birchwald bonstetten 40 mal wohnen wo s schön ist

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1 birchwald bonstetten 40 mal wohnen wo s schön ist

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3 40 mal wohnen wo s schön ist Im Herzen von Bonstetten entstehen in schöner ländlicher Lage und mit Aussicht auf den Islisberg 40 neue Mietwohnungen. Die Überbauung grenzt direkt ans Naherholungsgebiet mit dem Birchwald, Fromoos und Feldenmas. Die wichtigsten täglichen Besorgungen können in 5 Minuten Gehdistanz erledigt werden. Der Bahnhof Enge (Zürich) ist ab dem Bahnhof Wettswil-Bonstetten in 20 Minuten erreichbar. Sämtliche en werden alters- und behindertenfreundlich ausgeführt und können direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreicht werden. Die Mietwohnungen bieten Eigentumsstandard das heisst verbesserte Bauweise, erhöhter Komfort, hochwertige Materialien und Markenprodukte wie zum Beispiel Miele-Geräte in Küche und Waschraum. Haus A Haus B Haus C Haus D Haus E Haus F Birchstrasse Strassacherbach N N Galerie 1. DG 1. OG 1. UG 2. UG Haus A+C Haus B+D Galerie 1. DG 1. OG 1. UG 2. UG Haus E Haus F 3

4 Einlieger-3½-Zimmer- mit Hobbyraum Insgesamt stehen 3 dieser en mit Sitzplatz und separatem Kellerabteil zur Verfügung. Die Grundrisse und Wohnflächen sind im Haus C und E mit 92 m² und 14 m 2 Hobbyraum identisch. Die im Haus A ist mit 86 m² und 14 m 2 Hobbyraum etwas kleiner und hat daher eine andere Küchen - und Badanordnung. Zimmer 1 16,50 m 2 14,00 m 2 Hauseingang 3 x 3½-Zimmer-Mietwohnungen Haus A A0.1 Haus C C0.1 Haus E E0.1 5,00 m 2 Lift DU/WC 4,00 m 2 9,00 m 2 3,00 m 2 E0.1 Tiefgarage 40,50 m 2 Hobbyraum 14,00 m 2 Haus A+C Haus B+D Haus E Haus F 1. OG 1. OG Sitzplatz 15,00 m 2 Grundriss-Beispiel Haus E N m M 1:100

5 Einlieger-3½-Zimmer- Zimmer 1 16,50 m 2 14,00 m 2 Hauseingang Kinderwagen 11,00 m 2 Es stehen 3 dieser en mit Sitzplatz und separatem Kellerabteil zur Verfügung. Die Grundrisse und Wohnflächen sind mit 92 m² identisch. Die en entsprechen der abgebildeten Visualisierung, jedoch ohne Küchenfenster. 3 x 3½-Zimmer-Mietwohnungen 5,00 m 2 Trocknen 13,00 m 2 Haus B B0.1 Haus D D0.1 Haus F F0.1 Lift DU/WC 4,00 m 2 9,00 m 2 3,00 m 2 F0.1 F1.1 Keller 1 7,00 m 2 Gang 1,65 m 2 F1.2 Keller 2 10,00 m 2 Reserve 40,50 m 2 Keller 4 8,50 m 2 F2.1 Keller 3 11,00 m 2 Haus A+C Haus B+D Haus E Haus F Sitzplatz 14,50 m 2 Grundriss-Beispiel Haus F 5

6 3½- und 4½-Zimmer-en Total stehen je 11 3½- und 4½-Zimmer-en mit Sitzplatz oder Balkon und separatem Kellerabteil zur Verfügung. Davon gibt es je 3 en mit Gartensitzplatz. Die 3½ Zimmer sind innen und die 4½ Zimmer aussen angeordnet. Die Grundrisse im jeweils angebauten Haus sind spiegelbildlich zum Grundriss-Beispiel Haus E. Die Wohnflächen sind in den Häusern B bis F mit 81 m² beziehungsweise 96 m² identisch. Die 4½-Zimmer-en im Haus A sind mit 90 m² etwas kleiner und haben eine andere Küchen- und Badanordnung. Zimmer 1 16,50 m 2 14,00 m 2 14,00 m 2 Zimmer 1 16,50 m 2 11 x 4½-Zimmer-Mietwohnungen Haus A A1.1 und A2.1 Haus B B1.2 und B2.2 Haus C C1.1 und C2.1 Haus D D1.2 und D2.2 Haus E E1.1 und E2.1 Haus F F x 3½-Zimmer-Mietwohnungen Haus A A1.2 und A2.2 Haus B B1.1 und B2.1 Haus C C1.2 und C2.2 Haus D D1.1 und D2.1 Haus E E1.2 und E2.2 Haus F F1.1 5,00 m 2 DU/WC 4,00 m 2 Lift 9,00 m 2 9,00 m 2 5,00 m 2 DU/WC 4,00 m 2 3,00 m 2 E2.1 E2.2 3,00 m 2 Zimmer 3 29,50 m 2 15,00 m 2 29,50 m 2 Haus A+C Haus B+D Haus E Haus F 1. OG 1. OG Balkon Balkon 15,00 m 2 15,00 m 2 N 6 Grundriss-Beispiel Haus E m M 1:100

