Anne Mayer-Dukart HANDEL UND URBANITÄT. Städtebauliche Integration innerstädtischer Einkaufszentren. Rohn

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1 Anne Mayer-Dukart HANDEL UND URBANITÄT Städtebauliche Integration innerstädtischer Einkaufszentren Rohn

2 Inhalt Vorwort 8 Zusammenfassung 10 Abstract v Aufgabenstellung, Untersuchungsaufbau und Methode Großflächige Einzelhandelsstandorte im urbanen 14 Kontext - ein Angriff auf die City? 1.2 Abgrenzung des Untersuchungsgegenstands Begriffsbestimmung, Definition und Auswahl der 18 Untersuchungseinheiten Städtebauliche Typologie innerstädtischer Einkaufs- 20 Zentren: Passagen, Einkaufshöfe, offene Anordnungen und Shopping-Mails Lagemerkmale Untersuchungsaufbau und Methode Aufbau und Schwerpunkte der Untersuchung Methoden der Datenerhebung 30 TEIL A Großflächige Einzelhandelseinrichtungen und ihre Bedeutung für die Stadtentwicklung 2 Handel und Stadtentwicklung Historische Beiträge des Handels zur Stadtentwicklung Die Bedeutung des Handels bei der Herausbildung der 34 der europäischen Stadt - Handelsorte als Zentren und Knstallisationspunkte des städtischen Lebens Die Shopping-Mall als Stadtmodell? Victor Gruen und 51 seine Vision der Stadtentwicklung

3 2.2 Die aktuelle Situation und Entwicklungstrends 55 im Einzelhandel Handelsexogene Ursachen des Strukturwandels 55 im Einzelhandel Handelsendogene Ursachen, Ausprägungen und 59 Wirkungen des Strukturwandels: Betriebstypenwandel, Verkaufsflächenwachstum und Konzentrationen Die aktuelle Situation der Einkaufszentrenentwicklung 63 in den USA, Europa und Deutschland 3 Integration innerstädtischer Einkaufszentren 73 als Aufgabe der Stadtentwicklung 3.1 Rahmenbedingungen der Standortentwicklüng Die Innenstadt in der Konkurrenz zu nicht integrierten 73 Standorten Der Gründungsboom innerstädtischer Einkaufszentren Konflikte und Potenziale der Integration Raumstrukturelle und städtebauliche Einbindung Funktionale Einbindung Bauliche Gestaltung und stadträumliche Einbindung: 92 Volumen und Architektur Beiträge zur Belebung des öffentlichen Raums 95 TEIL B Empirische Untersuchung 4 Grundlagen der empirischen Untersuchung Urbanität als städtebauliche Zielvorstellung: 100 Planung schafft Gelegenheiten Urbanität-Begriffsbestimmung und Definition Urbanes Potenzial - räumliche Voraussetzungen für 104 die Entstehung von Vielfalt und Lebendigkeit

4 4.2 Aufgabe der empirischen Untersuchung und 108 Operationalisierung des Begriffs urbanes Potenzial" Aufgabe der Untersuchung Indikatoren der Untersuchung Fallstudien und Projektanalysen als grundlegendes 116 Forschungsdesign 5 Projektanalysen Verdeutlichung der Konflikte am Beispiel einer 122 introvertierten innerstädtischen Shopping-Mall Schloss-Arkaden, Braunschweig Projekte unter m 2 Verkaufsfläche Greif Galerie, Bozen Rathausgalerien, Innsbruck Kamp Promenade, Osnabrück Projekte zwischen und m 2 Verkaufsfläche Centrum De Brink, Hengelo Marienburg, Nijmegen Q 19, Wien Projekte über m 2 Verkaufsfläche ' Münster Arkaden, Münster H. J. van Heekplein, Enschede Stadshart Almere, Almere Fallstudien Bosch-Areal, Stuttgart (unter m 2 Verkaufsfläche) Fünf Höfe, München ( m 2 Verkaufsfläche) SchwabenGalerie, Stuttgart-Vaihingen (über m Verkaufsfläche) 7 Querschnittsauswertung Auswertung des urbanen Potenzials der Projekte Raumstrukturelle und städtebauliche Einbindung Funktionale Einbindung Bauliche Gestaltung und stadträumliche Einbindung: 258 Volumen und Architektur Beiträge zur Belebung des öffentlichen Raums 266

5 7.2 Auswertung des Planungsprozesses Projektentwicklung Steuerungsinstrumente und -maßnahmen 274 TEIL C Folgerungen für Planung und Realisierung v 8 Strategien zur Verbesserung der städtebaulichen 284 Integration 8.1 Gemeindeübergreifende Kooperation und Einbindung 284 in die Stadtentwicklung 8.2 Standortvoraussetzungen, Dimensionierung und 288 Branchenmix 8.3 Nutzungsmischung Städtebauliche Typologie Architektur und Gebäudevolumen Öffentlicher Raum ' Qualitätssicherung im Planungsprozess \ Wechselbeziehungen zwischen Einkaufszentrum 315 und ortsansässigem Einzelhandel 9 Resümee und Ausblick 320 Danksagung 324 Anhang 325 Literatur- und Quellenverzeichnis 326 Abbildungsverzeichnis 348 Leitfaden für die Experteninterviews 350 Gesprächsverzeichnis der Experteninterviews 351