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1 Zugoreal AG Industriestrasse Zug Telefon: +41 (0) info@zugoreal.ch

2 INHALT Die perfekte Wohnlage mitten in Zug 3 Beliebter Wohnkanton die Erfolgsgeschichte des Kantons Zug ist eindrücklich 3 Eigentumswohnungen Seeblick Grafenau 4 Axess Architekten, Zug 4 Wohnungsübersicht 5 Grundrissplan 3½-Zimmer-Wohnung I 123 m 2 NF 6 Grundrissplan 3½-Zimmer-Wohnung I 134 m 2 NF Grundrissplan 2½-Zimmer-Wohnung I 69 m 2 NF 8 Grundrissplan 2½-Zimmer-Wohnung I 0 m 2 NF 9 Grundrissplan 3½-Zimmer-Wohnung I 108 m 2 NF 10 Grundrissplan 3½-Zimmer-Wohnung I 105 m 2 NF 11 Grundrissplan 4½-Zimmer-Wohnung I 133 m 2 NF 12 Grundrissplan 2½-Zimmer-Wohnung I 0 m 2 NF 13 Grundrissplan 2½-Zimmer-Wohnung I 69 m 2 NF 14 Grundrissplan 4½-Zimmer-Wohnung I 131 m 2 NF 15 Bauherrschaft / Architektur / Verkauf 16

3 DIE PERFEKTE WOHNLAGE MITTEN IN ZUG Eigentumswohnungen vom Feinsten zu verkaufen in unmittelbarer Nähe vom Zugersee und vom Bahnhof. Trotz urbaner Lage handelt es sich um eine äusserst attraktive und auch sehr ruhige Wohnlage. Zu Fuss ist die schöne Seepromenade und das pulsierende Zuger Stadtherz in nur zwei bis drei Minuten erreichbar. BELIEBTER WOHNKANTON - DIE ERFOLGSGESCHICHTE DES KANTONS ZUG IST EINDRÜCKLICH Die Zahl der Einwohner hat sich seit 1960 auf über verdoppelt, die Zahl der Arbeitsplätze auf zirka mehr als verdreifacht. Der Kanton Zug gehört zu den attraktivsten Wirtschaftsräumen der Schweiz und in einigen Bereichen etwa bei Rohstoffen sogar zu den wichtigsten Handelsplätzen der Welt. Das hat sich herumgesprochen: Seit Jahren ist Zug als Wohnkanton beliebt, die Nachfrage nach Wohneigentum anhaltend hoch und der Leerwohnungsbestand entsprechend tief. Die tiefen Steuern sind dabei bei weitem nicht der einzige Grund für die dynamische Entwicklung. Die hohe Wohnqualität innerhalb der Stadt Zug sowie die internationale Vernetzung der im Kanton Zug ansässigen Firmen, die wirtschaftsfreundlichen Behörden, die Nähe zur Metropole Zürich und zum Flughafen sowie das hohe Ausbildungsniveau der Bevölkerung sind weitere Stärken von Zug. 3

4 SEEBLICK GRAFENAU SEEBLICK GRAFENAU bildet die letzte Bauetappe der aus 6 Parzellen bestehenden Überbauung Grafenau. Das Projekt ist baubewilligt, der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2012; der Bezug erfolgt Mitte Das Gebäude, welches lateral über fantastische Seesicht verfügt, fügt sich in eine von Verkehrsemissionen geschützte Baulücke. Die hohe Wohnqualität der Überbauung wird unterstrichen durch attraktiv gestaltete Innenhöfe, welche als grüne Oase erlebbar sind und als Begegnungsort für die Anwohner dienen. Die Liegenschaft SEEBLICK GRAFENAU wird über rund 40 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss über Geschäftsflächen verfügen. Zum Verkauf stehen die Eigentumswohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss (ab 2. Obergeschoss mit herrlicher Seesicht). Ansicht Innenhof einer bereits realisierten Bauetappe. AXESS ARCHITEKTEN Axess Architekten, Zug, haben das Gesicht der Überbauung Grafenau erheblich geprägt, indem sie für 3 von 6 Bauparzellen dieses städtebaulich zentralen Projektes der Stadt Zug für die Architektur verantwortlich zeichneten. Mit Ihrem hohen Anspruch an eine klare, zeitlos aktuelle Formen- und Materialsprache sowie der konsequent durchdachten Architektur schaffen sie Lebensräume, bei denen die Wohnqualität für die Bewohner im Vordergrund steht. Der SEEBLICK GRAFENAU ist wie geschaffen für Menschen, welche auf urbane Standards und Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten oder können, und den Naturbezug nicht missen möchten. Der exklusive Baustil erfüllt hohe Ansprüche an die Wohnqualität und lässt viel Raum für die Umsetzung individueller Wohnträume. 4

5 Wohnungsübersicht Aabachstr. 8 Aabachstr. 10 Wohnungstyp Wohnungsnummer m 2 Nettofläche m 2 Nettofläche in m Zi-Whg in m 2 Seite in Dokumentation Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg Zi-Whg

