Grenchner Wohntage 2009 Hoch hinaus (Diskussionsabend)
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- Werner Schulz
- vor 5 Jahren
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Transkript
1 Grenchner Wohntage 2009 Hoch hinaus (Diskussionsabend) Anstoss zur Diskussion Hoch hinaus Theodor F. Kocher Espace Real Estate AG Kultur-Historisches Museum Grenchen 26. Oktober Uhr / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 1
2 Grenchner Wohntage 2009 Hoch hinaus (Diskussionsabend) Auslöser der Überlegungen Grundstück an der Wiesenstrasse Erwerb im Rahmen eines Portfolios Überbaut mit Abbruch- und Altobjekten Umgebung von BLS-Viadukt geprägt BLS-Viadukt soll gut sichtbar bleiben und steht unter Schutz Überbauung soll in positiver Spannung zum BLS-Viadukt stehen / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 2
3 Lage des Grundstückes Wiesenstrasse Grenchen 1 Zentrum Distanz 500 m 2 Bahnhof Süd Distanz m Bahnhof Nord Distanz 800 m 2 4 Flughafen Distanz m Haltestellen verschiedener Buslinien / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 3 4
4 Angaben zum Grundstück Wiesenstrasse Grenchen Heutige Situation Grundflächen: m2 Maximale Gebäudehöhe: 13.5 m Praktische Anzahl Geschosse: 4 Attika Vermietbare Flächen m / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 4
5 Testbetrachtungen für heute Abend Je 3 Ansichten zu 4 Projektideen (A bis D) Projektidee A entspricht der heutigen Bauordnung Ziel Sie verstehen, weshalb Espace der Stadt vorschlägt, in die Höhe zu bauen. Sie verstehen, weshalb die Stadt Grenchen aus diesem Anlass den Gedanken Hoch hinaus ganzheitlich für die ganze Stadt überdenkt / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 5
6 Ansicht 1 Projektidee A / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 6
7 Ansicht 1 Projektidee B / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 7
8 Ansicht 1 Projektidee C / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 8
9 Ansicht 1 Projektidee D / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 9
10 Ansicht 2 Projektidee A / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 10
11 Ansicht 2 Projektidee B / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 11
12 Ansicht 2 Projektidee C / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 12
13 Ansicht 2 Projektidee D / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 13
14 Ansicht 3 Projektidee A / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 14
15 Ansicht 3 Projektidee B / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 15
16 Ansicht 3 Projektidee C / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 16
17 Ansicht 3 Projektidee D / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 17
18 Bewertung der Projektideen Projektidee A B C D Kriterium Städtebauliche Eingliederung - Ausnutzung o Attraktivität für Nutzer - Bezug zum Viadukt - o Wahrnehmung aus Sicht Passanten - o / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 18
19 Gedanken aus Sicht des Investors Behörden stehen den Anliegen des Investors positiv gegenüber - Generelle Prüfung für ganzes Stadtgebiet - Kooperation mit Blick auf eine realisierbare Überbauung Heutige Nutzung (Projektidee A) - Hohe Ausnutzung, d.h. eine rentable Nutzung ist möglich - Städtebaulich kaum vorteilhaft - Aus Sicht Nutzer wenig attraktiv Vorteilhafte Möglichkeiten (Projektideen B und D) -Attraktive Adresse -Attraktive Bauten in spannender Umgebung - Guter Bezug zum Viadukt - Gute Ausnutzung Fazit - Planungsrechtlich sollte für die Projektideen B und D oder eine Kombination davon die notwendigen Voraussetzung geschaffen werden / Grenchner Wohntage / Hoch hinaus 19
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