Am Puls des Geschehens!

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Catharina Beltz
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1 Am Puls des Geschehens! Mieten / Arbeiten Hardturmstrasse 11, 8005 Zürich

2 Giessereistrasse Hardturmstrasse Preis Turbinenplatz Technoparkstrasse Verfügbare Mietfläche ca. 646m² Verfügbarkeit Per sofort Unser Angebot Ausbaubare Büroräumlichkeiten im 3. Obergeschoss Ihre Vorteile - Aufstrebendes Quartier - Nähe zu Autobahnausfahrt und Bahnhof Hardbrücke - Ausreichend Tiefgaragenparkplätze - Gute Verpflegungsmöglichkeiten auf dem Areal - Giessereihalle mit abwechselnden Veranstaltungen

3 Serverraum IV-WC Putzraum Archiv Mietobjekt Nutzung Büro Mietfläche ca. 646m² Raumhöhe ca. 3.57m Ausbau Technische Anlagen Mitbenutzung Ausbaubereit mit Hohlraumboden, Putzraum mit Lavabo, eigene Toilettenanlagen (separate Herren- und Damentoilette/IV-Toilette), Archivraum mit Lavabo, grosser Serverraum mit Kühlung, Anschlüsse für Lüftung und Kleinküche, elektrische Storen Warmwasser- Betonkernaktivierung an Decke (TABS) 2 Personenaufzüge (13 Personen, kg) Treppenhaus

4 Vorderer Teil der Mietfläche Hinterer Teil der Mietfläche Herrentoilette Eingangsbereich Aussicht Innenhof Puls 5

5 Möglicher Mieterausbau Variante 1 1 Sitzungszimmer, 2 Einzelbüros und Cafeteria

6 Möglicher Mieterausbau Variante 2 1 Sitzungszimmer, 2 Einzelbüros, 3 abgeschlossene Büros, Cafeteria

7 Möglicher Mieterausbau Variante 3 2 Sitzungszimmer, 15 Einzelbüros, 1 Badzimmer, Cafeteria

Lage Mitten im trendigen Quartier und im Puls des Geschehens befindet sich unsere Liegenschaft «Puls5». Der Kreis 5 steht für stetigen Wandel und Urbanität.

8 Lage Mitten im trendigen Quartier und im Puls des Geschehens befindet sich unsere Liegenschaft «Puls5». Der Kreis 5 steht für stetigen Wandel und Urbanität. Kein Quartier bringt eine solche Vielfalt auf kleinsten Raum zusammen: Arbeiten, Wohnen und Freizeit. Hier ist alles möglich. Umgeben von den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten profitiert der «Puls 5» von einer hervorragenden Infrastruktur. Ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in allen Richtungen ist man bestens erschlossen. Wenige Minuten bis zur Innenstadt, 20 Minuten bis zum Flughafen Zürich, von wo man die ganze Welt erreicht. Die zahlreichen Restaurants und Bars, die diversen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Limmat bereichern diesen zentralen Standort. Weiter sorgt die historisch wichtige Giessereihalle als Eventhalle für spannende Anlässe und wechselndes Publikum. 8 3 Puls Die Giessereihalle Puls 5 bietet viel Raum zum Flanieren und Verweilen. Der gedeckte Dorfplatz von Zürich-West ist ein Anziehungspunkt, der den Mietern, Restaurants und Cafés rund um die Halle viel Attraktivität schenkt. 5 7 Hier wird gewohnt, gearbeitet, gelernt, gekauft und verkauft, gelebt und aufgelebt. Und auch der Schweiss fliesst im Fitness- und Wellnesscenter fast wieder wie früher, als hier noch Eisen gegossen wurde. 6 1 Bus-/Tramhaltestelle Escherwyss- Platz 2 Autobahn Richtung Flughafen, Winterthur, SG 3 Tramhaltestelle Förrlibuckstrasse 5 Bahnhof Hardbrücke 6 Bus-/Tramhaltestelle Hardplatz 7 Bus-/Tramhaltestelle Limmatplatz 8 Autobahn Richtung Bern/Basel 4 Bus-/Tramhaltestelle Schiffbau

Areal Die Giessereihalle schreibt Geschichte Vor mehr als einhundert Jahren bauten im Quartier Zürich-West Industrieunternehmen ihre neuen Fabriken und die auf Werkzeugmaschinenbau

Nach dem Abschalten der Hochöfen im Jahr 1975 diente die Halle rund 30 Jahre als Lagerund Werkstätte.

Was vorerst zögerlich mit illegalen Clubs und Bars begann, geschieht heute geordnet und zielstrebig.

kontrastreich ergänzen. Arbeiten, Wohnen, Lernen. Kultur und Ausgehen finden hier auf einzigartige Weise einen Platz nebeneinander.

Vorläuferbauten her. Obwohl nicht denkmalgeschützt, wurde die 1898 erbaute Giessereihalle im Zentrum von Puls 5 belassen.

9 Areal Die Giessereihalle schreibt Geschichte Vor mehr als einhundert Jahren bauten im Quartier Zürich-West Industrieunternehmen ihre neuen Fabriken und die auf Werkzeugmaschinenbau spezialisierte Escher Wyss & Cie errichtete 1898 die Giessereihalle. Bis zum Ende des Industriezeitalters wurde hier Eisen gegossen und weiterverarbeitet. Nach dem Abschalten der Hochöfen im Jahr 1975 diente die Halle rund 30 Jahre als Lagerund Werkstätte. Seit dem Einstellen des Betriebs vieler Industrieunternehmen füllte sich der Stadtteil mit neuem Leben. Was vorerst zögerlich mit illegalen Clubs und Bars begann, geschieht heute geordnet und zielstrebig. Die Stadt Zürich macht ihren Westen zu einem einzigartigen Quartier in dem Frei- und Grünräume und Monumente des Industriezeitalters erhalten bleiben und sich mit modernen Neubauten kontrastreich ergänzen. Arbeiten, Wohnen, Lernen. Kultur und Ausgehen finden hier auf einzigartige Weise einen Platz nebeneinander. Zeitgenössische Architektur mit historischem Kern Die Architektur von Puls 5 - von den Architekten Kyncl Gasche Partner entworfen - stellt einen Bezug zur Geschichte der Vorläuferbauten her. Obwohl nicht denkmalgeschützt, wurde die 1898 erbaute Giessereihalle im Zentrum von Puls 5 belassen. Die seitlich geöffnete Halle wird von siebengeschossigen Neubauflügeln flankiert. Der Westflügel löst sich nördlich von der Halle ab und bildet zur Hardturmstrasse hin einen winkelförmigen Baukörper, der als Bürohaus dient. Von innen wird die Halle durch seitliche Galerien über zwei Geschosse mit dem Neubau verbunden und dient zugleich als zentrale Erschliessung der Ladenflächen. Während diese unteren zwei Ebenen Läden und Dienstleistern vorbehalten sind, befinden sich auf der dritten und vierten Ebene Büros, Ateliers und Praxen und ein Migros- Fitnesspark.

10 Kontakt Pascale Uehli berät Sie gerne Intershop Management AG Giessereistrasse Zürich Objekt-Website

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