WOHNUNG 2-RAUM-WOHNUNG Wohnung Nr. 14, 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 17, 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 16, 2. Obergeschoss 1 2 FLUR HWR DUSCH- KOCH m 2 m 2 Diele 14,66 14,66 Kind 2 12,94 12,94 Kind 1 13,05 13,05 Schlafen 15,43 15,43 Flur 3,34 3,34 Bad 9,68 9,68 Wohnen/Essen 31,30 31,30 Kochnische 8,09 8,09 Duschbad 4,64 4,64 1,79 1,79 Balkon (7,92) 3,96 3,96 Gesamt 118,88 118,88 m 2 Diele 3,97 Bad 5,51 Schlafen 14,00 Wohnen/Essen 24,30 Kochnische 6,43 HWR 0,68 Balkon (5,62) 2,81 Gesamt 57,70

12 STG 2-RAUM-WOHNUNG STG Wohnung Nr. 18, Staffelgeschoss Wohnung Nr. 19, Staffelgeschoss ANKLEIDE FLUR GDE- ROBE DACHTERRASSE DACHTERRASSE STG m 2 Diele 5,61 0,98 3,57 Kochnische 7,25 Flur 2,90 Schlafen 17,90 Kind 17,10 Bad 8,47 Wohnen/Essen 32,50 Dachterrasse 12,83 Gesamt 109,11 STG m 2 Diele 3,21 2,86 1,44 Garderobe 2,91 Wohnen/Essen 30,17 Kochnische 5,81 Bad 8,90 Schlafen 14,81 Ankleide 9,87 Dachterrasse 12,54 Gesamt 92,52

13 Gemeinschaftskeller Technik ELT Technik WWB Technikflur Flur Flur Gemeinschaftskeller Fahrräder BHKW Technikflur Technik Zähler H Gas Wasser Strom Fahrräder BM Z Schleuse Technik ELT Zähler Technik Technik WWB G emeinschaftskeller WWB ELT Zähler Technikflur G emeinschaftskeller Fahrräder Schleuse Schleuse G emeinschaftskeller Fahrräder Flur Flur G emeinschaftskeller G emeinschaftskeller Schleuse ELT Zähler Trinkwasser WWB Heizw. Flur Flur Tiefgarage Rampe TREPPENHAUS TREPPENHAUS 2.2 TREPPENHAUS 2.1 TREPPENHAUS 1.2 TREPPENHAUS TIEFGAGE/ KELLERGESCHOSS