6 /2 Zimmer Wohnung BF: 61.0 m 2 FF: 20.5 m 2 FF: 1.5 m 2 BF: 1.5 m 2 FF:.5 m 2 2 BF: 16.5 m 2 FF:.5 m 2 /Halle BF: 11.0 m 2 FF:.0 m 2 1 BF: 16.5 m 2 FF:.5 m 2 BF: 8.0 m 2 2 /Halle BF: 11.0 m 2 FF:.0 m 2 BF: 18.0 m 2 BF: 8.0 m 2 BF: 1.5 m 2 FF:.5 m 2 Treppenkorr. BF: 18.5 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 18.0 m 2 Schrankraum BF: 9.0 m 2 FF: 1.5 m 2 BF: 35.0 m 2 FF: 6.5 m 2 BF: BF: 61.0 m 2 FF: 20.5 m 2 Treppenkorr. BF: 18.5 m 2 Schrankraum BF: 9.0 m 2 BF: 35.0 m 2 FF: 6.5 m 2 BF: 1 BF: 12.0 m 2 3 1/2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche123 m m m 2 m 2 6

7 /Halle BF: 11.0 m 2 FF:.0 m 2 BF: 1.5 m 2 FF:.5 m 2 Treppenkorr. BF: 18.5 m 2 FF: 1.5 m 2 Lift BF: 3.0 m 2 BF: 8.0 m 2 Schrankraum BF: 9.0 m 2 evt. Sauna BF: 6.5 m 2 BF: 8.0 m 2 BF: 18.0 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 35.0 m 2 FF: 6.5 m 2 3 1/2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche134 m m 2 m 2

8 FF: 1.5 m 2 Lift BF: 3.0 m 2 BF:.0 m 2 Zimmer BF: 1.5 m 2 2 1/2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche 69 m 2 11 m 2 m 2 8

9 BF: 1.5 m 2 FF:.5 m 2 FF: 1.5 m 2 Lift BF: 3.0 m 2 Treppenkorr. BF: 19.0 m 2 BF:.0 m 2 BF:.0 m 2 BF: Zimmer BF: 1.5 m 2 BF: FF: 2 1/2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche 0 m 2 12 m 2 m 2 9

10 Lift BF: 3.0 m 2 BF: 5.0 m 2 2 BF: 19.5 m 2 FF:.5 m 2 /Korr. FF: 5.0 m 2 BF: 5.0 m 2 2 Zimmer 3 BF: 26.0 m 2 BF: 15.5 m BF: 50.0 m /2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche 108 m m m 2 m 2 10

11 8.1.1 FF: 1.5 m 2 BF: 15.0 m 2 FF: 5.5 m 2 BF: 18.5 m 2 FF: 5.5 m 2 /Korridor BF: 13.5 m 2 BF: BF:.0 m 2 BF: 3.5 m 2 FF: 20.5 m 2 Zimmer BF: 1.5 m /2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche 105 m m 2 m 2 11

12 Zimmer 3 BF: 16.0 m 2 FF:.5 m 2 BF: 15.0 m 2 FF: 5.5 m 2 Lift BF: 3.0 m 2 /Korridor BF: 13.5 m 2 BF: 12.0 m 2 FF: 1.5 m 2 WA/WC BF: 10.0 m 2 Reduit BF: 1.0 m 2 BF: BF: 15.5 m 2 BF: 51.5 m 2 BF: 52.5 m /2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche 133 m m m 2 m 2 12

13 m 2 BF: 14.0 m 2 FF: 5.5 m 2 Lift BF: 3.0 m 2 /Korridor BF: 13.5 m 2 Treppenkorr. BF: 14.5 m 2 BF:.0 m 2 Zimmer BF: 1.5 m 2 BF: FF: 2 1/2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche 0 m 2 11 m 2 m 2 13

14 Lift BF: 3.0 m 2 Zimmer 3 BF: 14.0 m 2 FF: 5.5 m 2 BF: Treppenkorr. BF: 14.5 m 2 /Korridor BF:.5 m 2 BF:.0 m 2 Zimmer BF: 1.5 m 2 Zimmer BF: 1.5 m 2 2 1/2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche 69 m 2 11 m 2 m 2 14

15 Lift BF: 3.0 m 2 Zimmer 4 BF: 14.0 m 2 FF: 5.5 m 2 2 Zimmer 3 BF: 18.0 m 2 Treppenkorr. BF: 12.0 m 2 /Korridor BF: 10.0 m 2 2 Schrankraum BF: 5.0 m 2 BF: 26.5 m 2 FF: 9.0 m 2 BF: 15.5 m 2 BF: 23.0 m 2 FF: 4.5 m 2 BF: 53.0 m BF: 11.0 m 2 BF: 12.0 m 2 4 1/2 Zimmer Wohnung Nettowohnfläche 131 m m m 2 m 2 15

16 BAUHERRSCHAFT Zugoreal AG Industriestrasse Zug ARCHITEKTUR axess Architekten AG Industriestrasse Zug IHR ANSPRECHPARTNER / VERKAUF Zugoreal AG Industriestrasse Zug Telefon: +41 (0) info@zugoreal.ch Kontaktperson: RITA GOSSWEILER 16