ANLAGEOBJEKT Verkauf (1/4)

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1 ANLAGEOBJEKT Verkauf (1/4) Erstinformation für Verkäufer / Beschreibung der Immobilie Datum: Vorab ein Hinweis: Dieses Formular mit seinen Fragen und Gewichtungen hilft Ihnen und uns, für Sie den optimalen Käufer zu finden. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen gern mit Rat & Tat zur Seite. 1. Allgemeine Angaben des hauptsächlichen Ansprechpartners Eigentümer: Anschrift: Objektanschrift: Telefon: Mobil: Telefax: 2. Benötigte Dokumente & Unterlagen o Grundbuchauszug Abteilung I und II o Wohnflächen-Berechnung o Baubeschreibung o Wertgutachten o Gebäude-Versicherungsnachweis o Nebenkostenabrechnungen o Grundriss-Zeichnungen o Kubatur-Berechnungen o Schnitte & Ansichten o Energieausweis/-pass o Mietverträge Grundbuchauszug: von Blatt Flur Flurstück(e) 3. Allgemeine Angaben zur Liegenschaft (1/2) Lage & Infrastruktur: o Ärzte: (in ca. 3 km Entfernung) o Apotheke: o Kindergarten: o Schulen: o Einkaufsmöglichkeiten: o Erholungsmöglichkeiten:

2 ANLAGEOBJEKT VErkauf (2/4) 3. Allgemeine Angaben zur Liegenschaft (2/2) o Sportmöglichkeiten: o Sonstiges: Verkehrslage: o Sehr ruhige Lage im Grünen o Ruhige Lage o Leicht belebt o Sehr belebt o Bushaltestelle in Gehminuten o Schnellstraße in Fahrminuten o Bahnhof in km o Autobahn in Fahrminuten Grundstücksgröße: m² Grundstück: o Wohngebiet o Mischgebiet o Stadtzentrum o Einkaufszentrum o Außenanlage hochwertig o Außenanlage üblich o Wenig gepflegt 4. Gebäudebeschreibung Art: o MFH/Wohnanlage o MFH mit Gewerbe o Bürogebäude o ETW Baujahr: Letzte Modernisierung: Wohnparteien: Mieter im Haus Gewerbeeinheiten: Mieter im Haus Gesamtfläche: m² Geschoss Anzahl: Davon Wohnfläche: m² Davon Gewerbefläche: m² 5. Wohneinheiten (Extras und Besonderheiten bitte im Arbeitsblatt 5b ausführlicher beschreiben) Wohnung 1 / Zimmer: m² / o Extras Wohnung 2 / Zimmer: m² / o Extras Wohnung 3 / Zimmer: m² / o Extras Wohnung 4 / Zimmer: m² / o Extras Wohnung 5 / Zimmer: m² / o Extras Wohnung 6 / Zimmer: m² / o Extras Wohnung 7 / Zimmer: m² / o Extras Wohnung 8 / Zimmer: m² / o Extras Wohnung 9 / Zimmer: m² / o Extras Wohnung 10 / Zimmer: m² / o Extras

