MIETANGEBOT. Geschäftshaus Pestalozzi Riedstrasse Dietikon

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1 MIETANGEBOT Geschäftshaus Pestalozzi Riedstrasse Dietikon

2 Inhalt 1. Lage 3 2. Gebäude 4 3. Ausbaubeschrieb Mietfläche 4 4. Grundrisse 6 5. Mietzinsübersicht freie Flächen und Parkplätze 7 6. Kontaktdaten 7 7. Lebenslauf 8 Mietangebot Riedstrasse 1, 8953 Dietikon 2

3 MIETANGEBOT GESCHÄFTSHAUS «PESTALOZZI» 1. Lage Dietikon: Mit dem "Limmatfeld" ist ein ganz neuer Stadtteil am Entstehen, im Zentrum feiert die geschichtsträchtige Krone Neueröffnung und in wenigen Jahren rückt Dietikon mit der Limmttalbahn noch näher an Zürich. Der Bezirkshauptort ist "Wirtschaftsstandort mit Lebensqualität": Arbeiten, wohnen und erholen lassen sich hier ideal verbinden. Sie treffen eine lebendige Stadt an mit über 23'000 Einwohnerinnen und Einwohnern, einer grossen Vielfalt an Arbeitsplätzen, erstklassigen Verkehrsverbindungen, attraktivem Wohnraum und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Wer Ruhe und Grünflächen sucht, der findet sie direkt vor der Tür. Ein Viertel der Dietiker Fläche besteht aus Wald. Das Naturschutzgebiet entlang der Limmat ist von nationaler Bedeutung. Quelle: (jeweils) Zürich Mietangebot Riedstrasse 1, 8953 Dietikon 3

4 MIETANGEBOT GESCHÄFTSHAUS «PESTALOZZI» 2. Gebäude Das äussere Erscheinungsbild des Gebäudes, das sich in der Industriezone von Dietikon befindet, lässt auf ein vielfältiges Nutzungsprogramm schliessen. Über einem hallenartig gebauten, weiträumigen Erdgeschosskomplex, in dem sich Ausstellungsund Verkaufsflächen für Möbel befinden, erhebt sich, etwas abgesetzt, ein dreibündiges viergeschossiges Bürohaus, in dem Arbeitsplätze, Schulungs- und Besprechungsräume untergebracht sind. Dem Gebäude liegt kein einheitliches Konstruktionssystem zugrunde (Betonskelett, Stahlskelett, Fachwerkträger, vorgespannter Betontragtisch). Auch die Fassaden sind unterschiedlich gestaltet, treten aber in der Hauptsache als Metall-Betonkonstruktion auf. Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht 3. Ausbaubeschrieb Mietfläche Der heutige Grundausbau im 1. OG sieht grundsätzlich folgende Parameter vor: Rohbau Innenansicht 1.OG Innenansicht 1.OG Die Flächen im 2., 6. und 7. OG sind ausgebaut! Teilanmietungen ab ca. 100 qm möglich! Mietangebot Riedstrasse 1, 8953 Dietikon 4

5 Dachterrasse (zur Fläche 1.OG gehörend) Eingangsbereich Bürofläche 7.OG Bürofläche 7.OG Ausblick 7.OG Gesamtansicht Mietangebot Riedstrasse 1, 8953 Dietikon 5

6 4. Grundrisse Grundriss 1.OG Mietangebot Riedstrasse 1, 8953 Dietikon 6

7 Grundriss 2.OG Grundriss 7.OG Mietangebot Riedstrasse 1, 8953 Dietikon 7

8 5. Mietzinsübersicht freie Flächen und Parkplätze Liegenschaft Riedstrasse 1, 8953 Dietikon netto Geschoss Nutzungsart Fläche in m 2 MZ/ m 2 /p.a. netto MZ p.a. NK/m 2 / p.a. brutto MZ p.a 7.OG Büro 558 CHF CHF 122' CHF CHF 136' OG Büro 220 CHF CHF 48' CHF CHF 53' OG Büro 563 CHF CHF 123' CHF CHF 137' OG Büro 1'417 CHF CHF 311' CHF CHF 347' UG PP innen 21 CHF 1' CHF 37' CHF 0.00 CHF 37' Total 2'758 CHF 644' CHF 713' Kontaktdaten Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen jederzeit unter nachfolgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Christoph Blasche B.A. - Real Estate Management Junior Berater Strategische Immobilienberatung MIBAG Property + Facility Management AG Bernerstrasse Süd 167 CH-8048 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Mob. +41 (0) christoph.blasche@mibag.com Mietangebot Riedstrasse 1, 8953 Dietikon 8

9 Junior Berater Immobilien Christoph BLASCHE Staatsangehörigkeit: Deutsch (D) STRATEGISCHE IMMOBILIENBERATUNG Ausbildung: Abschluss 2010: Bachelor of Arts in Real Estate Management Berufliche Erfahrung: MIBAG Property + Facility Management AG Strategische Immobilienberatung Engel & Völkers München GmbH Vermietung Wohnimmobilien Wichtigste Branchen und Fachgebiete: Dienstleistungen Öffentliche Hand Wohnimmobilien Gewerbeimmobilien Vermietung und Verkauf Immobilienentwicklungen Due Diligence im Auftrag verschiedener nationaler und internationaler Investoren Vermarktungsstrategien Immobilienberatung Mietangebot Riedstrasse 1, 8953 Dietikon 9