MIETANGEBOT. Fabrik am Weiher Alte Affolterstrasse Zwillikon

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Robert Weiner
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1 MIETANGEBOT Fabrik am Weiher Alte Affolterstrasse Zwillikon

2 Inhalt 1. Eigentümer 3 2. Vertragsinformationen 3 3. Lage 4 4. Gebäude 5 5. Beschrieb Mietflächen 6 6. Flächenangebot / Grundrisse 7

3 1. Eigentümer Am Weiher Immobilien AG Sägereistrasse Glattbrugg Bewirtschaftungsteam: Sonja Betschart Jens Oehlrich Tel.: Vertragsinformationen Eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren fix zuzüglich 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption ist möglich. Die Höhe und Art der Sicherheitsleistung beträgt 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie einer Schweizer Grossbank. Die Liegenschaft Alte Affolternstrasse 1, 8909 Zwillikon ist Mehrwertsteuer optiert. Zuzüglich zum Nettomietzins und den Akonto Nebenkosten wird die Mehrwertsteuer in Höhe von zurzeit 8% erhoben.

4 3. Lage Zwillikon ist eine Ortschaft der politischen Gemeinde Affoltern am Albis im Bezirk Affoltern im Kanton Zürich in der Schweiz. Zwillikon / Affoltern am Albis ist eine sich stark im Wandel befindende Gemeinde, die eine rasante Entwicklung ausgehend vom ehemaligen Industriequartier zu einem modernen, dynamischen Wohn- und Arbeitsort mit vielen kulturellen Umnutzungen erlebt. Mit über 10'500 Einwohnern, seiner sonnigen, zentralen Lage zwischen den Metropolen Zürich, Zug, Luzern und den guten Verkehrsverbindungen ist der Standort Zwillikon / Affoltern am Albis hervorragend positioniert und bietet entsprechend gute Perspektiven. Heute haben in Zwillikon / Affoltern am Albis neben traditionsverbundenen Unternehmen neue, moderne Firmen und Geschäfte Platz gefunden, die das Regionalzentrum weitherum bekannt machen. Zwillikon / Affoltern am Albis ist Sitz verschiedener öffentlicher Einrichtungen und Dienste, die sich gegenseitig ergänzen und ein Netz sozialer Sicherheit bieten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Freibad und Sportanlagen sowie über 120 Vereine zur Verfügung. Affoltern am Albis liegt in der Nord-Südachse Zürich Zug und hat direkte Verbindungsstrassen in die umliegenden Dörfer. Seit November 2009 ist die Autobahn Zürich Brunau Uetliberg-West bis Zug fertiggestellt. Damit erhält Affoltern am Albis unmittelbar am Südwestrand vom Dorf einen eigenen Autobahnanschluss. Die Stadt Zug ist in weniger als 15 Minuten Fahrzeit und einer Distanz von ca. 15 km auf dem direkten Weg über das Hauptverkehrsnetz erreichbar. Mit dem Autobahnanschluss wird als dann auch Zürich durch den Üetlibergtunnel in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht.

Der Hauptbau, also der Kernbau von 1826, ist ein kubisch geschlossener Baukörper über längsrechteckigem Grundriss, der gegen oben

5 4. Gebäude Die 1826 erstellte Immobilie Fabrik am Weiher ist das Wahrzeichen von Zwillikon und befindet am östlichen Ortseingang. Ausserordentlich hervorzuheben ist die reizvolle Weiheranlage mit hohem Erholungs- und Naturschutzwert. Der Hauptbau, also der Kernbau von 1826, ist ein kubisch geschlossener Baukörper über längsrechteckigem Grundriss, der gegen oben durch ein leicht abgeknicktes Satteldach mit knappem abgeschlossen wird. An der Nordecke erschliesst ein Treppenhausbau unter einem Quergiebel zwei Geschosse.

6 5. Mietflächen Rohbau Atelier Gewerbeflächen Druckerei Gewerbeflächen Industrie Büro

7 6. Flächenangebot / Grundrisse Geschoss Nutzungsart Fläche in m 2 1.OG Büro/Gewerbe/Lager Obergeschoss

8 Geschoss Nutzungsart Fläche in m 2 2.OG Büro/Gewerbe 1' Obergeschoss

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