3 ANLAGEOBJEKT VErkauf (3/4) 6. Gewerbeeinheiten (Extras und Besonderheiten bitte im Arbeitsblatt 6b ausführlicher beschreiben) Ladenlokal 1 / Räume: m² / Ladenlokal 2 / Räume: m² / Ladenlokal 3 / Räume: m² / Ladenlokal 4 / Räume: m² / Bürofläche 1 / Räume: m² / Bürofläche 2 / Räume: m² / Bürofläche 3 / Räume: m² / Bürofläche 4 / Räume: m² / Bürofläche 5 / Räume: m² / Bürofläche 6 / Räume: m² / 7. Gebäudebeschreibung & Ausstattung (1/2) Bauweise: o Massivhaus o Fertighaus o Fachwerk o Betonbau o Stahlbauweise o Holzbau Dachform: o Sattel o Flach o Pult o Schlepp o Zelt o Walm o Beton o Naturschiefer o Kunstschiefer o Sanierungsbedürftig Ausstattung: o Aufzug o Keller o Fahrradkeller o Warmwasser / Solar o Photovoltaik-Anlage o Balkon & Loggia o Terrasse o Wintergarten o Markise o Gartenhaus o Gemeinschaftssauna o Küche / Einbauküche o Kamin / Ofen o Sonstiges: Fahrzeug-Stellplätze: o Stellplätze o Garagen o Tiefgarage o Carport Energieeffizienz: o 1 o 2 o 3 o Nachweis Fassade: o Ziegel o Kalksandstein o Beton o Putz o Alu o Holz o Glas o Vordach Dämmung: o Außen o Innen o Kern o Modern o Veraltet o Renovieren

4 ANLAGEOBJEKT VErkauf (4/4) 7. Gebäudebeschreibung & Ausstattung (2/2) Fenster: o Einfach o 2-fach Glas o 3-fach Glas o Holz o Kunststoff o Aluminium o Modern o Veraltet o Teilweise erneuert o Renovieren Außentür: o Holz o Glas o Alu Innentüren: o Holz o Glas o Beides Bodenbeläge: o Parkett o Laminat o Teppich o Fliesen o Holz o Linoleum o Marmor o Granit o Travertin Elektrik: o Modern o Zeitgemäß o Sanierungsbedürftig Bäder: o Modern o Zeitgemäß o Sanierungsbedürftig Heizung: o Gasetagen o Gaszentral o Ölzentral o Fußboden o Solar o Modern o Veraltet o Erneuern Anschlüsse: o Kabel/DSL o SAT-TV o Telefon/ISDN o Strom o Abwasser o Wasser o Gas o Warmwasserheizung o Durchlauferhitzer Aktuelle Leerstände: o Nein o Ja, Anzahl Mieteinnahmen (SOLL): (Betrag in TEUR) Mieteinnahmen (IST): (Betrag in TEUR) Ihre Verkaufspreisvorstellung: (Betrag in TEUR) Daraus resultierende Brutto-Verzinsung für den Käufer: % 8. Erste Zielgruppenhinweise für potentielle Käufer o Für reine Kapitalanleger o Für Objektsanierer (die im Anschluss weiterverkaufen) o Für Eigennutzer / Kapitalanleger in Kombination o Für Fonds / Große Kapitalanlage-Gesellschaften o Sonstiges:

5 ANLAGEOBJEKT verkauf 5b. Besonderheiten und Extras der Wohneinheiten Besonderheiten und Extras der Wohnung 1: Besonderheiten und Extras der Wohnung 2: Besonderheiten und Extras der Wohnung 3: Besonderheiten und Extras der Wohnung 4: Besonderheiten und Extras der Wohnung 5: Besonderheiten und Extras der Wohnung 6: Besonderheiten und Extras der Wohnung 7: Besonderheiten und Extras der Wohnung 8: Besonderheiten und Extras der Wohnung 9: Besonderheiten und Extras der Wohnung 10:

6 ANLAGEOBJEKT verkauf 6b. Besonderheiten und Extras der Ladenlokale und Büroflächen Besonderheiten und Extras des Ladenlokal 1: Besonderheiten und Extras des Ladenlokal 2: Besonderheiten und Extras des Ladenlokal 3: Besonderheiten und Extras des Ladenlokal 4: Besonderheiten und Extras der Bürofläche 1: Besonderheiten und Extras der Bürofläche 2: Besonderheiten und Extras der Bürofläche 3: Besonderheiten und Extras der Bürofläche 4: Besonderheiten und Extras der Bürofläche 5: Besonderheiten und Extras der Bürofläche 6:

7 ANLAGEOBJEKT verkauf Weitere Notizen oder Hinweise von Ihnen