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8 3½-Zimmer-Dachwohnungen mit Galerie und Estrich Zimmer Es stehen 1 12 dieser Dachwohnungen mit Balkon und separatem Kellerabteil zur Verfügung. m 2 Die Grundrisse im 13,90 jeweils m 2 angebauten Haus sind 13,90 spiegelbildlich m 2 zum Grund- 16,55 riss-beispiel Haus F. Die Wohnflächen sind in den Häusern B bis F mit 88 m² identisch. Die Dachwohnung im Haus A ist mit 82 m² etwas kleiner und hat eine andere Küchenund Badanordnung. Auf Wunsch und mit einem Aufpreis auf den Mietzins bieten wir einen Schwedenofen in den Dachwohnungen an. Zimmer 1 16,55 m 2 Zimmer 1 16,00 m 2 14,00 m 2 14,00 m 2 Zimmer 1 16,00 m 2 5,05 m 12 x 4½-Zimmer-Mietwohnungen 2 Haus A A3.1 und A3.2 Haus B B3.1 und B3.2 Haus C C3.1 und C3.2 Lift Haus D D3.1 und D3.2 DU/WCHaus E E3.1 und E3.2 4,00 m 2 Haus F 9,00 m F2.1 und F ,00 m 2 5,05 m 2 DU/WC 4,00 m 2 5,00 m 2 DU/WC 4,00 m 2 Lift 9,00 9,00 m 2 9,00 m 2 5,00 m 2 DU/WC 4,00 m 2 3,10 m 2 E3.1 E3.2 3,10 m 2 3,00 m 2 F2.1 F2.2 3,00 m 2 37,80 m 2 29,35 m 2 37,00 m 2 37,00 m 2 Haus E Haus F Haus B+D Haus A+C Galerie 1. DG Galerie Balkon Balkon 15,30 m 1. DG 2 15,30 m 2 Balkon Balkon 15,00 m 2 15,00 m 2 N 8 Grundriss-Beispiel Haus F m M 1:100

9 Galerie mit Estrich Zu dieser attraktiven 3½-Zimmer-Dachwohnung gehören eine Galerie und ein Estrich. Die Grundrisse im jeweils angebauten Haus sind spiegelbildlich zum Grundriss- Beispiel Haus F. Die Nutzflächen sind in den Häusern B bis F mit 52 m² identisch. Die Galerie und der Estrich im Haus A sind mit 50 m² etwas kleiner. F2.1 Estrich 45,50 m 2 F2.2 Estrich 45,50 m 2 Galerie 6,50 m 2 Galerie 6,50 m 2 Galerie 1. DG Haus A+C Haus B+D Galerie 1. DG Haus E Haus F Grundriss-Beispiel Haus F 9

