Wohnen am Spitalweiher in Allersberg

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Benedict Hofmann
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1 FRISCH BAU

2 Wohnen am Spitalweiher in Allersberg Frisch-Bau bietet Ihnen alle Leistungen rund um den Hausbau aus einer Hand. Unsere fast 60-jährige Tätigkeit im Baugewerbe mit über 1000 realisierten Häusern bzw. Wohnungen und die sorgfältige Auswahl der Ausbauhandwerker garantiert Ihnen die hohe Qualität unserer Arbeit. Mit dem Neubau unserer Eigentumswohnungen und Büro-/ Laden- oder Praxisflächen am Spitalweiher in Allersberg verwirklichen wir eine Anlage, die sich nicht nur architektonisch optimal ins Zentrum Allersbergs integriert, sondern auch ökologisch allen Anforderungen gerecht wird. Dies besonders im Hinblick auf die explodierenden Energiepreise. Der nahe Allersberger Bahnhof, mit der Anbindung an die großen bayrischen Zentren Nürnberg, München und Ingolstadt, wird bei den steigenden Benzinpreisen weiter an Bedeutung gewinnen. Mit unserem Mehrfamilienhaus wollen wir auch ein Generationen übergreifendes Wohnen ermöglichen, an einem Standort, der idealer Lebensmittelpunkt werden kann, ganz gleich, ob Sie am Anfang Ihres Lebens stehen, mitten im Leben angekommen sind, oder Ihren wohlverdienten Ruhestand genießen wollen. Durch den hervorragenden Standort der Wohnanlage und dem interessanten Preis- Leistungsverhältnis sind die Wohnungen gleichermaßen für den Eigennutzer und Kapitalanleger langfristig geeignet. im Herzen Allersbergs mit Blick über den Spitalweiher 100 m zum Bus-/Bahnanschluss nach Nürnberg, München oder Ingolstadt 1 km zur Autobahn München Nürnberg kurze Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, kirchlichen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken, Schulen ergänzen die ausgezeichnete Lage für ausgiebige Spaziergänge, das Joggen, Wandern und Baden sind am 2 km entfernten Naherholungszentrum Rothsee mit Bootshafen und Segelschule alle Möglichkeiten vorhanden. Die ortsansässigen Sportvereine und das Freibad ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot.

3 Unsere Wohnanlage bietet bauliche, ökologische und finanzielle Vorteile: Lichtdurchflutete Wohnungen für optimale Ausnutzung der Sonnenenergie Wohnen bis ins hohe Alter durch Einbau eines Aufzugs bis in die Tiefgarage Schutz für alle Fahrzeuge durch Nutzung der hauseigenen Tiefgarage Allergikerschutz durch Pollenfilter beim Einbau einer Lüftungsanlage hochwertige 5-Kammer-Kunststoff-Schallschutzfenster Fahrradstellplatz in der Tiefgarage 7 oberirdische Stellplätze Autofreies Wohnen durch zentrale Lage möglich Nachhaltige, energetisch optimierte, Bauweise durch Erreichung des KfW-40- Standards Solaranlage zur Warmwasserbereitung kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung zur Senkung der Heizkosten und Vermeidung von Schimmelproblemen (Sie dürfen trotzdem noch das Fenster öffnen), mit integriertem Pollenfilter für Allergiker Sichere Geldanlage mit hoher Wahrscheinlichkeit auf Wertsteigerung durch nachhaltige, energieoptimierte Bauweise Zinsverbilligte Darlehen von der KfW-Bank durch Erreichung des KfW-40- Standards geringe monatliche Umlagekosten durch drastisch gesenkte Energiekosten nach Energieeinsparverordnung errechneter vorauss. Energieverbrauch für Heizung und Warmwasserbereitung pro Monat im Mittel für ein 80 m² - Wohnung: 25 m³ Erdgas Anpassen der Mieteinnahmen durch niedrigere Nebenkosten Auf den nachfolgenden Seiten können Sie erste Informationen aus den Plänen entnehmen.

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