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11 Kurzbaubeschrieb Ausbau Wohn-/Essbereich, Korridor Boden: beige keramische Bodenplatten Wände: Abrieb weiss gestrichen Decken: Grundputz mit Spritzputz, weiss gestrichen 2 Normvorhangschienen in Decke eingelassen Ausbau Schlafzimmer Boden: Parkett Cleverpark Eiche 14, gebürstet und versiegelt Wände: Abrieb weiss gestrichen Decken: Grundputz mit Spritzputz, weiss gestrichen 2 Normvorhangschienen in Decke eingelassen Ausbau Küchen Boden: beige keramische Bodenplatten Wände: im Spritzwasserbereich mit weissen keramischen Wandplatten belegt, restliche Wände Abrieb weiss gestrichen Decken: Grundputz mit Spritzputz, weiss gestrichen 2 Normvorhangschienen in Decke eingelassen (Aussenwohnungen) Einbauküche mit weissen Hochglanzfronten und grauer Granitabdeckung Unterbauleuchten bei den Hängeschränken Miele-Küchengeräte: Geschirrspüler mit Besteckschublade, Glaskeramikherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Steamer, Kühlschrank mit «Perfect Fresh Zone» und Gefrierfach Ausbau Bad, Dusche, WC Boden: beige keramische Bodenplatten Wände: im Spritzwasserbereich mit weissen keramischen Wandplatten belegt, restliche Wände Abrieb weiss gestrichen Decken: Grundputz mit Spritzputz, weiss gestrichen Ausbau Boden: beige keramische Bodenplatten Wände: Abrieb weiss gestrichen Decken: Grundputz mit Spritzputz, weiss gestrichen Waschmaschine und Tumbler von Miele Türen seingangstür: Aluminium-Haustüre mit Aluminium-Füllung, Dreipunktverriegelung, Gummidichtung, Spion, Türgriff und Schild in Edelstahl Innentüren: Stahlzargen, mit umlaufender Gummidichtung, Türblätter Röhrenspan, kunstharzbeschichtet, CNS-Türdrückergarnitur Einbauschrank Doppel-Garderobenschrank mit Türen und je 4 Tablaren, Kleiderstange, Putzschrankelement, kunstharzbeschichtet weiss ALLGEMEIN Rohbau Geschossdecken: Stahlbeton Umfassungswände erdberührt: Stahlbeton Umfassungswände nicht erdberührt: Stahlbeton oder Backstein Zimmertrennwände: Backstein Schwimmende Unterlagsböden mit Wärme- und Trittschalldämmung Erdbebensichere Bauweise nach SIA-Norm 260 und 261 Fenster Kunststofffenster 3-fach-Isolierverglasung Umlaufende Gummidichtung Pro Fenster 1 Dreh-/Kippflügel Alle UG- und -Fenster mit Einbruchschutz RC 1 Sonnenschutz Fenster: Leichtmetall-Verbundraffstoren, einbrennlackiert, elektrisch betrieben Knickarm-Stoffmarkisen, elektrisch betrieben Sitzplätze / Balkone / Terrassen Stahlbeton, Untersicht weiss gestrichen Geländer: Abschluss aus quadratisch perforierten Aluplatten Bodenbelag: Sitzplätze/Terrassen Betonplatten 20 x 20 cm in Splittschüttung, Balkone Zementüberzug im Gefälle roh Fassaden Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein Aussendämmung verputzt Dachkonstruktion Schrägdachkonstruktion mit Kreuzfirst Wärmedämmung Deckeninnenverkleidung Täfer weiss lasiert Elektrische Installationen Multimedia- und Radio/TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen und im Hobbyraum Netzfreischalter in allen Schlafräumen Gegensprech-/Türöffnungsanlage 3 Deckeneinbauspots in der Küche 3 Deckeneinbauspots im Korridor Heizungsanlage Wärmepumpe mit Erdsonden Niedertemperatur-Fussbodenheizung in gesamter Einzelraum-Temperatursteuerung mit Thermostatventilen Lüftungsanlage Fortluftanlage in der Küche Zwangsbelüftung in den Nasszellen, Feuchtigkeitssensor gesteuert Tiefgarage mechanisch belüftet Sanitäranlagen Warmwasseraufbereitung zentral pro Haus im Technikraum Zentrale Wasserenthärtungsanlage Aufzugsanlagen Rollstuhlgängige Lifte für 9 Personen, 675 kg Kellerräume Kellerabteile gemäss Plan pro Boden: Zementüberzug roh Wände und Decken: weiss gestrichen Garage Garage Hohli Gass: Stahl-Aluminium- Kipptor mit Servicetüre; Garage Oberdorfstrasse: dito Boden: Hartbetonbelag roh mit Parkplatzmarkierungen Wände: Beton weiss gestrichen Decke: Beton roh Beleuchtung: FL-Leuchten über Bewegungsmelder gesteuert Steckdosen zur Allgemeinbenutzung pro Parkplatz ein Funkhandsender Umgebung allgemein Innere Wege: Betonpflästerung mit Zementsteinen 20 x 20 cm Allgemeine Bepflanzung und Aussenbeleuchtung gemäss Umgebungsplan Garageneinfahrt mit Asphaltbelag Anzahl Parkplätze und Garagenplätze Haus A D Tiefgarage Hohli Gass: 35 Garagenplätze, 4 Aussenabstellplätze ungedeckt, 3 Aussenabstellplätze gedeckt, 5 Besucherparkplätze Haus E+F Tiefgarage Oberdorfstrasse: 18 Garagenplätze, 2 Besucherparkplätze Die in diesem Prospekt abgebildeten computergenerierten Visualisierungen geben ohne Anspruch auf Vollkommenheit einen Eindruck der geplanten Überbauung wieder. Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb sowie die Angaben gemäss Baubewilligung. Baubewilligungstechnische und ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/ oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. 11

12 Vermietung Ingold Immobilienverwaltung Buchenloo Wil ZH Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Mobile +41 (0) mameli architektur & bau ag Leiweg Dietlikon

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